אנג'לה וקסלר - בונים עתיד חדש

29/03/2026

יש משברים כלכליים שמגיעים ממשחקי אגו..
אנשים שנלחמים לקבל את הנכס ולוקחים סיכונים כלכליים רק בשביל הניצחון מול הגרושה/הגרוש כשהנכס גדול למידותיהם
ומובילים את כל המשפחה למשבר..
בפיננסים צריך לדעת לשים את הרגש בצד
ולפעול רק מהשכל

אנג'לה וקסלר- בונים עתיד חדש בע"מ

24/03/2026

מעטים האנשים שיכולים להבין את גודל האחריות שאני לוקחת על עצמי..
אני יועצת משכנתאות למצבים מורכבים
אני נמצאת שם ברגע שכולם מנסים לטרוף את הלקוח
הבנק שאצלו נכנס לחובות ומכריז כינוס נכסים
ההתמודדות שלו מול בית המשפט
הכונס נכסים
ההוצאה לפועל

והוא מגיע אליי מאבד אמון בכל המערכות בכל האנשים..
ורק בגלל טעות קטנה... שהובילה למשבר כלכלי ענק..
במקרה שלו במסעדה שניהל, מנהל העבודה העסיק עובד לא חוקי...
הוא נתפס והמסעדה נסגרה
שנתיים חקירות שאסור לו לעבוד.. שבסיומם קיבל עבודות שירות .. שגם בזמן הזה אסור לו לעבוד.
החשבונות הוגבלו
ו3 נכסים בבעלותו נכנסו לכינוס.

יש שיגידו שהוא לא מסכן.. כי יש לו נכסים...
אבל הוא לא גנב.. הוא עבד והרוויח את הנכסים האלה בזעת אפו
יש לו משפחה וילדים
למה שהנכסים ימכרו בכינוס?
למה שלא יאפשרו לו למכור אחד ולסגור את החוב?

אבל ככה זה... כשאתה מגיע לגבולות המטריקס ומגלה שכל מה שחשבת שאתה יודע ..אתה בעצם לא יודע כלום
כולם שולטים עליך ובך... ורוצים להרוויח מהרגע הזה שאתה בנמוך שלך..

הבנק מבקש לפדות את כל האשראי והמסגרות ביום אחד.. מה שברור שאף אחד לא יוכל לשרוד את זה...

ואז הוא הרים טלפון אליי..
לפני שנים הוא הפנה לי לקוחות..אמר להם שיש מלאך שמציל אנשים..
והינה עכשיו הוא מופתע שהוא בנעליהם..
"רק את יכולה להציל אותי.. יש לי 30 יום להשיג את הכסף.. ואף יועץ ואף גוף לא מוכן לעזור לי..אמרו שזה תיק מורכב מאוד"

הבעיות בעסקה:
הנכסים במוש"ע
חשבונות מוגבלים
הוא בעבודות שירות
לא עובד שנתיים וחצי
מואשם בפלילי

אם אני מצילה לו את הנכסים, הוא מוכר את הנכס בשוק החופשי ולא דרך כינוס ובטוח לא בתקופה שהשוק חלש
כל הסיפור הזה יהיה מאחוריו..

השגתי לו את האישור אחרי עבודה מורכבת וקשה בריביות טובות כנגד כל הסיכויים, העיסקה הזאת בין המאתגרות שהיו לי (בכל עיסקה אני חושבת שזאת הכי מורכבת🙂)

הלקוחות שלי לרוב לא יודעים אבל הסיבה שאני נלחמת להשיג את האישור.. זה כי אני לא רוצה שהילדים שלהם יחיו בבית המתמודד עם משבר מתמשך..
יש לזה השלכות על החיים שלהם

וכאן בתמונה סבב שני של תיקונים על ההסכם של הנלוואה, אני יושבת עד השעות הקטנות של הלילה
למרות שיש אישור אני לא מסכימה לשלוח את הלקוחות לחתימות..
כן למרות שזה הגוף היחיד שאישר..
אבל הוא לא צריך לדעת את זה ..
אני לא מרשה ללקוחות שלי להראות חולשה ולהעמיק את המשבר הכלכלי ולאפשר לעוד גוף לנצל את זה שהם בנמוך שלהם

