עתיד נעים - ייעוץ משכנתאות

עתיד נעים - ייעוץ משכנתאות שירות ליעוץ וליווי לקבלת משכנתאות חדשות ומחזור משכנתא

ליווי כל תהליך תכנון המשכנתא משלב הכרת הלקוח ועד קבלת המשכנתא : לימוד העסקה לפרטיה, הבנת תקציב הלקוח, הכנת תמהיל ומסלולי משכנתא מיטבית ללקוח, ליווי הלקוח בהליך הגשת הבקשה לבנקים. השירות כולל ניהול מו"מ מול הבנקים להשגת ההלוואה החסכונית ביותר, עד לקבלת אישור המשכנתא בפועל.
במסגרת שירותי היעוץ אני מטפל בנושאים הבאים:
1. תכנון וקבלה של משכנתא חדשה לרכישת דירה, שיפור דיור ובניה עצמית.
2. מחזור משכנתא

ות חדשות להתאמה לצורכי הלקוח ובתאם לסביבה הכלכלית
3. טיפול בקבלת הלוואות לכל מטרה במשכון נכס קיים כמו: איחוד הלוואת , שיפוץ/הרחבת דירה, השקעה בעסק, השקעה בנדל"ן בחו"ל ועוד.
4. משכנתאות לנכסים מסחריים לעצמאים וחברות
5. סיוע לאנשים בגיל השלישי לקבלת מימון לצרכים שונים בפתרונות של משכנתא הפוכה/משכנתא פנסיונית.



השירותים שלי
1. פגישה יעוץ אישית והכנתך לקבלת המשכנתא בצורה עצמאית כוללת
2. ייעוץ וליווי מלא כולל ייעוץ בסיסי ובנוסף ליווי בכל תהליך קבלת ההלוואה

לפרטים כנסו לקישור הבא
https://bit.ly/3ImTsY9

מה עשו המדדים בחודש מאי❓ 👈בחודש מאי מדד המחירים ירד ב- 0.3% מעבר לתחזית האנליסטים שעמדה על ירידה בין 0-0.2%, קצב האינ...
16/06/2026

מה עשו המדדים בחודש מאי❓
👈בחודש מאי מדד המחירים ירד ב- 0.3% מעבר לתחזית האנליסטים שעמדה על ירידה בין 0-0.2%, קצב האינפלציה השנתית נשאר על- 1.9%, שהוא מעט מתחת לאמצע טווח היעד, ירידה זו מגדילה את הסיכוי להורדת ריבית נוספת בתחילת חודש יולי.
👈 מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש מאי 2026 ב-0.6%, ומתחילת השנה עלה מדד זה ב-2.2% וב-12 חודשים האחרונים עלה המדד ב- 3.5% בשל העלייה בשכר העבודה ב- 5.3%.
👈 בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 6.8%.
👈מדד מחירי הדירות - מהשוואת העסקאות שבוצעו מרץ- אפריל 2026 לעומת פברואר- מרץ 2026 ירדו מחירי הדירות ברמה הארצית ב-0.3%. בהשוואה שנתית – מרץ- אפריל 2026 לעומת מרץ- אפריל 2025 - ברמה הארצית נרשמה ירידה של 1.3%.
👈בשל ירידת המדד בחודש מאי, תהיה לזה השפעה מסוימת על הלוואות צמודות מדד, כך שיתרת החוב תרד ב-0.3% ובהתאמה ירדו ההחזרים החודשיים.
📌 כל מי שיש לו משכנתא מהשנים האחרונות חייב לבדוק כדאיות מחזור המשכנתא כדי להתאים את תמהיל המשכנתא לכזה שתומך בתקופה של ירידת ריביות ולהקטין סיכונים של מסלולים צמודים למדד ובקפיצה של החזר חודשי במועד שינוי ריבית במסלולי ריבית משתנה ולהוזיל את העלות הכוללת של המשכנתא. צרו קשר ואעזור לכם בתכנון וביצוע המחזור.
שנת 2026 הינה שנת המחזורים.
נעים עזרא-053-6064150

