Palm Dream

22/05/2026

🔥 חברים, זוכרים את האי באבו דאבי שפרסמנו?
הפרויקט של Sobha נמכר כולו בזמן קצר מאוד.

ולפי דעתנו ומה שאנחנו רואים בשטח — זה היום אחד מהכניסות הכי חזקות ומשתלמות באמירויות:
✅ להשכרה לטווח קצר
✅ לרווח ממכירה עתידית
✅ ולעליית ערך עד למסירה.

כעת חברת Reportage עומדת לפתוח פרויקט חדש על האי.
עשיתי עליו טיזר לפני בערך חודש, אבל המכירות עדיין לא נפתחו רשמית — היזם עדיין מתכונן להשקה.

מי שרוצה להיכנס בתנאים הכי טובים — יכול כבר עכשיו להשאיר אצלי פנייה כדי:
• להירשם מראש
• לקבל את היחידות הטובות ביותר
• ולהיכנס לפני הפתיחה הרשמית.

בנוסף, ננסה להשיג את התנאים הכי טובים לרכישה:
• לבקש הנחות בהתאם לסכום ההון העצמי והמקדמה
• להשיג תוכניות תשלום נוחות, כולל אפשרויות של 1% בחודש
• ובמידת הצורך לבדוק אפשרות למשכנתא של עד 50% במסירה.

🔥 Palm Dream — אנחנו מנתחים לא רק את מה שקיים היום, אלא גם את כל מה שעתיד לפתח את האזור בעתיד: תיירות, תשתיות וביקוש.

אנחנו מתאימים פרויקטים לפי האסטרטגיה שלכם — השכרה לטווח קצר, עליית ערך ומכירה עתידית.

למה אנחנו כל כך מסתכלים על הלוקיישן הזה?

כי Yas Island כבר היום הוא אחד ממוקדי הבידור והתיירות החזקים בעולם.

כבר היום פועלים שם:
• Ferrari World
• Warner Bros World
• SeaWorld Abu Dhabi
• Yas Waterworld
• Formula 1 Yas Marina Circuit
• Etihad Arena
• CLYMB Abu Dhabi

📈 כבר היום האי מקבל:
👉 יותר מ־38 מיליון ביקורים בשנה.

ועכשיו תראו מה עוד עומד להיפתח:

🏰 Disneyland Abu Dhabi
הדיסנילנד הראשון בכל המזרח התיכון.

⚡ Harry Potter Land
הרחבה ענקית של Warner Bros World:
• Hogwarts
• Diagon Alley
• Forbidden Forest.

🌐 Sphere Abu Dhabi
הכדור הענק והמואר כמו בלאס וגאס:
• הופעות immersive
• מסך LED ענק
• מופעים מהדור החדש
• אירועים בינלאומיים.

🎥 סרטון של Sphere Abu Dhabi:
https://www.instagram.com/reel/DYVOE5gNWzt/

בפועל, Yas Island הופך לא רק לאי תיירות — אלא למרכז entertainment עולמי ברמה של Orlando, Singapore ו־Las Vegas.

בדיוק בגלל זה אנחנו מסתכלים מאוד ברצינות על ההשקות החדשות באזור הזה.

19/05/2026

🔥 VERDANA RESIDENCE – Dubai Investment Park (DIP1) 🔥

Palm Dream מציגה פרויקט השקעה חזק באזור מתפתח בדובאי — פתרון מעולה למשפחות ולהשכרה לטווח ארוך.

🏡 דירת 4 חדרי שינה מרווחת
📍 Dubai Investment Park (DIP1)
📅 מסירה: רבעון 4 – 2028

💰 מחיר: 1,041,000 AED בלבד
🇮🇱 ≈ 822,000 ₪

💳 תוכנית תשלומים נוחה – 3 תשלומים שווים
▪️ 347,000 AED
▪️ ≈ 274,000 ₪ לכל תשלום

📈 פוטנציאל השכרה לטווח ארוך:
💰 כ־180,000–220,000 AED בשנה

✨ ROI גבוה ופוטנציאל עליית ערך
✨ ביקוש חזק להשכרה משפחתית
✨ קו המטרו העתידי Dubai Blue Line
✨ חיבור עתידי של Etihad Rail
✨ קהילה משפחתית סגורה ומודרנית
✨ גימור פרימיום ועיצוב מודרני
✨ אזור עם פיתוח מואץ והשקעות תשתית גדולות

