מאור למשכנתא חכמה

14/06/2023

02/05/2023

כשתהליך שנראה להרבה אנשים מפחיד ומסובך, מסתיים תמיד בחיוך- אתה יודע שאתה עושה עבודה טובה.

לקוחה שחתמה על חוזה לפני כמה חודשים, ועם עליית הריביות היא פשוט לא יכלה לקבל משכנתא בהתאם להכנסות שלה.

לאחר חשיבה מלאה על צרכי הלקוחה ובחינת כל הפתרונות, פניתי לבנקים והצלחתי לבצע מכרז, לאשר ולקבל ריביות מצוינות, לטובת הלקוחה.

סביבת הריביות היום, דורשת חשיבה מחדש לגבי תמהיל המשכנתא ואסטרטגיית המשכנתא שלכם.

אסטרטגיה כזו של יועץ מוסמך יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים!

לייעוץ ראשוני ללא עלות חייגו היום - 050-7879337 מאור

29/01/2023

זמן יכול להיות קריטי בלקיחת משכנתא.
כך קרה לזוג שליוויתי כשהזמן עבד נגדם
התוקף של האישור עמד לפוג והם היו חייבים להיכנס לדירה החדשה שלהם.

כל מה שהיה חסר הוא רישום הערת אזהרה לטובת הבנק.
התקשרתי לטאבו על מנת לזרז את הרישום ודאגתי לכך שהבנק יהיה מוכן לבצע את התיק.

התאריך היה 28/12/22 זאת אומרת שיש לנו יום אחד(!!!) להספיק לבצע את העברת הכסף.
בשעה 12:00 בצהריים של יום רביעי רעננתי את אתר האינטרנט של הטאבו וראיתי שהרישום התבצע, מיד העברתי את ההודעה, ישירות לבנקאי, והוא ישר העביר לביצוע.

ביום חמישי בבוקר הכסף עבר למוכרים והמשכנתא התבצעה.

כל כך חשוב שהבנקאיים שאנחנו עובדים איתם יהיו רתומים לעבודה שלנו ושיתוף הפעולה חייב להיות חזק.

בתמונה הלקוחות בבנק בחתימות לפני הרישום, הסמיילי מסתיר את הבעת הפנים השמחה עם טיפה לחץ.

תודה לבנקאי בנק לאומי Naor Vadauker על שיתוף פעולה ועבודה נהדרת
אם לבורא עולם היה פייסבוק הייתי מתייג גם אותו
אז תודה בורא עולם שאתה נותן לי לעזור לאנשים להגשים חלומות

27/12/2022

היי אתם!
יש לכם הלוואות ויש לכם נכס תעצרו❗️
מרגישים שעליית הריבית חנוקת אתכם? מתקשים בהחזר החודשי?
בסוף החודש לא נשאר לכם כלום בכיס?
רק השנה בנק ישראל העלה את הריבית ב4% וזה רק ממשיך לטפס.📈
הרבה לקוחות פונים אליי במטרה להקל באיזשהי דרך על ההחזר החודשי
ומחפשים פתרון.
עם ייעוץ וליווי שלי בתהליך זה אפשרי.
במציאות של היום, יותר מלקיחת משכנתא לרכישת דירה, אני עוזר ומלווה אנשים לאיחוד הלוואות.
אז נעים מאוד,
אני מאור נחום, יועץ משכנתאות ומלווה מדי שנה עשרות משפחות לקבלת משכנתא, מחזור משכנתא ואיחודי הלוואות.
יחד עם הלקוח נבחן את ההלוואות הקיימות ונגיע לאפשרות המקסימלית להקל בין מאות לאלפי שקלים בהחזר החודשי.
לאחר התכנון, אבצע עבורכם את המשא ומתן מול הבנקים ואעזור לכם לחסוך בין מאות לאלפי שקלים בהחזר החודשי
אז אם גם לכם יש הלוואות שמכבידות עליכם, שגורמות לכם להיות חנוקים
ושאתם מתקשים בהחזר החודשי...
תתקשרו עכשיו לשיחת ייעוץ ללא עלות! ואבדוק לכם זכאות לחסכון מירבי!

