Parallel - יזמות נדל"ן בארה"ב

Parallel - יזמות נדל"ן בארה"ב Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Parallel - יזמות נדל"ן בארה"ב, Property investment firm, Savyon.

נעים להכיר, אנחנו דיאנה ורוברט, יזמי נדל"ן בארה"ב, מובילים אנשים לביטחון כלכלי באמצעות השקעות נדל"ן בארה"ב. מוזמנים לפנות אלינו אם רצונכם שהכסף שלכם יעבוד בשבילכם 🌱💰

"אבל אני חייבת כסף נזיל למקרה חירום..." 🚨🔎פגשתי השבוע מכרה, עצמאית חריפה, שסיפרה לי בגאווה שיש לה 300,000 ₪ שיושבים בעו"...
19/02/2026

"אבל אני חייבת כסף נזיל למקרה חירום..." 🚨🔎

פגשתי השבוע מכרה, עצמאית חריפה, שסיפרה לי בגאווה שיש לה 300,000 ₪ שיושבים בעו"ש כבר 3 שנים. היא אמרה לי: "אני לא נוגעת בזה. זה הביטחון שלי. ואם מחר תהיה תקופה חלשה בעסק?"

חייכתי אליה ואמרתי: "את צודקת ב-100%. אסור להשקיע את השקל האחרון". אבל אז הוצאתי מחשבון ועשינו סימולציה על המספרים שלה.

חילקנו את הכסף לשניים:
1️⃣ כרית הביטחון: שאלתי אותה כמה היא חייבת שיהיה נזיל כדי לישון בשקט. היא החליטה על 100,000 ₪. בזה לא נוגעים.
2️⃣ הכסף העצלן: נשארנו עם היתרה 200,000 ₪ שסתם ישבו שם 3 שנים וצברו אבק.

שאלתי אותה: "אם לפני 3 שנים היית שמה רק את ה-200 האלו במסלול השקעה סולידי (עם בטוחות נדל"ן) בריבית ממוצעת של כ-8% נטו בכיס (אחרי מס!), כמה כסף היה לך היום?"

היא זרקה ניחוש. היא טעתה. המספר האמיתי הופיע על המחשבון: יותר מ-50,000 ₪ רווח נקי.

היא הסתכלה עליי המומה, אמרתי לה, "שילמת הרגע 50,000 שקל, שזה מחיר של רכב או חופשה משפחתית מטורפת או שיפוץ בבית, רק כדי שהכסף ישכב בעו"ש במקום לעבוד".

יש הבדל דק בין זהירות לבין קיפאון.
✅ זהירות זה להשאיר כרית ביטחון (וזה חובה!).
❌ קיפאון זה לתת לכל שאר הכסף להפסיד רווחים של עשרות אלפי שקלים.

תעשו לעצמכם טובה, תבדקו רגע עם עצמכם אם יש לכם "כסף עצלן" מעבר למה שצריך לחירום. מי שרוצה לשמוע איך הכסף הזה יכול לייצר הכנסה נוספת בהשקעות- מוזמן להגיב או לכתוב לי בפרטי. 👇

לא הכל יעבוד כמו שאנחנו מתכננים ומצפיםאחד הדברים החשובים ביותר שלמדנו בשבע השנים האחרונות של השקעות בארה״ב הוא :בנדל״ן, ...
21/12/2025

לא הכל יעבוד כמו שאנחנו מתכננים ומצפים

אחד הדברים החשובים ביותר שלמדנו בשבע השנים האחרונות של השקעות בארה״ב הוא :
בנדל״ן, כמו בחיים - לא הכל הולך לפי התוכנית.

אפשר להכין אקסל, לבנות אסטרטגיה, לעשות בדיקות, לתכנן זרימת מזומנים, להסתמך על אנשי מקצוע, לסגור צוות מנצח, ואפילו אז,
המציאות לפעמים תפתיע.

ואולי זה הדבר הכי חשוב שכל משקיע צריך לדעת לפני שהוא נכנס לשוק הזה.
היום אני רוצה לשתף אתכם בכמה תזכורות אמיתיות מהשטח, שמחזקות אותנו יום אחרי יום ומלמדות אותנו להיות משקיעים מחושלים יותר.

