דנה צור ציוני - ייעוץ פיננסי ועסקי

05/01/2026

בנק ישראל בהורדת ריבית נוספת במטרה להקל על היצואנים ומשקי הבית. הנגיד הוריד את הריבית באופן מפתיע ולאור התאוששות מהירה יותר של המשק מאשר התחזיות של הכלכלנים. איך זה נוגע לנו ????
לקוחות עם הלוואות ומשכנתאות במסלול הפריים ירגישו ירידה קלה בהחזר החודשי החל מחודש הבא.
לא לשכוח! חשוב מאד לבדוק את המשכנתאות שלכם כל שנה במיוחד בשוק תנודתי כמו במדינת ישראל.
אני פה לרשותכם , דנה צור ציוני / יעוץ עסקי ופיננסי / 054-699-9912

ריבית בנק ישראל | ריבית בנק ישראל | בנק ישראל צופה עוד שתי הורדות ריבית בשנה הקרובה, והעלה את תחזית הצמיחה ל-2026 ל-5.2%

09/12/2025

" להשיג כסף זו לא בעיה " זה משפט שאני תמיד אומרת .
השאלה היותר חשובה זה "כמה נשלם עליו ????"

פנה אלי לקוח מצוין , קבלן בניין מעולה שמחוזר מאד ע"י הבנק העסקי שלו , בעל נכסים רבים ועושר פיננסי לא קטן , אותו קבלן החליט לבנות את ביתו הפרטי בשיתוף עם קבלן נוסף.
הלקוח פנה לבנקים ( באמצעות יועץ אחר) , קיבל אישור עקרוני מהר מאד ומיד החל בביצוע בטחונות .
רגע לפני ביצוע המשכנתא , הלקוח הבין שאמנם הוא קיבל משכנתא - רק המשכנתא הוגדרה כמשכנתא עסקית בריביות הגבוהות בכ 1.5-2% ממשכנתא לדיור - וזאת לאור אופי העסקה ועיסוק הלקוח .
כמובן שהלקוח ביטל את המשכנתא שאישרו לו ופנה אלי בלחץ לקבלת מימון לדיור . לאחר מאמצים רבים, פניה למספר בנקים, פניה לדרגים גבוהים שלהם שיקול דעת רחב יותר , הצגה נכונה של מתווה העסקה לבנקים השונים , הוכחת מסמכים שונים מרו"ח / עו"ד/ שמאים וכו' - הצלחנו לאשר לו משכנתא פרטית בריביות מצוינות .
המסר - לא לוותר ולהאמין בצדקת הדרך .
ישנן מגבלות רגולטוריות שלא ניתן לשנותן , אך יש כל כך הרבה סוגיות ומורכבויות בעסקאות משכנתא שיש לבנק שיקול דעת עסקי ויש ליועץ ערך מוסף גבוה בניהול מו"מ עם הבנק על אופי העסקה .
המלצה שלי - בכל עסקה לא לוותר על ליווי של יועץ משכנתאות, ואם תמצאו יועצת שגם מבינה בתחום הנדל"ן זו המלצה הטובה ביותר .
דנה צור ציוני / ייעוץ עסקי ופיננסי / 054-6999912

21/09/2025

אנשי העיר | סוויטות עירוניות בתל אביב

07/03/2025

יום האישה שמח ❤️
#דנהצורציוני #ייעוץעסקי #ייעוץמשכנתאות
דנה צור ציוני

03/02/2025

שלא תגידו שלא אמרתי לכם !!!😱😱😱
גם בשנת מלחמה מחירי הדיור עלו בשנת 2024 ב 6.7%!
תוסיפו על זה את המע״מ שעלה (רלוונטי לדירות קבלן ) .
התרגום - לדירה ממוצעת של 2.0 מ ש״ח בישראל - מדובר בכ 140 א ש״ח ! תעשו לבד את המכפלות על הבית שאתם רוצים לקנות .
דברו איתי ⤵️
דנה צור ציוני | ייעוץ עסקי ופיננסי | 054-6999912

30/01/2025

כנס יועצי משכנתאות 2025 באילת . היה כנס מרשים ומקצועי מאד. הרחבנו את ידיעותינו על שוק הדיור בתקופת המלחמה, על ציפיות לריבית של הבנקים ושל כלכלנים מהשורה הראשונה במשק , למדנו על מוצרים פיננסים שונים לכל צורך ולכל גיל : משכנתאות מורכבות, פושטי רגל, גיל הזהב, משכנתאות עסקיות . בנקים שונים או מימון חוץ בנקאי .
תודה להתאחדות יועצי המשכנתאות על העצמת היועצים ועבודה מאומצת לאסדרה ופיקוח של המקצוע בממשלה .
יש פתרון לכל דורש ואני פה עבורכם לסייע .
דנה צור ציוני | ייעוץ עסקי ופיננסי | 054-6999912
דנה צור ציוני

22/01/2025

תודה לבנק לאומי סניף רחובות ולמנהלת הסניף האלופה לימור סבן על אירוח של יועצי המשכנתאות - בתקווה להמשך שיתוף פעולה פורה לרווחת הלקוחות שלי 🙏🏼🙏🏼
דנה צור ציוני |ייעוץ עסקי ומשכנתאות| 054-699912
דנה צור ציוני

15/10/2024

אם גם אתם בסיטואציה הזו ולא יודעים מאיפה להתחיל, מתלבטים אם להתקדם לעסקה או שלא , מפחדים לעשות את הצעד הגדול - אני פה לסייע, להפיג חששות ולתת לכם כלים פרקטיים לצאת לדרך חדשה.
דנה צור ציוני | ייעוץ עסקי ופיננסי | 054-6999912
#האחותהגדולה #ייעוץמשכנתא
דנה צור ציוני

14/10/2024

עוד עסקה נחתמה בליווי ״האחות הגדולה״ . אין סיפוק גדול מזה - המילים מדברות בפני עצמן.
ברכה והצלחה לזוג הצעיר שקנה את ביתם הראשון.
דנה צור ציוני
טל דרף, עו"ד Meir Daraf
#ייעוץמשכנתא #ייעוץנדלן