אני כאן לשמור עליהם!!
למרות שאני לא עו"ד .. אבל מאחורי ידע של 20 שנה של הסכמים שישבתי עליהם
כאן מנהלת משא ומתן עם החברה שנותנת את האשראי על סעיפי הסכם ההלוואה.
רוב הלקוחות חותמים בלי לקרא
רוב היועצים בכלל לא מבינים בזה..
וביננו זה מעבר לתפקיד שלי.. את זה אני עושה מהלב והנשמה כי יודעת שהלקוחות האלה אין להם כסף לקחת את ההסכם לעו"ד

כשאנשים נשברים כלכלית, אני זאת שלא נותנת שישברו אותם עוד.. אני כאן להגן עליהם.

אנג'לה וקסלר- בונים עתיד חדש בע"מ

25/02/2026

נמנע כינוס נכסים עבור משפחה עם 3 נכסים בעקבות מצב מורכב שנקלעו אליו
הסיפור על בעל מסעדה שהעסיק עובד זר כשפרצה המלחמה
החשבון נכנס להגבלה, תיקים בהוצאה לפועל והגיע עד לדרישה לכינוס נכסים מטעם הבנק


#משכנתאותלמסורבים
#מסורבימשכנתה

06/07/2025

כמה קל להפוך ללקוח מסורב למשכנתה

הלקוח: "הגעתי אלייך מיועץ משכנתאות שאמר שרק את יודעת להשיג אישורים במצבים מורכבים כמו שלי.."

אני: "ספר לי במה מדובר"
הוא: "סיימתי לבנות את בית חלומיי וברגע שסיימתי אישתי פלשה לבית הפרטי והגישה לי מכתב גרושים.
אני נותרתי מחוץ לבית ..
יש לי ילדים קטנים..
כיום המשכנתה לא משולמת כי היא לא רוצה לשלם ולכן אני בפיגורים וחובות בבנק, המשכנתה הוקפאה עכשיו
ויש גם חוב בחברת האשראי על הכרטיס שהיא השתמשה ולא רוצה לשלם גם
אז כל הדוח נתוני אשראי שלי מוכתם..
הנכס ששווה 5 מליון נכנס לכינוס נכסים בגלל החובות וכמובן שהבנק לא מוכן לאשר לי משכנתה
אני רוצה לרכוש את הנכס וצריך להעביר 2.5 מליון
מדובר בטאבו ירדני ולא טאבו רגיל..

בעקבות בניית הבית לא התמדתי בעבודות שעבדתי פחות משנה וכיום עובד תעשייה אוירית גם פחות משנה ומרוויח 20 אלף שח.
אין לי הלוואות אך יש מזונות שעליי לשלם
את יכולה להציל לי את הבית שעבדתי עליו ולהשיג לי את האישור למשכנתה?"

העיסקה אושרה בנקאית תוך 14 ימי עסקים.
הסיבה שלקחתי את העיסקה לטיפולי כי האמנתי שהלקוח יצליח לעמוד בתשלומי המשכנתה, להביא עוד הכנסות מהנכס וזה ימנע ממנו להכנס למשבר כלכלי עתידי. נכס אחר לא יוכל להביא לו את הבטחון הכלכלי לו ולילדיו שהנכס הזה יביא.

א.ו.בונים עתיד חדש בע"מ


#גירושים #מסורבימשכנתא #מסורבימשכנתה #כסף #משכנתאות #יעוץמשכנתה #משכנתא #משכנתאות #בנקים #נדלן #פיננסים #מימון

14/05/2024

16/05/2023

מפגש מספר 2 מתוך 3 מפגשים
מודה שאני עדיין מופתעת שזה לא נכנס לתכנית הלימודים של כל בתי הספר וכלום לא השתנה מאז שאני הייתי בגילם

היום למדנו מה זה חשבון בנק ומה זה בנק ..
את ההסברים להם אני נותנת מתוך סיפורי הלקוחות שמגיעים אלי במצבים כלכליים מורכבים

הסברתי שהרבה מהלקוחות אומרים לי "הבנק אשם", "הבנק הציע לי את ההלוואה", "הבנק החליט יום בהיר אחד לבטל לי את כל המסגרות ודרש שאחזיר לו את כל ההלוואות"
"הפקידה בבנק סמכתי עליה חשבתי שהיא חברה וסיפרתי לה מה קורה לנו במשפחה והיא ניצלתה את המידע וביטלה לי את כל המסגרות"

