משכנתאWe - פתרונות פיננסים וגיוס אשראי לפרויקטים

01/10/2024

שתיהיה השנה הזו טובה יותר מקודמתה
🍯🍎🍯🍎🍯🍎🍯🍯🍎🍯🍎

26/06/2024

ההחזר החודשי במשכנתא שלכם עלה?
הנה כמה דברים שכדאי שתדעו:
💪 לבדוק איזה מסלולים יש לכם במשכנתא.
💪 מסלול הפריים - מסלול מסוכן שמשתנה כל חודש בהתאם לריבית בנק ישראל.
💪מסלולים צמודים למדד - בנוסף לריבית שמופיעה לכם, תוסיפו את ההצמדה למדד של 3-4% נוספים שאתם משלמים, ותבינו שהמדד גורם לקרן שלקחתם לגדול.
💪משכנתא זו לא גזירה משמיים ויש פתרונות שאפשר למצוא ולהוריד את ההחזר החודשי ולקבע את המשכנתא שלא תגדל.

23/06/2024

משכנתא בצל המלחמה
אפשר לעבור את זה!!
בתכנון נכון של המשכנתא וההלוואות אפשר למצוא פתרונות כמעט לכל אחד
השאירו הודעה ואשמח לעזור
052-2529994

ליאת דניאל, Liat Lea Daniel: "בזכות מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות, הצלחנו להוריד את ההחזר החודשי של משפחה ב-5,000 שקל"

🩵 נשמח לשמוע ממך, איך הגיעה אלייך אותה המשפחה, מה היו האתגרים והקשיים עמם היא התמודדה בדרך?

בני זוג 👫 המתגוררים ברמלה, פנו אליי דרך הפייסבוק, בבקשה שאסייע להם להקטין את ההחזר החודשי שחנק אותם. הם נטלו משכנתא על סך 1.25 מיליון שקל, שחייבה אותם מדי חודש להחזרים בגובה של 8,000 שקל 🪙

בנוסף, למשכנתא היו להם הלוואות וחובות בגובה של כ- 400,000 ש"ח עם החזרים גבוהים של גם כ- 8000 שקל. ההכנסות שלהם עמדו על כ-19,000 שקל סך הכל, מה שלא הותיר להם יותר מידי הכנסה פנויה.

רוב המשכורות שלהם הלכו לתשלום של המשכנתא ולהלוואות ✍️ והם הרגישו חנוקים. כמו כן, היתה לנו בעיה שאחוזי המימון של המשכנתא הקיימת היו מעל ל-50%, מה שאילץ אותנו לקבל משכנתא בדרגה שנייה בגוף חוץ בנקאי.

🩵 אילו פתרונות מצאת לאותם האתגרים? שתפי אותנו גם בתהליך המחשבה והתאמת הפתרונות לאותה משפחה?

ביצענו מיחזור למשכנתא הקיימת ואיחדנו את ההלוואות בגוף חוץ בנקאי. והצלחנו להוזיל את ההחזר החודשי הכולל בכ- 5,000 שקל ! מה שהעניק ללקוחות אוויר לנשימה וכסף פנוי למחייה 💪💪

🩵 אילו מסקנות ותבונות אפשר להסיק מאותו מקרה, לגבי משפחות שנקלעות למצב דומה?

לפעמים אנשים לא רואים איך אפשר לצאת ממצב כזה, והכל סוגר עליהם, אולי הם מקבלים סירוב מהבנק שלהם ונלחצים. הכי חשוב זה להבין שניתן לעזור לאותם אנשים ששוקעים תחת משכנתא וחובות גדולים, יש פתרונות בבנקים' בגופי מימון חוץ בנקאיים, בבתי השקעות וחברות ביטוח. ניתן למצוא פתרון אמיתי לחובות וללמוד להתנהל כלכלית בצורה תקינה 🫶

🩵 מה הערך שהענקת לדעתך לאותה משפחה?

בכל התהליך שלקח כחודשיים וחצי, ליוותי את הלקוחות גם בצורה של למידה עצמית איך להתנהל במשק הבית, כך שהערך שהענקתי להם בסופו של דבר היה רב וכלל גם איך ללמוד להתנהל כלכלית נכון עם התקציב שמתאים לגובה המחייה שלהם 🙏❤️‍🩹

🩵 אילו טיפים יש לך, הנוגעים לקבלת ההחלטות הכלכליות החשובות במלחמה?

✨ להתנהל תקין, וזה אומר לבנות תקציב חודשי למשק הבית, כמו שמנהלים עסק, לעקוב אחרי הכנסות והוצאות כל חודש, להיות עם היד על הדופק ולא לחרוג מהתקציב 👏🙌

✨ איפה שאפשר הוזילו עלויות, ובטלו שירותים שלא נחוצים לכם ואתם משלמים עליהם מתוך הרגל.

