גיא מזור- יועץ משכנתאות , מומחה לפתרונות אשראי ומימון

  • Home
  • Israel
  • Rishon Le Zion
  • גיא מזור- יועץ משכנתאות , מומחה לפתרונות אשראי ומימון

גיא מזור- יועץ משכנתאות , מומחה לפתרונות אשראי ומימון Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from גיא מזור- יועץ משכנתאות , מומחה לפתרונות אשראי ומימון, Financial service, ילדי טהרן 10, ראשל'צ , בניין משרדים west, Rishon Le Zion.

מומחה למשכנתאות ומימון בנקאי וחוץ בנקאי-
מסורבי בנקים, איחוד הלוואות, משכנתא הפוכה, משכנתא עסקית, משכנתא חדשה.
ניסיון מקצועי של 16 שנים, אמינות גבוהה ותשלום כנגד הצלחה בלבד!
צות המשרד כולל כלכלנים, משפטנים ויועצים בעלי ניסיון רב בטיפול בכל סוגי העסקאות. "עוצמה פיננסית" הינה חברת בוטיק לייעוץ משכנתאות פרטי ובלתי תלוי. החברה מתמחה בליווי וייעוץ בלקיחת משכנתאות חדשות ומחזור משכנתאות קיימות. החברה שמה לה לדגש לטפל באופן אישי ובפינצטה בלקוחותיה תוך שימת דגש על רמת מקצועיות וניתוח פיננסי מעמיק שיתאים לצורכי הלקוחות וכן לליווי ברמה הגבוהה ביותר בדרך למשכנתא הכלכלית ביותר.

17/09/2026

קיבלת תעודה מבנק מזרחי טפחות על היותך בנבחרת היועצים המובילים שעובדים עם הבנק, אבל בינינו? מעבר לאגו ולקישוט היפה על הקיר, מה שבאמת חשוב זה מה שזה אומר עבורך בתור לקוח.
​כשאנחנו הספק הגדול ביותר בסניף הגדול באזור הדרום ועובדים בהיקפים עצומים מול הבנקים, זה מתורגם לדבר אחד מרכזי: כוח מיקוח אמיתי והיכולת להשיג עבורך את התנאים הטובים ביותר בשוק – כאלה שלא תמיד נגישים כשגורפים לבד מול הבנק. קשרים ישירים לדרגים הבכירים ביותר פירושם חיסכון אמיתי של זמן וכסף בדרך למשכנתא או להלוואה הבאה שלך.
​אז נכון, התעודה הזו נראית מעולה במשרד, אבל אנחנו כאן כדי להמשיך לעבוד קשה ולדאוג שהאינטרסים הפיננסיים שלך יקבלו את הבמה והתוצאות הטובות ביותר.
​דברו איתנו ונבנה את הפתרון הפיננסי המדויק בשבילכם.
​ #משכנתאות #ייעוץמשכנתאות #בנקמזרחי #היანזמזרחי #הנבחרת #כלכלהנכונה #ניהולפיננסי #החזריםללקוח #ייעוץעסקי #ראשוןלציון

14/09/2026

מרגישים שאתם מרוויחים מצוין אבל נחנקים מההחזרים? זה בדיוק מה שקרה לזוג רופאים מהרצליה, שגרים בבית ששווה כמה מיליונים. עם משכנתא של 20,000 ש"ח והלוואות נוספות ואשראי מתגלגל בגובה 1,076,000 ש"ח להקמת קליניקה והתחייבויות שוטפות, הם מצאו את עצמם מחזירים לא פחות מ-52,000 ש"ח בחודש – בדרך לקריסה טוטאלית.
​איך פתרנו את זה?
​איחוד חכם: הוספנו חצי מיליון ש"ח למשכנתא הקיימת כדי לסלסל ולסגור את ההלוואות היקרות.
​משכנתא עסקית: הגדרנו חצי מיליון ש"ח נוספים כמשכנתא עסקית ייעודית לפירעון ההלוואות של הקליניקה.
​חיסכון אדיר במס: בזכות ההגדרה הנכונה, הריביות הפכו להוצאה מוכרת שיורדת ישירות מחשבון החברה.
​זה ההבדל בין להיות מטופל אצל יועץ משכנתאות רגיל לבין לנהל את העסק והבית בצורה חכמה אמיתית. רוצים לעשות סדר בבלאגן? צרו קשר.
#משכנתאות #ייעוץפיננסי #איחודהלוואות #עצמאים #תכנוןכלכלי #משכנתאעסקית #רופאים #ניהולתזרימי #פיננסים

