ויה נדל"ן נוסדה בשנת 2010 ע"י ניר לוי, עו"ד ושמאי מקרקעין, אשר ייסד את החברה לאחר כ – 17 שנות ניסיון כמנהל בכיר בחברות נדל"ן מובילות בישראל. בתפקידו האחרון ניהל ניר את החברה הבורסאית "עוגן נדל"ן" מקבוצת אוסיף.
לאחר בקשות חוזרות ונשנות מצד משקיעים וגם מצד חברים, שפנו לניר וביקשו ממנו לחפש עבורם חלופות להשקעות בנדל"ן ואף לנהל אותן, החליט ניר ליישם את הידע והניסיון שצבר לאורך שנות הקריירה שלו, הקים
את ויה נדל"ן והחל באיתור, ניהול והשבחת פרויקטים בנדל"ן עבור אותם משקיעים (וגם עבור החברים). כל הפרויקטים הוכחו כמוצלחים ובעלי תשואה גבוהה עבור לקוחות החברה.
התהליך
ויה נדל"ן מתמחה באיתור בניינים ישנים במקומות מרכזיים בתל אביב, בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי בלבד.מטרת החברה היא לרכוש אך ורק בניינים שהתשואות שיניבו כנגד ההשקעה יהיו גבוהות משמעותית ביחס למקובל בענף.
ויה נדל"ן מאתרת נכס, רוכשת אופציה, מגייסת שותפים, מגבשת קבוצה ואז פונה לניהול כל הפרויקט כולל האדמינסטרציה והעבודה מול הרשויות עד לקבלת המפתח.
הבדיקה הראשונית שנערכת טרום הרכישה מבוצעת ע"י ניר עצמו ברמה ההנדסית,משפטית, שמאית, כלכלית ותכנונית. רק לאחר שנראה כי אכן קיים פוטנציאל לרכישה, החברה רוכשת אופציה על הבניין ואז מתחילים בגיבושה של קבוצת חברים / משקיעים לכדי קבוצת רכישה.
מכאן הקבוצה רוכשת את שירותיה של ויה לצורך ניהול הפרויקט על כל המשתמע מכך:
ויה ממנה גלריית יועצים לפרויקט כגון מהנדס פרויקט, יועץ משפטי, מתכננים, יועצים שונים בתחום הבניה כגון יועצי אינסטלציה, חשמל, מיזוג, יועצי קונסטרוקציה ועוד. הצוות שעובד סביב הפרויקט פועל ע"פ הנחיות ויה, ניהולה והפיקוח השוטף שלה.
ויה נדל"ן משקיעה את כספה בכל פרויקט!
ויה היא חברת נדלן שחרטה על דיגלה להשיא תשואה גבוהה משמעותית מהממוצע בשוק הנדל"ן על כל אחד מהפרויקטים שהיא מנהלת, ולראיה, בחמש שנות פעילותה, החברה הקימה 4 פרויקטים בתל אביב בלבד, שנבחרו בקפידה לאחר בדיקות מעמיקות ביותר ואכן הניבו לחברי קבוצות הרכישה תשואה בהתאם.
