קשת פתרונות פיננסים

31/12/2023

שימו לב 🛑 בשורה חשובה לבעלי נכס 🏠

אם המשכנתא וההלוואות מכבידות עליכם ואתם
צריכים אשראי זול הפוסט הזה הוא בשבילכם.

העמותה שבה אני חבר, התאחדות יועצי המשכנתאות,
הצליחה לאשר מול בנק ישראל סכום של עד 200,000 ש"ח
כהלוואה לכל מטרה אפילו אם זה עובר את ה50% משווי הנכס שלכם.

חשוב להבהיר שעל מנת שזה באמת יפתור את הבעיה שלכם צריך לשבת ולראות שזה לא פלסטר אלא פתרון אמיתי וטוב.

אם מעניין אתכם לשמוע על ההלוואה החדשה הזאת עוד-
תרשמו אני בתגובות או שלחו לי הודעה בפרטי.

26/12/2023

אז בשעה טובה נפתחה עוד הגרלה של דירה בהנחה (מחיר למשתכן לשעבר).

אני מסכם לכם את עיקרי הדברים שנכונים להיום ה 26.12.23:

🌈 ההגרלה נפתחה היום 26.12.23 ותיסגר ב 07.02.24.

🌈 יוגרלו לא פחות מ 6800 יחידות דיור בישובים ברחבי הארץ.

🌈 רשימת הישובים המשתתפים: אילת, אלעד, אשקלון, בית דגן, בני עייש, ירושלים, מודיעין, מעלות תרשיחא, פתח תקוה, צפת, קרית גת, קרית מלאכי, קרית עקרון, קרית שמונה, רחובות, רכסים .

🌈 זכאים להרשם בשלב זה מחוסרי דיור שמחזיקים באישור זכאות בתוקף.

🌈 משפרי דיור יכולו להשתתף בהגרלה רק בשלב בהגרלות הבאות..

🌈 הזכאים רשאים להרשם ל 3 ערים, בכל עיר ניתן להרשם לכלל ההגרלות. אין חשיבות למועד ההרשמה.

🌈 בהגרלה זו תינתן לראשונה עדיפות מיוחדת לנכים רתוקים ולמשרתי מילואים - 10% מהדירות שמורות במיוחד עבורם.

🏠 אם יש לכם עוד שאלות, אל תהססו לפנות אליי בהודעה לפרטי
או להתקשר ואענה לכם בשמחה על כל שאלה:

שלכם אייל תמיר: 054-6665734

02/08/2023

מומלץ לצפייה 🔥🔥

סרטון בו אייל תמיר המנהל של קשת פתרונות פיננסים וחבר וותיק בהתאחדות יועצי המשכנתאות בנאום פתיחה סופר מרגש! בזמן טקס הרמת כוסית להשקת המשרד החדש שלנו ביבנה.

במפגש נכחו המשפחות היקרות שלנו וכל אנשי המקצוע (מתווכים, עורכי דין וכו׳) עמם אנחנו משתפים פעולה כבר שנים ארוכות.

קישור לנאום הפתיחה של אייל תמיר בערוץ היוטיוב של
קשת פתרונות פיננסים 👇👇

https://www.youtube.com/watch?v=cyYHfyUrrFU

וכמובן שנשמח שתלחצו על הפעמון ותעקבו אחרי הערוץ שלנו ביוטיוב 🌈

בסרטון הנ״ל אייל תמיר המנהל של -pitronot-finansim וחבר וותיק בהתאחדות יועצי המשכנתאות בנאום פתיחה סופר מרגש! בזמן טקס הרמת כוסית להשקת המשרד החדש שלנ...

