מורן גלעד - יועץ משכנתאות

16/02/2016

http://www.boi.org.il/he/NewsAndPublications/PressReleases/Pages/14-02-16-projects.aspx
בשורה לרוכשי הדירות במסגרת "מחיר למשתכן".
מעתה שווי הנכס בעת נטילת המשכנתא יחושב לפי מחיר השוק של הנכס ולא לפי מחיר הקניה, מה שיאפשר לקונים לקבל הלוואה באחוז מימון גבוה יותר בפועל ויצריך מהם הון עצמי נמוך יותר לשם רכישת הדירות.
לטעמי, מהלך הוגן ומתבקש.

גובה המשכנתא לזכאים בפרויקטים של מחיר למשתכן, ייקבע לפי שווי השוק של הדירה ולא לפי מחיר רכישתה בפועל.

12/02/2016

אולי לא "מזנקת" אבל בהחלט ממשיכה במגמת עליה.
ועדיין, למרות העליות בחצי השנה האחרונה, הריביות עדיין יחסית נמוכות ואטרקטיביות.

העלייה בריבית המשכנתא בפברואר גורפת לכל התקופות: 10-15 שנים, 15-20 שנים, 20-25 שנים ויותר מ-25 שנים

15/11/2015

טור נוסף מתפרסם היום באתר החדשות BE106 המקומון של רחובות מוזמנים לקרוא ולהתייעץ.
מזכיר לכולם שבאופן מסורתי הבנקים אוהבים להעלות את הריביות בחודש ינואר כך שאם מישהו מתלבט אז זה הזמן לבחון אפשרות של מיחזור המשכנתא.

  גלעד מורן הינו בעל תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים ויועץ משכנתאות. לכל שאלה או יעוץ אישי יש לפנות בטלפון 0559707127 או במייל [email protected] או בפייסבוק מורן גלעד - יועץ משכנתאות

26/10/2015

גם החודש, בפעם התשיעית, בנק ישראל משאיר את הריבית ללא שינוי - 0.1%.
הריבית הנמוכה באה לגרום לציבור להוציא את הכסף מהפק"מים ולעודד צריכה ובכך ליצור צמיחה במשק.

אבל למי שלוקח משכנתא אסור להתבלבל, מלבד ריבית בנק ישראל ישנם גורמים נוספים המשפיעים על ריבית המשכנתא וכפי שראינו בחודשים האחרונים, למרות שריבית זו נותרה קבועה, הריביות במסלולי המשכנתא השונים עדיין במגמת עליה.

זה החודש התשיעי שהריבית באותה רמה. ריבית נמוכה יותר מגדילה את הביקושים במשק ולכן היא עשויה לתרום גם להגברת הפעילות הכלכלית. בנוסף, בבנק ישראל ממשיכים לחשוש מההשפעה של הפחתת הריבית על מחירי הדירות

20/10/2015

מוזמנים להיכנס ולקרוא את הטור החדש שלי שהתפרסם היום באתר BE106 המקומון של רחובות וכמובן לשאול שאלות שיכנסו לטורים הבאים.
לייעוץ אישי או לכל שאלה יכולים ליצור קשר בטלפון, במייל או בעמוד הפייסבוק!
מורן

לכל שאלה או יעוץ אישי ניתן לפנות בטלפון 0559707127

12/10/2015

הציבור מבין שמצד אחד מחירי הדירות לא ירדו ומהצד השני הריביות במגמת עליה ולאחר תקופה קצת חלשה קונה דירות.
בחודשים האחרונים אנחנו עדים לעליה איטית ומתונה של הריבית על המשכנתאות. אמנם לא עליה דרסטית, אך המגמה ממשיכה.
לטעמי אנחנו בזמן הנכון לנצל את הריביות שעדיין נמוכות ולקחת משכנתא לדירה או לחלופין לבחון מיחזור של משכנתא קיימת.

בהשוואה לאוגוסט מדובר בירידה של 33% בשל תקופת החגים; ינואר-ספטמבר נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-50 מיליארד שקל, עלייה של 29%

06/10/2015

החל מהערב יתפרסם במקומון האינטרנטי ב106 אתר החדשות של רחובות טור שבועי חדש שאני כותב בנושא משכנתאות!
מוזמנים לקרוא, לשתף ולשאול שאלות שיכנסו לטור.

לכל שאלה או יעוץ אישי ניתן לפנות בטלפון 0559707127

05/10/2015

אתם זוכרים עם כמה אנשים התייעצתם לפני שקניתם את המחשב האחרון שלכם?
עם החבר המבין במחשבים שלכם, עם ההוא מהמילואים, עם החברה שקנתה לא מזמן לפטופ חדש ורציתם לדעת איך הוא.
כמה עלה המחשב הזה? 3,000 ש"ח?
הייתם משקיעים 20 ש"ח נוספים בייעוץ מקצועי?

ידעתם שכשתיקחו משכנתא של 500,000 ש"ח ל-25 שנה המחיר שלה יהיה משהו כמו 500,000 ש"ח (נוספים).

לא קצת מוזר שרוב האנשים היום קונים מוצר כל-כך יקר וגדול (המשכנתא שלהם) ולא משתמשים לשם כך באיש מקצוע?