נדל"ן בג'ינס - חיים לוי - בית השקעות בנדל"ן

נדל"ן בג'ינס - חיים לוי - בית השקעות בנדל"ן מומחה הנדל"ן חיים לוי מזמין אתכם לגלות כיצד גם אתם תוכלו להגיע לעצמאות כלכלית. הצטרפו והתחילו בשינוי!

נדל"ן בג'ינס, המתמחה בהשקעות בנכסים מניבים וליווי פיננסי, מעניקה ייעוץ והדרכה עסקית וכלכלית לביצוע ההשקעה הנכונה ביותר, תוך השגת תשואה מקסימלית ושימוש בהון עצמי מינימלי, עם הימנעות מטעויות נפוצות של משקיעים.

07/08/2026

8 חודשים אחרי הרכישה - קיבלנו את הדירה לידיים !

השבוע קיבלנו לחזקתנו דירה נוספת של קבוצת ALPHA-25 ברחוב Fermin Donaire במדריד, וכבר התחלנו בעבודות ההשבחה.

החדשות הטובות? מצב הדירה טוב יותר ממה שהערכנו, ולכן אנחנו צופים שנסיים את העבודות בתוך כ-3–4 שבועות ובעלות נמוכה יותר מהתחזית המקורית.

לפי המספרים שאנחנו רואים כרגע, אנחנו מאמינים שהעסקה יכולה להסתיים ברווח נקי של כ-18%-25% וכל זה בתוך פחות משנה ממועד הרכישה.

וזו כבר הדירה השנייה של ALPHA-25 שקיבלנו לחזקתנו בתקופה האחרונה.

אנחנו ממשיכים לראות בשוק הזה פער מעניין בין מחיר הרכישה, זמן המימוש והשווי בשוק החופשי - וכל עוד ההזדמנות קיימת, אנחנו ממשיכים לעבוד.

והנה סרטון קצר של מנכ״ל החברה מבקר לראשונה בדירה.

שׁבת שלום!

07/08/2026

הרבה פעמים שואלים אותי איך הכול התחיל.

אז האמת? זה לא התחיל ממשרד יפה, מצוות גדול או מעשרות נכסים.

זה התחיל מדירה אחת, מכמה חדרים להשכרה, וממני כסטודנט שמנסה לחסוך כסף ואומר לעצמו:
אם צריך לנהל, אני אנהל.
אם צריך לנקות, אני אנקה.
אם צריך לפתור בעיות, אני אפתור.

ניקיתי חדרים אחרי דיירים, טיפלתי בתקלות, דיברתי עם שוכרים, ניהלתי הזמנות, ולמדתי את העסק מהשטח, מהדברים הכי קטנים.

בדיעבד, זו הייתה המתנה הכי גדולה שיכולתי לקבל.

כי כשאתה מתחיל מלמטה, אתה מבין באמת איך העסק עובד.
אתה מבין מה דייר צריך, מה בעל נכס צריך, איפה הכסף הולך לאיבוד, ואיפה אפשר לבנות מערכת הרבה יותר טובה.

משם, צעד אחרי צעד, בנינו פעילות נדל״ן אמיתית בספרד.

ובסוף, זה אחד השיעורים הכי חשובים שלי:

אימפריה לא מתחילה מלמעלה.
היא מתחילה מהפרטים הקטנים.

03/08/2026

למכור נכס במחיר גבוה זה לא עניין של מזל.

זה מתחיל בתמונות טובות, מודעה חזקה, קידום נכון, ביקורים מרוכזים, דירה מסודרת עד הפרט הקטן, ואיש מכירות שיודע לנהל את התהליך נכון.

במודל אלפא, ההשבחה לא נגמרת בשיפוץ.

היא ממשיכה גם בדרך שבה מוציאים את הנכס לשוק.

31/07/2026

משקיעים יקרים,

אם אתם שמים את כל הכסף שלכם על דירה אחת, אתם תלויים בהכל שיקרה בדיוק כמו שצריך.

שוכר נכון.
שיפוץ נכון.
מיקום נכון.
תזמון נכון.
מכירה נכונה.

באלפא 27 אנחנו מסתכלים על זה אחרת.

במקום להיות תלויים בנכס אחד בלבד, ההשקעה מתפזרת בין מספר נכסים בספרד, עם מטרה ברורה: לפזר סיכונים, לנצל הזדמנויות, ולנהל את התהליך בצורה מקצועית מהשטח.

אנחנו מאתרים נכסים בהנחות משמעותיות, משפצים, משביחים ומובילים את האסטרטגיה עד לשלב המכירה.

כי השקעה חכמה היא לא רק לקנות נכס.
היא לדעת לבנות את הסיכון נכון.

29/07/2026

גאים לשתף בעוד דירה שלנו במדריד.

הפעם מדובר בדירה ברחוב Avenida Quinta, באזור מגורים שקט ונגיש בצפון-מזרח מדריד, עם חיבור טוב לעיר ואופי שמתאים מאוד לקהל של סטודנטים ושוכרים צעירים.

