אלי הראל - משכנתאות מורכבות ואשראי עסקי בשעבוד נכסים

  • Home
  • Israel
  • Yehud
  • אלי הראל - משכנתאות מורכבות ואשראי עסקי בשעבוד נכסים

אלי הראל - משכנתאות מורכבות ואשראי עסקי בשעבוד נכסים Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from אלי הראל - משכנתאות מורכבות ואשראי עסקי בשעבוד נכסים, Mortgage brokers, דרך העצמאות 16, Yehud.

רו"ח אלי הראל, הוא יועץ משכנתאות כבר קרוב לעשור ונמנה על דור המייסדים של התאחדות יועצי המשכנתאות. עד היום ניהל בהצלחה רבה אלפי תיקי משכנתה ואשראי עסקי במערכת הבנקאית. כיום, הראל משמש כמרצה בכיר בתחום המשכנתאות בפוקוס מרכז ידע למשכנתאות.

למה כל כך הרבה משפחות מסיימות את החגים עם חובות חדשים, למרות שלא בזבזו מעבר ליכולת שלהן?בכל חגי תשרי אני פוגש את אותו דפ...
21/09/2025

למה כל כך הרבה משפחות מסיימות את החגים עם חובות חדשים, למרות שלא בזבזו מעבר ליכולת שלהן?

בכל חגי תשרי אני פוגש את אותו דפוס: משפחות שנכנסות לשנה החדשה עם יותר חוב - לא בגלל שהן הוציאו יותר מדי, אלא בגלל שהן ניהלו לא נכון.

כמי שמלווה מזה שנים רבות אנשים בהתמודדות עם מימון מורכב, אני רואה איך החלטות קטנות ולא נכונות בחגים מתגלגלות לחודשים ארוכים ולפעמים שנים של תשלומים מיותרים.

ארבעה עקרונות שאני תמיד מדגיש ללקוחות שלי בתקופה הזו:

1.בחינה אמיתית של פריסת התשלומים מול ההכנסות - לא כל דחייה בכרטיס אשראי מועילה. אם אין התאמה להכנסות בפועל, זה רק דוחה את המשבר.
2.התייחסות לכל החוב כמכלול - עוד הלוואה קטנה לא פותרת כלום. מחזור או איחוד חוב יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים.
3. תקרת הוצאה מבוססת מזומן- אשראי נותן תחושת גמישות מדומה, אבל מה שקובע באמת הוא המזומן שיש בעובר ושב.
4.זיהוי הוצאות חד פעמיות שחוזרות - מתנות, חופשות, אירוח. הן קבועות, וצריך לשקלל אותן כחלק מהתקציב השנתי.

ראש השנה הוא הזדמנות לא רק לברכות, אלא לאימוץ הרגל פיננסי חדש - כזה שמונע מהשנה להתחיל בלחץ ומאפשר להתחיל אותה ביציבות ובשקט נפשי.
שנה טובה ומתוקה!

נתקלתם בתיק מורכב ומסובך במיוחד? במקום לוותר עליו ולאבד את ההכנסה,אני אעשה הכל כדי להשאיר אותו במערכת הבנקאית!(כמו שאתם ...
07/09/2025

נתקלתם בתיק מורכב ומסובך במיוחד? במקום לוותר עליו ולאבד את ההכנסה,
אני אעשה הכל כדי להשאיר אותו במערכת הבנקאית!

(כמו שאתם יודעים הפערים בין מימון חוץ בנקאי, למימון בנקאים שווה לפחות עשרות אלפי שקלים בהלוואה רגילה)

יועצים ויועצות, אתם מכירים את זה,
הבנקים לא ממהרים לאשר תיקים שאינם סטנדרטיים כמו:
💼 לקוח שהוא עוסק מורשה, שותף, בעל שליטה או חברה בע"מ
📉 דוחות מסובכים, הכנסות לא עקביות, בעיות נזילות או חובות עבר
📊 הצגת נתונים בעייתית מול הבנק, ואתם לא יודעים איך לספר את הסיפור נכון

אז תעצרו רגע. זה לא תיק שצריך לוותר עליו.

זה תיק שצריך להסביר אותו בשפה חשבונאית,
או כשמדובר בשכיר, להציג את הפוטנציאל והמחויבות לשינוי קדימה.

כאן אני נכנס לתמונה.

אני אלי הראל, רו"ח מוסמך מאז 1998.

מלווה עסקים וחברות כבר מעל שני עשורים,
מומחה בקריאת דוחות כספיים וניתוח לעומק של מצבים פיננסיים מורכבים.
במיוחד כאלה שדורשים עין חדה והיכרות עם השפה של רואי החשבון בבנקים.

🎯 מה אני מציע לכם?