13/09/2026

משכנתאות הפוכות הן כלי פיננסי המיועד לבני גיל הזהב, המאפשר לקבלת הלוואה על בסיס הנכס הקיים מבלי לאבד את הבית. עם זאת, התנהלות לא נכונה עלולה להוביל למצב שבו החוב תופח בצורה דרסטית.
​מקרה הבוחן: פנתה לקוחה בת 70, בעלת בית פרטי בשווי 4 מיליון ש"ח והכנסה של 24,000 ש"ח מקצבאות, ביטוח לאומי ופנסיות, שלקחה משכנתא הפוכה מחברת ביטוח. חברת הביטוח דאגה למכור לה את הכסף כשהוא צמוד למדד המחירים לצרכן, והיא החזירה רק 2,160 ש"ח בחודש כי כך הומלץ לו.
​התפחתות החוב: בתוך שלוש שנים בלבד, יתרת החוב של הלקוחה לחברת הביטוח תפחה לכ-65,500 ש"ח רק בגלל שהחוב היה צמוד למדד המחירים לצרכן.
​הפתרון והמחזור: בעקבות חוסר ההתאמה לצרכי הלקוחה, בוצע מחזור של כל המשכנתא למסלול שאינו צמוד למדד, שבו היא מחזירה גם את הקרן וגם את הריבית בכל חודש, כך שהחוב לבנק אינו ממשיך להתנפח והיא משאירה משהו ליורשים.
​ #משכנתאהפוכה #תכנוןפיננסי #בניגילהזהב #ייעוץמשכנתאות #התנהלותכלכלית

10/09/2026

ההשוואה בין אבי לבין זיו מציגה בצורה מדויקת את היתרון שבאיחוד הלוואות ופריסתן לתקופה ארוכה יותר כדי להקל על תזרים המזומנים השוטף:
​המקרה של אבי: נשוי עם ילדים, בעל משכנתא בסך 5,000 ש"ח והלוואות בסך 5,000 ש"ח נוספים הפרוסות לתקופות קצרות של שנתיים עד חמש שנים. אבי בחר שלא לבצע שנוי בהלוואות הקיימות ולא להיות במצב שהן יתפרסו לתקופה ארוכה עד גיל 60. כתוצאה מכך, מכיוון שההחזרים החודשיים שלו גבוהים וההכנסות נמוכות מההוצאות, הוא נאלץ מעת לעת לקחת הלוואות חדשות כדי לכסות את המינוס שנוצר.
​המקרה של זיו: נשוי עם שלושה ילדים, עם משכנתא של 6,000 ש"ח והלוואות בסך 7,000 ש"ח בחודש שגרמו לו להיכנס לאוברדרפט תדיר. זיו בחר לקחת אחריות, איחד את כל ההלוואות ופרס אותן ל-20 שנה, מה שהוריד את ההחזר החודשי על ההלוואות ל-2,500 ש"ח בלבד. לאחר 20 שנה, זיו סיים לחלוטין את המשכנתא וההלוואות שלו בראש שקט, הודות לכך שההחזרים לאורך כל הדרך היו נמוכים ומותאמים להכנסותיו ולסביבתו.
#איחודהלוואות #מיחזורמשכנתא #התנהלותכלכלית #ייעוץפיננסי #ניהולתזריםמזומנים

