Palm Dream

26/08/2026

🏝️ YAS ISLAND | SELINA BAY — ABU DHABI

🔥 הצעה מיוחדת

✨ 2 חדרי שינה עם אפשרות הסבה ל־3 חדרי שינה (3 BHK)
📐 שטח: 1,356 ft² ≈ 126 מ״ר
🏙 קומה גבוהה
🌊 נוף לים ולפארק
🍽 פינת אוכל נפרדת ומרווחת
🛏 חדר שירות / Maid’s Room

🏗 מסירת מפתחות — Q4 2027

💰 מחיר מקורי: 2,621,000 AED

💳 מסלול תשלומים מהיזם:
▫️ מקדמה של 10% / 20% / 30%
🔥 הנחה של עד 15%
📆 לאחר מכן — 1% בחודש

💎 מחיר מיוחד בתשלום מלא — 1,818,000 AED

💰 חיסכון של 803,000 AED

📍 Yas Island — האי שבו נמצאים Formula 1, Ferrari World, Warner Bros., SeaWorld, Yas Waterworld ואטרקציות מרכזיות נוספות של אבו דאבי.

🔑 והיתרון הגדול — קבלת המפתחות כבר ב־Q4 2027, בעוד כשנה.

🏡 אנחנו ממליצים לבחון את הנכס גם להשכרה לטווח קצר, במיוחד לקהל המשפחות — משפחות שמגיעות ל־Yas Island לכמה ימים של חופשה, בילוי וביקור בפארקי השעשועים.

אנדריי | Palm Dream
תל 0508632207

19/08/2026

🏰 נדל״ן ליד DISNEY ABU DHABI העתידי — החל מ־550,000 AED

🔥 AL WADI | YAS CANAL COMMUNITY — PRE-LAUNCH 🚀

פרויקט חדש Al Wadi — Bawabat Yas, בסמוך ל־Yas Island.

המיקום מעניין במיוחד להשקעה עבור השכרה לטווח קצר החל מ־4 לילות, בזכות תנועת התיירים ב־Yas Island וה־Disney Abu Dhabi העתידי.

🔥 50% הנחה בתשלום אחד — 100%

💰 מחירים לאחר ההנחה:

• Studio — החל מ־550,000 AED
≈ 375 ft² / 35 מ״ר

• 1 Bedroom — החל מ־997,500 AED
≈ 600 ft² / 56 מ״ר

• 2 Bedroom — החל מ־1,247,500 AED
≈ 950 ft² / 88 מ״ר

🔑 מסירת מפתחות — Q1 2030

🎢 בקרבת מקום: Ferrari World, Warner Bros. World — מחכים לפתיחת מתחם Harry Potter, SeaWorld, Yas Waterworld, Yas Mall וכמובן Disney Abu Dhabi העתידי.

📈 אפשרות מעניינת במיוחד עבור השכרה לטווח קצר החל מ־4 לילות — לתיירים ולמשפחות המגיעים ל־Yas Island בשביל הפארקים והאטרקציות.

🚀 עכשיו בשלב Pre-Launch

💳 EOI — 50,000 AED

📩 רוצים לקבל את ההצעה במחיר Pre-Launch? השאירו לנו את פרטי הקשר שלכם ואנחנו נחזור אליכם.

Palm Dream | נדל״ן באיחוד האמירויות

18/08/2026

10/08/2026

🌊 YAS BEACH RESIDENCE — YAS ISLAND, אבו דאבי

אם אנחנו מציעים לכם נכס עם נוף לים — תאמינו לנו, אנחנו משתדלים להיות בין הראשונים שמאתרים הזדמנויות כאלה.

Palm Dream מציגה את Yas Beach Residence — פרויקט על קו המים ב-Yas Island, עם אסטרטגיית השקעה ברורה: תיירות משפחתית, השכרה לטווח קצר ופוטנציאל הצמיחה של אחד מאזורי התיירות המרכזיים באבו דאבי.

כאן חשובה לא רק הדירה עצמה. אנחנו מסתכלים על מה ייצור ביקוש לנכס לאחר קבלת המפתח.