19/07/2023

איזה כייף לקבל פירגון מאנשי מקצוע

החשיבות של העבודה המשותפת שלנו עם אנשי מקצוע מקבילים כגון מתווכים, עו"ד וכו' היא קריטית להצלחה שלנו ונותנת מענה מקיף ללקוחות היקרים שלנו. מאוד התרגשנו מההמלצה של עו"ד יהודית דוידוביץ' שעמה אנו משתפים פעולה כבר 8 שנים בהרמת הכוסית שקיימנו לרגל המעבר למשרד החדש שלנו ביבנה.

זו הזדמנות נהדרת להודות לכל בעלי המקצוע עמם אנחנו משתפים פעולה בשנים האחרונות, כאשר אנו יודעים שבלעדיכם כל זה לא היה קורה 🌈💝

10/07/2023

14/06/2023

אנחנו בקשת פתרונות פיננסים 🌈 מאמינים שחשוב שהציבור בישראל יכיר את כלל המושגים בעולם המשכנתאות. במרבית המקרים משכנתה היא העסקה הגדולה ביותר של משפחות בישראל. יחד עם זאת המידע החשוב הזה לא נרכש בבתי הספר, מה שגורם למשפחות בישראל להסתמך על הבנק, כאשר מתקיימים פערי ידע עצומים בינם לבין יועצי המשכנתאות שמייצגים את האינטרס של הבנקים.

לכן החלטנו להעביר לכם את המושגים החשובים ביותר בתחום המשכנתאות בשפה ברורה וקלה להבנה כדי ששפת המשכנתאות לא תהיה סינית עבורכם ותרכשו הבנה בסיסית למושגים העיקריים בעסקה הגדולה ביותר במהלך חיינו!

אנחנו נתחיל במושג העיקרי- מה זה משכנתא בכלל 🤔

משכנתא או משכנתה❓
לפני זמן לא רב היה נהוג ונכון לכתוב משכנתא בסיומת א, יחד עם זאת האקדמיה ללשון העברית החליטה כי מילים מסויימות ובינהן המילה משכנתא יסתיימו מעתה באות ה- ולכן נכון להיום כותבים משכנתה.

משכנתה זו הלוואה בה המלווים (בנקים, חברות ביטוח, וגופים חוץ בנקאים) מקבלים בטחונות שמקטינים את הסיכון שהלווים לא יחזירו את הכסף.
ההלוואה ניתנת כנגד שעבוד הנכס שהקונה מעוניין לרכוש ומסתיימת בפרעון החוב כלפי הגוף המלווה.

כמובן שתחת ההגדרה של משכנתה מסתתר עולם שלם של מושגים
ובפוסטים הקרובים נציג בכל פוסט מושג נוסף שיקדם אתכם בהבנת הנושא הכל כך מיוחד ועם זאת כל כך מורכב.
בכל פוסט נציג מושג קצר כדי לא להעמיס יתר על המידה.

🛑 חשוב לציין שפוסט זה כולל הפוסטים שיבואו אחריו לא מתיימר להסמיך אף אחד כיועץ משכנתאות שיכול ללכת ולהתמודד לבד מול הבנקים למשכנתאות, אלא בא להעניק לכם ידע חשוב מאוד שיעזור לכם להבין את המושגים שהבנקאי בבנק או יועצי המשכנתאות מדברים איתכם ולידכם.

30/05/2023

איחוד הלוואות כפתרון לבעלי נכסים בישראל בזמן משבר כלכלי 🤔

בעיצומו של המשבר הכלכלי הנוכחי בישראל, המתאפיין בעלייה באינפלציה, עליית ריבית ויוקר מחיה שהולך ועולה כל הזמן, בעלי נכסים רבים מוצאים את עצמם עמוסים בהלוואות מרובות ובלחץ פיננסי גבוה. עם זאת, קיים פתרון פוטנציאלי שיכול לעזור ולהקל על מצב זה: איחוד הלוואות. בפוסט זה, נחקור את הרעיון של איחוד הלוואות תוך שימוש בנכס קיים כבטוחה, תוך מתן תובנות חשובות שיסייעו לבעלי נכסים בישראל לקבל החלטות מושכלות בזמנים מאתגרים אלו.