🏫 בקרבת מקום:
• The International School of Choueifat
• Greenfield International School
• Nibras International School
• GEMS Metropole School

🏥 בתי חולים ומרפאות:
• NMC Royal Hospital DIP
• Aster Clinic DIP
• Mediclinic Parkview Hospital

🚗 מיקום מעולה:
• 5 דקות מ־Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
• גישה נוחה לכל דובאי
• 20 דקות משדה התעופה Al Maktoum

🔥 דירת 4 חדרים בדובאי במחיר כזה — הזדמנות נדירה מאוד בשוק כיום.

📩 Palm Dream — רק פרויקטים ויזמים מאומתים.

11/05/2026

🔥 Palm Dream מציגה פרויקט חדש להשכרה לטווח ארוך על Sheikh Zayed Road — RAW DISTRICT by IMTIAZ

🏙️ דירות מרוהטות קומפלט
💰 מחירי כניסה נמוכים
🏗️ IMTIAZ — אחד היזמים האמינים והחזקים ביותר כיום בדובאי
🏦 אפשרות למשכנתא של עד 50% במסירה
💵 נכון לעכשיו שער הדולר / דירהם מול השקל מאוד משתלם
📈 פוטנציאל תשואה של 7–9% בשנה
🚇 תחנת מטרו ממש ליד הפרויקט
📍 Sheikh Zayed Road | Dubai

⚡️ פרויקט urban lifestyle חדש בין:
• Dubai Marina
• Expo City
• Palm Jebel Ali
• ושדה התעופה העתידי הגדול בעולם Al Maktoum International.

🔥 אנחנו במיוחד ממליצים על:
• דירות 1 Bedroom החל מ-889,000 AED להשכרה לטווח ארוך
• בזכות מחיר כניסה מצוין
• נזילות גבוהה
• וביקוש יציב לשכירות באזור הזה.

✨ בפרויקט:
• מתחמי co-working
• אולפני podcast & media
• בתי קפה ומסעדות
• קולנוע indoor & outdoor
• חדר כושר ו-wellness
• reading lounges
• serviced apartments
• מערכת smart home.

💰 מחירים החל מ:
• Studio — החל מ-649,000 AED
• 1 Bedroom — החל מ-889,000 AED
• 2 Bedroom — החל מ-1.4M AED.

📆 מסירת הפרויקט — Q1 2029
💳 תוכנית תשלומים:
• 50/50
• או 60/40 עם post handover ל-3 שנים.

📈 לפי ההערכות שלנו, האזור צפוי ליהנות מביקוש גבוה להשכרה לטווח ארוך בזכות:
• המטרו
• Sheikh Zayed Road
• הקרבה ל-Dubai Marina ו-Expo City
• הפיתוח של Palm Jebel Ali
• וכמות גדולה של מרכזי עסקים חדשים סביב הפרויקט.

📲 לפרזנטציה, תוכניות ומחירים מעודכנים — שלחו הודעה פרטית

29/04/2026

🔥 Palm Dream מציגה השקה חמה חדשה בגאורגיה – Tbilisi Waterfront 🇬🇪

אחד הפרויקטים המדוברים ביותר ב־Tbilisi. מתאים למגורים, השכרה והשקעה: דירות, טאונהאוסים ווילות על קו המים.

🏙 למה כדאי לשים לב לפרויקט:
• אזור מודרני ליד הטיילת
• ביקוש גבוה להשכרה ב־Tbilisi
• פוטנציאל עליית מחירים בשלב ההשקה
• מתאים למגורים ולהשקעה

💰 מחירי פתיחה:
• חדר שינה אחד – החל מ־$127,000
• שני חדרי שינה – החל מ־$197,000
• שלושה חדרי שינה – החל מ־$315,000

📅 פתיחת הרשמה מוקדמת (EOI) ב־30 באפריל
כבר עכשיו ניתן להירשם מראש ולקבל גישה מוקדמת ליחידות הטובות ביותר.

