עתיד נעים - ייעוץ משכנתאות

עתיד נעים - ייעוץ משכנתאות שירות ליעוץ וליווי לקבלת משכנתאות חדשות ומחזור משכנתא

ליווי כל תהליך תכנון המשכנתא משלב הכרת הלקוח ועד קבלת המשכנתא : לימוד העסקה לפרטיה, הבנת תקציב הלקוח, הכנת תמהיל ומסלולי משכנתא מיטבית ללקוח, ליווי הלקוח בהליך הגשת הבקשה לבנקים. השירות כולל ניהול מו"מ מול הבנקים להשגת ההלוואה החסכונית ביותר, עד לקבלת אישור המשכנתא בפועל.
במסגרת שירותי היעוץ אני מטפל בנושאים הבאים:
1. תכנון וקבלה של משכנתא חדשה לרכישת דירה, שיפור דיור ובניה עצמית.
2. מחזור משכנתאות חדשות להתאמה לצורכי הלקוח ובתאם לסביבה הכלכלית
3. טיפול בקבלת הלוואות לכל מטרה במשכון נכס קיים כמו: איחוד הלוואת , שיפוץ/הרחבת דירה, השקעה בעסק, השקעה בנדל"ן בחו"ל ועוד.
4. משכנתאות לנכסים מסחריים לעצמאים וחברות
5. סיוע לאנשים בגיל השלישי לקבלת מימון לצרכים שונים בפתרונות של משכנתא הפוכה/משכנתא פנסיונית.



השירותים שלי
1. פגישה יעוץ אישית והכנתך לקבלת המשכנתא בצורה עצמאית כוללת
2. ייעוץ וליווי מלא כולל ייעוץ בסיסי ובנוסף ליווי בכל תהליך קבלת ההלוואה

לפרטים כנסו לקישור הבא
https://bit.ly/3ImTsY9

גמר חתימה טובה וצום קל ומועיל
18/09/2026

גמר חתימה טובה וצום קל ומועיל

09/09/2026

לכל לקוחותיי, מכריי, חבריי ומשפחתי
בפרוש השנה החדש עלינו לטובה אני רוצה לאחל לכם ולמשפחותיכם
תשפ"ז- תהיה לכולנו שנה פז
שנה של אהבה
שנה של חיבור וכבוד הדדי
של של בריאות טובה
שנה של פרנסה בשפע ובנחת
שנה של שלום וביטחון
שנה של שמחות ואושר
שנה של צמיחה אישית ועסקית
שנה טובה ומתוקה כדבש.

אל תחכו לירידת הריבית הבאה – המחזור עלול להתייקר❗👈הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה לאחרונה בכ־0.2% 📉 — אבל דווקא עכשיו ה...
06/09/2026

אל תחכו לירידת הריבית הבאה – המחזור עלול להתייקר❗

👈הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה לאחרונה בכ־0.2% 📉 — אבל דווקא עכשיו הזמן הופך להיות גורם קריטי.

👈ככל שהריבית הממוצעת תרד, עמלת ההיוון במסלולים קבועים עלולה לגדול משמעותית — ובמקרים מסוימים אפילו להכפיל את עצמה.

👈במקביל, העוגנים במסלולי הריבית המשתנה יורדים, אבל הבנקים מגדילים את המרווחים. כלומר, מי שימתין עלול לקבל תנאים פחות טובים בעתיד.

👈והציבור כבר מתחיל לפעול:
בחודש יולי נרשם שיא של כ־4.5 מיליארד ₪ במחזורי משכנתאות.

👈המסר פשוט: לא מחכים שהריבית תרד עוד. בודקים עכשיו את המשכנתא.

👈היום אפשר לשפר את התנאים, לקבע מרווחים טובים יותר ולחסוך הרבה כסף לאורך חיי המשכנתא.

📌בואו נבדוק ביחד אם גם המשכנתא שלכם עדיין מתאימה לכם. 💬
נעים עזרא- 053-6064150

פרסום ריבית בנק ישראל והשפעתה על המשכנתא שלכם❗👈הועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה ב- 1.9.2026 להוריד את הריבית ב-0.25% ...
02/09/2026

פרסום ריבית בנק ישראל והשפעתה על המשכנתא שלכם❗

👈הועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה ב- 1.9.2026 להוריד את הריבית ב-0.25% ל-3.25% ציפיות הכלכלנים היו חלוקות, מחציתם העריכו שתהיה הורדה כזו, זו הורדת הריבית השלישית ברציפות מאז הורדת הריבית בחודש מאי והרביעית מתחילת השנה ריבית הפריים עומדת עכשיו על 4.75%.