27/12/2022

עוד תהליך בא לסיומו!
ייעוץ משכנתאות הוא מקצוע של לב ♥.
בתוך תהליך הליווי, אני זוכה להכיר את האנשים מאחורי הבקשה, המספרים והמסמכים. אני נכנס לתוך חייהם ומבין את השליחות שהמקצוע הזה מביא איתו. תודה על הזכות שאתם נותנים לי ללוות אתכם בעניין כל כך חשוב.

27/12/2022

איך חסכתי ללקוח 8,000 ש"ח כל חודש בהחזר הלוואות?
לקוח פנה אליי שהוא רוצה לרכוש קרקע, וסירבו לו בגלל עומס חוב.
ללקוח יש בבעלותו קרקע לבנייה שאותו רצינו למשכן לטובת המשכנתא.
ללקוח היו 730,000 ש"ח הלוואות בהחזר חודשי של 15,000 ש"ח.
פניתי לבנק וניהלתי משא ומתן על מנת לקבל את המשכנתא על הקרקע שלו.
הקושי היה בזה שהקרקע הייתה לבנייה אבל לא היה בנוי נכס על הקרקע ולא היה היתר בנייה כך שהבטוחה שהבנק קיבל היא מאוד "חלשה"
קיבלנו מהבנק 1,100,000 ש"ח בהחזר חודשי של 7,000 ש"ח
עכשיו הלקוח יהיה מוכן לקבל את המשכנתא לקרקע השנייה לרכישה שהוא מעוניין בה.
בתמונה יום החתימות על המשכנתא בבנק ירושלים
Majdi Mahajna התותח מנהל סניף חיפה עזר לי להעביר את המשכנתא הזאת. תודה.
תודה ללקוח שסמך עליי בתהליך החשוב הזה.
אם לכם הלוואות ויש לכם נכס, איחוד הלוואות זהו תהליך שיכול לעצור את הגרעון בתזרים של משק הבית.

27/12/2022

תמיד כיף להשלים תהליך משכנתא ולראות את הזוג זוכה להיכנס לבית הראשון שלו!
זוג צעיר ומקסים פנה אלי לקבלת משכנתא.
בתהליך ארוך ומורכב הצלחנו להשיג משכנתא התואמת לצרכיו של הזוג, להחזר החודשי שבו היו מעוניינים ותוך כדי הסתכלות על עתיד המשפחה.
רבים מהפעמים בתהליך המשכנתא הערכות שמאי מחבלות ביכולת הבנק להעניק את המשכנתא, מאחר ולא ניתן לזהות את הנכס או שהשווי לא תואם לחוזה הרכישה
אצלנו הקושי בקבלת המשכנתא היה בזיהוי הנכס ויחד עם עזרתו של שמאי תותח, הצלחנו למצוא את מסמכי הזיהוי של הנכס והוא הצליח לתת הערכה מתאימה למחיר החוזה.
קשרים עם בעלי מקצוע נוספים ויחסי אנוש טובים הם לב ליבו של המקצוע שלנו ❤️
וכמובן תודה גדולה לבנקאיות המדהימות ב בנק הפועלים Bank Hapoalim קריית שמונה 🙂

09/08/2021

רוצים לקנות בית?
בתהליך קניית בית יש הרבה מהלכים שנדרש לעשות.

השאלות שעולות מכניסות אותנו לבלבול מאוד גדול.

בתחילת התהליך הדבר החשוב ביותר זה ללכת לבנק ולברר האם המערכת הבנקאית מוכנה לתת לכם את ההלוואה הגדולה של חייכם, במהלך זה לא נדרש לשבת ולחשוב על איזו משכנתא אתם רוצים ללכת, כי זה רק אישור עקרוני.

השפה שהבנק ידבר איתכם, היא לא תהיה מובנת לכם וזה מאוד חשוב להבין את השפה על מנת שתוכלו ללכת בדרך נכונה. אני מאמין שמשכנתא לא סתם לוקחים, משכנתא מתכננים, כי היא הולכת ללוות אתכם לכל החיים.

לקוחות שיוצרים איתי קשר, אפילו שאני לא מלווה אותם לאחר מכן, אני עושה להם סדר בראש.

חשוב לקחת איש מקצוע, בעיקר בתחום הזה, שנמצא בצד שלכם.
אני מאוד מכבד את הבנקים, בסופו של דבר הם השותפים העסקיים שלי, אבל הם לא בצד שלכם.

דברו איתי
+972 50-787-9337