המציאות תבחן אותנו - וזה חלק מהמשחק
היו לנו עסקאות שתכננו שיהיו פשוטות,
ובפועל הן הפכו להיות מאתגרות,
מתווכים שנעלמו, שיפוצים שהתארכו, חברות ניהול שלא עמדו בציפיות,
או דיירים שהפתיעו אותנו ברגעים שלא ציפינו.
אלה לא “כישלונות”,
אלה החיים האמיתיים של משקיע.

מה למדנו:
• תמיד להשאיר מרווח ביטחון,
• לעולם לא להניח שהכל ילך חלק,
• לנהל סיכונים, ולא לפחד מהם,
• לקבל את העובדה שבלתי צפוי הוא חלק טבעי מהדרך.

מה שלא עובד - מלמד אותנו הכי הרבה
היו מקרים שבהם האמנו במאה אחוז בעסקה,
ואז המציאות הראתה לנו משהו אחר לגמרי.
בהתחלה זה מתסכל,
אבל עם הזמן הבנו שכל סטייה מהתוכנית הופכת אותנו למשקיעים מדויקים יותר.

היום אנחנו יודעים:
• מה לשאול כל מתווך,
• איך לנהל את הנכסים בעצמנו ללא חברת ניהול,
• איזה נכסים מתאימים לנו ואיזה לא,
• איך לזהות אזור בעייתי כבר מהתמונות,
• איך לקרוא דוח אינספקטור כמו רופא,
• ואיפה ממש לא כדאי להתפשר.

כל חיכוך קטן בשטח הופך לכלי חזק בארגז הכלים.

בנדל״ן מרחוק - גמישות היא לא מותרות, היא חובה
כמשקיעים ישראלים בארה״ב,
אנחנו תלויים בצוותים, במקצוענים, בניהול נכון, אבל גם בהפתעות שיש רק בעסקאות מעבר לים.

זה יכול להיות:
• תיקון פתאומי,
• איחור בשיפוץ,
• שינוי ברגולציה,
• ירידה בשכר הדירה באזור,
• או פשוט עסקאות שמתפוגגות אחרי שבוע של עבודה.
היום אנחנו כבר יודעים לקבל את זה,
לא כהפרעה, אלא כחלק טבעי מהמגרש.

בסוף - לא התוכנית מביאה את ההצלחה, אלא ההתמדה
את התוצאות הטובות ביותר קיבלנו דווקא מהתקופות שבהן לא הכל זרם:
כשחיפשנו מתווכים חדשים,
כששדרגנו חברת ניהול ובסוף גם עברנו לניהול עצמי,
כשנאלצנו לתקן משהו יקר,
או כשנאלצנו לעצור ולבחון מחדש אסטרטגיה.
וזה בדיוק המקום שבו רבים נוטשים,
אבל מי שנשאר - צומח.
כי נדל״ן הוא לא משחק של עסקה אחת, אלא של דרך.

✨ טיפ לסיום
תתכננו, תבדקו, תנתחו - אבל גם תשאירו מקום לחיים.
הם יביאו את ההפתעות שלהם,
ואתם תביאו את הגמישות, האמונה והיכולת להמשיך קדימה.
וזה, בעיניי, הסוד האמיתי של משקיעים מצליחים.

*לזהות פוטנציאל צמיחה בנדל"ן - הסימנים שכל משקיע חייב להכיר*לאחרונה הרבה אנשים שואלים אותי איך לזהות אזורים שצפויה בהם ע...
09/02/2025

*לזהות פוטנציאל צמיחה בנדל"ן - הסימנים שכל משקיע חייב להכיר*

לאחרונה הרבה אנשים שואלים אותי איך לזהות אזורים שצפויה בהם עליית ערך נכסים. מהניסיון שלי, אלו הגורמים המשמעותיים ביותר שמשפיעים על עליית ערך באזור מגורים:

⭐ פיתוח תשתיות תחבורה מרכזיות
תחנת רכבת חדשה, כביש מהיר או שדרוג משמעותי בתחבורה הציבורית מביאים לעלייה משמעותית בערכי הנכסים. נגישות טובה יותר מרחיבה את מעגל התעסוקה ומקצרת זמני נסיעה.

