קובי מרקוביץ - יועץ משכנתאות ונדל"ן

16/09/2026

🚨 הריבית בארה״ב עלתה – מה זה אומר עלינו?
הפד העלה היום את הריבית ב־0.25%, לטווח של 3.75%–4%, ואף אותת על אפשרות להעלאה נוספת
ומה זה אומר עבורנו בישראל? 🇮🇱
🔹 לא כדאי לבנות על כך שהריבית בישראל רק תמשיך לרדת.
🔹 המשך ירידות הריבית עשוי להיות מתון יותר או להיעצר מוקדם מהצפוי.
🔹 כבר ניתן לראות עלייה מסוימת בתשואות האג״ח ובריביות הקבועות.
🔹 מי שנמצא בתהליך משכנתא או לקראת שחרור כספים – כדאי לבחון היטב את העיתוי, ובמקרים מסוימים גם לבדוק האם נכון להקדים תשלומים.
בנק ישראל
⚠️ לא להילחץ – אבל גם לא להמר על תחזיות.
העולם משתנה, ולכן גם בתכנון המשכנתא חשוב לפזר סיכונים ולהתאים את ההחלטות למצב האישי, ולא לבנות תוכנית על ההנחה שהריבית בוודאות תרד.

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ:
קבוצת הוואטסאפ להתנהלות כלכלית⁠�
לשאלות והתייעצות: 052-6882063
קובי מרקוביץ׳ | יועץ משכנתאות

15/09/2026

28/04/2026

עדכון חשוב ⚖️

19/03/2026

חברים יקרים מצורפת טבלה שמרכזת את ההקלות בבנקים בתקופת מבצע שאגת הארי
לתשומת לבכם ההקלות אינן ניתנות באופן אוטומטי ויש לפנות לבנק ע"מ לממש אותן
בתפילה לימים שקטים ורגועים
קובי

17/03/2026

מה חשוב שתדעו עכשיו (בלי מילים מסובכות):

* הבנקים מציעים הקלות והטבות כולל הקפאות של תשלומים והלוואות בריבית מופחתת / ללא ריבית בתגובה הראשונה לפוסט מצורפים לינקים למתווי ההקלות.

*מצד שני הריביות לא מחכות: השוק מגיב למתח הביטחוני הריביות והמדדים במגמת עלייה.

* מסלולים עם "מרווח נשימה": זה הזמן לבנות משכנתאות והלוואות שלא רק "עוברת" בבנק, אלא כזו שמאפשרת לכם לישון בשקט גם כשהמצב בחוץ רועש
* הזדמנויות בתוך הערפל: היסטורית, תקופות של מתיחות ביטחונית יצרו לעיתים חלונות הזדמנות מול קבלנים או בנקים שרוצים "לסגור עסקה".

05/03/2026

בעקבות המצב הביטחוני ומבצע "שאגת הארי", בנק ישראל והבנקים גיבשו מתווה סיוע מיוחד למי שנפגע באופן ישיר מהאירועים, שי פרלמן, יועץ משכנתאות החבר בהתאחדות, ריכז עבורכם את כל מה שצריך לדעת ובצורה הכי פשוטה💙
פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון

🏠 למי שביתו נפגע או שפונה מהבית:
אפשר לדחות תשלומי משכנתא ל-3 חודשים
ללא ריבית וללא עמלות
בנוסף, ניתן לדחות הלוואות צרכניות עד 100,000 ₪ ל-3 חודשים, גם כן ללא ריבית ועמלות.

🏢 לעסקים קטנים וזעירים שנפגעו
אפשר לדחות הלוואות עד 2 מיליון ₪ ל-2 חודשים ללא ריבית ועמלות.
בעלי עסקים שמשרתים במילואים יקבלו פטור מריבית על מינוס בעו"ש העסקי עד 30,000 ₪, לתקופה של חודשיים.

📅 ניתן להגיש בקשה להצטרפות למתווה עד 16.4.26

שימו 💙
המתווה קובע תנאי מינימום, כל בנק יכול להרחיב את ההקלות לפי שיקול דעתו.
מי שחושב שהוא זכאי, כדאי שיפנה ישירות לבנק ויבדוק זכאות.

