פריים פלוס ייעוץ להלוואות ומשכנתאות

11/09/2022

לקיחת הלוואה היא הליך מורכב. בשנים האחרונות צצו להם כל מיני גופים שמנסים לסייע לכם באישור וקבלת ההלוואה מהגוף הפיננסי שמציע את כספי ההלוואה תפקיד זה נקרא ״מאכרים״ ויש רבים כאלה אתם מפקידים בידיהם את כל הנתונים הכספיים שלכם, תזרימים מאזנים תנועות עו״ש, יתרות הלוואות
הם מעלים הכל על אקסל ומחשבים את יכולת ההחזר שלכם בשקלול הביטחונות שאתם או העסק שלכם יכולים להציע
ואז אתם מגלים שהבקשה לא אושרה מה שקורה ב98% מהבקשות שלא ישירות דרך הבנק שלכם
אתם משלמים דמי טיפול בסכום קטן יחסית 700-800₪ זה נקרא דמי פתיחת תיק או דמי טיפול.
חשוב לדעת שדמי טיפול אילו הם ההכנסה העיקרית של ״המאכרים״
לקיחת הלוואה היא הליך מורכב
אין דבר כזה הלוואה לסגירת המינוס זה רק דוחה את הקץ
אין דבר כזה הלוואה לרכישת רכב ב0₪ מקדמה זה יאכיל אתכם קש
אין דבר כזה הלוואה אטרקטיבית לחופשה היא תעלה ביוקר בעתיד
הלוואה צריכים לקחת רק מסיבה אחת מינוף לצורך השקעה
או הקמה של מיזם כלכלי
כל סיבה אחרת תיצור לכם חור בצמיחה הכלכלית וההתפתחות האישית שלכם.
חינוך כלכלי והתנהלות נכונה של איזון והשקעות זו הדרך היחידה לשפר את מצבכם בעתיד
אם הגעתם למצב שאתם חושבים שאתם צריכים הלוואה מוזמנים לפנות ולהגיע לפגישה
ונמצא לכם פתרון כלכלי שישפר את המצב מבלי לקחת את ההלוואה,

14/07/2022

29/01/2021

27/08/2020

לפעמים בעלי עסקים מתבלבלים וחושבים שאם ההוצאה היא מוכרת, זה אומר שהיא לא עולה לנו כסף. אבל זה לא עובד כך. הוצאה מוכרת בעסק – היא הוצאה אמיתית ששילמנו עליה. הוצאנו בפועל את הכסף, ואף אחד לא הולך להחזיר לנו את ההוצאה ששילמנו (בוודאי שלא מס הכנסה 😉).

המשמעות של ה-"מוכרת" היא שמס הכנסה מכיר בהוצאה הזו כהוצאה של העסק ולכן נשלם פחות מס הכנסה על הרווח שלנו. אבל מס הכנסה לא מממן לנו את ההוצאה.

דוגמה קיצונית – אם אין לנו כלל רווח בעסק (ההוצאות גדולות מההכנסות), לא נצטרך לשלם מס הכנסה (כי הוא משולם רק על רווח), אבל את ההוצאה "המוכרת" שילמנו 100% מכספנו.

🌺 ככל שיש לנו יותר הכנסות, הרווח לפני מס יהיה גדול יותר, ולכן נשלם יותר מס.
🌺 ככל שיש לנו יותר הוצאות מוכרות, הרווח לפני מס יהיה קטן יותר, ולכן נשלם פחות מס.

המס עצמו הוא אינדבידואלי, יכולים להיות שני בעלי עסקים שהרווח לפני מס שלהם זהה, אך המס שישלמו בפועל יהיה שונה, מאחר ולכל אחד מהם ישנם זיכויים, ניכויים ופטורים אחרים המשפיעים על המס שמשולם בפועל.

כדי להרוויח כמה שיותר בעסק שלנו עלינו לנהל את ההוצאות בתבונה
🌺 לחשוב לפני כל ההוצאה מה תהיה התמורה ממנה במונחי רווח והכנסה, והאם ההוצאה משתלמת לנו.
🌺 כל הוצאה עסקית שכבר עשינו – לשמור את החשבונית והקבלה ולהגיש בדוח השנתי.

כך נוכל מצד אחד להקטין את ההוצאות (כלומר לשלם פחות כסף מכיסנו), ומצד שני לשלם פחות מס הכנסה על הרווח שלנו (כי שמרנו והגשנו את ההוצאות שעשינו – וכך הקטנו את הרווח המדווח למס הכנסה).

בהצלחה
❤️מירה רוזנפלד

12/07/2020

בעוד פחות מחצי שנה תגיע לסיומה הוראת השעה שהטילה מס רכישה בשיעור 8% על הישראלים שבחרו להשקיע את כספם בדירה נוספת שתשמש כנכס להשקעה.
בסבירות גבוהה, משבר הקורונה, צפוי לחולל שינוי במיסוי היקר הזה, ולהפחיתו, על מנת להחזיר את משקיעי הנדלן לשוק,ולהזרים כספים על מנת לעודד ולהצמיח מחדש את המשק.
עדכון נוסף ב24 לספטמבר 2020 תסתיים הוראת השעה על הגדלת המימון ל70% להלוואה לכל מטרה שניתנה כמענה זמני למשקיעים עקב משבר הקורונה.

19/04/2020

משקיעי נדל״ן שימו ❤️
בתקופת המשבר בנק ישראל הוציא הנחייה לאשר הלוואות עד 70% משווי הנכס המשועבד, ולא 50% כמו בימי שיגרה
כל בקשת אשראי תיבחן כמובן באופן פרטני, והחלטת מתן האשראי תינתן בהתייחס לנתונים שונים, בינהם נתוני הלווים והבטחונות המשועבדים לבנק.

19/03/2020

הקצבאות ישולמו החודש כרגיל.
אנחנו מקבלים המון שיחות עם השאלה, האם הקצבה שלי תשולם בזמן?
התשובה היא כן!

ב-20.3.20 תשולם קצבת ילדים.
ב-29.3.20 ישולמו קצבאות אזרח ותיק, שאירים, נכות, ילד נכה, שירותים מיוחדים לנכים קשים, ניידות, נפגעי עבודה, מזונות, שיקום, סיעוד ואסירי ציון.

31/01/2020

מעניין

20/01/2020