תמיר גדי - משכנתאות ופיננסים

15/06/2026

האם להשקיע בשוק ההון או דווקא להשתמש בכסף כדי לסגור את המשכנתא? 🤔
מה עדיף?

11/06/2026

האם כדאי לכם למחזר את המשכנתא ולמה כדאי לקחת את מה שהבנקאי אומר בערבון מוגבל.

בתגובה הראשונה השארתי לינק, תעלו את דו"ח היתרות לסילוק של המשכנתא שלכם ותקבלו אבחון וסיכום של המשכנתא שלכם ללא עלות או התחייבות.

10/06/2026

ירידת ריביות משמעותית ודרמטית החלה ברוב הבנקים והמגמה תתגבר לקראת סוף חודש יוני. למה רק עד סוף יוני? כי אחרי ירידת הריבית הבנקים יקפיצו את התמחור הבנקאי ויהיה קשה להשיג תנאים דומים.

המשמעות היא, שבמחזור משכנתא בתקופה הזאת יש אפשרות להוריד בין עשרות למאות אלפי שקלים בתשלומי ריביות המשכנתא לבנק אבל החיסרון הוא שחלון ההזדמנויות יסתיים בסוף החודש ומי יודע מתי תחזור שוב ירידה תלולה כ"כ בריביות ובעוגני המשכנתא.

מה צריך לעשות כדי להנות מההזדמנות החד פעמית? לבנות תמהיל שמתאים לצרכים שלכם, לקבל אישור עקרוני למחזור מהבנק בו יש לכם משכנתא, לנהל מו"מ על התנאים, ולהמתין לשינוי הריביות שיתרחש החל מסוף החודש ולתוך תחילת חודש יולי(בכל בנק שינוי הריבית קורה במועד אחר בחודש אז לברר לפי הבנק בו יש לכם את המשכנתא) ואז לבצע את המחזור לאחר ירידת הריבית בפועל(לא לפני! זה חשוב).

אז תפעלו מהר, תחסכו כסף ותרוויחו!

לא יודעים אם גם לכן/ם כדאי או איך עושים את זה?
תלחצו על הלינק בתגובה הראשונה, תשאירו את דו"ח היתרות לסילוק של המשכנתא(יש הסבר איך להוציא אותו), אבדוק את הדו"ח בהקדם ואעדכן האם גם תוכלו לחסוך מירידת הריביות הצפויה.
תמיר גדי - משכנתאות ופיננסים
052-866-4411

09/06/2026

מה הטעות שתחנוק אתכם כלכלית בשנים הבאות!

"אתם עומדים לקנות דירה? אל תעשו את הטעות שעושים 90% מהרוכשים, שחושבים שהם משלמים פחות– אבל בעצם חונקים את עצמם!" 

הנה דוגמא מהשבוע האחרון - פנה אליי לקוח שרצה להקטין את המשכנתא שתכנן לקחת ב-100,000 ש"ח במטרה להוריד את ההחזר החודשי בכמה מאות שקלים. 

נשמע חכם, נכון?

אבל יש בעיה אחת גדולה: ה100,000 ש"ח שרוצה להביא כתוספת להון העצמי, זה הכסף היחידי שישאר לו נזיל לאחר רכישת הבית, שיפוץ ותשלומי מיסים,

מה שאומר שאחרי רכישת הדירה לא ישאר לו שקל בצד.

לא לריהוט,  לא לתקלות, ולא למקרי חירום או בלת"מים

משכנתא זה לא רק לבחור את ההחזר הכי נמוך אלא  תכנון נכון של ההון העצמי שמביאים לעסקה

לא רק כמה כסף להכניס לעסקה, אלא גם כמה כסף להשאיר לעצמכם ליום שאחרי כדי שרכישת הדירה תהיה אירוע משמח ולא מחנק כלכלי."

כדי לעזור הנה כמה טיפים כיצד להתמודד עם הסיטואציה:

1. אל תחשבו רק על מחיר הדירה

הרבה אנשים מחשבים רק את ההון העצמי שנדרש לרכישה ושוכחים את כל ההוצאות שמגיעות אחרי:עורך דין, תיווך, שיפוץ,ריהוט ומוצרי חשמל ומעבר דירה.