👈ההחלטה להפחית את הריבית נובעת בין היתר מהתכנסות האינפלציה (1.5%) מתחת לאמצע טווח היעד, התחזקות השקל לעומת הדולר בצורה חדה, מה שמשפיע לטובה על ירידת האינפלציה , והבטחון שחש בנק ישראל לגבי הסיכון של התפרצות האינפלציה.

👈מועד פרסום הריבית הבאה הינו 21/10/2026, מספר ימים לפני הבחירות לכנסת, החלטה במועד זה תושפע מהתחזית החדשה שיפרסם בנק ישראל במועד זה, מהמצב הגיאופוליטי שעדיין לא יציב, מצב הכלכלה העולמי והשפעתו על הריבית בעולם, כיצד תתנהג האינפלציה ומצב השקל מול הדולר.

👈להחלטה להוריד את הריבית ב- 0.25% יש השפעה מינורית על ההחזרים החודשיים בהלוואות ומשכנתאות על בסיס הפריים, ירידה של כ-15 שקלים לכל 100,000 במסלול הפריים. אך להורדת הריבית תהיה השפעה גם על ירידת תשואות אגרות החוב הקצרות והארוכות.

👈 להורדת ריבית בנק ישראל תהיה השפעה חיובית על נוטלי המשכנתאות החדשות עם סביבת ריבית יותר נוחה, יחד עם זאת אנו רואים שהבנקים מגדילים את המרווחים שהם נותנים על מסלולי הריבית המשתנה כתוצאה מהירידה בעוגני המסלולים של ריבית משתנה, מה שמאתגר את הכדאיות בביצוע מחזורי משכנתא.

👈בעלי משכנתאות! אתם חייבים לקחת יוזמה עכשיו, סביבה של ירידת ריבית מביאה גם לירידה בריבית הממוצעת של המשכנתאות, שתגרום להגדלת עמלות הפירעון המוקדם, מה שעלול לגרום להקטנת כדאיות מחזור המשכנתא.

👈 מי שמתכנן לרכוש דירה – סביבת הריבית של המשכנתאות נוחה יותר כתוצאה מירידת הריבית בחודשים האחרונים, מה שישפיע גם שוק הנדל"ן שיכול להתחיל להתעורר, עכשיו הזמן למצוא הזדמנויות בהתאם ליכולותיכם.

📌צרו איתי קשר היום כדי להתחיל לחסוך כבר מחר במשכנתא הקיימת ולתכנן את המשכנתא החדשה למי שמתכנן לרכוש דירה.
נעים עזרא- 053-606-4150

#ריביתפריים #מחזורמשכנתא #איחודהלוואות

מי שמחכה לירידת הריבית הבאה – עלול לשלם עליה ביוקר❗👈הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה לאחרונה בכ־0.2% 📉. אם מגמת הירידה ת...
30/08/2026

מי שמחכה לירידת הריבית הבאה – עלול לשלם עליה ביוקר❗

👈הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה לאחרונה בכ־0.2% 📉. אם מגמת הירידה תימשך, היא עשויה להשפיע גם על עמלת ההיוון בפירעון מוקדם — וככל שהריבית הממוצעת תרד, עמלת ההיוון במסלולים הרלוונטיים עלולה לגדול משמעותית.

👈במקביל, העוגנים במסלולי הריבית המשתנה יורדים — אבל הבנקים מתחילים להגדיל את המרווחים. כלומר, מי שמחכה עלול לקבל בעתיד ריבית טובה פחות ממה שניתן להשיג היום.

👈וזה כבר קורה בשטח:
בחודש יולי נרשם שיא של כ־4.5 מיליארד ₪ במחזורי משכנתאות.

י👈ותר ויותר בעלי משכנתאות מבינים: לא מחכים לעוד ירידת ריבית וממחזרים עכשיו כדי להגדיל את החסכון בעלות המשכנתא.

👈אם יש לכם משכנתא שנלקחה לפני כמה שנים — זה הזמן לבצע מחזור.

👈בואו נבדוק ביחד כמה מחזור המשכנתא עכשיו יכול לחסוך לכם לאורך חיי המשכנתא — לפני שההמתנה תהפוך ליקרה יותר.

📌צרו קשר עכשיו כדי להתחיל לחסוך ממחר
נעים עזרא- 053-6064150

הריבית יורדת — אבל חלון ההזדמנות למחזור הולך ונסגר❗👈הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה לאחרונה בכ־0.2%. אם מגמת הירידה תימ...
26/08/2026

הריבית יורדת — אבל חלון ההזדמנות למחזור הולך ונסגר❗

👈הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה לאחרונה בכ־0.2%. אם מגמת הירידה תימשך, היא עלולה להשפיע גם על עמלת ההיוון — ובמסלולים מסוימים אפילו להגדיל אותה משמעותית, כך שההמתנה עלולה להפוך את המחזור לפחות כדאי.

