קרן קרדיט 38 הינה קרן השקעות למימון פרויקטים בתחום הנדל"ן בישראל. הקרן מתמחה במימון פרויקטים מסוג תמ"א 38.
ליבת הקרן מורכבת ממשקיעים פרטיים בעלי איתנות ונזילות פיננסית גבוהה. נוסף לכך, חלק מההשקעות פתוחות להשקעה בפני משקיעים פרטיים נוספים ובכך ניתנת אפשרות להשקיע סכומים קטנים יחסית ולקבל תשואה גבוהה באופן ניכר ביחס לאפיקי השקעה אחרים.
אנו גאים בניסיון, בידע וברמה המקצועית הגבוהה של אנשי המקצוע ש
לנו בתחום השקעות הנדל"ן בכלל ובענף תמ"א 38 בפרט, דבר המאפשר לנו לבחון פרוייקטים באופן מקצועי, יסודי ומעמיק ומקנה לנו יכולת לבצע הערכת סיכונים ולהיכנס להשקעה בשלב מקדם ובכך להעלות באופן ניכר את התשואה למשקיעים.
חשוב להדגיש כי, השקעה בפרוייקט תמ"א 38 בשלבים הראשוניים מגלם בחובו סיכון לא מבוטל, אך בהתאם למודל ההשקעה הייחודי שלנו הסיכון הגלום בכך מנוטרל מכספי המשקיעים החיצוניים ומיוחס לכספי מייסדי הקרן בלבד. כל השקעה במיזם תמ"א 38 הכוללת מעורבות של משקיעים חיצוניים מתבצעת בהתאם לעיקרון הבא: בכל פרוייקט תמ"א 38 הכספים הראשונים המועברים ליזם משולמים מההון העצמי של מייסדי הקרן ולא מכספי המשקיעים החיצוניים ורק בשלבים המתקדמים מושקעים בפרויקט כספי המשקיעים האחרים!
הידע והניסיון הרב שצברנו במהלך השנים בתחום תמ"א 38 מאפשרים לנו לקיים הליך מהיר במיוחד עבור היזמים לבחינת השקעה בפרויקטיים וללא כל עלות מצד היזם.