#מחזורמשכנתא
#איחודהלוואות
#אינפלציה

8 מתוך 10 בעלי משכנתאות עדיין לא זזו. הבנק מקווה שגם אתם לא❗👈כמעט 50% ממשקי הבית בישראל מחזיקים משכנתא.👈בשנה האחרונה עשר...
10/06/2026

8 מתוך 10 בעלי משכנתאות עדיין לא זזו. הבנק מקווה שגם אתם לא❗

👈כמעט 50% ממשקי הבית בישראל מחזיקים משכנתא.
👈בשנה האחרונה עשרות אלפי משפחות כבר ביצעו מחזור משכנתא, אך בפועל רוב בעלי המשכנתאות עדיין לא בדקו אם ניתן לשפר את התנאים שלהם.
👈על פי נתוני בנק ישראל, כ-69 אלף משקי בית מחזרו משכנתא בשנת 2025 בלבד.

📉 הריביות מתחילות לרדת.
📉 שוק המחזורים מתעורר.
📉 וזו בדיוק הסיבה לבדוק את המשכנתא שלכם עכשיו.

👈הבעיה היא שרבים פשוט דוחים את הבדיקה:
"נטפל בזה בהמשך", "אין לי זמן", "בטח אין מה לחסוך".

👈ובינתיים❓
הם ממשיכים לשלם לבנק אלפי שקלים מיותרים בכל שנה.

👈משכנתא לא בודקים רק כשיש בעיה.
בודקים כשיש הזדמנות.

👈 אם לא בדקתם את המשכנתא שלכם בשנים האחרונות, זה הזמן לבדוק האם גם אתם יכולים להקטין את העלות הכוללת, לשפר את התנאים ולחסוך הרבה כסף לאורך השנים.

📌צרו קשר היום כדי להתחיל לחסוך ממחר
נעים עזרא-053-6064150

.
#מחזורמשכנתא
#איחודהלוואות
#החזרחודשי
#חיסכוןכספי
#שקטנפשי

אם לא בדקת את המשכנתא שלך השנה – יכול להיות שאתה מממן את רווחי הבנק❗👈כמעט כל בית שני בישראל מחזיק משכנתא.👈עשרות אלפי משפ...
07/06/2026

אם לא בדקת את המשכנתא שלך השנה – יכול להיות שאתה מממן את רווחי הבנק❗

👈כמעט כל בית שני בישראל מחזיק משכנתא.

👈עשרות אלפי משפחות כבר הבינו שהריבית מתחילה לרדת ופעלו למחזור המשכנתא. בשנת 2025 בלבד בוצעו כ-69,000 מחזורי משכנתא בהיקף של כ-43.6 מיליארד ₪.

👇אבל הנה הנתון המעניין באמת❗

👈רוב בעלי המשכנתאות עדיין לא עשו כלום.

👈הם ממשיכים לשלם את אותם התנאים הישנים, את אותם המרווחים, ואת אותו הכסף המיותר לבנק – רק כי הם לא בדקו מה אפשר לשפר.

👈לפעמים בדיקה של כמה דקות יכולה לחשוף חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.

👈אל תהיה בין אלה שיגלו בעוד שנתיים שהם יכלו לחסוך הרבה כסף ופשוט לא בדקו.

👈זה הזמן לבחון את המשכנתא, לנצל את מגמת ירידת הריביות ולבדוק האם גם אתה יכול לשלם פחות.

👈בואו נבדוק ביחד אם המשכנתא שלך עדיין מתאימה לך – או שהיא פשוט יקרה מדי.