✨ העריכו את המצב הפיננסי שלכם:
לפני שאתם שוקלים איחוד הלוואות, חיוני להעריך את מצבכם הפיננסי ביסודיות. בדקו את כל ההלוואות הקיימות שלכם, כולל שיעורי הריבית, תנאי ההחזר והתשלומים החודשיים. על ידי הבנה ברורה של ההתחייבויות הפיננסיות הנוכחיות שלכם, אתם יכולים להגיע להבנה האם איחוד ההלוואות באמצעות נכס קיים זו אפשרות מעשית וכדאית עבורכם.

✨ היתרון העיקרי באיחוד הלוואות:
איחוד הלוואות מציע מספר יתרונות לבעלי נכסים בישראל. יחד עם זאת היתרון העיקרי הוא שעל ידי איחוד ההלוואות שלכם, אתם יכולים לשלוט על הכספים שלכם תוך מיזוג תשלומי ההלוואות המרובים לתשלום חודשי אחד. הדבר מייעל את תהליך ההחזר ומפחית את הנטל הניהולי בניהול ריבוי הלוואות.

✨ שימוש בנכס קיים:
הגישה הנפוצה לאיחוד הלוואות היא שימוש בנכס קיים כבטוחה. זה כרוך בקבלת הלוואת משכנתא לכל מטרה כדי לשלם את החובות הקיימים שלכם. על ידי מינוף ההון העצמי בנכס שלכם, ניתן לקבל כספים בריבית פוטנציאלית נמוכה יותר, כאשר לאחר מכן יהיה ניתן להשתמש בכספים הללו להחזר ההלוואות שלכם ולהקטנת ההחזר החודשי. שיטת איחוד זו מאפשרת לכם לנצל את ערך הנכס שלכם כדי לנשום אויר ולהשיג הקלה כלכלית.

✨ שיקולים מרכזיים:
אמנם איחוד הלוואות יכול להיות מועיל, אך חשוב לבצע בדיקת התכנות מוקדמת לפני שמתקדמים. הארכת תקופת ההחזר עשויה להביא לתשלומים חודשיים נמוכים יותר, אך היא גם מובילה לתשלום יותר גבוה בריבית לאורך זמן. חיוני לשקול היטב את ההשלכות ארוכות הטווח ולפנות לייעוץ מומחה כדי לקבל החלטה מושכלת. התייעצות עם יועץ משכנתאות מוסמך יכולה לספק תובנות חשובות והכוונה מותאמת אישית המבוססת על הנסיבות הפיננסיות הספציפיות שלכם.

סיכום:
איחוד הלוואות באמצעות נכס קיים יכול להוות פתרון רב ערך עבור בעלי נכסים בישראל המתמודדים עם אתגרי הריבית הגבוהה, האינפלציה והעלאת יוקר המחיה. על ידי איחוד ההלוואות שלכם, אתם יכולים לאחד את הכספים שלכם להלוואה אחת, לייצר הקלה פיננסית ונתיב ברור יותר לקראת יציבות פיננסית. חשוב להעריך את מצבכם הפיננסי, לשקול את היתרונות והשיקולים של איחוד הלוואות, ולפנות ליועץ מומחה כדי לקבל את ההחלטה הטובה ביותר עבור המקרה הספציפי שלכם.

אנחנו בקשת פתרונות פיננסים מחויבים לספק לקהל העוקבים שלנו מידע עדכני ובעל ערך בכל זמן נתון ובתקופה לא פשוטה זו בפרט! אנחנו מבינים את האתגרים הקיימים וזמינים לענות על כל שאלה שעולה לכם בנושא זה ובתחום המשכנתאות והפיננסים.