✔ פתרונות אמיתיים לתיקים מורכבים שהכי קל לוותר עליהם
✔ ליווי מקצועי מאחורי הקלעים – הלקוח נשאר אצלכם
✔ חידוד הצגת הנתונים מול הבנק – כדי להפוך “לא” ל”כן”
✔ שמירה על מוניטין מקצועי שלכם, מול לקוח שבע רצון

🔒 דיסקרטיות מלאה. אני עובד רק מול היועץ – לא מדבר עם הלקוח.

📩 יש לכם תיק מורכב שאתם לא בטוחים איך לגשת אליו?

שלחו לי בפרטי תיאור קצר של המקרה – ובואו נתחיל לפרק את זה יחד.

הישראלים לא מוותרים על רמת החיים, גם אם אין לזה כיסוי, מה חשוב לבדוק לפני שלוקחים עוד הלוואה?בחצי השנה האחרונה, האשראי ה...
01/09/2025

הישראלים לא מוותרים על רמת החיים, גם אם אין לזה כיסוי, מה חשוב לבדוק לפני שלוקחים עוד הלוואה?

בחצי השנה האחרונה, האשראי הצרכני דרך כרטיסי אשראי והבנקים, זינק ביותר מ־12%, והגיע ל־27.5 מיליארד שקל. מתוכם כמעט 22 מיליארד נותבו להלוואות "לכל מטרה": כיסוי חובות קודמים, שיפוצים, רכישות גדולות או אפילו חופשות.

במקביל, גם שוק הרכב רותח: האשראי לרכב קפץ בכמעט 50% בשנה.
רק ביולי נלקחו הלוואות ב־5.7 מיליארד שקל, מספר ששם אותנו קרוב לשיא כל הזמנים.

אני רואה את זה בשטח, משפחות שלוקחות במקביל הלוואות מ־4–5 מקומות שונים, מגלגלות אותן הלאה, ובעצם נכנסות למעגל שקשה מאוד לצאת ממנו.

אז מה זה אומר לנו?

⭐ישראלים חיים על אשראי - לא מעט משפחות מממנות את השוטף דרך חוב, לא דרך הכנסה.

⭐גלגול חובות הפך לנורמה - לקחת הלוואה כדי לסגור הלוואה קודמת זה כבר כמעט מובן מאליו.

⭐הריביות אוכלות את המשכורת - מי שלוקח הלוואות יקרות, מגלה שההחזר החודשי חונק את התקציב.

⭐עוד הלוואה, עוד מכונית, והמחנק הכלכלי בשיאו - יותר ויותר אנשים קונים רכבים עם מימון מלא, גם אם זה לא מתאים למצבם הכלכלי.

לפני שאתם לוקחים הלוואה נוספת, תעצרו רגע.

בדקו אם זה באמת הכרחי, תבינו את העלות האמיתית, ותתייעצו עם מומחה שיכול לעזור לכם לבנות תוכנית כלכלית יציבה. יש המון פתרונות מימון ודרכים שיאפשרו לכם לנפח פחות את החוב.

ללא תכנית כלכלית סדורה, אל תקחו עוד הלוואות והתחייבויות, כדי שלא תצטרכו מאוחר יותר איחוד הלוואות והארכת מועד הפירעון שלהן.

19/08/2025

לפני שחותמים על "דירה בהנחה": שלושה כללים שיחסכו לכם טעויות יקרות

בימים האחרונים, נפתחה הגרלת "דירה בהנחה" (מחיר למשתכן לשעבר), וכבר עשרות אלפי משקי בית נרשמו בתקווה ליהנות מדירה בהנחה משמעותית.

כדי לסבר את האוזן, לקנות דירה בשוק החופשי בעלות של 2 מיליון ש״ח, דורש היום, לפי רגולציית בנק ישראל, הון עצמי של כ־500 אלף ש״ח - משימה כמעט בלתי אפשרית לרבים.

לעומת זאת, בדירה בהנחה (נכס ששווה 2 מיליון ונרכש בכ־1 מיליון), הון עצמי של כ־100 אלף ש״ח יכול להספיק, והמשכנתא מכסה את היתרה.

תוך כמה שנים בלבד, השילוב בין תיקון השוק לפירעון חלקי של ההלוואה מייצר לכם הון עצמי משמעותי, שמקפיץ אתכם מדרגה כלכלית.

זכיתם? מזל טוב, רגע לפני שאתם רצים לחתום על חוזה הרכישה, 3 פעולות קריטיות וחשובות:

התייעצו עם יועץ משכנתאות מקצועי – שיבדוק מראש אם בכלל ניתן לקבל אישור, פעולה שתחסוך טעויות יקרות

הוצאת אישור עקרוני מהבנק - לא להסתפק במייל, כי כבר קרה שאנשים חתמו חוזה והבנק לא אישר להם משכנתא.

בדיקת יחס החזר ונתוני אשראי - כדי לוודא שההחזרים לא יחנקו ושאין סימונים בעייתיים מהעבר שיפילו את העסקה.

Address

דרך העצמאות 16
Yehud

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when אלי הראל - משכנתאות מורכבות ואשראי עסקי בשעבוד נכסים posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share