⭐ כניסת מעסיקים גדולים לאזור
כשחברות גדולות (במיוחד טכנולוגיה ופיננסים) פותחות משרדים, הן מביאות איתן עובדים בעלי הכנסה גבוהה. זה יוצר ביקוש משמעותי לדיור איכותי ומעלה את רמת המחירים בכל האזור.

⭐ שיפור דרמטי במערכת החינוך
כשבתי ספר משפרים את הדירוג או כשנפתח בי"ס יוקרתי חדש, זה מושך משפחות צעירות ומבוססות שמוכנות לשלם פרמיה על נכסים באזור הרישום של בתי הספר המבוקשים.

⭐ תוכניות התחדשות עירונית מקיפות
פרויקטים גדולים של פינוי-בינוי או שיקום שכונות, במיוחד כשמלווים בהשקעה בתשתיות ושטחים ציבוריים, מובילים לשינוי משמעותי בערכי הנכסים לאורך זמן.

⭐ פיתוח מרכזי פנאי ותרבות
הקמת פארקים, מרכזי קניות, מתחמי בילוי ומסעדות איכותיות משנה את אופי האזור ומושכת אוכלוסייה חזקה. שיפור באיכות החיים מתבטא בעליית ערך הנכסים.

⭐ הקמת מוסדות רפואה והשכלה גבוהה
פתיחת בית חולים חדש או הרחבת קמפוס אוניברסיטאי מושכת אליה אנשי מקצוע ברמה גבוהה, סטודנטים וצוותים רפואיים. מוסדות כאלה מייצרים ביקוש קבוע לדיור באזור ומעלים את ערך הנכסים לאורך זמן.

טיפים חשובים מהשטח:
* האפקט החזק ביותר מתרחש כשכמה מהגורמים האלה קורים במקביל או ברצף. למשל, כששיפור בתחבורה מגיע יחד עם כניסת מעסיקים גדולים, ההשפעה על ערך הנכסים יכולה להיות דרמטית.

* המפתח להצלחה בהשקעות נדל"ן הוא לזהות את הסימנים האלה בשלבים המוקדמים של התכנון, עוד לפני תחילת הביצוע. השקעה בשלב זה מאפשרת ליהנות ממלוא פוטנציאל עליית הערך ולהשיג תשואה מקסימלית על ההשקעה.

מה דעתכם על הרשימה? אשמח לשמוע על מקרים שבהם זיהיתם נכון (או פספסתם) את הסימנים האלה💡

#נדלן #השקעות #עלייתערך #נדלןמניב #השקעותנדלן

שיהיה שבוע טוב ועם בשורות טובות 🎗️🙏

טעות אחת שרוב המשקיעים המתחילים עושים - ואיך להימנע ממנה 🎯במשך שנים ראיתי משקיעים רבים שמחפשים את ה'דיל המושלם' ומחכים ל...
30/01/2025

טעות אחת שרוב המשקיעים המתחילים עושים - ואיך להימנע ממנה 🎯

במשך שנים ראיתי משקיעים רבים שמחפשים את ה'דיל המושלם' ומחכים לתזמון האידיאלי להיכנס לשוק.

האמת? זו בדיוק הטעות שמונעת מהם להתחיל.

הסוד להצלחה בהשקעות נדל"ן הוא לא בתזמון המושלם, אלא ב:
- מחקר מעמיק של השוק
- בניית אסטרטגיה ארוכת טווח
- התחלה מושכלת (גם אם קטנה)
- למידה מכל השקעה

לדוגמה: לפני שנתיים, ליוויתי משקיעה שהתלבטה חודשים ארוכים לגבי הדירה הראשונה שלה. בזמן הזה, המחירים באזור עלו ב-15%.

המסקנה שלי? עדיף להתחיל עם השקעה טובה מספיק מאשר לחכות להשקעה המושלמת.