👈במקביל, העוגנים במסלולי הריבית המשתנה יורדים — אבל הבנקים מגדילים את המרווחים. כלומר, מי שמחכה עלול לקבל בעתיד ריבית טובה פחות ממה שהוא מצפה, ולשאת סיכון גדול יותר בהמשך.

👈והציבור כבר מתחיל להבין את זה:
בחודש יולי נרשם שיא של כ־4.5 מיליארד ₪ במחזורי משכנתאות.

👈המסר פשוט: אל תחכה שהריבית תרד עוד.

👈בדוק עכשיו את המשכנתא שלך, לפני שעמלת ההיוון תגדל ולפני שהמרווחים במסלולים המשתנים יתייקרו.

👈בואו נבדוק ביחד אם גם המשכנתא שלך יכולה לחסוך לך הרבה כסף.

📌צור קשר עוד היום כדי להתחיל לחסוך כבר מחר.

נעים עזרא-053-6064150

הריבית יורדת — אבל לחכות עם המחזור עלול לעלות לכם ביוקר❗הריבית יורדת. למה דווקא עכשיו אסור לכם לחכות עם מחזור המשכנתא❓👈ה...
23/08/2026

הריבית יורדת — אבל לחכות עם המחזור עלול לעלות לכם ביוקר❗

הריבית יורדת. למה דווקא עכשיו אסור לכם לחכות עם מחזור המשכנתא❓

👈הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה לאחרונה בכ־0.2%— ואם מגמת הירידה תימשך, היא יכולה להשפיע גם על עמלת ההיוון שאתם עלולים לשלם בעת פירעון או מחזור משכנתא. ככל שהריבית הממוצעת יורדת, עמלת ההיוון גדלה.

👈ובמקביל קורה דבר נוסף:
העוגנים במסלולי הריבית המשתנה יורדים — אבל הבנקים מגדילים את המרווחים. כלומר, הריבית יורדת מצד אחד, אבל התנאים שהבנק נותן לא בהכרח משתפרים באותו קצב.

👈לכן הדחייה עלולה לעלות לכם כסף בשני כיוונים:
🔹 עמלת פירעון גבוהה יותר.
🔹 מרווח גבוה יותר במסלולי הריבית המשתנה.

👈אם יש לכם משכנתא מלפני כמה שנים — זה הזמן לבדוק אותה.
👈לא מחכים שהריבית תרד עוד כדי להתחיל לבדוק.
👈בודקים עכשיו, מחשבים את הכדאיות — ואז מחליטים.

📌בואו נבדוק ביחד אם המשכנתא שלכם עדיין מתאימה לכם, או שאתם משלמים לבנק יותר מדי.
נעים עזרא- 053-6064150

מחכים שהריבית תרד? דווקא אז המחזור עלול לעלות לכם יותר❗👈הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה לאחרונה בכ־0.2% — ואם מגמת הירי...
19/08/2026

מחכים שהריבית תרד? דווקא אז המחזור עלול לעלות לכם יותר❗

👈הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה לאחרונה בכ־0.2% — ואם מגמת הירידה תימשך, היא עשויה להשפיע גם על עמלת ההיוון בעת פירעון או מחזור של מסלולים בריבית קבועה. ונתחיל לראות גם עמלות פירעון משמעותית יותר במסלולי הריבית המשתנה. ככל שהריבית הממוצעת יורדת, עמלת ההיוון גדלה.

👈במקביל קורה דבר נוסף:
העוגנים במסלולי הריבית המשתנה יורדים, אבל הבנקים מתחילים להגדיל את המרווחים. כלומר, הירידה בריבית לא בהכרח מתגלגלת במלואה אליכם והכדאיות למסלולים בריבית משתנה פוחתת.

👈וזו בדיוק הדחיפות.
מי שממתין עוד ועוד עלול למצוא את עצמו עם:
❌ עמלת פירעון גבוהה יותר
❌ מרווחים גבוהים יותר במסלולים המשתנים
❌ וכדאיות נמוכה יותר למחזור.

👈אל תחכו שהמשכנתא שלכם תחליט בשבילכם מתי למחזר.

📌בואו נבדוק ביחד עכשיו האם כדאי לכם למחזר, לפני שהתנאים משתנים לרעתכם.