⸻

🏠 מחירים וסוגי דירות

STUDIO — החל מ-850,000 AED

📐 כ-45–58 מ”ר
🌊 Bay View / Beach View

⭐ 1 BEDROOM — 1,300,000 AED

📐 כ-70 מ”ר
🏖 Beach View — נוף לחוף

2 BEDROOM — החל מ-2,000,000 AED

📐 כ-152 מ”ר
🌊 Bay View — נוף למפרץ

💎 2 BEDROOM DUPLEX — 4,513,000 AED

📐 כ-168 מ”ר
🌊 Bay View
🏡 דירה דו-מפלסית

💎 3 BEDROOM DUPLEX — החל מ-6,810,000 AED

📐 כ-253–284 מ”ר
🌊 Bay View / Beach View
🏡 שני מפלסים ומרפסות גדולות

🚗 מקום חניה בחניון תת-קרקעי
🍳 מוצרי חשמל למטבח כלולים
💰 בחלק מהיחידות קיימת אפשרות למשא ומתן על המחיר

⸻

⭐ ההמלצה שלנו — 1 BEDROOM

במחיר של 1.3 מיליון AED, אנחנו ממליצים קודם כל לבחון דווקא דירת 1 Bedroom.

✔ כ-70 מ”ר
✔ חדר שינה נפרד
✔ Beach View
✔ פורמט נוח למשפחה עם ילדים
✔ מתאים מאוד להשכרה לטווח קצר

לדעתנו, במחיר הזה 1 Bedroom הוא אופציה מעניינת יותר מסטודיו, במיוחד מבחינת הביקוש של תיירות משפחתית.

⸻

💰 האסטרטגיה הפיננסית

1 Bedroom — 1,300,000 AED

💳 10% תשלום ראשון — 130,000 AED
📆 לאחר מכן — 1% בכל חודש עד קבלת המפתח
🔑 מסירה — Q4 2028

תוכנית התשלומים מאפשרת להיכנס לפרויקט עם תשלום ראשוני יחסית נמוך ולפרוס את המשך ההשקעה לאורך תקופת הבנייה.

לאחר קבלת המפתח, האסטרטגיה המרכזית שלנו היא השכרה לטווח קצר למשפחות עם ילדים, רצוי לתקופות של 4–5 לילות ומעלה.

משפחות מגיעות ל-Yas Island למספר ימים כדי לשלב פארקים, ים, אירועי ספורט ובילויים משפחתיים. לכן דירת 1 Bedroom מתאימה מאוד לפורמט הזה.

⸻

💎 אסטרטגיה ל-DUPLEX

הדירות הדו-מפלסיות הנדירות הן מוצר השקעה בפני עצמו, עם מספר אפשרויות:

✔ השכרה לטווח קצר — למשפחות גדולות או למספר משפחות שמגיעות לחופשה.

✔ השכרה לטווח ארוך — פורמט מרווח ויוקרתי למגורי משפחה.

✔ מכירה עתידית — מספר דירות ה-Duplex קטן משמעותית ממספר הדירות הסטנדרטיות, ולכן מדובר במוצר נדיר יותר שיכול להיות מעניין למכירה בעתיד עם המשך ההתפתחות של Yas Island.

⸻

🎢 מוקדי התיירות המרכזיים של YAS ISLAND

🏎 Ferrari World Abu Dhabi

🎬 Warner Bros. World Abu Dhabi

🪄 Harry Potter — צפוי להיפתח מתחם חדש של Harry Potter בתוך Warner Bros. World

💦 Yas Waterworld — אחד מפארקי המים המרכזיים באזור, עם עשרות מגלשות ואטרקציות מים, כולל אטרקציות שוברות שיאים

🐠 SeaWorld Abu Dhabi

🏁 Yas Marina Circuit — Formula 1 Abu Dhabi Grand Prix — אירוע בינלאומי שנתי שמביא לאי זרם נוסף של תיירים

🎤 Etihad Arena — הופעות, UFC ואירועים בינלאומיים

🛍 Yas Mall

⛵ Yas Marina והחופים של Yas Island

וכל זה נמצא ממש בסביבת הפרויקט: Etihad Arena — כ-3 דקות, Ferrari World — כ-5 דקות, Yas Mall ו-Warner Bros. — כ-6 דקות. YBR_Brochure-Eng (1).pdf

⸻

🚀 מנועי הצמיחה העתידיים

🏰 Disneyland העתידי ב-Yas Island — ה-Disneyland הגדול ביותר במזרח התיכון.