📌צור קשר היום כדי להתחיל לחסוך ממחר
נעים עזרא-053-6064150

.
#מחזורמשכנתא
#איחודהלוואות
#החזרחודשי
#חיסכוןכספי
#שקטנפשי

הריבית יורדת. למה אתם עדיין משלמים כמו אתמול❓בזמן שרבים עסוקים בשגרה, בעלי משכנתאות רבים ממשיכים לשלם לבנק אלפי שקלים מי...
03/06/2026

הריבית יורדת. למה אתם עדיין משלמים כמו אתמול❓

בזמן שרבים עסוקים בשגרה, בעלי משכנתאות רבים ממשיכים לשלם לבנק אלפי שקלים מיותרים בשנה, רק כי לא עצרו לבדוק את המשכנתא שלהם.

📉 ריביות המשכנתא מתחילות לרדת, וזו בדיוק התקופה שבה כדאי לבחון מחזור משכנתא. מי שפועל בזמן יכול לשפר תנאים, להפחית עלויות ולחסוך סכומים משמעותיים לאורך השנים.

👈הבעיה היא שרוב האנשים דוחים את הבדיקה:
❌ "אין לי זמן"
❌ "בטח אין מה לחסוך"
❌ "נבדוק בהמשך"

👈ובינתיים... הבנק ממשיך לגבות את התשלומים.

💡 בדיקה מקצועית קצרה יכולה לגלות האם המשכנתא שלכם עדיין מתאימה למציאות הכלכלית של היום.

👈אל תחכו שהכסף ימשיך לטפטף החוצה חודש אחרי חודש.

📲 בואו נבדוק ביחד האם גם אתם יכולים לחסוך הרבה כסף במשכנתא שלכם.

📌צרו קשר היום כדי להתחיל לחסוך ממחר
נעים עזרא-053-6064150

.
#מחזורמשכנתא
#איחודהלוואות
#החזרחודשי
#חיסכוןכספי
#שקטנפשי

ריביות המשכנתא מתחילות לרדת – ואתם עדיין משלמים כמו אתמול❓אם יש לכם משכנתא ולא בדקתם אותה בשנתיים-שלוש האחרונות, יש סיכו...
31/05/2026

ריביות המשכנתא מתחילות לרדת – ואתם עדיין משלמים כמו אתמול❓

אם יש לכם משכנתא ולא בדקתם אותה בשנתיים-שלוש האחרונות, יש סיכוי טוב שאתם משלמים לבנק הרבה יותר ממה שאתם צריכים.

👈רבים דוחים את הבדיקה כי "אין זמן", "זה מסובך" או "בטח אין מה לשפר".

👈בפועל, דווקא עכשיו, כשהריבית מתחילה לרדת והופכת את המחזור לכדאי יותר, זה הזמן לבדוק האם המשכנתא שלכם עדיין מתאימה לכם.

👈הבנק לא יתקשר להציע לכם לחסוך כסף.

👈האחריות לבדוק היא שלכם.

👈לפעמים בדיקה פשוטה יכולה לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.

👈בואו נבדוק ביחד אם גם אתם משלמים יותר מדי — וכמה אפשר לחסוך.

📌אז צרו קשר עכשיו כדי שתוכלו לחסוך ממחר.

נעים עזרא-053-6064150

.
#מחזורמשכנתא
#איחודהלוואות
#החזרחודשי
#חיסכוןכספי
#שקטנפשי

פרסום ריבית בנק ישראל והשפעתה על המשכנתא שלכם❗👈הועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה ב- 25.5.2026 להוריד את הריבית ב-0.25%...
27/05/2026

