Vision - מסתכלים על נדל"ן אחרת

26/11/2018

איך המהלך הזה ישפיע על מחירי הדירות לדעתכם ?

03/10/2018

בין אם זכיתם ובין אם לא ישנן המון כתבות על מחיר לשתכן.
אז מה אתם חושבים על הפרויקט?

21/09/2018

מה אתם חושבים על המהלך הבא , איך הוא ישפיע על השוק ?

16/08/2018

עדכון תמ"א 38 ראשון לציון .
לפי אתר העירייה , תמ"א 38 בדרך חזרה לראשון וממש בקרוב.
מיתוך אתר עיריית ראשון לציון.

לאחר שבמהלך 2017 חלו עיכובים משמעותיים במימוש תמ"א 38 בעיר על רקע מכסות שנקבעו בתכנית רצ 106/1 חלו לאחרונה שתי תמורות מהותיות בנושא:

1. ערעור שהוגש לבית המשפט העליון על ידי העירייה התקבל והדיון הוחזר לבית המשפט המחוזי על מנת שיקבע באילו מתחמים של
תכנית 106/1 ניתן יהיה להנפיק היתרי בניה ובאילו היקפים.

2. הועדה המחוזית קיבלה החלטה להפקיד תכנית המבטלת את תכנית רצ/1/ 106 בשל היותה לא רלוונטית עוד.

01/08/2018

פרויקט חדש וסופר אטרקטיבי ברחוב מזא"ה תל אביב דירת 2 חדרים החל מ -1,950,000 ש"ח

18/06/2018

בדרך כלל החדשות הן רעות .
אבל יש גם חדשות טובות בדרך .
הרכבת הקלה לאט לאט מתרקבת .
ישנם כמה שטחים בעיקר ברחובות ראשיים שיהיו מופקעים לטובת הרכבת .
אז זה הזמן להגיש התנגדויות , אם יש לכם .
התוכנית מפורסמת באתר מינהל התכנון ובוועדות המקומיות לתכנון ובנייה בבת ים ובראשון לציון.

05/06/2018

אז בשעה טובה !!!!!
או כמו שנטע אומרת קולליי קולולו !!!!
תוכנית הרבעים של תל אביב יצאה לדרך .
שזה אומר שיכול להיות בעוד 10 שנים יעשו חיזוק למבנים הישנים,
אבל בנתיים בצעד מבריק של העייריה והממשלה ,כל מי שרוצה למכור את דירתו בתל אביב צריך לשלם היטל השבחה, כלומר מס על כך שבעתיד אולי יחזקו את הבניין שלו .
המס מגיע למאות אלפי שקלים.
האם זה יקדם את הרצון של תושבי תל אביב למכור את דירתם ?
האם זה יגרום למשקיעים למכור את דירתם ?
האם זה יעזור להוריד את מחירי השכירות ומחירי הדירות ?
אם אתם חושבים על תשובה אז התשובה היא חד משמעית לא.

30/05/2018

עם כל הכבוד לכל מי שמפמפם בתקשורת על ירידת מחירים , למה בסופו של דבר אנחנו הזוגות הצעירים נצטרך להסתפק בקרוואן ?
אז הפציצו אותנו במסרים כמו "הגרלה" "זכיה" "הזדמנות" "בואו להירשם רק 250 ₪ ותקבל 300,000 ₪ "...
גם אנחנו כזוג צעיר סונוורנו מהפיתוי למחיר למשתכן .
אבל אז הגיעו השאלות: האם זה נכון לקנות דירה לעוד 5 שנים, לשלם משכנתא ובמקביל שכירות, שרק עולה ועולה ?
אם רוב הפרויקטים של מחיר למשתכן במרכז תקועים, כי הקבלנים רוצים להרוויח כמה שיותר והעיריות רוצות בניינים, שנראים נורמלי אז אולי כדאי לקנות בפריפריה ?
אם רוב הביקוש הוא במרכז והמקום היחיד, שבאמת בונים בו הוא הפריפריה, אז מה יהיה עתיד המחירים שם (כל אחד יודע שהחוק הבסיסי של מחירי שוק הוא ביקוש והיצע ,אם ההיצע עולה על הביקוש המחירים יורדים, בדיוק כמו מה שקורה עכשיו בפריפריה ) ?
אבל אנחנו בכלל לא רוצים לגור בפריפריה, אז האם זה נכון לקנות שם להשקעה ואז לשכור ?
למרות שאם בונים רק שם כנראה שגם מחירי השכירות יהיו נמוכים (היצע וביקוש )
בנוסף לכך, כל שנה מחירי השכירות במרכז רק עולים ועולים, אז לשלם על דירת 3 חדרים בראשון לציון 4,500 וזה עוד בבניין ישן ומתפרק ?
אז מה עושים ?
לא רק שהרביות בבנק נמוכות עכשיו בהחלטה משותפת של הממשלה, הם גם הורידו את תנאי הסף לקבלת משכנתא. (מעשה קצת מוזר לאלו שמנסים להוריד מחירים )
יוצא בסופו של דבר, שלאלו שחיים במרכז עדיף לקנות דירה מאשר לשלם שכירות. זה מה שאנחנו עשינו .
אני לא מתיימר להיות נביא ולצערי אני גם לא מכיר כאלו, אז האם החלטה שלי נכונה ? (רק ימים יגידו) המטרה היחידה שאני רוצה להשיג היא שכולם יכירו את העובדות, ויעשו החלטות מושכלות.
לדעתי, שוב הממשלה שלנו חזקה על חלשים ועל אלו שאין להם, כי מסתמן שכל מי שגר וקנה בפריפריה מה שנקרא "אכל אותה". איך זה ישפיע על תושבי המרכז ועד כמה? אין לדעת .

25/05/2018

לוקחים משכנתא?
בבלוג הבא תוכלו לקבל כמה טיפים בנושא .

לוקחים משכנתא? כמה טיפים שיחסכו לכם הרבה כסף 22 במאי 2017 facebook linkedin twitter email אין תגובות בניית תמהיל משכנתא היא הדבר החשוב ביותר. תמהיל המשכנתא שלכם מהווה את היסוד החשוב ב....

24/05/2018

למכירה !! דירת 3 חדרים באחת השכונות הטובות ביותר בראשון לציון .
נמצאת בשכונת קרית גנים המבוקשת,מעלית חניה בטאבו .
הדירה נמכרת במחיר האטרקטיבי ביותר באזור !!
1.560.000 ש"ח

24/05/2018

ברחוב הכי אטרקטיבי בראשון לציון !!!!
ברחוב רוטשילד 80 מטר חנות המחולקת לשתיים לפי טאבו
ניתן לקנות כל חנות בנפרד ב 1.500.000
מחיר אטרקטיבי במיוחד ינתן למי שיקנה את שתיהן .
כך צפוי להיראות עתיד הרחוב,רכבת קלה ואוכלוסיה צעירה ותוססת .

23/05/2018

אנחנו מתקרבים לעונת המעברים הגדולה לפניכם כתבה מיתוך ynet
מה חייבים לבדוק ששוכרים דירה .

גם אם אתם מחפשים לשכור דירה בזול, יש כמה דברים שממש לא כדאי לכם להתפשר עליהם כמו בעיות רטיבות, תקלות אינסטלציה והיעדר הארקה בדירה. אתר "המקצוענים" עם רשימה של דברים שכ....