📲 כתבו ב־WhatsApp: +972508632207

אנדריי | Palm Dream

20/04/2026

13/04/2026

🔥 Palm Dream מציגה רק פרויקטים בדוקים

🚨 SOBHA CITY | ABU DHABI
כניסה מוקדמת לפרויקט (EOI)

🏢 דירות
• 1BR — 1.35M AED | EOI 35K
• 2BR — 2.40M AED | EOI 70K

🏡 וילות
• החל מ-4.96M AED
(4–6 חדרי שינה, פרימיום)

💸 תוכנית תשלומים
• 60% עד המסירה
• 40% במפתח
(אפשרות למשכנתא בבנק באמירויות)

📍 לוקיישן — אידיאלי להשכרה לטווח קצר
במרחק 15–20 דקות:
• Ferrari World
• SeaWorld
• Warner Bros
• Yas Waterworld
• Yas Marina (פורמולה 1)
• Etihad Arena (הופעות)
• Yas Mall / Yas Beach
• Disneyland עתידי

✈️ 14 דקות לשדה התעופה

💰 השקעה
✔ מתאים ל-Airbnb / השכרה לטווח קצר
✔ זרם תיירים קבוע
✔ עליית ערך בשלב מוקדם

🌿 הפרויקט
• מעל 50,000 עצים
• 60% שטחים ירוקים
• טיילת, גולף
• אזור מגורים משפחתי פרימיום

אם תרצו, אעזור לבחור את הנכס המתאים ביותר לפי התקציב שלכם
ואסביר את אסטרטגיית ההשכרה �

11/04/2026

🌿 GREENZ by Danube – קהילה מאסטר של וילות וטאונהאוסים

Palm Dream מציגה רק פרויקטים של יזמים אמינים ובדוקים

פרויקט פרימיום של וילות וטאונהאוסים ב־Dubai Academic City – אזור משפחתי עם ביקוש גבוה להשכרה לטווח ארוך. מתאים להשקעה, השכרה ומכירה עתידית.

📍 מיקום:
https://maps.app.goo.gl/1nA5gyb6d1cgGMBF6?g_st=awb
🚗 דקה לכביש E611
🚗 18 דקות ל־Burj Khalifa

⸻

🏡 סוגי נכסים ומחירי פתיחה

▪️ 3 חדרי שינה טאונהאוס — החל מ־3.5 מיליון AED
▪️ 4 חדרי שינה טאונהאוס — החל מ־4.2 מיליון AED
▪️ 5 חדרי שינה וילה — החל מ־5 מיליון AED
▪️ וילות Signature — החל מ־6.5 מיליון AED

⸻

✨ מאפייני הפרויקט

• ריהוט מלא (Dolce Vita)
• מעלית פרטית
• מטבחים ואבזור איטלקי
• קהילה סגורה
• יותר מ־50 מתקנים
• 30,000 עצים 🌳
• שירותי באגי ושאטלים

⸻

💰 תוכנית תשלומים

▪️ 10% – אפריל 2026
▪️ 10% – יוני 2026
▪️ 1% חודשי – מיולי 2026 עד פברואר 2027

▪️ 3% – מרץ 2027
▪️ 1% חודשי – מאפריל 2027 עד פברואר 2028

▪️ 4% – מרץ 2028
▪️ 1% חודשי – מאפריל 2028 עד פברואר 2029

▪️ 4% – מרץ 2029
▪️ 1% חודשי – מאפריל 2029 עד דצמבר 2029

📅 מסירה: דצמבר 2029

🔑 לאחר קבלת המפתח נשארים 30%:
ניתן לקחת משכנתא בבנק בדובאי
או לשלם כ־1% בחודש במשך 30 חודשים (Post Handover)

⸻

🔥 מבצעי אפריל של Danube

✅ פטור מ־4% DLD
✅ הנחות נוספות בתשלום גבוה יותר בהתחלה
✅ תנאים מיוחדים על כל פרויקטי Danube

💰 הנחות לפי תשלום:

🔹 20% → הנחה 2% + פטור מ־DLD
🔹 30% → הנחה 3% + פטור מ־DLD
🔹 50% → הנחה 6% + פטור מ־DLD
🔹 100% → הנחה 10% + פטור מ־DLD