פרסום ריבית בנק ישראל והשפעתה על המשכנתא שלכם❗

👈הועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה ב- 25.5.2026 להוריד את הריבית ב-0.25% ל-3.75% בהתאם לציפיות של הכלכלנים, זו הורדת הריבית הראשונה מאז ינואר השנה וירידה רביעית בשנתיים האחרונות. ריבית הפריים עומדת עכשיו על 5.25%.
👈ההחלטה להפחית את הריבית נובעת בין היתר מהתכנסות האינפלציה (1.9%) לאמצע טווח היעד, התחזקות השקל לעומת הדולר בצורה חדה, מה שמשפיע לטובה על ירידת האינפלציה , אך יחד עם זאת גורם לפגיעה ביצוא ובענף ההייטק והקיפאון בשוק הנדל"ן . בנוסף ההתקדמות להסכם בין ארה"ב לאירן נתנה רוח גבית להחלטה זו.
👈מועד פרסום הריבית הבאה הינו 6/7/2026, החלטה במועד זה תושפע מהמצב הגיאופוליטי שעדיין לא יציב, כיצד תתנהג האינפלציה ומה יהיה מדד חודש מאי, תחזיות האינפלציה בעולם, מצב השקל מול הדולר. בנוסף יבחנו מדדים הקשורים למצב התעסוקה, התפתחות השכר, מצב הצמיחה והגירעון.
👈להחלטה להוריד את הריבית ב- 0.25% יש השפעה מינורית על ההחזרים החודשיים בהלוואות ומשכנתאות על בסיס הפריים, ירידה של כ-15 שקלים לכל 100,000 במסלול הפריים. אך להורדת הריבית בניגוד לציפיות של שוק ההון תהיה השפעה מיידית גם של ירידת תשואות אגרות החוב הקצרות והארוכות.
👈 להורדת ריבית בנק ישראל תהיה השפעה חיובית על נוטלי המשכנתאות החדשות עם סביבת ריבית יותר נוחה, יחד עם זאת אנו רואים שהבנקים מגדילים את המרווחים שהם נותנים על מסלולי הריבית המשתנה כתוצאה מהירידה בעוגני המסלולים של ריבית משתנה, מה שמאתגר את הכדאיות בביצוע מחזורי משכנתא.
👈בנוסף ניתן לנצל את חלון הזמן שנותר עד לשינוי שיטת החישוב של יחס ההחזר על הלוואות שניתנות במשכון של אותו נכס, שתיכנס לתוקף בסוף ספטמבר 2026. ולקבל תוספת למשכנתא במשכון אותו נכס לצורך , איחוד הלוואות, הלוואות לשיפוץ והלוואות לכל מטרה.
👈בעלי משכנתאות! אתם חייבים לקחת יוזמה, לנצל את ירידת הריביות ולבדוק את כדאיות מחזור המשכנתא שלכם, זה יכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף מיותר שאתם משלמים לבנקים ולהקל עליכם את ההחזר החודשי.
📌צרו איתי קשר היום כדי להתחיל לחסוך כבר מחר
נעים עזרא- 053-606-4150
#ריביתפריים #מחזורמשכנתא #איחודהלוואות

מה עשו המדדים בחודש אפריל❓ 👈בחודש אפריל, מדד המחירים עלה ב- 1.2% בהתאמה לתחזית האנליסטים, קצב האינפלציה השנתית עלה ל-...
17/05/2026

