פלטין מרום - ייעוץ משכנתאות ויזמות נדל"ן

03/08/2022

מתארחת אצל רועי ויניב בפודקאסט מרתק על עולם הנדלן, מוזמנים להאזין:)

בפרק זה יניב ארביב מארח את פלטין מרום, מרצה במכללת פסגות, בוגרת המכללה ויזמית נדל"ן המלווה משקיעים וכבר עשתה עסקאות נדל"ן רבות. בפרק זה הם מדברים על עולם הנ...

15/07/2022

עדכון מדדים חודש יוני 2022.
כיצד עליית המדד משפיעה על המשכנתא שלך? לשיחת ייעוץ ללא עלות לחצו על התמונה:)
פלטין מרום - ייעוץ משכנתאות ויזמות נדל"ן

04/07/2022

מגמת העלייה נמשכת....נגיד בנק ישראל מעלה את הריבית ב0.5% בהלימה לתחזיות עליית הריבית. בהתאמה עולה ריבית הפריים לגובה של 2.75%.
איך זה משפיע על המשכנתא שלך? לשיחת ייעוץ ללא עלות לחצו על התמונה :)
פלטין מרום - ייעוץ משכנתאות ויזמות נדל"ן

21/06/2022

אושרה סופית ההצעה לתיקון חוק הבנקאות, שעוסקת בהגבלת העמלה שגובים הבנקים עבור פתיחת תיק הלוואה לדיור (משכנתא) לסכום של 360 שקלים בלבד במקום עמלה בגובה 0.25% הנהוגה כיום.

במקביל לדיונים על פיזור הכנסת ופירוק הממשלה, אושרה ההצעה לתיקון חוק הבנקאות, שתגביל את העמלה שגובים הבנקים עבור פתיחת תיק משכנתא ל-360 שקל בלבד החל מאוגוסט, בניגוד לעמ...

15/06/2022

מדדי מאי 2022 מתפרסמים, וכיאה לכל שנת 2022 גם חודש מאי ממשיך את מגמת העלייה, עם מדד המחירים שעלה ב0.6% ומדד תשומות הבניה שלאחר עליה חדה בחודשים האחרונים עולה ב0.5%.
איך עליית המדדים משפיעה על המשכנתא שלך?? לשיחת ייעוץ ללא עלות >> 052-8960953

23/05/2022

ממשיכים במגמת האינפלציה, והפעם ריבית בנק ישראל.
בהמשך לעליה לפני חודש וחצי, ריבית בנק ישראל עולה ב0.4% ל0.75%, ומעלה את החזרי המשכנתא על מסלול הפריים.
כיצד עליית הריבית משפיעה על המשכנתא שלך? לשיחת ייעוץ ללא עלות >> 052-8960053 פלטין מרום - ייעוץ משכנתאות ויזמות נדל"ן

18/05/2022

מדדי חודש מרץ ממשיכים את מגמת העליה שהחלה כבר מסוף שנת 2021. מדד המחירים לצרכן עלה ב0.8% ומדד תשומות הבניה עלה ב1%!

איך המדד משפיע על המשכנתא שלך?
הקליקו על התמונה לשיחת ייעוץ בוואטסאפ
לשיחת ייעוץ ללא עלות >> פלטין מרום - ייעוץ משכנתאות ויזמות נדל"ן 052-8960053

15/04/2022

בהתאם לתחזיות מדדי מרץ ממשיכים את מגמת העליה איתה פתחנו את 2022.
מדד המחירים לצרכן עולה ב0.6% ואילו מדד תשומות הבניה עולה ב1% - העליה הגדולה ביותר שנצפתה בשנה האחרונה.
ומה קרה לנו ברבעון הראשון של 2022?
מדד המחירים לצרכן משלים עליה של 1.5% לרבעון הראשון של 2022 ומדד תשומות הבניה משלים עליה של 2.3%.

28/02/2022

חיסכון ענק למאות אלפי ישראלים: מהפך בעמלה לפתיחת משכנתא!
הצעת החוק שהוגשה מדברת על כך שעמלת פתיחת תיק משכנתאות תוגבל ל360₪ בלבד, לעומת סכומים של 0.25% מהעסקה שנגבה עד כה. מהלך כזה יחסוך כסף רב ללוויי המשכנתא!

הצעת החוק המגבילה לתקרה של 360 שקל את דמי פתיחת תיק הלוואה לדיור אושרה בוועדת השרים, כאשר נוטלי המשכנתאות יחסכו מאות מיליוני שקלים מדי שנה. כיום, הבנק דורש עמלה של 0.25% ....

21/02/2022

בנק ישראל מאותת על עלייה בריבית במשק😮

כיצד עליית ריביות משפיעה על המשכנתא שלך?
לשיחת ייעוץ ללא עלות >>> 052-8960953 פלטין מרום
עקבו אחריי למידע נוסף בנושא משכנתאות פלטין מרום - ייעוץ משכנתאות ויזמות נדל"ן

15/02/2022

עדכון מדדי ינואר 2022!
המדדים ממשיכים לעלות מעלה מעלה, מדד המחירים בעליה של 0.2%. מדד תשומות הבניה עולה ב0.8% - העליה הגבוהה ביותר שנרשמה בטווח השנה האחרונה!

12/02/2022

תמהיל שלישים, כן או לא?
ראשית נסביר מה הכוונה בתמהיל שלישים. זהו תמהיל מדף גנרי שהבנק מציע ללקוחות בהצעה ראשונית. הלקוח בנוי משלושה מסלולים, בדרך כלל לתקופות זהות: מסלול פריים, קבועה לא צמודה ומשתנה צמודה. סכום הכסף מתחלק באופן שווה בין שלושת המסלולים ועל הלקוח להחליט האם לקבל את ההצעה או לא.
מה בבסיסו של תמהיל שלישים?
עד דצמבר 2020, חוק המשכנתאות היה מאוד ברור: מקסימום שליש מהסכום בפריים ולפחות שליש בריבית קבועה (צמודה או לא). כך קרה שלקוחות שהגיעו לבנק קיבלו שליש פריים שהיה המקסימום המקובל, שליש קבועה מתוקף החוק והשליש הנותר שובץ בריבית משתנה.
בתחילת 2021 עבר חוק בפריים המאפשר לקבל עד 66% מגובה המשכנתא בריבית פריים, החוק שינה את כללי המשחק מול הבנק אך התמהיל הגנרי נותר כפי שהיה טרם החוק.
האם כדאי לקחת תמהיל שלישים?
הכל תלוי ביכולת ההחזר, גובה המשכנתא ותכניות כלכליות עתידיות. תמהיל שלישים יכול להתאים לפרופילים פיננסים מסוימים ולעסקאות קצרות טווח.
מעוניינים להתחיל תהליך משכנתא מול הבנק? לא בטוחים כיצד לבנות את התמהיל הנכון עבורכם?
לשיחת ייעוץ ללא עלות>>> 052-8960053 פלטין מרום