אז כמו שאני מסבירה ללקוחות וכמו השיעור בכיתה גם כאן בפוסט אני אדגיש למי שמעוניין
הבנק הוא עסק לכל דבר ועיניין
וכמו שכל עסק מוכר מוצרים גם הבנק מוכר מוצרים
ועל כל מוצר שרוכשים חותמים הסכם
ובהסכמים צריך לעמוד

ואם מפרים את אותם הסכמים הבנק רשאי לנהוג כמו שכל בעל עסק היה נוהג אם מפרים אצלו את ההסכם

לתלמידים הסברתי בעדינות מתי הבנק לוקח כסף (אשראי)
ומתי הבנק נותן כסף (פקדונות חסכונות)

הסברתי מה ההבדל בין כרטיס דביט לכרטיס אשראי

והסברתי שלקוחות שלא הבינו את השיעורים האלה בחייהם
לאחר שעושים סדר בחשבון, גוזרים את הכרטיסים, מבטלים את ההלוואות ומבקשים לנהל חשבון כמו של ילדים בני 14
ללא אשראים וללא ציקים

נזרקה שאלה באויר מנערים "אמיצים"
"מה כבר יעשו לנו אם לא נשלם..."
עניתי : "זה בדיוק מה שהלקוחות שלי לא הבינו לפני שנכנסו לבור שנכנסו..
בעבר אנשים כאלה היו נחשבים שעוברים עברה פלילית והיו נעצרים...
כיום מבינים שאלו אנשים שלא יודעים להתנהל כלכלית או שפקד אותם משבר
ועדיין ... אף אחד לא יקח אחריות על הבזבוזים שלכם, החיוב כרטיס אשראי חוזר כי הבנק לא מוכן לאשר את החריגה בחשבון
ואז נפתחים תיקים בהוצלפ אם לא משלמים את החוב..
וככה מגיעים לעיקולים
ואז אם אין מה לעקל מעקלים את המשכורת..
והחיים הופכים לסוג של גהנום..
למי שיש נכסים אז כונסים את הנכסים"

ובנימה אופטימית סיימתי..
"אבל לכם זה לא יקרה
כי אתם לומדים את ההשלכות לשימוש לא אחראי במוצרים שהבנק מציע ומבינים שהבנק הוא עסק שרוצה להרוויח כסף"

14/05/2023

"חינוך הוא הנשק החזק ביותר שניתן להשתמש בו כדי לשנות את העולם" (נלסון מנדלה)
את הבוקר התחלתי בבית ספר קריית שרת חולון כיתה
י2 🙂 לסדנה של שעתיים של התנהלות כלכלית נבונה,
שמחתי לראות את הסקרנות, הרעב לידע שהיה להם,
ואיך שסיפרתי להם שאני עוסקת במסורבים, הם כמעט ולא נתנו לי להתקדם עם המצגת 😅
מה זה מינוס? מה זה גרעון? איך נכנסים לחובות? מה זה ריבית? למה המחירים עולים בארץ?
ילדים מהממים, אינטלגנטים מאוד ואני כ"כ שמחה שניתנה לי ההזדמנות ללמד אותם מידע שלרוב לא מלמדים בבית ספר
נתתי להם המון דוגמאות מחיי הלקוחות שמגיעים אליי למשרד ושיתפתי איך פתאום מצאו את עצמם בחובות או שהבנק מסרב להם, וכמה אני שומעת את המשפט "אם רק היו מלמדים אותנו את זה בבית ספר"
בתמונה זה רגע שנתתי להם משימה בקבוצות, לחלק תקציב משפחתי של זוג עם 3 ילדים (בני נוער) שמקבלים נטו 16,000 שח
כמה הקציבו למגורים, חשבנות, סופר, מוצרים לבית, בילויים וחיסכון. התרגשתי לראות כמה חשוב להם לחלק את העוגה בצורה חכמה
מודה אני מתמלאת באושר עילאי לאחר כל פעם שאני שאני מלמדת התנהלות כלכלית, בטוחה שהילדים האלה מהיום יסתכלו אחרת על כסף

04/01/2023

בכנס בנק הפועלים, על החידושים והשינויים באשראי בערבות המדינה

23/12/2022

"אנג'לה תצילי אותי, הגרוש רוצה לנקום.."