מה עשו המדדים בחודש אפריל❓
👈בחודש אפריל, מדד המחירים עלה ב- 1.2% בהתאמה לתחזית האנליסטים, קצב האינפלציה השנתית עלה ל- 1.9%, שהוא מעט מתחת לאמצע טווח היעד.
👈 מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים טיפס בצורה חריגה בחודש אפריל 2026 ב-1.1%, וב-12 החודשים האחרונים עלה מדד זה ב-3%, בשל העלייה בשכר העבודה ב- 4.7%.
👈 בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 3.6%.
👈מדד מחירי הדירות - מהשוואת העסקאות שבוצעו בפברואר-מרץ 2026 לעומת ינואר-פברואר 2026 עלו מחירי הדירות ברמה הארצית ב-0.3%. בהשוואה שנתית - פברואר-מרץ 2026 לעומת פברואר-מרץ 2025 - הסיפור מתהפך. ברמה הארצית נרשמה ירידה של 1.2%.
👈למרות שקצב האינפלציה השנתית בחודש אפריל עלה ל-1.9%, עדיין הוא נמצא מתחת למחצית טווח היעד, ירידת שער הדולר לעומת השקל בצורה חדה ושנסחר בימים אלו ב-2.9 ₪ לדולר, מהווה גורם מרסן לאינפלציה מצד אחד ומהווה בעיה ליצואנים מצד שני, כדי לשנות את כיוון שער הדולר, יצטרך בנק ישראל לשקול להוריד את הריבית במועד הבא ב-25/5/2026.
👈בשל עליית המדד בחדות שחודש אפריל, תהיה לזה השפעה גדולה על הלוואות צמודות מדד, כך שיתרת החוב תעלה ב-1.1% ובהתאמה יעלו ההחזרים החודשיים.
📌עדיין כל מי שיש לו משכנתא מהשנים האחרונות חייב לבדוק כדאיות מחזור המשכנתא כדי להתאים את תמהיל המשכנתא לכזה שתומך בתקופה של ירידת ריביות ולהקטין סיכונים של מסלולים צמודים למדד ובקפיצה של החזר חודשי במועד שינוי ריבית במסלולי ריבית משתנה ולהוזיל את העלות הכוללת של המשכנתא. צרו קשר ואעזור לכם בתכנון וביצוע המחזור.
נעים עזרא-053-6064150

#מחזורמשכנתא
#איחודהלוואות
#אינפלציה

קיבלתם עוד 90 ימים של הזדמנות – לפני שהבנקים ייקחו אתכם לחישוב מחמיר יותר❗בנק ישראל דחה את כניסת ההקשחה בחישוב יחס ההחזר...
14/05/2026

קיבלתם עוד 90 ימים של הזדמנות – לפני שהבנקים ייקחו אתכם לחישוב מחמיר יותר❗

בנק ישראל דחה את כניסת ההקשחה בחישוב יחס ההחזר על הלוואות בשעבוד אותו נכס ל־30.9.2026.
👈המשמעות: מי שמתכנן תוספת למשכנתא – קיבל עוד קצת זמן לפעול.

👈 זה רלוונטי במיוחד למי שצריך:
✔ איחוד הלוואות
✔ שיפוץ בית או דירה
✔ הלוואה לכל מטרה
✔ השלמת הון לבנייה או שדרוג נכס

אז מה בעצם משתנה❓

👈עד היום, במקרים רבים היה ניתן לבחון את ההלוואה החדשה בצורה יחסית נוחה.
לאחר כניסת ההוראה – כל ההתחייבויות הקיימות על אותו נכס יחושבו יחד כמקשה אחת.

👈 המשמעות בפועל:
• יחס החזר גבוה יותר
• ירידה ביכולת האישור
• הקטנת סכומי המימון האפשריים

👈מי שיודע שיצטרך מימון נוסף בתקופה הקרובה – לא כדאי שיחכה לרגע האחרון.

👈 הדחייה נתנה עוד אוויר, אבל לא ביטלה את השינוי.
👈זה בדיוק הזמן לבדוק מה אפשר לבצע לפני שהכללים החדשים נכנסים לתוקף.

📌צרו איתי קשר כדי להקדים ולטפל בתוספת למשכנתא קיימת לכל צורך שלכם.
נעים עזרא-053-6064150

#משכנתא #איחודהלוואות #שיפוץ #בניהעצמית #יחסהחזר #החזרחודשי #יביטחוןכלכלי

2026 – שנת מחזורי המשכנתא. אתה בפנים או נשאר מאחור❓אם יש לך משכנתא — זה כבר לא “עוד בדיקה”…זו אחת ההחלטות הכלכליות הכי ח...
11/05/2026

2026 – שנת מחזורי המשכנתא. אתה בפנים או נשאר מאחור❓

אם יש לך משכנתא — זה כבר לא “עוד בדיקה”…
זו אחת ההחלטות הכלכליות הכי חשובות שתעשה השנה.