09/09/2026

איך מודדים הצלחה פיננסית, ואיך הסביבה הקרובה שלנו משפיעה על השאיפות שלנו בחיים?
​התפיסה החברתית והמצב בגיל 60: רוב האנשים שעוברים את גיל 60 נוטים להסתכל סביבם על החברים והסביבה הקרובה שלהם. כשאנשים מוקפים באנשים שיודעים לחיות עם מה שיש, להיות מציאותיים (בלי "כפיות זהב בפה" אלא מי שהתחילו מאפס ובנו את עצמם בכוחות עצמם לפי המקצוע וההשכלה שלהם), הם חיים בשלום עם הסטטוס החברתי-מקצועי שלהם ולא מפתחים ציפיות או לחצים מיותרים מעבר לכך.
​הקול של הדור הוותיק (האבא והשותף): מנגד, החינוך וההשפעה של הדור שניהל את הדברים מלמטה לעיתים דוחפים ליעדים גבוהים בהרבה. דוגמה אישית קלאסית: כשרציתי להחליף את שברולט אבאו ישנה משנת 2006 לרכב נורמלי, אבא שלי תמיד אמר לי ש"עד שאין לך שתי דירות להשקעה – אתה לא מחליף את הרכב". הדרייב הזה הוא בדיוק מה שדחף להגיע ליעדים כמו רכישת שתי דירות להשקעה.
​השורה התחתונה: יש הבדל עצום בין מי שמתנהל מתוך השלמה ונוחות עם מה שהשיג, לבין מי שמונע ללא הרף על ידי סביבה תובענית ושאפתנית שדורשת ממנו להמשיך לפרוץ קדימה.
​ #התנהלותכלכלית #השקעותנדלן #חשיבהכלכלית #דורות #הצלחהעסקית #ניהולכספים

08/09/2026

סיפור על זוג שחשב שהכל בסדר, עד שבדקנו את המספרים לעומק:
​הרקע: הוא סמנכ"ל שיווק והיא עובדת בהייטק, מתגוררים בבית בבעלותם באור יהודה בשווי של 3 מיליון שקלים, עם משכנתא קיימת של 1,250,000 ₪ (החזר חודשי של 7,100 ₪). יחד הם מרוויחים 35,000 ₪ בחודש נטו.
​הבור הפיננסיי: הוא חשב שיש לו הלוואות בסך 330,000 ₪ עם החזר של כ-7,000 ₪ בחודש. בפועל, כשקיבלנו את דו"ח הנתונים מבנק ישראל, התברר שהם מנהלים חשבונות נפרדים לגמרי — הוא מנהל חשבון נפרד והיא מנהלת חשבון נפרד, אף אחד לא ידע מה קורה בחשבון של השני, ובלי שום סנכרון הצטברו להם הלוואות בסך 440,000 ₪ עם החזר חודשי מטורף של 13,700 ₪.
​ההחזר הקודם הכולל: המשכנתא פלוס ההלוואות הסתכמו בלא פחות מ-21,000 ₪ בחודש!
​איך פתרנו את זה?
בנינו תוכנית הבראה פשוטה אך מדויקת:
​איחוד חשבונות (יצירת חשבון משותף שבו יש בקרה על מה יוצא ונכנס).
​איחוד את כל ההלוואות הקיימות למסגרת של משכנתא אחת בהחזר חודשי של 3,700 ₪.
​התוצאה המדהימה: הורדנו את ההחזר החודשי על ההלוואות ב-10,000 ₪ שלמים! ההחזר החודשי הכולל (משכנתא פלוס הלוואות מאוחדות) ירד ל-10,400 ₪ בלבד (לעומת 21,000 ₪ קודם לכן).
​יום למחרת סיום התהליך, האישה הצטרפה לחשבון של בעלה, וכיום יש להם שליטה מלאה ובקרה על ההתנהלות הכלכלית שלהם.
​ #משכנתא #איחודהלוואות #ניהולתקציב #התנהלותכלכלית #ייעוץמשכנתאות #משפחהבצמיחה #כלכלהנכונה