הדירה כוללת 3 חדרי שינה ומנוהלת בצורה שמתאימה להשכרה לפי חדרים, עם אינטרנט מהיר וסיור וירטואלי 360°, שמאפשר לדיירים עתידיים להכיר את הדירה עוד לפני שהם מגיעים למדריד.

זה בדיוק סוג הנכסים שאנחנו אוהבים לראות: דירה פרקטית, באזור עם ביקוש להשכרה, שמותאמת לקהל בינלאומי ומנוהלת בצורה מסודרת.

באזורי צפון-מזרח מדריד מחירי הדירות עלו בשנה האחרונה בכמעט 20%, מה שמראה על ביקוש חזק והתחזקות ברורה של השוק המקומי.

בקיצור, נכס פשוט, נכון ומדויק לקהל היעד שלו, עם פוטנציאל טוב להשכרה יציבה לאורך זמן.

נמשיך לעדכן כמו תמיד בפרויקטים חדשים.

28/07/2026

משקיעים יקרים,

כשנתן צ׳פניק הגיע למדריד וראה את הפעילות שלנו מקרוב, המשפט שלו היה פשוט:

“הייתי בספרד, אבל ראיתי שעון שוויצרי.”

וזה בדיוק מה שאנחנו שואפים לבנות בנדל״ן בג׳ינס.

מערכת שעובדת מקצה לקצה:
איתור נכסים, טיפול משפטי, פינוי במידת הצורך, שיפוץ, השבחה, יציאה לשוק וניהול מלא של כל התהליך מהשטח.

נתן מספר על דירה שראה במדריד במצב מאוד מורכב, ואיך בתוך תקופה קצרה היא עברה שינוי משמעותי, שופצה, יצאה לשוק ונמכרה.

בסוף, זה לא רק לדעת למצוא עסקה טובה.
זה לדעת לנהל אותה נכון, עם צוות מקצועי, תהליך ברור וביצוע מדויק.

לצפייה בראיון המלא ביוטיוב:
https://youtu.be/-lFIiTHf5qs

27/07/2026

הרבה שואלים אותי למה כל כך הרבה משקיעים מתעניינים דווקא במודל אלפא.

והאמת? התשובה די פשוטה.

בהשקעת נדל״ן רגילה, הרבה פעמים משקיע שם את כל הכסף שלו על נכס אחד, ומחכה שנים ארוכות לראות את התוצאה.

באלפא בנינו משהו אחר.

במקום להיות תלויים בדירה אחת בלבד, המשקיע מקבל חשיפה לעד 10 נכסים שונים, עם פיזור סיכונים, ניהול מלא מהשטח, ואסטרטגיה ברורה לכל נכס.

אנחנו מאתרים נכסים בהנחות משמעותיות, מנהלים את התהליך המשפטי, משפצים, משביחים ומוכרים לפי התוכנית.

המטרה היא לייצר מודל נדל״ני יעיל יותר, מהיר יותר, וחכם יותר ממה שהמשקיע הישראלי רגיל לראות.

לא רק לקנות נכס.
לבנות אסטרטגיה שלמה.

וזו בדיוק הסיבה שכל כך הרבה משקיעים מתחברים למודל הזה.

לפי תחזית S&P, מחירי הדיור בספרד צפויים להמשיך לעלות בשנים הקרובות.אבל שוק עולה לא הופך כל נכס לעסקה טובה. ההזדמנות נמצא...
24/07/2026

לפי תחזית S&P, מחירי הדיור בספרד צפויים להמשיך לעלות בשנים הקרובות.

אבל שוק עולה לא הופך כל נכס לעסקה טובה. ההזדמנות נמצאת בקנייה באזור הנכון ובמחיר הנכון.

24/07/2026

אחרי שגייסנו כבר מעל 24 מיליון ש״ח בקבוצות ההשקעה הקודמות שלנו, אנחנו פותחים סבב חדש.

אלפא 27 יוצאת לדרך.

המודל נבנה כדי לאפשר למשקיעים להיחשף לשוק הנדל״ן הספרדי בצורה חכמה יותר: לא דרך נכס אחד בלבד, אלא דרך מספר נכסים שונים, עם פיזור סיכונים וניהול מקצועי של כל התהליך.

אנחנו מאתרים נכסים בהנחות משמעותיות, משפצים, משביחים ומוכרים לפי אסטרטגיה ברורה.

זה מודל שמחבר בין ניסיון, שטח, ניהול נכון וחשיבה פיננסית חכמה.

מספר המקומות מוגבל.

Address

הנחושת 10, קומה 5
Ramat Hahayal
6971072

Opening Hours

Monday 09:30 - 18:00
Tuesday 09:30 - 18:00
Wednesday 09:30 - 18:00
Thursday 09:30 - 18:00
Sunday 09:30 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when נדל"ן בג'ינס - חיים לוי - בית השקעות בנדל"ן posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to נדל"ן בג'ינס - חיים לוי - בית השקעות בנדל"ן:

Shortcuts

Share

Category