מה דעתכם? האם גם אתם מצאתם את עצמכם בהמתנה ל'רגע המושלם'? 🤔

ביום שישי האחרון הייתה לי הזכות להשתתף בכנס של YNOW, אירוע שהוקדש להתפתחות אישית, פיננסית ולחדשנות, כולל הרצאה מרתקת על ...
26/01/2025

ביום שישי האחרון הייתה לי הזכות להשתתף בכנס של YNOW, אירוע שהוקדש להתפתחות אישית, פיננסית ולחדשנות, כולל הרצאה מרתקת על תחום ה-AI.

הוזמנתי לכנס בתור מומחית ליזמות נדל"ן בארה"ב וליווי משקיעים, והיה לי העונג לחלוק מהידע והניסיון שלי. פגשתי אנשים סקרנים, שאפתנים ומעוררי השראה ששאלו שאלות חכמות ומעמיקות על השקעות ויזמות.

מעבר לשיח המקצועי, נהניתי להעשיר את עצמי מההרצאות המרתקות ומהאנרגיה החיובית של משתתפי הכנס. אין ספק, נטוורקינג עם אנשים איכותיים תמיד נותן פרספקטיבה חדשה ואנרגיה להמשך הדרך.

מדהים לראות איך תחומים כמו נדל"ן, השקעות וטכנולוגיה נפגשים ויוצרים הזדמנויות לצמיחה, שיתופי פעולה ולמידה הדדית.

תודה ל-YNOW על האירוע המוצלח ולכל מי שפנה, שאל, ושיתף – זה היה תענוג אמיתי להיות חלק! מצפה כבר להזדמנויות הבאות לתרום, ללמוד ולצמוח יחד.

YNow - הקהילה להתפתחות אישית וכלכלית

*ניהול הנכסים- האתגר הגדול ביותר בהשקעות נדל"ן בארה"ב* אחרי 6 שנים בתחום ועבודה עם מספר חברות ניהול, למדתי שיעור חשוב: ח...
14/01/2025

*ניהול הנכסים- האתגר הגדול ביותר בהשקעות נדל"ן בארה"ב*

אחרי 6 שנים בתחום ועבודה עם מספר חברות ניהול, למדתי שיעור חשוב: חברת הניהול יכולה להיות ההבדל בין השקעה מצליחה לכושלת.
על הנייר, העמלה של 8-10% מהשכירות שגובה חברת הניהול נשמעת סבירה. אבל מה שלא מספרים למשקיעים המתחילים הוא שהרווח האמיתי של חברות הניהול מגיע ממקום אחר - שיפוצים במחירים מנופחים, עמלות גבוהות על מציאת דיירים, ועוד הוצאות 'נסתרות' שמכרסמות ברווחיות.

לאחר ניסיון מצטבר עם מספר חברות ניהול, קיבלנו החלטה אסטרטגית - להעביר את הניהול לשליטתנו המלאה. בנינו רשת של אנשי מקצוע מהשטח - קבלנים, הנדימן ונותני שירות שנבחרו בקפידה. התוצאה? שליטה טובה יותר בהוצאות, שירות איכותי יותר לדיירים, ורווחיות משופרת.

טיפ למשקיעים: אל תסתנוורו רק מאחוזי העמלה. בדקו את ההיסטוריה של חברת הניהול, דברו עם לקוחות קיימים, ובעיקר - בחנו את השקיפות שלהם לגבי עלויות נלוות. לפעמים, ניהול עצמאי עם צוות מקצועי שאתם בוחרים בעצמכם יכול להיות הפתרון הטוב ביותר.

מה דעתכם? יש לכם ניסיון עם חברות ניהול בארה"ב? שתפו בתגובות 👇

שנת 2025 מציבה בפנינו אתגרים כלכליים משמעותיים, המעוררים את הצורך בחשיבה מחודשת על התנהלותנו הפיננסית.בעת הזו, הכנס של Y...
05/01/2025

שנת 2025 מציבה בפנינו אתגרים כלכליים משמעותיים, המעוררים את הצורך בחשיבה מחודשת על התנהלותנו הפיננסית.

בעת הזו, הכנס של YNOW המתמקד בעולם הפיננסים מהווה הזדמנות ייחודית להעשיר את הידע שלכם ולרכוש כלים מעשיים להתמודדות עם האתגרים העכשוויים ולקידום יעדיכם הכלכליים.