שלכם קשת פתרונות פיננסים 🌈

22/05/2023

בשעה טובה ומוצלחת פתחנו ערוץ יוטיוב חדש וכולכם כמובן מוזמנים ומוזמנות להרשם לערוץ שלנו וללחוץ על הפעמון כדי לקבל עדכונים על סרטונים חדשים ברגע שהם עולים לאוויר!

אנחנו מתרגשים להציג את סרטון הפתיחה שלנו שמבשר על התחלה חדשה של משהו נפלא!

שלכם: אייל תמיר כפיר חיים בללי וג׳קי רז

להרשמה לערוץ ולצפייה בסרטון לחצו על הלינק:
https://www.youtube.com/-pitronot-finansim/featured

22/05/2023

עולה עולה לנו, כמה זה עולה לנו 🤔

לאחרונה מדד המחירים לצרכן הפתיע ועלה ב 0.8%. אם לפני ההכרזה
על המדד הייתה ציפייה להעלאת ריבית אחרונה או אחת לפני האחרונה, הצפי השתנה להאם נגיד בנק ישראל יעלה את הריבית ב 0.25% ואולי אף יחמיר ויעלה ב 0.5%.

בסופו של דבר, בפעם העשירית- בנק ישראל העלה את הריבית! ⬆️
הנגיד העלה את הריבית ב 0.25%- ריבית בנק ישראל שעמדה על 4.5% עלתה ל ל4.75% ובהתאמה ריבית הפריים שעמדה על 6% עלתה ל 6.25%.

מדובר בריבית הגבוהה ביותר במשק משנת 2006, כאשר בשנה האחרונה הריבית עלתה ב 4.65% בסה״כ.

לצערינו גם הפעם העלייה תשפיע ישירות על נוטלי המשכנתאות ועל נוטלי ההלוואות, כאשר מה שמחבר בן כולן הוא רכיב הפריים שמושפע ישירות בכל העלאת ריבית וגורם להגדלת ההחזרים החודשיים של המשכנתה ושל ההלוואות הנלוות.

מדובר בתקופה לא פשוטה שמחייבת התנהלות צרכנית נבונה. יחד עם זאת חשוב לנו שתדעו שיש מגוון רחב של פתרונות כדי להקל על המצב ולהקטין את ההחזרים החודשיים.

🌈 וכמובן שאנחנו בקשת זמינים עבורכם לכל שאלה שעולה לכם בתקופה מורכבת זו!

* אגב לאחרונה יש מקרים לא מעטים בהם מחזור משכנתה קיימת יכול להיות רלוונטי. לכן מומלץ לשקול בדיקת כדאיות למחזור המשכנתה לצורך שיפור תנאי המשכנתה.

לכל המעוניינים בבדיקת כדאיות למחזור המשכנתה- הוציאו דוח יתרות לסילוק מהבנק בו מתנהלת המשכנתה שלכם ושילחו אלינו לבדיקה למייל הבא:

[email protected]

Eyal Tamir
סיגלית תמיר.
Jeky Raz

15/05/2023

מדד המחירים לצרכן עלה, ועוד איך עלה!
רחוק מהתחזיות שצפו עלייה מתונה יחסית, מדד המחירים לצרכן
עלה בלא פחות מ 0.8%
כאשר בנוסף גם מדד תשומות הבנייה עלה ב 0.3%

אם המחשבה הייתה בכיוון של האם הריבית תעלה
עכשיו עולה השאלה בכמה היא תעלה, כאשר עלייה של 0.5%
כבר נראית ריאלית לחלוטין!

המשמעות הישירה היא שההחזרים על המשכנתאות שעלו בקצב
מסחרר בשנה האחרונה, והלוואות הסולו שנלקחו מהבנקים או דרך
כרטיסי האשראי יספגו עלייה משמעותית בהתאמה..

ברוח התקופה ולאור עליית הריבית והאינפלציה -כל מי שמעוניין, מוזמן ליצור איתנו קשר. מטרת השיחה- לבדוק איפה ניתן לצמצם עלויות ולשפר תנאים.