🌐 Sphere Abu Dhabi — מתחם הופעות ובידור חדש וגדול שמתוכנן ב-Yas Island.

מבחינת השקעה, גם התזמון מעניין: קבלת המפתח מתוכננת ל-Q4 2028, בזמן שתשתיות התיירות של האי ממשיכות להתפתח ולהתרחב.

⸻

🔑 ניהול הנכס

לאחר קבלת המפתח ניתן יהיה להעביר את הנכס לחברת ניהול מקצועית, שתטפל בהשכרה לטווח קצר ובניהול השוטף של הנכס.

Palm Dream מציגה רק פרויקטים מעניינים ונבחרים באיחוד האמירויות.

אנדריי | Palm Dream
📲 WhatsApp — 050-863-2207⁠

09/08/2026

🏖️ DUBAI ISLANDS — הזדמנות נדירה ליד הים

Palm Dream מציגה רק נכסים בדוקים ומעניינים עם פוטנציאל השקעה טוב.

Beach Walk Grand 2 by IMTIAZ
📍 Dubai Islands
🌊 דקה הליכה בלבד מהחוף

לא מדובר בדירה סטנדרטית, אלא בפורמט נדיר במיוחד — דופלקס 4 חדרי שינה עם גג פרטי ובריכה פרטית.

🏡 פרטי הנכס:
▫️ 4 חדרי שינה
▫️ 2 קומות מגורים + גג פרטי
▫️ בריכה פרטית / ג’קוזי
▫️ שטח — כ-404 מ”ר (4,347 sq.ft.)
▫️ נוף חלקי לים
▫️ מרוהט באופן מלא
▫️ כולל מוצרי חשמל
▫️ גימור מעוצב ברמה גבוהה
▫️ 2 חניות

💰 מחיר — 8,599,530 AED

💳 תוכנית תשלומים 60/40
▫️ 60% עד קבלת המפתח
▫️ 40% בקבלת המפתח
🏦 בשלב קבלת המפתח ניתן לממן חלק מהסכום באמצעות משכנתא.

📅 מסירה — רבעון 4, 2027

הוצאות נוספות:
DLD 4% — 343,981 AED
דמי אדמיניסטרציה — 4,000 AED

💎 אסטרטגיית ההשקעה

דירות 1–2 חדרי שינה נבנות בכמות גדולה, אבל דופלקסים גדולים של 4 חדרי שינה עם גג ובריכה פרטית, ליד החוף — יש מעט מאוד. המחסור בפורמט כזה הוא בדיוק מה שהופך אותו למעניין לטווח הארוך.

האסטרטגיה שלנו היא לא למהר למכור לאחר קבלת המפתח, אלא להשכיר את הנכס במשך 2–3 שנים, בזמן ש-Dubai Islands ממשיך להיבנות ולהתפתח.

לאחר שהאי יהיה מפותח ומבוסס יותר, ניתן יהיה לשקול מכירה מחדש במחיר גבוה יותר. הפורמט הייחודי וההיצע המוגבל יכולים לתת לנכס יתרון משמעותי מול דירות סטנדרטיות.

📩 לפרטים והזמנה — הודעה פרטית.
אנדריי |

01/08/2026

� הזדמנות השקעה נדירה

🏝 BRABUS ISLAND – האי הממותג הראשון בעולם של BRABUS באבו דאבי

זו לא עוד דירה.

זהו פרויקט ייחודי המשלב את מותג היוקרה BRABUS, אי פרטי, נוף למים ואחד מאזורי הפיתוח והתיירות המבטיחים ביותר באבו דאבי.

הפרויקט ממוקם באזור היוקרתי Al Raha Beach וכולל ארבעה מגדלים, דירות יוקרה ווילות. BRABUS Brochure - Digital.pdf

למה הפרויקט הזה מיוחד?

זהו אחד הפרויקטים הבודדים שמתאים לשלוש אסטרטגיות השקעה שונות.

📈 1. השקעה למכירה עתידית (Flipping)

כיום קיימות יחידות נבחרות עם הנחה של עד 40%.