השבוע חגגתי את הניצחון של יפה (שם בדוי) שהופנתה אליי ע"י עו"ד ששמע על המקרה ורצה לעזור לה למרות שלא מייצג אותה.

"אנג'לה אמרו לי שרק את יכולה לעזור לי במצבי ... אולי כבר מאוחר ואין מה לעשות כרגע.. הדירה שלי הוצעה למכירה בכינוס נכסים, יש לי 5 ילדים לאן אלך???"

מסתכלת על המסמכים.. מלא בלאגן.. איך חוב של פשיטת רגל של כולה 150 אלף הגיע לפינוי בית??
עוד מסמכים ועוד מסמכים ומבינה שמישהו כאן עשה הכל כדי לפנות אותה מהבית.

היא מסבירה "הגרוש רוצה לנקום בי כי התחתנתי עם מישהו אחר, אז הוא אמר שיעשה הכל שאצא מהבית, הוא פתאום דרש חצי מהבית כאשר היה לנו הסכם שהבית ישאר עד שהילדים יגיעו לגיל 18 ואז חיברו את זה לפשיטת רגל ופתאום מוציאים אותי מהבית, יש כבר קונים לבית!!!"

מרימה טלפונים לקשרים שיש לי מנסה להבין מה הסיפור כאן? איך קרה?
אישה שהביאה ילד ראשון בגיל 15.. צעירה שאינה מבינה דבר.. ומישהו שניצל את זה.

ומבינה שהחתימו אותה מבלי שהבינה שהיא משנה את הסכם הגירושים ושהיא מסכימה שהבית ימכר.. כך הצליחו לחבר את מחצית הדירה לתוך עסקת הפשיטת רגל..

שואלת אותה: "יש עו"ד שמייצג אותך?"
היא עונה שיש מישהו אבל הוא אומר שאין מה לעשות ואיך להציל את העסקה..

משהו מרגיש לי מסריח מידיי.. מרימה טלפון לאותו עו"ד ומבקשת ממנו להתייצב לפגישה מחר לקבלת אישור למימון, הוא בהלם .."בטוח שיתנו לה? את חושבת?"
עניתי: אם הגיע אליי לקוח, זה אומר שמישהו שם למעלה החליט שצריך להציל אותו והוא יקבל מימון"
וואלה ציפיתי שישמח לטובת הלקוחה.. אך הוא בשקט אמר כן אגיע..
למחרת בבוקר שלח הודעה שמבטל את הפגישה מסיבות אישיות.
בערב היא מעדכנת אותי שהוא אמר לה שאין טעם כבר יש קונה לדירה..

בצעד חריג אני מבקשת ממנה לחתום עם עו"ד אחר, אותו אחד ששמע על המקרה ורצה להציל אותה..
למחרת מגיעה לפגישה יחד עם העו"ד (בדר"כ לא צריך עו"ד אך במקרה שלה רציתי מישהו שידאג לאינטרסים שלה אישית ובאמת יש לו רצון לעזור לה)

המרוץ נגד הזמן היה קריטי! התקבל אישור ומייד שידרנו לבית משפט לעצור את המכירה!
המכירה נעצרה!
קיבלנו התנגדות מהצד השני כמה צפוי... שהם מזלזלים באישור שהושג ואינם מאמינים שתקבל את המימון..

זה לא מעניין אותי שינסו כמה שבא להם,
המכירה נעצרה ועם המימון שיוזרם יפה תוכל לצאת לצאת לחיים חדשים
ותוכל גם למכור את הבית בעצמה במחיר הרבה הרבה יותר גבוה מבלי לשלם הוצאות מכירת נכס ע"י כונס, שמי שלא יודע יש שם הרבה אנשים שמרוויחים מהמכירה...