לשיחת יעוץ ללא עלות- כתבו בתגובות: לנצח את המשכנתה 🌈
ואנחנו כבר נחזור אליכם בהקדם !



Eyal Tamir
סיגלית תמיר.
Aviram Hori
Gal Asanta
Efraim Mazker

03/05/2023

ברוח התקופה החלטנו להסביר לעומק על נושא איחוד הלוואות באמצעות המשכנתא. מדובר בכלי חשוב שיכול במקרים רבים להציל משפחות מקריסה כלכלית.

איחוד הלוואות באמצעות משכנתא יכול להיות דרך יעילה לנהל את החובות ולשפר את מצבכם הכלכלי. בפוסט הזה נציג לכם 5 סיבות מדוע מומלץ לאחד הלוואות באמצעות משכנתא:

1. ריבית נמוכה יותר
הלוואות משכנתא מציעות ריבית נמוכה יותר מאשר הלוואות מסוגים אחרים, כגון הלוואות דרך כרטיסי אשראי או הלוואות קצרות מועד. כאשר אתה מאחד את ההלוואות שלך באמצעות משכנתא, אתה יכול לנצל את הריביות הנמוכות הללו כדי להפחית את סכום הריבית שאתה משלם לאורך זמן.

לדוגמה, אם יש לכם הלוואות לטווח קצר של 5 שנים בכרטיס אשראי בריבית של 15%, ואתם מאחדים את החוב שלכם באמצעות משכנתא בריבית של 5% בפריסה ארוכה של ההלוואה, תוכלו לחסוך סכום כסף משמעותי בריבית לאורך זמן.

2. תשלומים חודשיים נמוכים יותר
איחוד הלוואות באמצעות משכנתא יכול גם לסייע בהורדת התשלומים החודשיים שלך. כאשר מאחדים את החוב באמצעות משכנתא, ניתן להאריך את תקופת ההחזר, מה שיכול לעזור להפחית את התשלומים החודשיים שלך.

לדוגמה, אם יש לך מספר הלוואות עם תשלום חודשי כולל של 5000 ש"ח, ניתן לאחד אותן באמצעות משכנתא ולשלם 2500 ש"ח בחודש, וכך תוכל להפחית את התשלום החודשי שלך ב-50%.

3. מנהלים הלוואה אחת מרוכזת
איחוד הלוואות באמצעות משכנתא יכול גם לסייע לייעל את ניהול החוב. כאשר יש לך מספר הלוואות עם תאריכי פירעון וסכומי תשלום שונים, זה יכול להיות קשה לעקוב אחר החוב שלך ולבצע תשלומים בזמן.

כאשר מאחדים את ההלוואות שלך באמצעות משכנתא, יש לך תשלום בודד לשלם בכל חודש, מה שיכול לפשט את ניהול החוב שלך ולהקל על השמירה על התשלומים שלך.

4. דירוג אשראי משופר בבנקים
איחוד הלוואות באמצעות משכנתא יכול גם לעזור לשפר את ניקוד האשראי שלך. כאשר יש לך מספר הלוואות עם יתרות גבוהות וריביות גבוהות, זה יכול להשפיע לרעה על ניקוד האשראי שלך.

כאשר מאחדים את ההלוואות באמצעות משכנתא, ניתן להפחית את היתרות שלך ולהוריד את הריביות, מה שיכול לעזור לשפר את ציון האשראי שלך לאורך זמן.

5. גישה לכסף בקירות הבית
איחוד הלוואות באמצעות משכנתא יכול גם לספק גישה להון העצמי הביתי שלך. כאשר יש לך הון עצמי בבית, אתה יכול לשעבד את הבית כדי לאחד חובות או לממן הוצאות אחרות.

