31/10/2018
כתבה מעולה של אורי חודי בגלובס מעלה פקפוק ענקי בעניין המחסור המדומיין בדירות כפי שאנחנו טוענים כאן בדף כשנתיים.
אין מחסור בדירות מגורים בישראל. נקודה. וגם לא היה מעולם (למעט בשנות התשעים עם העליה הרוסית). אף אחד לא גר ברחוב. אף אחד לא מגיע עם כסף למשרד מכירות ונענה: "מצטערים, אבל אין לנו דירה למכור לך".
כל מה שהיה כאן במשך עשור הוא טרנד חולף של רכישה ואחזקת דירות כתחליף להשקעה בעידן של ריביות נמוכות! עידן שהולך ונגמר, עם התכווצות הביקוש בחזרה למימדים הטבעיים, התכווצות שחושפת עודף היצע ענק:
- 163 אלף דירות ריקות בכל הארץ
- לפחות 40 אלף דירות לא מכורות אצל הקבלנים
- שיא בבניה פעילה
וכמובן מחיר למשתכן שעל אף שמה, מכניסה המון צעירים למלכודת ה"דירה להשקעה" במסווה של רוכשי דירה ראשונה.
המחירים כבר בירידה למעלה משנה, סימן לעודף היצע על הביקוש לפי התיאוריה הכלכלית, וזה כשהריבית טרם עלתה בעשירית האחוז!
זהירות עודף היצע ענקי לפניכם!
#לאקוניםדירהבמחירבועה