אנג'לה וקסלר- בונים עתיד חדש

09/12/2022

המשימה שלי "יותר בתים מאושרים בישראל"
חשוב להבין את הכאב שאני רואה
משפחה שקורסת כלכלית יכולה להדרדר...
לגורמי מימון מפוקפקים..
לריבים וגירושים
לילדים שנשארים להתמודד לבד עם המצב הרגשי
ולאף אחד אין תקציב לעזור לאותם ילדים..
וגם לא זמן כי עסוקים בלסגור חובות
ברור גם העצבים, המתח, הטונים הגבוהים בבית שאיתם הילדים מתמודדים,
סיפור של גרושים וגרושות בחובות.. החשש שילדיהם ילקחו אם יבקשו עזרה מהרווחה
אותה אישה תנסה להציל את ילדיה בכל מחיר.. בכל מחיר..
בעיות נפשיות שמתפרצות בגלל הלחץ הנפשי
ושום דבר שממש שכתבתי אני בטוחה לא חדש לאף אחד, אנחנו רק בוחרים לעצום עיניים

חובות גדולים יכולים לגרום להחזרות
החזרות לעיקולים
עיקולים לפתיחת תיקים
תיקים להסדר ולאיחוד
וגם לפשיטת רגל
ואז למכירת נכס ע"י כינוס נכסים
המדרון חלקלק וקצר
כאילו ונכנסו לחיים חדשים עם שפה וחוקים שלא הכירן
הריביות פיגורים, התשלומים המנופחים, ההוצאה לפועל, ההוצאות על עו"ד, בתי משפט,
אי אפשר להמשיך לעבוד ולהתפרנס כרגיל

האנשים האלה הופכים לשקופים
קולם לא נשמע.. הם עסוקים בהשרדות, מרגישים נרדפים
מאבדים כל אמון באנשים
אני בפגישות שומעת את כל הכאבים

זה יכול לקרות בעקבות גירושים מכוערים
זה יכול לקרות בגלל עסק שכשל
זה יכול לקרות בגלל החלטה פיננסית לא נכונה
זה יכול לקרות בגלל יעוץ פיננסי מאיזה חאפר שהציג את עצמו כמבין עיניין

סליחה אבל יועץ פיננסי הוא לא מי שעשה איזה קורס.. על מסלולים וריביות
ליועץ צריכה להיות הבנה פיננסית במימון, חשבונאות, מאקרו כלכלה ומיקרו כלכלה, מישהו עם ראייה רחבה שידע להסתכל על ניהול סיכונים.

כל משפחה שאתם שומעים שהיא בחובות, תדעו שאפשר לעזור לה!!
משפחה שיצאה מחובות וחולמת לרכוש בית תדעו שאפשר לעזור לה!
בעל עסק לפני קריסה
יועצים שלא מצליחים, לפני שתרימו ידיים, מזמינה אתכם להפנות את הלקוחות אלי.
הלוואי ואצליח להציל כמה שיותר משפחות מלקרוס

אני 15 שנה בתחום, כמאשרת אשראי לשעבר מהבנק, מכירה את המערכות הפיננסיות והאנשים מבפנים, העסק שלי הוא פתרונות מימון לעסקאות מורכבות ומסורבות
03-5060702

אנג'לה וקסלר- בונים עתיד חדש

05/12/2022

יום מרגש עבר עליי
החלטתי להתנדב היום בעמותת "תינוקות של החיים"
עצוב שיש עדיין תינוקות "שקופים" בישראל
שהאמהות חוששות לפנות לרווחה כדי שחלילה לא יקחו להן את הילדים
כל בקשתן של האמהות זה רק מזון לתינוק וחיתולים
אך אנחנו דאגנו לפנק אותן בכל טוב 😍
התארגנו כמה חברים מהתאחדות יועצי המשכנתאות,
9 בבוקר התייצבנו, ארזנו, כתבנו פתק מרגש לכל אמא שתקבל את החבילה, שתדע שהיא לא לבד
ואחר כך התפננו לפיזורים של החבילות

איך כל זה קשור לעסק שלי?
כשהקמתי את העסק התחייבתי בעסק שלי לתרומה על כל עסקה ולשעות התנדבות

לא סתם בחרתי בעסק המתמקד במסורבים
מבחינתי זאת נקודת ההתחלה שעדיין אפשר למנוע גלגל שהולך וגדל, חובות ובעיות בבית שגורמות לבית מלא בריבים ואחרי זה לגירושים.. ומה עם הילדים בתוך כל המסע הזה?
מי ידאג להם?

אנג'לה וקסלר - בונים עתיד חדש