הלוואות להון עצמי מציעות בדרך כלל שיעורי ריבית נמוכים יותר מאשר סוגי הלוואות אחרים, מה שתורם לחיסכון רב של כסף לטווח הרחוק ומאפשר למשפחות להשתמש בכסף עבור בייתם ועבור משפחתם..

לסיכום, איחוד הלוואות באמצעות משכנתא יכולה להיות החלטה פיננסית חכמה עבור משפחות בישראל. על ידי ניצול ריביות נמוכות יותר, הורדת תשלומים חודשיים, ייעול ניהול החוב, שיפור ניקוד האשראי שלך וגישה להון עצמי של הבית, תוכלו לשפר את מצבכם הפיננסי ולשפר את רמת החיים שלכם. עם זאת, חשוב לשקול היטב את החסרונות והיתרונות של איחוד ההלוואות שלך באמצעות משכנתא.. וכמובן שאנו ממליצים להיעזר ביועץ פיננסי מקצועי כדי לקבל החלטות מושכלות לגבי ניהול החוב שלכם.

נ.ב- אם יש לכם מה לומר בנושא איחוד הלוואות ובכלל בכל הקשור במשכנתאות ופיננסים אנחנו נשמח שתכתבו לנו בתגובות.

03/04/2023

הריבית עלתה שוב, ולאחר שקיבלנו המון שאלות מלקוחות שלנו שביקשו להבין איך יכול להיות שהמשכנתה שלהם התייקרה כל כך 🤔 החלטנו להראות לכם תאכלס כיצד עליית הריבית משפיעה על משפחה ממוצעת בישראל.

לשם הדוגמא צירפנו עבורכם טבלה שדרכה תוכלו להבין את סיפור עליית הריבית שהתחיל לפני שנה באפריל 2022 ועד החודש הנוכחי אפריל 2023 (החודשים מסומנים בטבלה בצהוב).

הטבלה מתייחסת למשפחה שלקחה משכנתה בסך מיליון ש״ח עם 400,000 ש״ח במסלול הפריים. חשוב לציין שמסלול הפריים מושפע ישירות בכל העלאת ריבית של בנק ישראל, וכך בכל עליית ריבית התשלום על מסלול הפריים עולה בהתאמה..

בעמודה השנייה מימין (ריבית הפריים) תוכלו לראות שמחודש אפריל 2022 עד חודש אפריל 2023 עברנו לא פחות מ 9 עליות ריבית!! במרץ 2022 ריבית הפריים עמדה על 1.6%, כאשר היום באפריל 2023 ריבית הפריים הגיעה ל 6% ( עלייה של 4.4% בשנה).

בעמודה הרביעית מימין תוכלו לראות שההחזר על המשכנתה עלה בשנה האחרונה מאפריל 2022 עד חודש אפריל 2023 ב 959 ש״ח❗️

בנוסף תוכלו לראות בעמודה הראשונה משמאל שהעלות הכוללת של המשכנתה לתקופה של 25 שנה עלתה ב 287,579 ש״ח- עלייה של כמעט 300,000 ש״ח בשנה בלבד!

כמו שניתן להבין, אנחנו נמצאים בתקופה סופר מאתגרת שמצריכה מאיתנו התנהלות כלכלית נבונה ואחראית. בתקופה כזו חובה לחשוב היטב לפני כל צעד כלכלי שאנו עושים, וכמובן לא לעשות צעדים משמעותיים בלי להתייעץ עם איש מקצוע שימנע מכם לבצע טעויות שיכולות לעלות בכאב חזק מאוד בכיס!!

ניסיתי להסביר בצורה הפשוטה ביותר.. מקווה שהצלחתי. בכל מקרה אתם מוזמנים להגיב ולהעלות כל שאלה בקשר לפוסט הנוכחי ובכלל..

נ.ב- נשמח שתשתפו אותנו בתגובות איך עליית הריבית השפיעה על המשכנתה שלכם.. ומה לדעתכם הפעולה הכי חשובה שכדאי לבצע בתקופה כזו❓