אם אתם לא בטוחים מה נכון עבורכם, או רוצים להבין איך זה משפיע על המשכנתה וההלוואות שלכם, אתם מוזמנים לפנות ליועצי ההתאחדות, להתייעץ ולשאול, אנחנו כאן בשבילכם.

17/02/2026

בשורות מעודדות! 📉

מדד המחירים לצרכן ירד ב־0.3% בחודש ינואר.
ב־12 החודשים האחרונים האינפלציה ירדה ל־1.8% –
הקצב הנמוך ביותר ב־4.5 השנים האחרונות.

הנתון הזה, יחד עם הירידה המתמשכת בשער הדולר,
מגביר את ההסתברות לירידת ריבית נוספת של בנק ישראל בתקופה הקרובה.

אז מה המשמעות עבורנו?

1️⃣ המחירים מתייצבים – יש יותר מבצעים ואנחנו יכולים לקנות ולחסוך יותר.

2️⃣ בעלי משכנתאות והלוואות (קיימות וחדשות) צפויים לשלם פחות ריבית,
וההחזר החודשי עשוי לרדת בהתאם.
וזה זמן מצוין לבדוק כדאיות מחזור.

3️⃣ מוצרים מיובאים שמתומחרים בדולרים יעלו פחות בשקלים –
כלומר נוכל לרכוש אותם במחיר נמוך יותר

14/01/2026

מי שלקח משכנתא בריבית משתנה צריך לקחת בחשבון שיהיו תקופות בהן תהיה עליה בהחזרים החודשיים.
במקום לעודד משפחות לנצל את ההזדמנות למחזר את המשכנתא כשאפשר ולחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים.

יוזמת המדינה הצעת חוק לסבסוד על חשבוננו (משלמי המיסים) של חלק מתשלומי המשכנתא
לא חכמה ואף מזיקה לציבור הלווים!!!

03/01/2026

תקשיבו טוב 🏠⬇️

שוק הנדל"ן בירידה,
והכוח – אצלכם, הרוכשים! 💪

מי שיש לו היום:
✔️ הון עצמי לרכישת דירה
✔️ הכנסות שמאפשרות לעמוד בהחזר חודשי

עלול לפספס הזדמנות של פעם בכמה שנים.

📉 המחירים יורדים
📊 הריבית החלה לרדת
⏳ וההזדמנויות לא מחכות.

זאת ההזדמנות שלכם לקנות במחיר נמוך יותר
אל תישארו על הגדר!!!!

10/12/2025

💥 הפתרון ליוקר המחיה - קודם כל לבדוק את המשכנתא 💥
אפשר לחסוך הרבה מאוד כסף גם להקל על התזרים החודשי וגם לחסוך בעלות הכוללת!

יוקר המחיה לוחץ על כולם – אבל רוב המשפחות אפילו לא יודעות שהן יכולות לחסוך אלפי שקלים כל חודש – בלי להוריד ברמה, בלי לקצץ בילדים ובלי לוותר על כלום.

רוצים דוגמאות אמיתיות?

🔹 משפחה שילמה לבנק 14,200 ש"ח בחודש
אחרי מחזור המשכנתא: 11,500 ש"ח
חיסכון של 2,700 ש"ח כל חודש ויותר מ-420,000 ש"ח לאורך חיי המשכנתא! כעת הם "סוגרים את החודש" וגם חוסכים בצד בשביל הילדים

🔹 משפחה נוספת לקחה משכנתא לפני 5 שנים.
אחרי בדיקה קצרה – חיסכון של 181,000 ש"ח וירידה של 600 שקלים בהחזר החודשי רק בזכות עדכון מסלולים וריביות.

וזה לא קסם – זה תכנון נכון, הבנה של המסלולים והתאמה לריביות של היום.
המשכנתא היא ההוצאה הגדולה ביותר שלך – אל תתעלם ממנה!

📩 שלחו לי הודעה עם דו"ח יתרה –
תוך כמה דקות אדע אם אתם משלמים יותר ממה שצריך.
אל תחכו שהבנק יציע – כי הוא לא יציע.

החיסכון הגדול – מתחיל בהחלטה קטנה.

שלך