✨ להשאיר כסף בצד לבלת"מים ולחופשות ואם תתנהלו נכון, תראו שגם תצליחו לחסוך כסף בצד.

בהצלחה ובשורות טובות ❤️‍🩹👨‍👩‍👧‍👧🇮🇱

27/10/2023

🔄💰 מיחזור המשכנתא שלך: ניצול הזדמנויות לטפל במשכנתא, לחסוך ולהסתגל למצב החדש💭🏠

האם אתם שוקלים למחזר את המשכנתא שלכם כדי להקטין את ההחזר החודשי או להתאים את ההלוואה שלך לזמנים הנוכחיים? אתם לא לבד! רבים מאיתנו שקלו את האפשרות הזו, אבל ייתכן שהחששות לגבי עמלות הפירעון עצרו אותנו. בואו נבדוק מדוע מיחזור משכנתא יכול להיות צעד חכם ולעזור להפיג את הפחדים הללו.

💡 היתרונות של מיחזור משכנתא:

1️⃣ התאמת תנאי המסלולים במשכנתא:
מיחזור משכנתא מספק גם הזדמנות להתאים את תנאי ההלוואה שלכם כך שיתאימו טוב יותר למצבכם הפיננסי הנוכחי. לדוגמה, ייתכן שתבחרו לעבור ממשכנתא בריבית משתנה למשכנתא בריבית קבועה ליציבות רבה יותר או להאריך את תקופת ההלוואה כדי להפחית את התשלומים החודשיים.

2️⃣ איחוד הלוואות:
מיחזור משכנתא יכול לאפשר לך לאחד חובות אחרים בריבית גבוהה, כגון יתרות בכרטיס אשראי או הלוואות אישיות, לתוך המשכנתא שלכם. איחוד זה עשוי לגרום לעלויות ריבית כוללות נמוכות יותר ולפשט את ההתחייבויות הפיננסיות החודשיות שלכם.
3️⃣ שיעורי ריבית נמוכים יותר:
אחת הסיבות העיקריות לכך שאנשים ממחזרים היא לנצל ריביות נמוכות יותר. אם שיעורי הריבית ירדו מאז שקיבלתם את ההלוואה הראשונית שלכם, מיחזור משכנתא יכול לחסוך לכם כסף משמעותי בטווח הארוך על ידי הפחתת התשלומים החודשיים והריבית הכוללת ששולמה.

🔐 התגברות על דאגות עמלת הפירעון:
חששות לגבי עמלות החזר עלולים לגרום למיחזור משכנתא להיראות מרתיע, אך חיוני להבין את התמונה המלאה:

1️⃣ נתחו חיסכון פוטנציאלי:
התחילו בניתוח כמה תוכלו לחסוך באמצעות מיחזור משכנתא. קחו בחשבון גורמים כמו ריבית מופחתת, תנאי הלוואה מותאמים והטבות פוטנציאליות לאיחוד הלוואות. על ידי השוואת החיסכון מול עמלת הפירעון, ניתן לקבוע אם מיחזור משכנתא הוא יתרון כלכלי.

2️⃣ ניהול משא ומתן עם הבנק המלווה שלך:
כדאי לנהל שיחה עם הבנק הנוכחי שלך כדי לדון באפשרויות מיחזור משכנתא וכל העמלות הנלוות. לפעמים, הבנקים מוכנים לנהל משא ומתן על עלויות אלה או להציע פתרונות חלופיים כדי לשמור על המשכנתא שלכם אצליהם.

3️⃣ גורם ליתרונות ארוכי טווח:
זיכרו כי עמלות הפירעון הן בדרך כלל הוצאה חד פעמית, שנכנסת לתוך המשכנתא החדשה, כך שהיא לא יוצאת לכם מחשבון הבנק, בעוד שהיתרונות של מיחזור משכנתא יכולים להימשך על פני שנים רבות. על ידי חישוב מחדש של החיסכון הפוטנציאלי במהלך שאר תקופת ההלוואה שלכם, אתם עשויים לגלות שהרווחים הפיננסיים לטווח ארוך עולים על העלויות של העמלות פירעון.

חשוב לציין שהמידע אינו מחליף ייעוץ *מותאם אישית* לגבי המשכנתא הספציפית שלכם, מומלץ להתייעץ איתי או עם כל איש מקצוע בתחום המשכנתאות, שהוא לא מהבנק, שיוכל להעריך את הנסיבות הייחודיות של כל אחד מכם ולהדריך אתכם בתהליך המיחזור.

