אידאה

03/05/2015

גם אני עברתי אבחון קיו מארק וזה פשוט קולע בול! רוצים גם? היכנסו לקישור ותאמו פגישה ללא עלות!

08/05/2014

קבוצת רכישה בר"ג: 22 דירות קטנות, באיזור מעולה בר"ג עם מעלית וחניה.
מחיר: 900~ אלף ליח'
הון עצמי: 400~ אלף
יש עדיין כמה דירות פנויות

27/08/2013

http://www.globes.co.il/news/m/article.aspx?did=1000875403

19/08/2013

יש לך כסף בקופות פנסיה מ-2003 ? אז זה נוגע גם לך
אתה מעסיק עובדים ? אז אתה ממש חייב לקרוא עד הסוף

המדינה רוצה להוריד את זכויות הפנסיה ב-10%

מה המשמעות?
לדוגמא- נכון להיום על כל 200,000 ש"ח בקופת פנסיה קיבלת 1,000 ש"ח
לאחר התיקון על כל 200,000 ש"ח בקופת פנסיה תקבל 909 ש"ח
או על כל 220,000 ש"ח בקופת פנסיה תקבל 1,000 ש"ח
תהליך זה יעשה בהדרגה למשך 3 שנים.

מי יפגע?
כל מי שיש לו קופת פנסיה החל משנת 2003
ובמיוחד כל מי שיוצא לפנסיה החל מיום 1/1/14

למה הגענו למצב הזה?
הכסף של קופות הפנסיה משרת את קבוצת החברים בקופת הפנסיה , היכולת לשלם את הקצבה לחברים בקבוצה נובעת משני פרמטרים הראשון תוחלת חיים השני תשואות של שוק ההון. לגבי תוחלת חיים ,ידוע שכל מספר שנים תוחלת החיים מתארכת ואז יש לשלם ליותר אנשים יותר זמן. לגבי התשואות בשנים עברו התשואות עמדו על 3%-4% ריאלי היום התשאות ירדו ל2%-2.5% בעקבות הריביות הנמוכות כספי הפנסיה נשחקו.
במילים פשוטות מי שיוצא לפנסיה מקבל את החסכון של מי שעובד.
מאחר והקרנות חייבות להיות מאוזנות בתוך עצמן חייבים למצוא פיתרון לבעיה .

מה הפיתרון?
יש לפחות 3 כיוונים לפתרון
1-להעלות את גיל הפרישה לגיל 70 גם לנשים וגם לגברים
2-להעלות את הפרשות העובד והמעביד
3-שהמדינה תייעד אג"ח עם ריבית של 4.8%

בפעם הבאה נדבר על להעלות את הפרשות העובד והמעביד, שימו לב מעבידים יקרים , איך שהוא הבעיה תמיד מתגלגלת לפתח עסקינו.

יוספה דגן
מנכל"ית קבוצת עסקים פלוס

08/08/2013

קחו את עצמכם בידיים ותתחילו להשקיע...

שאול אמסטרדמסקי הוא עיתונאי ב"כלכליסט", ובעבר שימש כראש מערכת החדשות וככתב הכנסת של העיתון. בעבודה העיתונאית שלו הוא עוסק בעיקר בנושאים פנסיה, בריאות, חינוך,...

06/08/2013

05/08/2013

ב 2014 יבוטל הפטור ממס שבח על מכירת דירה להשקעה כל 4 שנים. לפניכם הסבר (יחסית ברור) של העו"ד צבי שוב:

להלן המצב הקיים של הפטור ממס שבח:
1. קיים מסלול פטור למי שמחזיק יותר מדירת אחת בו ניתן להשתמש פעם בארבע שנים.
2. פטור ממס שבח לדירה יחידה ניתן לניצול פעם אחת ב-18 חודשים ובתנאי כי במהלך ארבע השנים שקדמו למכירה לא היו למוכר בעת ובעונה אחת יותר מדירה אחת.
3. תושבי חוץ יכולים לעשות שימוש בכל אחד ממסלולי הפטור ממס.
4. תחולתם של הפטורים לא מוגבלת בתקרת שווי דהיינו במכירת דירות יוקרה ניתן היה לקבל פטור מלא.
5. המס החל (במידה ואין זכאות לפטור) הוא 48% בגין התקופה שעד ליום 7 בנובמבר 2001, 20% בגין התקופה שעד 31 בדצמבר 2011 ו-25% מיום 1 בינואר 2012 ואילך. דהיינו כי שיעור מס השבח הריאלי המשוקלל עלול להגיע עד לשיעור של 42%.

להלן המצב החדש שיחול עם ביטול הפטור ממס שבח:
1. ניתן יהיה לנצל את שני מסלולי הפטור הקיימים כיום עד ליום 1 בינואר 2014.
2. יבוטל מסלול הפטור הכללי של מי שמחזיק יותר מדירת מגורים אחת (דהיינו פטור של פעם בארבע שנים).
3. כדי למנוע פגיעה בגין דירות שנרכשו לפני הרפורמה, נקבע כי על השבח שנצמח עד לינואר 2014 יחול מס בשיעור 0% ועל השבח שנצמח מינואר 2014 ועד ליום המכירה יעמוד על 25%.
4. נקבעו תנאי המעבר מחשש לתכנוני מס לתקופת מעבר (ינואר 2014-דצמבר 2017) בה ניתן למכור שתי דירות בלבד במסלול החדש זה.
5. מסלול הפטור לבעלים של דירה אחת נשאר על כנו ואף מיטיב עם האזרח שכן התנאי שזו תהיה דירה יחידה נבדק במועד המכירה ולא בארבע השנים שקדמו למכירה. יחד עם זאת, הוספה מגבלה לפיה על המוכר להיות בעלים במשך שנה וחצי לפחות מסיום הבנייה. תנאי זה נועד למנוע ממשקיעים (דוגמת קבוצת רכישה) לעשות שימוש בפטור מייד לאחר הבנייה. לפיכך מוצע למשקיעים לכלכל צעדיהם ולשקול מכירת דירה מסוג זו קודם לכניסת החוק החדש.
6. הפטור ממס שבח במכירת דירה, גם אם זו דירתו היחידה של המוכר (לרבות אם התקבלה בירושה) יוגבל בתקרה של חמישה מליון שקל כך שהסכום העודף ימוסה כרגיל.
7. תושבי חוץ יאבדו את הזכאות לפטור ממס, אך הם עדיין זכאים ליהנות משיעור המס החדשים.
8. הפטור ממס שבח להעברות ללא תמורה בין קרובים לא יחול על מתנות בין אחים.

04/08/2013

קבוצת רכישה:
רכישה של מבנה ישן בבעלות פרטית ובניית בניין מגורים בן 5 קומות מעל קומת קרקע.
הפרויקט ממוקם בין נווה צדק לכרם התימנים, במרחק של כ- 200 מ"ר מחוף מנטה ריי, באזור שקט ומבוקש בתל אביב.
בפרויקט מתוכננות להיבנות 6 דירות: דירת גן דופלקס, 4 דירות רגילות, פנטהאוס דופלקס מפואר ומתקנים ל 6 חניות.

פרטים ותוכניות בפגישה + קפה קטן :-)