נדלניר השקעות נדל"ן ארה"ב- NadlaNir

נדלניר השקעות נדל"ן ארה"ב-  NadlaNir נדלניר - השקעות נדל"ן ארה"ב
Nadlanir.co.il
[email protected]
03-977-0799

עד כמה משמעותית לדעתך, ביכולתך לשפר את הביטחון הכלכלי העתידי שלך ושל המשפחה שלך?
על מה כולם מדברים לגבי הסיכון ואי-הודאות העצומה של עתיד הפנסיות עבור הדור הצעיר?
זוג ממעמד ביניים בישראל הולך ומתרחק מבעלות על בית מגורים. מה אפשר ומה כדאי לעשות היום בשביל להתמודד עם המגמה הזאת?

אחת הדרכים העיקריות, שמתבצעות ע"י 3% מהאוכלוסיה בישראל - השקעות נדל"ן בעולם.
ויש דרך חדשה לעשות זאת!

בדף הזה אשתף בפירוט את השיטה החדשה והייחודית, וגם אראה לכם דוגמאות כפי שאנחנו עושים בעצמנו, דרך השקעות בנדל"ן בארה"ב. התמקדות בצפון-מזרח אוהיו.

הדף הזה יתן לכם קיצור דרך של שנים.
למעשה, יקצר לכם את כל השנים הראשונות ואת כל הטעויות שעושים משקיעים פאסיביים העובדים דרך חברות ישראליות, וגם של משקיעים בודדים שעושים נסיעות לארה"ב ומבצעים שופינג של נכסים.
תהנו!

למה לשלם עשרות אלפי דולרים לחברות ישראליות?
למה להפסיד את כל רווח ההון של הנכס שנגזר על-ידי עמלות שמנות?
למה לא להיחשף להזדמנויות הכי טובות במקום לקבל רק את העסקאות הבינוניות?
למה להשקיע זמן של שנים, מאמץ והפסד כסף בללמוד לבד את הדרך שכבר משקיעים אחרים צעדו בה?
למה לא לשתף פעולה עם משקיעים אחרים שכבר פעלו שנים?
משקיעים שמבצעים את אותם עסקאות בכסף שלהם, ובשיתוף פעולה של קבוצה תשיגו עסקאות מעל הבינוני, ובעלויות ועמלות נמוכות משמעותית.

אני מאמין שחלקכם תמצאו מכנה משותף,
בסיבות שבגללן גם אנחנו והמשקיעים שכבר הצטרפו
בחרו להשקיע עוד קצת עניין, זמן ומאמץ. זאת בשביל:

בניית עתיד כלכלי איתן .
להגדיל הכנסה חודשית ואת רמת החיים
להקטין תלות במשכורת מעבודה חודשית כמקור הכנסה יחיד
חופש כלכלי לבחור מה לעשות וכמה לעבוד, כאשר יש הכנסה חודשית לא תלויה בזמן עבודה

ליצור ביטחון כלכלי עתידי
להבטיח פנסיה הולמת
לצאת לפנסיה מוקדמת
כסף בנדלן במקום בבנק - להגדיל ולפחות לשמר את כוח הקנייה של הכסף שלכם

ללמוד על השקעות והזדמנויות שנפתחות בעולם החדש.
לבנות קשרים ולקחת חלק בקהילות נדלן ומשקיעים
ליצור נגישות להשקעות כמו של העשירים, למשל באמצעות כוח הקבוצה.
לעשות - עשייה עקבית בעמל ולאורך שנים - הדרך היחידה לצבור ידע, ניסיון וקשרים ולהגדיל את ההצלחות
לתת בחזרה - להשתמש במשאבים שצברת הידע, הזמן, הכסף והאנרגיה הפנויים בשביל להאיר ולהשפיע על חייך שלך, המשפחה, מעגלי חברים ושותפים שצברת בדרך, הקהילה שלך ומטרות ונושאים שקרובים לליבך.

בקיצור:
- יצירת מקורות הכנסה פאסיביים משמעותיים נוספים
- לבנות הון, הגדלת הון דו-ספרתית בשנה
- לגדול , להתפתח ולצמוח

09/09/2026

איך נראית עסקה אמיתית ברגע ההכרעה, שנייה לפני שמחליטים לסגור?

בסרטון הקצר הזה תראו מקרוב איך תהליך הליווי של נדלניר פועל בשטח – מהחתימה מול מוכר צד ג' ועד לבדיקת הנאותות של המבנה, בלי לעגל פינות.

לחצו לצפייה.

עסקה נוספת בתכנית   של נדלניר התקדמה לחוזה חתום.מדובר בבית  פרטי בעיר ווילויק, פרבר מגורים איכותי ושקט במטרופולין קליבלנ...
29/08/2026

עסקה נוספת בתכנית של נדלניר התקדמה לחוזה חתום.

מדובר בבית פרטי בעיר ווילויק,
פרבר מגורים איכותי ושקט במטרופולין קליבלנד, אוהיו.

לאחר חתימת החוזה
בוצעה בדיקת פקח,
השיפוץ תומחר ב־$11,155,
וכעת נבדק אישור היעדר הפרות עירוניות לפני הסגירה.