מיחזור משכנתא מהווה הזדמנות לחסוך כסף, להתאים את ההלוואה שלך, ואולי לשפר את הרווחה הפיננסית הכוללת שלך. על ידי בחינה מדוקדקת של היתרונות הפוטנציאליים מול כל עמלות הפירעון, אתם יכולים לקבל החלטה מושכלת התואמת את המטרות שלכם ומבטיחה עתיד פיננסי מזהיר יותר. 🌟💰🏠
שבת מבורכת ושקטה

מוזמנים להיכנס לקבוצת הווטסאפ
חמ״ל weמשכנתא

https://chat.whatsapp.com/G5lMN3vHuzL5A64AplSvbp

19/10/2023

בעקבות המצב הבטחוני, אנו רוצים להציע לכם, בעלי משכנתאות מכל הבנקים, להצטרף קבוצת ווטסאפ ייעודית, ללא עלות, שתספק לכם מענה ופתרונות למשכנתא הקיימת שלכם בתקופה זו.
בקבוצה תמצאו מומחים למשכנתאות, שיעניקו לכם ייעוץ ותמיכה, ויסייעו לכם להבין את האופציות העומדות לרשותכם.

הקבוצה תתמקד בנושאים הבאים:
1. בדיקת דוח יתרות.
2. מתן מענה לשאלות בנושאים פיננסיים.
3. קבלת מידע והטבות מהבנקים לתקופה זו.

הקבוצה פתוחה לכל בעלי המשכנתאות, ללא עלות.
בעת ההצטרפות לקבוצה, יש לקרוא את ההוראות של הקבוצה ולפעול על פיהן.
להצטרפות לחצו על הלינק:
https://chat.whatsapp.com/G5lMN3vHuzL5A64AplSvbp

19/10/2023

התאחדות יועציי המשכנתאות
ובית WEמשכנתא מאחלים לכם ימים שקטים,
כל שאלה בנוגע למשכנתא הקיימת שלכם
מוזמנים לפנות בווטסאפ ואשמח לעזור,

https://wa.me/972522529994

11/09/2023

שנה טובה ומתוקה מבית WEמשכנתא 🍎🍯

24/08/2023

בדיוק על זה באתי לדבר!
אל תטמנו את הראש בחול!!!

לקוחה שהגיעה אליי לפניי כמעט שנה לבדיקת משכנתא ואיחוד הלוואות, עקב עלייה בהחזרים החודשיים,
חודשים לא הצליחה להתפנות לתהליך, והמחיר של ייעוץ נראה לה יקר מידי.

אז היא השאירה את המצב כמו שהיה,
עד שהמשכנתא התחילה לחזור.
כמובן ששמעתי ממנה שוב, אבל הפעם כבר יש לה כתם ב BDI…

אנשים שואלים אותי גם בתקופה כזו עושים מיחזור משכנתא?
בתקופה שבה סביבת הריביות גבוהה ובעלייה, המדד לא מפסיק לעלות, ואף אחד לא באמת יודע מתי זה ייעצר.

אז כן!!!
דווקא התקופה כל כך מאתגרת כלכלית כמעט כל בית אב בישראל,
כאשר ההחזרים של המשכנתא לא מפסיקים לעלות, וכנראה גם לא מעט הלוואות שגומרות את תזרים המזומנים החודשי,
זה בדיוק הזמן לעשות בדק בית, בדיוק הזמן לחשב מסלולו מחדש.

צריך להבין שהמיחזור בתקופה כזו בא לתת תרופה זמנית שתטפל נקודתית במצב הקיים, על מנת לא להגיע למצבים כמו החזרות של חיובים בבנקים, עקב כי עמידה בתשלומים.

הכתם שנוצר בנתוני אשראי עקב החזרות תשלומים הוא משפיע ישירות על ההחלטות של הבנקים אם לתת אשראי / הלוואות ללקוח או לא, וגם כמה לתמחר לאותו לקוח את מחיר הכסף.

תשכילו ותחשבו מסלול מחדש,
גם אם נורא קשה להתמודד עם המצב.
מתחילים בצעד קטן…
השאירו פרטים ואשמח לעזור

https://lp.vp4.me/oqs1

10/08/2023

https://www.facebook.com/100063717156149/posts/785611633572735/?mibextid=I6gGtw

🔥 מבזק🔥
ההחזר החודשי במשכנתא שלכם עלה?
הנה כמה דברים שכדאי שתדעו:
💪 לבדוק איזה מסלולים יש לכם במשכנתא.
💪 מסלול הפריים - מסלול מסוכן שמשתנה כל חודש בהתאם לריבית בנק ישראל.
💪מסלולים צמודים למדד - בנוסף לריבית שמופיעה לכם, תוסיפו את ההצמדה למדד של 4-5% נוספים שאתם משלמים, ותבינו שהמדד גורם לקרן שלקחתם לגדול.
💪משכנתא זו לא גזירה משמיים ויש פתרונות שאפשר למצוא ולהוריד את ההחזר החודשי ולקבע את המשכנתא שלא תגדל.
תודה למומחית שלנו Liat Daniel

17/07/2023

‎בפינת הפרגון מלקוחות
שמחתי ללוות בפעם השנייה את הלקוחות גיא ונופר רבינוביץ.
תודה רבה על האמון🙏🏻