אשמח לפגוש אתכם בכנס שיתקיים ב-24 בינואר, שם אוכל לחלוק מניסיוני כמומחית בתחום הנדל"ן בארצות הברית ולהעניק מענה מקצועי לשאלותיכם.

ההרשמה פתוחה - אל תחמיצו את ההזדמנות להיות חלק מאירוע מעצים זה.

בתכנית הרצאות מעולות מעולמות התפתחות אישית וכלכלית - בשילוב AI כעוזר אישי
ה-24/1 בין 8:30-13:30
היכל התרבות, סביון

לינק להרשמה ל-1+1 ל-50 כרטיסים אחרונים בתגובה הראשונה

נתראה 🙂🙌

*בואו להיות הבנק*אהלן חברים :)לאחר שלאחרונה נתפסו 4 השקעות חוב עוד לפני שהספקנו לפרסם אותן כאן,אנחנו משתפים שיש כרגע השק...
26/10/2024

*בואו להיות הבנק*

אהלן חברים :)
לאחר שלאחרונה נתפסו 4 השקעות חוב עוד לפני שהספקנו לפרסם אותן כאן,
אנחנו משתפים שיש כרגע השקעות חוב חדשות

כרגע יש על השולחן השקעות החל מ - 50,000$
*טווח השקעה של עד 18 חודשים
*תשואה שנתית דו ספרתית קבועה וידועה מראש
*בטוחה חזקה - קבלת שעבוד על הנכס לטובת המשקיע
למעוניינים מוזמנים לשלוח הודעה ולתת לכסף שלכם לעבוד 💸🌱💰

כנס נדל"ן של קהילת בוגרי פרויקט X - זכות גדולה להשתייך לקהילה של אנשים עוצמתיים, פורצי גבולות, בעלי מיינדסט חריף שרוצים ...
23/09/2024

כנס נדל"ן של קהילת בוגרי פרויקט X - זכות גדולה להשתייך לקהילה של אנשים עוצמתיים, פורצי גבולות, בעלי מיינדסט חריף שרוצים להתקדם ולהתפתח כל הזמן. כל מפגש כזה הוא הזדמנות מעולה ללמידה וקבלת השראה מאחרים וכן מתן ערך הלאה מאיתנו לסביבה. מפגשים שנותנים המון מוטיבציה להמשיך להתקדם בעוצמה😊🔥

ולמי שמתעניין בתחום ושוקל לעסוק בו, יש לי כמה כרטיסים לחלק ללא עלות לכנס נדל"ן שהולך להתקיים מחר, 24/9, 17:00-22:00 עם רוברט שמין

מי שמעוניין מוזמן להגיב או לשלוח הודעה ואשלח לכם קופון 🙌

רוברט שמין פרויקט X ישראל

הכי כיף לחזור לארץ לכנס שמרגיש כמו מפגש משפחתיYNOW אתם אלופיםהיה מושלם!!! 🙂זכות גדולה להיות חלק ממומחי הכנס ולהיות שם עב...
28/06/2024

הכי כיף לחזור לארץ לכנס שמרגיש כמו מפגש משפחתי

YNOW אתם אלופים
היה מושלם!!! 🙂

זכות גדולה להיות חלק ממומחי הכנס ולהיות שם עבור צעירים שמתעניינים בנדל"ן בארה"ב 🫶

Rotem Golan
Shai Bibas

*בואו להיות הבנק*השקעת חוב חדשה -השקעה של 100 אלף דולר מגובת נדל"ן בארה"ב, משך העסקה: 6-8 חודשים. ריבית דו ספרתית ושעבוד...
04/06/2024

*בואו להיות הבנק*

השקעת חוב חדשה -
השקעה של 100 אלף דולר מגובת נדל"ן בארה"ב,

משך העסקה: 6-8 חודשים. ריבית דו ספרתית ושעבוד ראשון על הנכס לטובת המשקיע.

למעוניינים מוזמנים לשלוח הודעה ולתת לכסף שלכם לעבוד 💰🌱 אנחנו פה לכל שאלה✌️

Address

Savyon

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Parallel - יזמות נדל"ן בארה"ב posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share