שירן אשש - יועצת משכנתאות - Morgain

30/08/2026

כשבונים תמהיל משכנתא, חשוב לבדוק לא רק כמה תשלמו היום, אלא גם מה יקרה אם תרצו למחזר את המשכנתא, למכור את הדירה או לפרוע חלק מההלוואה בעתיד.

עמלת פירעון מוקדם, שרבים מכירים כ״קנס היוון״, עלולה להגיע לעשרות אלפי שקלים, ולכן חשוב להביא אותה בחשבון כבר בשלב התכנון.

שמרו את הפוסט לפני שאתם בוחרים תמהיל משכנתא, ושלחו אותו למי שמתכנן לקחת משכנתא.

28/08/2026

איזה משכנתא מרגשת נחתמה עכשיו לזוג שזכה במחיר למשתכן וחשב שלא יצליח לממש את הזכיה שלו

23/08/2026

יש פוסטים שאני כותבת כדי לתת לכם ערך
ויש פוסטים שאני ממש מבקשת מכם להעביר הלאה ❤️

ב־1/10 נכנסת לתוקף רגולציה חדשה, שתשנה את הדרך שבה הבנקים בוחנים בקשות לתוספת למשכנתאות שנלקחות.

אני אחסוך מכם את כל הפרטים המקצועיים, אבל בשורה התחתונה:

אחרי השינוי, בחלק מהמקרים יהיה צורך בהכנסה גבוהה יותר כדי לקבל את אותה הלוואה שהיום עוד יכולה לקבל אישור.

וזה משמעותי במיוחד כשהמטרה של התוספת היא איחוד הלוואות.

כי מי בדרך כלל צריך איחוד הלוואות?
דווקא משפחות שההחזרים החודשיים כבר מכבידים עליהן ורוצות לקחת את כל ההלוואות, לרכז אותן לתוך המשכנתא ולהוריד משמעותית את ההחזר החודשי.

ואלה בדיוק המשפחות שעלולות להתקשות יותר לקבל אישור אחרי השינוי.

אז אם חשבתם לאחרונה על איחוד הלוואות, או שאתם מתכננים לקחת משכנתא לצורך שיפוץ, אל תחכו לאוקטובר.

אנחנו כבר ממש בימים האחרונים שבהם אפשר להתחיל תהליך ולהספיק להגיש לפי הכללים הקיימים.

ואני מבקשת מכם משהו קטן:
שתפו את הפוסט הזה.

יכול להיות שמישהו מהחברים שלכם מתמודד עכשיו עם החזרים שחונקים אותו, מתכנן שיפוץ או פשוט דוחה את הטיפול בהלוואות לעוד חודש ועוד חודש.

במקרה הזה, החודש הזה באמת יכול לעשות הבדל גדול. ❤️

רוצים לבדוק אם זה רלוונטי אליכם? דברו איתי

29/01/2026

זכיתם במחיר למשתכן או דירה בהנחה?
בקרוב ייתכן שתצטרכו פחות הון עצמי בדרך לדירה

11/01/2026

27/10/2025

זה כל ההבדל בין לסגור משכנתא
לבין לדאוג לתוצאה הכי טובה שאפשר
אני חיה את השוק, נושמת אותו
ומנצלת כל שינוי לטובת הלקוחות שלי

21/09/2025

שירן ליוותה אותי לאורך כל התהליך, מהרגע הראשון.
תמיד הייתה זמינה עבורי, גם בשיחות טלפון וגם בפגישות אישיות, נתנה לי את התחושה שאני בידיים טובות, הסבירה לי כל פרט ופרט בשלווה ובצורה ברורה וקלה להבנה.
היא הייתה סופר מקצועית עם ידע נרחב בתחום המשכנתאות וסבלנות אין קץ.

שירן עשתה עבורי עבודה נהדרת בבניית תמהיל משכנתא מותאם אישית לצרכים שלי, תוך חיסכון משמעותי בעלויות. בנוסף, היא טיפלה בכל הבירוקרטיה מול הבנקים בצורה יעילה ומהירה, וחסכה לי זמן רב ודאגות.

מעבר למקצועיות, שירן מדהימה, אכפתית, קשובה ונותנת תחושה של ביטחון לאורך כל הדרך. בזכותה, תהליך קבלת המשכנתא, שהיה אמור להיות מורכב ומלחיץ, הפך לחוויה חיובית.

אני ממליצה בחום לכל מי שזקוק/ה לייעוץ משכנתא לפנות לשירן. היא פשוט אלופה!

21/09/2025

שירן ליוותה אותי לאורך כל התהליך, מהרגע הראשון.
תמיד הייתה זמינה עבורי, גם בשיחות טלפון וגם בפגישות אישיות, נתנה לי את התחושה שאני בידיים טובות, הסבירה לי כל פרט ופרט בשלווה ובצורה ברורה וקלה להבנה.
היא הייתה סופר מקצועית עם ידע נרחב בתחום המשכנתאות וסבלנות אין קץ.

שירן עשתה עבורי עבודה נהדרת בבניית תמהיל משכנתא מותאם אישית לצרכים שלי, תוך חיסכון משמעותי בעלויות. בנוסף, היא טיפלה בכל הבירוקרטיה מול הבנקים בצורה יעילה ומהירה, וחסכה לי זמן רב ודאגות.

מעבר למקצועיות, שירן מדהימה, אכפתית, קשובה ונותנת תחושה של ביטחון לאורך כל הדרך. בזכותה, תהליך קבלת המשכנתא, שהיה אמור להיות מורכב ומלחיץ, הפך לחוויה חיובית.

אני ממליצה בחום לכל מי שזקוק/ה לייעוץ משכנתא לפנות לשירן.
היא פשוט אלופה