במקביל לבניית הפרויקט, ממשיך להתפתח כל אזור התיירות של אבו דאבי: Yas Island, פארק Disney העתידי, הפיתוחים החדשים של Warner Bros., וכן מתחם התרבות של Saadiyat Island עם מוזיאונים ברמה עולמית. כל אלה עשויים לתמוך בביקוש לנכסים באזור.

🏠 2. השכרה לטווח ארוך

נדל”ן ממותג נהנה מביקוש גבוה בזכות היוקרה, הייחודיות וההיצע המצומצם.

🌴 3. השכרה לטווח קצר

רק 18 דקות נסיעה ל־Yas Island.

Ferrari World, Warner Bros., SeaWorld, מסלול ה־Formula 1 ו־Etihad Arena הופכים את האזור לאחד מיעדי התיירות המבוקשים ביותר באיחוד האמירויות. BRABUS Brochure - Digital.pdf

⸻

🌊 מה הופך את BRABUS Island לייחודי?

✅ אי פרטי של BRABUS

✅ נוף לים, לתעלה ולמרינה

✅ אדריכלות ועיצוב בהשראת פילוסופיית BRABUS

✅ אפשרות להתאים את עיצוב הפנים באחד משלושת סגנונות העיצוב הבלעדיים של BRABUS:

Black & Bold

White Bliss

Gray Haven BRABUS Brochure - Digital.pdf

⸻

🔥 הצעה בלעדית

🏡 טאונהאוס יוקרתי – 3 חדרי שינה

🌊 נוף פתוח לים ולתעלה

💰 מחיר היזם: 13,209,502 AED

🔥 הנחה בלעדית – 40%

✅ מחיר מיוחד: 7,925,701 AED

💳 תשלום מלא תוך 3 חודשים

⸻

בנוסף זמינות גם

🏢 דירות יוקרה בנות 2, 3 ו־4 חדרי שינה. BRABUS Brochure - Digital.pdf

אנדריי תל 0508632207

30/07/2026

🚨 PALM DREAM מציגה

🌊 STAMN NAUTIS | Dubai Islands

פרויקט יוקרתי ליד הים באחד האזורים המבטיחים ביותר בדובאי.

⭐ רק 63 יחידות דיור.
היצע מוגבל למי שמחפש פרטיות, איכות ופוטנציאל צמיחה גבוה.

💎 אחד היתרונות הגדולים של הפרויקט הוא המחיר.
המחירים נמוכים בכ־30% בהשוואה לפרויקטים דומים בקו הראשון של Dubai Islands. בנוסף, הפרויקט ממוקם מול מרכז הקניות העתידי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד למגורים ולהשקעה.

🏡 מחירים:
• 2 חדרי שינה – החל מ־2.4 מיליון AED
• 3 חדרי שינה – החל מ־3.18 מיליון AED
• 3 חדרי שינה + חדר עבודה – החל מ־5.08 מיליון AED
• טריפלקסים – החל מ־5.49 מיליון AED

💡 יתרון ייחודי:
ניתן לחלק דירות של 2 ו־3 חדרי שינה לשתי יחידות נפרדות (דירת חדר + סטודיו או דירת 2 חדרי שינה + סטודיו). (פתרון זה מתאים במיוחד להשכרה לטווח קצר.)

💳 תוכנית תשלומים:
✅ 20% במעמד הרכישה
✅ 80% במסירת המפתח

🏦 ניתן לקבל משכנתא של עד 50% ממחיר הנכס מבנק באיחוד האמירויות בעת קבלת המפתח.

🔑 מסירת הפרויקט – רבעון 4 של שנת 2027.

🌴 מתקני הפרויקט:
✔️ בריכת שחייה
✔️ אזור מנוחה עם מיטות שיזוף
✔️ Juice Bar
✔️ חדר כושר מודרני
✔️ מתחם יוגה באוויר הפתוח
✔️ אזור משחקים לילדים
✔️ מתחם BBQ

אנדריי | Palm Dream

סוף שבוע נעים לכולם! שבת שלום! 🙏
טל 0508632207

16/07/2026

שלום לכולם! 👋

🏡 Palm Dream מציגה

Arabian Hills Estate

מגרשים לבניית וילות ואחוזות פרטיות באחת מקהילות המגורים החדשות והגדולות ביותר באיחוד האמירויות.