07/09/2026

מה הכי מפחיד לקוחות שלקחו הלוואת בלון או הלוואת גישור מחברת מימון חוץ-בנקאית? שהיא תתפוצץ.
​בדרך כלל אנשים לוקחים הלוואת בלון לשנה, שנתיים, שלוש – וחיים עם זה בשלום, עד שהם מקבלים את ההתרעה ששנתיים או חודש לפרוע את הלוואת הבלון.
​אז קודם כל – לא! אם לקחתם הלוואת בלון או הלוואת גישור מחברה חוץ-בנקאית, כדאי שתדעו שברוב המקרים ניתן להחזיר אתכם בחזרה לתוך המערכת הבנקאית כמשכנתא לטווח ארוך. במקום לשרוף כסף על הלוואת בלון בריבית רצחנית של 13% עד 14% שפשוט גומרת לכם את הככיס, אפשר למחזר את ההלוואה הזו חזרה לבנק בריביות הרבה יותר טובות ופריסת שנים נוחה.
​אם אתם מכירים את הסיטואציה הזו ונמצאים בה, אנחנו מזמינים אתכם לפנות אלינו ונבדוק יחד אם יש אפשרות להעיף את הלוואת הבלון היקרה, לחזור למסגרת של משכנתא ולהתחיל דף חדש בחיים.
​ #הלוואתבלון #הלוואתגישור #מימוןחוץבנקאי #מחזורמשכנתא #יציאהמחהובות #ייעוץמשכנתאות #התנהלותכלכלית #כלכלהנכונה

06/09/2026

כמה דברים בסיסיים שכדאי מאוד שתדעו אם יש לכם נכס בבעלות:
​שיפוץ הבית: ניתן להגיש בקשה לתוספת למשכנתא קיימת למטרת שיפוץ הבית שלכם בגובה של עד 70% מערך הנכס. עדיף להימנע מהלוואה בנקאית רגילה ויקרה לטווח קצר, ולבחור בפריסה ארוכה וריבית משתלמת דרך המשכנתא.
​מימון לעסקים: בעלי עסקים שרוצים לרכשו ציוד, לפתח את העסק או לקבל מימון להוצאות שוטפות והון חוזר, יכולים לקבל משכנתא עסקית כנגד שעבוד הבית הקיים. ברוב הבנקים המימון הוא עד 70% (ובמקומות מסוימים עד 75% מימון) בריבית אטרקטיבית בפריסה של עד 30 שנה, עם אופציה לפירעון מוקדם ללא קנס והחזר חודשי שפוי שיעזור לעסק להיות בפלוס.
​איחוד הלוואות ואירועים: ניתן לקבל תוספת למשכנתא קיימת גם לפירעון הלוואות קיימות, טיול משפחתי, בר/בת מצווה, חתונות ילדים וכדומה. בגובה של עד 50% משווי הבית הקיים, ובשל הוראת שעה של בנק ישראל ניתן לקבל על ה-50% האלה עוד 200,000 ₪ – כל עוד הסך הכל אינו עובר את ה-70% מערך הדירה. זה יכול לנקות שולחן, לאפס הלוואות ולהפחית החזרים חודשיים בריביות טובות בהרבה.
​דברו איתנו ויחד נמצא את פתרון המימון המדויק עבורכם.
​ #משכנתא #איחודהלוואות #מימוןעסקי #משכנתאעסקית #שיפוץבית #ייעוץמשכנתאות #התנהלותכלכלית #כלכלהנכונה

