07/11/2024
האם אפשר להרוויח 300,000 ₪ בעסקת 10/90 מול קבלן?
חולמים על דירה חדשה מקבלן אבל המחירים נראים לכם בלתי אפשריים? מה אם נגלה לכם שיש דרך חכמה לחסוך מאות אלפי שקלים? 👇
איך זה עובד? 🎯
במקום לשלם את כל הסכום מראש:
✅ משלמים רק 10% בחתימת החוזה
✅ 90% הנותרים? רק במסירת המפתח!
✅ קונים במחיר של היום - מרוויחים את עליית הערך!
✅ החיסכון? יכול להגיע למעל 300,000 ₪!
בואו נעשה חשבון פשוט: על דירה במחיר 2 מיליון ₪: 💰
תשלום ראשוני: 200,000 ₪ בלבד 💰 יתרת התשלום: 1,800,000 ₪ באכלוס 💰
הדירה עולה בערכה עד האכלוס! 💰
החיסכון שלכם:
פחות ריביות על משכנתא
עליית ערך הדירה נכנסת לכיס שלכם
אפשרות להשקיע את הכסף בינתיים
גמישות כלכלית לשנתיים הקרובות
למה זה כדאי? 💪
🔸 נהנים מעליית ערך הנכס עוד לפני התשלום המלא
🔸 חוסכים בריביות
🔸 משלמים פחות על המשכנתא
🔸 נשאר יותר כסף בכיס
🔸 יותר זמן לתכנון כלכלי
לכאורה חלום של כל אחד לא?
הנה מה שחייבים לדעת לפני שנכנסים לזה!
לפני שאתם רצים לחתום, בואו נדבר על הסיכונים:
"אני אמכור לפני האכלוס ואעשה רווח מעליית הערך" אבל מה באמת יכול לקרות? 👇
סיכונים שחייבים להכיר:
⛔️ מה אם לא יהיה לכם את כל הכסף באכלוס?
⛔️ הסבת ערבות יכולה להיות תהליך מורכב ומתיש
⛔️ לא בטוח שהשוק יעלה כמו שציפיתם
בואו נדבר על ההוצאות הנסתרות:
💸 עמלת משווק
💸 מס רכישה (8% בדירה שנייה!)
💸 שכר טרחת עו"ד
💸 עמלת תיווך במכירה
💸 הוצאות בלתי צפויות
חישוב אמיתי: על דירה של 2 מיליון ₪:
📊 מס רכישה: 160,000 ₪ (בדירה שנייה)
📊 עו"ד: 20,000-30,000 ₪
📊 תיווך במכירה: 35,000-40,000 ₪
📊 משווק: 20,000-40,000 ₪
המסקנה? 🎯 עסקת 10/90 יכולה להיות מצוינת, אבל:
✅ רק אם יש לכם תכנית ברורה למימון
✅ רק אם אתם לא מסתמכים רק על עליית ערך
✅ רק אחרי שלקחתם בחשבון את כל ההוצאות
👉 רוצים ייעוץ מקצועי לפני שאתם מחליטים?
לחצו למטה
בהצלחה
![הלו....יש לכם משכנתאהכירו את הדו"ח שהבנק לא מתלהב[אבל חייב]לספק לכם תוך 2 ימי עסקים!!!קבלו את המדריך מפורטשיראה לכם איך ...](https://img4.financial1000.com/437/480/122145145004374806.jpg)