👈האינפלציה נרגעה ומתכנסת ליעד 📉
👈בנק ישראל כבר הוריד ריבית פעמיים ברצף ⬇️⬇️

👈והמשמעות ברורה:
אנחנו בתחילתה של מגמת ירידת ריביות.

👈אבל הנה מה שרוב האנשים מפספסים:
מי שפועל עכשיו — מקבע תנאים חכמים ומרוויח לאורך שנים.
מי שמחכה — פוגש מרווחים יקרים יותר ותנאים פחות טובים.

👈 ובמקביל:
מי שלקח ריבית משתנה לפני כ־5 שנים, עומד בפני קפיצה בעוגן במועד שינוי הריבית
→ החזר שיכול לעלות בבת אחת
→ ועלות כוללת שמתנפחת משמעותית

👈זו בדיוק הסיבה ש־השנה הקרובה הולכת להיות שנת המחזורים.
👈אני מדבר אליך פשוט:
👈אם ההחזר עלה, אם קשה לכם יותר לסגור את החודש —יש סיכוי גבוה שאפשר לשפר את המשכנתא שלך כבר עכשיו.
👈בואו נבדוק ביחד
איך לנצל את תחילת ירידת הריביות,
כדי לייצב את ההחזר ולחסוך לך הרבה מאוד כסף לאורך השנים

📌שלח לי הודעה או צור איתי קשר עכשיו
נעים עזרא-053-6064150

.
#מחזורמשכנתא
#איחודהלוואות
#החזרחודשי
#חיסכוןכספי
#שקטנפשי

פחות מחודשיים לשינוי – מי שלא יאחד הלוואות עכשיו, עלול לשלם ביוקר❗ההחזר החודשי חונק❓ מרגישים שהכסף לא מספיק להחזיק את הח...
03/05/2026

פחות מחודשיים לשינוי – מי שלא יאחד הלוואות עכשיו, עלול לשלם ביוקר❗

ההחזר החודשי חונק❓ מרגישים שהכסף לא מספיק להחזיק את החודש❓
זה בדיוק הרגע לעצור – ולפעול.

👈בעוד פחות מחודשיים תיכנס לתוקף הוראה חדשה של בנק ישראל שתשנה את אופן חישוב יחס ההחזר –וכל ההתחייבויות על הנכס ייבחנו יחד, בצורה מחמירה יותר .

👈 המשמעות:
פחות גמישות, פחות אישורים – ולעיתים גם סירוב לאשר מימון נוסף.

👈אז למה דווקא עכשיו❓

👈איחוד הלוואות מאפשר:
✔ להקטין את ההחזר החודשי
✔ לפרוס התחייבויות בצורה נוחה יותר
✔ להתאים את ההחזר להכנסה הפנויה
✔ לשפר את התזרים החודשי

👈במקרים רבים, פריסה מחדש ואיחוד יכולים להקל משמעותית על העומס הכלכלי

👈מי שזה רלוונטי עבורו:
• בעלי מספר הלוואות במקביל
• משפחות עם עומס החזרים גבוה
• מי שמרגיש שהחודש “לא נסגר”

⏳ החלון עדיין פתוח – אבל הוא הולך ונסגר.

👈אם יש לך צורך להוריד את ההחזר החודשי ולייצר יציבות כלכלית –זה הזמן לעשות את זה לפני שהכללים משתנים.

📌צרו איתי קשר עכשיו.
נעים עזרא-053-6064150

#משכנתא #איחודהלוואות #שיפוץ #בניהעצמית #יחסהחזר #החזרחודשי #יביטחוןכלכלי

Address

Rosh Ha`ayin
4861215

Opening Hours

Monday 09:30 - 18:30
Tuesday 09:30 - 18:30
Wednesday 09:30 - 18:30
Thursday 09:30 - 18:30
Friday 08:30 - 13:30
Sunday 09:30 - 18:30

Telephone

+972536064150

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עתיד נעים - ייעוץ משכנתאות posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to עתיד נעים - ייעוץ משכנתאות:

Shortcuts

Share

Category