05/09/2026

כשהבנק אומר "אי אפשר", לפעמים צריך לדעת איך למצוא את הדלת האחורית.
​סיפור אמיתי על זוג מהצפון שמצא את עצמו במבוי סתום כלכלי:
​הרקע: הוא עורך דין והיא רופאה, מתגוררים בבית בבעלותם בשווי של 3 מיליון שקלים ללא משכנתא קיימת.
​הבור הפיננסי: למרות הכנסה נטו מרשימה של 45,000 ₪ בחודש, הצטברו לחובתם הלוואות רבות (עסקיות ואישיות) בסכום כולל של 804,000 ₪.
​הקש ששבר את גב המרقط: ההחזר החודשי על ההלוואות האלו עמד על 22,000 ₪ בחודש, מה שחנק לחלוטין את משק הבית שלהם.
​המכשול המרכזי: הבית שבו הם גרים כלל לא רשום על שמם, אלא על שם האבא. כשניסו לפנות לבנק לבדם בבקשה לפתרון, הם נדחו מיד בתשובה ש"אין מה לעשות כי הבית לא רשום על שמכם".
​איך פתרנו את זה?
בעזרת תכנון נכון וליווי מול המערכת הבנקאית, הגשנו בקשה למשכנתא על הבית של האבא:
​האבא חתם בבנק כערב וכמי שממשכן את זכויותיו בנכס לטובת הבנק.
​הלווים בפועל של המשכנתא נותרו הלקוחות שלנו (הבן ובת זוגו), כלומר הם אלו ששולמים את ההחזר החודשי בפועל.
​הבנק אישר את העסקה, והתוצאה מדהימה: הפחתה של 13,500 ₪ בהחזר החודשי כל חודש! (ירידה דרסטית מ-22,000 ₪ להחזר שפוי בהרבה).
​הלקח המרכזי הוא שגם אם הנכס שבו אתם גרים לא רשום בטאבו על שמכם, עדיין קיימות אפשרויות לקחת משכנתא לפירעון הלוואות קיימות – צריך רק לדעת אילו בנקים יודעים להציע את הפתרונות האלה ואיך לבנות את התיק נכון
#משכנתא #חובות #איחודהלוואות #ייעוץמשכנתאות #משפחה #התנהלותכלכלית #בנק #פיננסים #ניהולתקציב

03/09/2026

הבית מוכן, המפתח מחכה – אבל אז הבעל נהיה מוגבל בחשבון עם למעלה מ-10 צ'קים שחזרו. 📉
​זה התחיל כחלום ונגמר כסיוט מתמשך עבור זוג שגר בשכירות וזכה בדירת "מחיר למשתכן". בזמן שהם נאלצו לשלם גם שכירות וגם משכנתא במקביל, הבעל (העצמאי) והאישה (שעבדה אצלו בעסק) מצאו את עצמם טובעים בחובות של 234,000 ₪ לבנק. הבית כבר היה מוכן, אבל הם פשוט לא יכלו לקבל את המפתח כדי להיכנס או להשכיר אותו ולכסות את ההלוואות.
​כדי לסבך את העניין עוד יותר — תוך כדי תהליך מול חברת מימון חוץ-בנקאית לאיחוד הלוואות, הבעל הפך למוגבל בחשבון. פתאום כל העסק התחיל לרעוד.
​במקום להרים ידיים או לאלץ אותם למכור את הבית בכל מחיר, הפכנו שולחנות:
🤝 שלב ראשון: הסדרת החוב מול הקבלן כדי שיוכלו לקבל את המפתח ולהשכיר את הבית.
🏦 שלב שני: סגירת חובות בבנק, חובות לספקים וחוב פיגורים במשכנתא.
💡 הפתרון היצירתי: עבודה מול חברת המימון במתווה מורכב – הלקוחות הוכיחו התנהלות תקינה ומוסר תשלומים במשך חודשיים, ורק לאחר מכן שוחרר שאר הכסף לסגירה מלאה של כל ההתחייבויות.
​בסופו של דבר, הם סיימו את התהליך בלי לוותר על הבית ובלי להישאר עם הראש בקרקע.
​גם אתם תקועים בסיטואציה פיננסית מורכבת מול הבנקים או חוששים לאבד את הנכס שלכם?
דברו איתנו ונמצא את הפתרון החוץ-בנקאי שמתאים בדיוק למצב שלכם.
​ #משכנתא #חובות #הגבלהבנק #איחודהלוואות #מימוןחוצבנקאי #ייעוצמשכנתאות #התנהלותכלכלית #מחירלמשתכן

Address

ילדי טהרן 10, ראשל'צ , בניין משרדים West
Rishon Le Zion

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Telephone

+972508355244

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when גיא מזור- יועץ משכנתאות , מומחה לפתרונות אשראי ומימון posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category