נעים עזרא- 053-6064150

מה עשו המדדים בחודש יולי❓ 👈בחודש יולי מדד המחירים עלה ב-0.3% בהתאם לציפיות הכלכלנים, קצב האינפלציה השנתית ירד ל- 1....
16/08/2026

מה עשו המדדים בחודש יולי❓
👈בחודש יולי מדד המחירים עלה ב-0.3% בהתאם לציפיות הכלכלנים, קצב האינפלציה השנתית ירד ל- 1.5%, שהוא חזק מתחת לאמצע טווח היעד, ירידה זו בנוסף לשער השקל מול הדולר והיורו, מגדילה את הסיכוי להורדת ריבית נוספת בתחילת חודש ספטמבר .
👈ריבית בנק ישראל עומדת היום על 3.5% ועל פי הערכת חטיבת המחקר של בנק ישראל הריבית תרד ל-3% בתוך שנה.
👈 מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ירד בחודש יולי 2026 ב-0.1%, ומתחילת השנה עלה מדד זה ב-2.3% וב-12 חודשים האחרונים עלה המדד ב- 3.5% בשל העלייה בשכר העבודה ב- 5.4%.
👈 בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 4.7%.
👈מדד מחירי הדירות - מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים מאי–יוני 2026, נרשמה עלייה של 0.1% במחירים לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל–מאי השנה. מהשוואת העסקאות שבוצעו במאי–יוני לעומת חודשים אלה בשנה שעברה (2025) נמצא כי מדד מחירי הדירות ירד ב-1.5%.
👈 השפעת המדד על הלוואות צמודות-עליית המדד החודש תגדיל את יתרת קרן ההלוואות הצמודות בשיעור של 0.3% ותגרום גם לעלייה בהחזר החודשי.
📌 כל מי שיש לו משכנתא מהשנים האחרונות חייב לבדוק כדאיות מחזור המשכנתא כדי להתאים את תמהיל המשכנתא לכזה שתומך בתקופה של ירידת ריביות ולהקטין סיכונים של מסלולים צמודים למדד ובקפיצה של החזר חודשי במועד שינוי ריבית במסלולי ריבית משתנה ולהוזיל את העלות הכוללת של המשכנתא. צרו קשר ואעזור לכם בתכנון וביצוע המחזור.
שנת 2026 הינה שנת המחזורים.
נעים עזרא-053-6064150

#מחזורמשכנתא
#איחודהלוואות
#אינפלציה

הסביבה הכלכלית השתנתה – אבל במשכנתא שלכם אתם עדיין משלמים לפי המציאות של אתמול❓👈בשנים האחרונות בעלי משכנתאות רבים הרגישו...
09/08/2026

הסביבה הכלכלית השתנתה – אבל במשכנתא שלכם אתם עדיין משלמים לפי המציאות של אתמול❓

👈בשנים האחרונות בעלי משכנתאות רבים הרגישו את הכיס:
הריבית עלתה, ההחזר החודשי גדל, והמשפחה נאלצה להתמודד עם פחות אוויר בתקציב החודשי.
👈אבל עכשיו מתחילה להיווצר הזדמנות חדשה 📉
👈האינפלציה התמתנה, בנק ישראל החל בתהליך של הורדת ריבית, ושוק המשכנתאות מתחיל להשתנות. המשמעות היא שזה הזמן לבדוק האם המשכנתא שנלקחה לפני מספר שנים עדיין מתאימה למציאות של היום.

👈למה דווקא עכשיו❓
✅ מסלולים שנלקחו לפני מספר שנים בריביות גבוהות עשויים להיות יקרים משמעותית מהתנאים שניתן לקבל היום.
✅ בעלי משכנתאות במסלולי פריים, משתנה לא צמודה ומשתנה צמודה חוו עלייה בהחזר – וחלקם עדיין חשופים לשינויים עתידיים בעוגנים.
✅ מחזור נכון יכול לא רק להקטין את ההחזר החודשי, אלא גם לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים בעלות הכוללת של המשכנתא.

👈בנוסף, עבור מי שצריך תוספת למשכנתא לצורך איחוד הלוואות, שיפוץ או צורך כלכלי אחר — הזמן לבדוק הוא עכשיו, לפני הקשחת חישוב יחס ההחזר מהכנסה פנויה ב־1.10.2026.
👈הטעות הגדולה ביותר של בעלי משכנתאות היא לא לקחת החלטה לא נכונה — אלא פשוט לא לבדוק בכלל.
📌 בואו נבדוק ביחד האם המשכנתא שלכם עדיין משרתת אתכם, או שאתם ממשיכים לשלם לבנק כסף שהיה יכול להישאר אצלכם.
נעים עזרא-053-6064150

Address

Rosh Ha`ayin
4861215

Opening Hours

Monday 09:30 - 18:30
Tuesday 09:30 - 18:30
Wednesday 09:30 - 18:30
Thursday 09:30 - 18:30
Friday 08:30 - 13:30
Sunday 09:30 - 18:30

Telephone

+972536064150

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עתיד נעים - ייעוץ משכנתאות posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to עתיד נעים - ייעוץ משכנתאות:

Shortcuts

Share

Category