📍 Dubai – Al Ain Road

שטח הפרויקט הכולל: 244 מיליון רגל רבועה (כ־22.7 מיליון מ”ר).

⸻

💰 מחירי המגרשים

🔹 Villa Plot
📐 1,115–1,858 מ”ר
💰 החל מ־1.44 מיליון AED

🔹 Mansion Plot
📐 1,858–4,645 מ”ר
💰 החל מ־2.40 מיליון AED

🔹 Mega Mansion Plot
📐 4,645–7,060 מ”ר
💰 החל מ־6.00 מיליון AED

🔹 Estate Plot
📐 7,060–12,263 מ”ר
💰 החל מ־9.12 מיליון AED

💳 תוכנית תשלומים עד 36 חודשים

⸻

❗ מה חשוב לדעת

לא מדובר בוילות מוכנות או בטאונהאוסים.

הרוכש קונה מגרש בתוך קהילת מגורים מתוכננת ובוחר כיצד לממש את ההשקעה שלו.

⸻

📈 אסטרטגיות השקעה עיקריות

✔ רכישת קרקע והמתנה לעליית ערך

רכישת מגרש בשלב מוקדם של פיתוח הפרויקט.

עם התקדמות הבנייה, פיתוח התשתיות ואכלוס הקהילה, ערך הקרקע עשוי לעלות משמעותית.

📈 פוטנציאל עליית ערך של עד 100% ויותר בטווח הארוך, בהתאם להתפתחות הפרויקט ולמצב השוק.

✔ רכישת מגרש ובניית וילה

לרוכשים זמינים מספר דגמי וילות מוכנים.

בנוסף, קיימות מספר חברות בנייה מורשות המומלצות על ידי בעלי הפרויקט.

ניתן גם לעבוד עם חברת בנייה פרטית בכפוף לתקנון הפרויקט ולדרישות הרשויות.

✔ רכישת מגרש למגורים פרטיים

אפשרות להקים וילה בהתאמה אישית או אחוזה משפחתית על מגרש גדול.

⸻

🏗 דוגמה לבניית וילה

Qasr Al Yasmeen

(דוגמה שסופקה על ידי החברה המשווקת את המגרשים)

✅ מגרש
📐 1,484 מ”ר
💰 2,380,071 AED

✅ וילה
📐 594 מ”ר שטח בנייה (GFA)

📐 801 מ”ר שטח כולל (BUA)

💰 עלות הבנייה: 2,875,253 AED

⸻

💰 עלות כוללת של הפרויקט

🏡 מגרש + וילה עד קבלת מפתח

5,255,324 AED

🎁 תכנון אדריכלי ועיצוב בשווי 500,000 AED כלולים ללא עלות.

⸻

📊 השוואה לשוק

וילה דומה אצל יזמים אחרים:

💰 10,350,911 AED

הפער עומד על:

📈 5,095,587 AED

⸻

🌟 תשתיות ומתקני הפרויקט

🏖 לגונות וחופים

🎢 פארק מים

🐎 מועדון רכיבה וסוסים

🎾 מגרשי טניס ופאדל

⚽ מתקני ספורט

🚴 מסלולי אופניים וריצה

🏫 בית ספר

👶 גני ילדים

🛍 מרכז מסחרי

🏨 בתי מלון ו־SPA

🌳 פארקים ושטחים ירוקים

🐕 פארק לכלבים

🎬 קולנוע

⸻

📍 מיקום

🚗 24 דקות ל־Outlet Mall

🚗 27 דקות ל־Silicon Oasis

🚗 40 דקות ל־Dubai Mall

🚗 44 דקות לנמל התעופה הבינלאומי של דובאי

⸻

דעתנו

Arabian Hills Estate הוא פרויקט ייחודי המאפשר לרכוש קרקע בשלב מוקדם של פיתוח קהילת ענק באיחוד האמירויות.

✔ רכישת קרקע והמתנה לעליית ערך.

✔ בניית וילה למכירה עתידית.

✔ בניית וילה להשכרה.

✔ בניית בית פרטי למגורים.

Palm Dream מציגה רק פרויקטים נבחרים ואמינים באיחוד האמירויות.

📲 WhatsApp: 050-863-2207

Andrey Palm Dream 🏝️🏡