קבוצת סטרשנוב קלדרון

06/05/2025

איך ייתכן שיזמים שולטים בפרטי הביצוע והבנייה – אבל כשזה מגיע להוצאות מימון שמהוות כמעט 7% מתקציב הפרויקט – הם פשוט מקבלים את זה כמו שזה❓
אם אתם יזמים, אתם בטח יודעים שכל פרויקט נדל"ן מורכב מעשרות פרטים קטנים – וכל טעות יכולה לעלות ביוקר. בדיוק כמו שלא תסגרו עם קבלן בלי להבין לעומק מה כל סעיף אומר, ככה גם לא כדאי לעבור על תקציב המימון כמובן מאליו.

הוצאות המימון הן לא רק ריבית ועמלת ערבות חוק מכר – הן כוללות רכיבים שפשוט לא מדברים עליהם, ושבהם אפשר לחסוך מאות אלפי שקלים בכל פרויקט.
רבים לא יודעים את זה – אבל ניתן לחסוך עד 30% מהוצאות המימון, שזה בערך 2% מתקציב הפרויקט כולו – כסף שיכול לעבור ישירות לשורת הרווח שלכם.

רוצים להבין איך זה קורה בפועל? הרשמו עכשיו לוובינר הקרוב!✨

צביקי לפידות, שותף - מנהל מחלקת מימון נדל"ן בקבוצת SCF , יחשוף בוובינר מקצועי את כל מה שיזמים לא יודעים (אבל חייבים לדעת) על ניהול נכון של תקציב המימון.

📅 יום שלישי, 13.05.25
🕙 10:00 בבוקר
📍 וובינר אונליין – ללא עלות, בהרשמה מראש

זו שעה אחת שתיתן לכם כלים שיכולים לשנות את הרווחיות של הפרויקט הבא שלכם 🚀

**מספר המקומות מוגבל – הירשמו עכשיו כדי להבטיח את מקומכם.

כנסו והרשמו לוובינר עכשיו באתר >>

https://www.scf.co.il/lp-webinar-ver2/

09/07/2024

פרויקט נוסף יוצא לדרך בליווי מחלקת מימון נדלן בחברת סטרשנוב קלדרון 🎯🤝
הסכם הליווי נחתם עם חברת ברקת קפיטל ושלמה ביטוח.
מ ת ח י ל י ם 👈

09/08/2023

יזמי נדל״ן,
גלו כיצד לבטל את עלויות המימון המיותרות בפרויקטי נדל״ן ולהרוויח כ-2% יותר בכל פרויקט, וזאת ללא קשר לתנאי הריבית.

רוב היזמים סבורים שמו״מ על הריבית הנמוכה ביותר מובילה לעסקת הליווי המשתלמת ביותר עבורם, אבל תנאי הריבית אינם חזות הכל.

מבנה של עסקת נדל״ן תלוי ביותר מ-20 גורמים מעבר לשיעור הריבית, שם מסתתרות עלויות מימון מיותרות שיחד מגיעות בממוצע לכ- 2% מהיקף הפרויקט (הורדת סך עלות המימון מכ- 5%-5.5% לכ- 3.5%-4% מסך העלות בדוח ה-0).

עלויות מיותרות אלו אינן גזירה בלתי הפיכה, אין סיבה לוותר ללא ידיעה על רווח פוטנציאלי משמעותי של מאות אלפי ואף מיליוני ש״ח.

לפרטים לחצו כאן

01/06/2023

למה יזמי נדל״ן מוותרים על 2% מרווחיות הפרויקט?

אתמול סקרנו בפני באי כנס ״עיר הנדל"ן - מרכז הבנייה הישראלי״ את העובדה המפתיעה - רוב יזמי הנדל״ן בתחום ההתחדשות העירונית, מוותרים מראש על 2% מרווחיות הפרויקט שלהם. גיבוש הסכם ליווי מימון עם גורם מימון או בלעדיו יוצרים פער של כ- 2% מהוצאות הפרויקט ועשויים להגיע למאות אלפי ש״ח ואף מליונים בפרויקטים גדולים יותר.

מה עומד מאחורי הפער הגדול הזה?
מדוע יזמי נדל״ן לא יכולים להתעלם ממנו?

צפו בהסבר מפי שי סטרשנוב, שותף מנהל בקבוצת סטרשנוב קלדרון

17/05/2023

צו השעה ליזמים – חישוב מסלול (מימון) מחדש

פרויקטי נדל״ן שהתחילו ייזום לפני 3-4 שנים ונמצאים לקראת קבלת היתר בניה מתבססים על תוכנית ייזום שלקחה בחשבון הוצאות מימון כ"עוד הוצאה" בשלל ההוצאות הכרוכות בבניית הפרויקט.

הריבית האפסית ששררה בשוק איפשרה להרבה שחקנים להיכנס, כולל כאלו שאינם מחזיקים בהון עצמי מוחשי משמעותי.

כיום, ששיעור ריבית הפריים עומד על כ-6% והעתיד לוט בערפל נדרש חישוב מסלול (מימון) מחדש.

מוזמנים לקרוא עוד בקישור מטה על דרכי ההתמודדות, וכמובן להתייעץ עימנו באופן ראשוני.

לתיאום: 052-5556211

צביקי לפידות
מנהל מח׳ נדל״ן

יזם שלא יביא בחשבון את השינויים הדרמטיים שהתרחשו בשוק עלול למצוא את עצמו בונה פרויקט "לשם שמיים" במקרה הטוב ואף בפרויקט הפסדי במקרה הרע.

04/04/2023

חג אביב שמח!

14/03/2023

תודה Arno Capital על השותפות לדרך, גאים בהצלחה נוספת למחלקת הנדל״ן שלנו!

שמחים לבשר על חתימת הסכם ליווי בפרויקט התחדשות עירונית - דב הוז 30 כפ"ס, במסגרתו ליווינו את היזם בהקמת ההסכם, ניהול המו"מ המסחרי ועוד.

מחלקת הנדל״ן מאפשרת ליזמי נדל"ן לחסוך משמעותית כ-2% מעלויות המימון המיותרות בפרויקט - עוד על השירות: https://did.li/5vHlC

מוזמנים לפנות לצביקי לפידות 054-4607641 לתיאום פגישה.

13/02/2023

יזמי נדל״ן,
גלו כיצד לבטל את עלויות המימון המיותרות בפרויקטי נדל״ן ולהרוויח כ-2% יותר בכל פרויקט, וזאת ללא קשר לתנאי הריבית.

רוב היזמים סבורים שמו״מ על הריבית הנמוכה ביותר מובילה לעסקת הליווי המשתלמת ביותר עבורם, אבל תנאי הריבית אינם חזות הכל.

מבנה של עסקת נדל״ן תלוי ביותר מ-20 גורמים מעבר לשיעור הריבית, שם מסתתרות עלויות מימון מיותרות שיחד מגיעות בממוצע לכ- 2% מהיקף הפרויקט (הורדת סך עלות המימון מכ- 5%-5.5% לכ- 3.5%-4% מסך העלות בדוח ה-0).

עלויות מיותרות אלו אינן גזירה בלתי הפיכה, אין סיבה לוותר ללא ידיעה על רווח פוטנציאלי משמעותי של מאות אלפי ואף מיליוני ש״ח.

לפרטים: scf.co.il

06/09/2021

חג שמח לכל לקוחותינו,
מאחלים לכם שנה טובה, הרבה אושר, שפע ובריאות בכל!
סטרשנוב קלדרון.