מחיר החוזה הוא $169,900.
לפי מודל המימון המעודכן, המזומן לסגירת העסקה הוא $75,277.
השווי המשוער לאחר שיפוץ הוא $190,000
ושכר הדירה החודשי הצפוי הוא $1,650.

העסקה כבר תחת חוזה ואינה מוצעת כעת. הנתונים והתחזיות מתייחסים לעסקה זו בלבד ואינם תוצאה מובטחת.

רוצים לבדוק התאמה לתכנית הליווי?
https://nadlanir.co.il/contact/

23/08/2026

הפרויקט לרכישת נכס מניב מסוג סינגל פמילי בפרבר גרפילד הייטס קליבלנד אוהיו ארצות הברית באמצעות תכנית ליווי משקיעים של נדלניר

הצצה לפעילות שלנו מהשטח 👇רכישת נכס מניב הפרויקט ב־13921 Oakview Blvd בתכנית ליווי משקיעים עבור לקוח נדלניר.אחד היתרונות ...
21/08/2026

הצצה לפעילות שלנו מהשטח 👇

רכישת נכס מניב הפרויקט ב־13921 Oakview Blvd בתכנית ליווי משקיעים עבור לקוח נדלניר.

אחד היתרונות בתהליך הבחינה הוא היכרות מצטברת עם האזור: אנחנו פעילים באזור מאז 2014, עם ניסיון בנכסים נוספים בסביבה וגם ברחוב עצמו.

אבל היכרות עם האזור היא רק חלק מהתהליך. לפני החלטת הרכישה נכנסים לתמונה מצב הנכס, בדיקת פקח, הפרות עירוניות, צרכי שיפוץ ו־CapEx. למשל, בנכס הזה הגג הוחלף ב־2024.

אחר כך מחברים את הנתונים לתכנית העסקית: מחיר רכישה, שיפוץ, מימון, שכירות צפויה והוצאות שוטפות.

מוזמנים לפנות כדי לקבל הזדמנויות חדשות שאנחנו מאתרים ומוצגות בזמן אמת ללקוחות תכנית ליווי המשקיעים של נדלניר.

03/08/2026
03/08/2026

משקיע סיפר לי על עסקת נדל״ן בארה״ב שנשמעה נוצצת: קונים נכס, משפצים, משכירים, עושים ריפייננס ומחלצים הון עצמי.

אבל כשנכנסנו למבנה העסקה, נדלקה נורת אזהרה גדולה:
המשקיע שם את כל ההון העצמי, אבל נשאר עם רק 30% מהנכס.

בעסקאות נדל״ן, לא מספיק לשאול “כמה תשואה יש פה?”
צריך להבין מי שם את ההון, מי מקבל בעלות, מי נושא בסיכון, ומה באמת נשאר למשקיע בסוף.

לקראת עסקה ומשהו לא יושב לכם?
שווה לבדוק לפני שחותמים.

ניר בבג׳ני | נדלניר

#נדלןבארהב #השקעותנדלן #ריפייננס #הוןעצמי #נדלןבחול #ליווימשקיעים #בדיקתעסקה #ניהולסיכונים #נדלניר

כשבוחנים השקעת נדל״ן בארה״ב, קל להתחיל מהמספר שמושך מיד את העין: התשואה.אבל שתי עסקאות עם תשואה דומה יכולות להיות שונות ...
31/07/2026

כשבוחנים השקעת נדל״ן בארה״ב, קל להתחיל מהמספר שמושך מיד את העין: התשואה.

אבל שתי עסקאות עם תשואה דומה יכולות להיות שונות לחלוטין.

פיתחנו צ'קליסט לבחינה ראשונית של כל עסקת נדל"ן, הכולל חמישה תחומים מרכזיים:

1. הסביבה
2. שוק הנדל״ן
3. הנכס או הפרויקט
4. המספרים ומבנה העסקה
5. האנשים, התהליך והבקרה

את השיטה, מסלולי ההשקעה והצ'קליסט ריכזנו במדריך יסודות ההשקעה בנדל״ן מניב בארה״ב, מעודכן ל-2026 וזמין להורדה ולשיתוף ללא עלות.

https://nadlanir.co.il/real-estate-investment-secrets/

אז מה הצעד הבא שלכם?

08/07/2026

אל תקנו דירה בחיפה תקנו דירה בחול!

06/07/2026

מה שלא מגלים לכם על התשואה בתחום הנדל״ן בחו״ל

29/06/2026

קצת עליי ועל נדלניר

Address

נדלן ארהב/קליבלנד אוהיו
Tel Aviv

Opening Hours

Monday 07:00 - 18:00
Tuesday 07:00 - 18:00
Wednesday 07:00 - 18:00
Thursday 07:00 - 18:00
Friday 07:00 - 16:00
Sunday 07:00 - 18:00

Telephone

03-9770799

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when נדלניר השקעות נדל"ן ארה"ב- NadlaNir posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to נדלניר השקעות נדל"ן ארה"ב- NadlaNir:

Shortcuts

Share