⸻

📩 נתאים עבורכם את הנכס הטוב ביותר לפי התקציב והמטרה שלכם
להשכרה, השקעה או מגורים

📞 אנדריי | Palm Dream
+972508632207

10/03/2026

� מבצע רמדאן

Radisson Blu Residences | RAK

🔥 Palm Dream מציגה רק פרויקטים חמים להשקעה

💰 מחיר מיוחד לרמדאן

1,085,000 AED
≈ ‎910,000 ₪ לפי שער היום

📍 RAK Central – מרכז העסקים של ראס אל ח’יימה

ממוקם ליד פרויקט הקזינו הגדול Wynn Resort, שצפוי להפוך למוקד התיירות המרכזי באזור.

כל הדירות מרוהטות לחלוטין ופועלות במודל של דירות מלון, אידיאלי להשכרה לטווח קצר.

תוכנית תשלומים

50 / 50

50% במהלך הבנייה
542,500 AED

50% במסירת המפתח
542,500 AED

ניתן לקחת משכנתא על 50% בעת קבלת המפתח.

דוגמה למשכנתא

סכום משכנתא
≈ 542,500 AED

ריבית
≈ 4%

תקופה
20 שנה

תשלום חודשי
≈ 3,290 AED

הכנסה מהשכרה

מחיר ממוצע ללילה
900 AED

תפוסה שנתית
70%

הכנסה שנתית

≈ 229,500 AED

הוצאות ניהול

חברת ניהול
20%

לאחר ניהול

≈ 183,600 AED

רווח נקי למשקיע

לאחר תשלום המשכנתא

≈ 144,000 AED בשנה

≈ 12,000 AED בחודש

השקעה ראשונית

50% עד המסירה
542,500 AED

מס רישום מקרקעין

4%

≈ 43,400 AED

סה״כ השקעה

≈ 585,900 AED

תשואה משוערת

≈ ‎24%–25% בשנה

📲 Andrey | Palm Dream
WhatsApp: +972508632207

ניתן לקבל מצגת מלאה וייעוץ בהשקעה דרך Zoom

04/03/2026

🌊 Wyndham Residences – Al Marjan Island
פרויקט Pre-Launch חדש ליד הקזינו העתידי Wynn Resort

Palm Dream מציגה הזדמנות השקעה חדשה באי Al Marjan Island (RAK) — אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר באמירויות, במיוחד בזכות בניית ריזורט הקזינו הגדול Wynn Resort, שימשוך מיליוני תיירים ומשקיעים מכל העולם.

🏝 מיקום: Al Marjan Island
ליד הקזינו העתידי Wynn Resort
https://maps.app.goo.gl/Wx9qDKJ2iREt2dcm6

🏢 Wyndham Residences – מגורים ממותגים עם שירותי מלון
✔ דירות מרוהטות לחלוטין
✔ שירות קונסיירז’ ושירותים ברמה של מלון
✔ מתאים במיוחד להשכרה לטווח קצר
✔ אפשרות מעניינת גם למכירה ברווח בעתיד בזכות מחיר כניסה נמוך

💰 מחירי התחלה

Studio
החל מ- 1.15M AED

1 Bedroom
החל מ- 1.7M AED

📊 תוכנית תשלומים:
50 / 50
✔ 50% במהלך הבנייה
✔ 50% במסירת המפתח

🏦 בעת קבלת המפתח ניתן לבדוק אפשרות למשכנתא עד 50% (בדיקה אישית).

🏗 מסירת הפרויקט: Q1 2029

כעת נפתח שלב Pre-Launch
EOI החל מ- 37,000 AED

🎥 למשקיעים רציניים ניתן לקיים מצגת בזום ישירות עם היזם.

📲 לפרטים נוספים ותוכניות:
https://wa.me/972508632207

אם הפרויקט הזה פחות מתאים לכם —
אנחנו יכולים גם להתאים השקעה לפי התקציב, המיקום והמטרה שלכם (השכרה, שמירת הון או השקעה לטווח ארוך).

אנדריי | Palm Dream
מציגים רק פרויקטים בדוקים מיזמים אמינים