לפני שמחליטים כמה כסף להביא לעסקה, צריך לחשב גם את כל העלויות הנלוות בצורה מדוייקת.

2. תשאירו קרן חירום בצד

גם אחרי קניית הדירה צריך להישאר כסף זמין.
אני ממליץ לשמור בצד סכום שמכסה בין 3–6 חודשי הוצאות משפחתיות כי החיים לא עוצרים אחרי קבלת המפתח:תיקון רכב,הוצאה

08/06/2026

03/06/2026

🏠 ההחזרים של המשכנתא שלכם עלו בשנתיים האחרונות והפריים במשק בכלל ירד ? אז יש לזה סיבה שאתם כנראה בכלל לא מודעים אליה.

אחת הסיבות הנפוצות לכך היא מסלולי ריבית משתנה, ובמיוחד מסלולים המשתנים אחת ל-5 שנים וצמודים למדד. כאשר מגיע מועד השינוי ("תחנת היציאה"), הריבית מתעדכנת בהתאם לתנאי השוק באותו מועד, וההחזר החודשי עשוי לעלות משמעותית.

נכון להיום, הבנקים מחויבים להודיע ללקוחות על השינויים במסלול הזה אבל בפועל הם לא עושים את זה, ובזכות יוזמה חשובה של ח"כ יעקב אשר צפוי שדרוג משמעותי במערך ההתראות, כך שההודעות יישלחו אליכם במספר ערוצים ולא רק בדרך אחת.

אבל עד שהשינוי ייושם באופן מלא, חשוב להבין דבר אחד:
אל תסמכו רק על ההודעה מהבנק.

כדאי להוציא את דוח המשכנתא ולבדוק:
✅ האם קיימים אצלכם מסלולים בריבית משתנה?
✅ האם יש מסלול שמשתנה כל 5 שנים?
✅ מתי תחנת היציאה הבאה שלכם?
✅ האם ההחזר כבר עלה או צפוי לעלות בקרוב?

במקרים רבים, בדיקה פשוטה בזמן יכולה למנוע התייקרות משמעותית ומיותרת של המשכנתא.

רלוונטי בעיקר לאלו שלקחו משכנתא בין השנים 2016-2023

אם אתם לא בטוחים איך לבדוק או מה בדיוק מופיע בדוח המשכנתא שלכם, אפשר לשלוח אליי את הדוח לבדיקה ללא עלות וללא התחייבות, ואעזור לכם להבין האם יש נקודות שדורשות תשומת לב. 💬🏠

תמיר גדי - משכנתאות ופיננסים
📞 052-8664411

13/05/2026

בעוד יומיים המדד צפוי לעלות בחדות, אבל במקביל — ריביות המשכנתא דווקא בירידה.
מה זה אומר?
שרוב בעלי המשכנתאות משלמים היום הרבה יותר מדי כי התמהיל שלהם פשוט לא מעודכן למצב השוק הנוכחי.
ההפרש בין משכנתא "בסדר" למשכנתא אופטימלית מגיע גם למאות אלפי שקלים. חבל להשאיר את הכסף הזה לבנק אם הוא יכול להישאר אצלכם בכיס.
רוצים לדעת אם גם אתם יכולים לחסוך?
אני מציע בדיקת כדאיות ללא עלות וללא התחייבות.
מוזמנים לשלוח הודעה או להתקשר:
📞 052-8664411
תמיר גדי — משכנתאות ופיננסים
https://www.primepro-finance.co.il/

06/05/2026

אני רוצה לשתף בעדכון חשוב! מדד חודש אפריל שצפוי להתפרסם ב־15.5 ככל הנראה יהיה גבוה יחסית (סביב 1%).

אם יש לכם משכנתא עם רכיב צמוד למדד, זה משהו שיכול להשפיע משמעותית על ההחזר החודשי ועל יתרת המשכנתא.
לדוגמה: במשכנתא של כ־500,000 ₪ צמודת מדד, עלייה של 1% תגדיל את יתרת הקרן בכ־5,000 ₪ (מה שישפיע בהמשך על ההחזר החודשי).

לא בטוח שצריך לעשות שינוי, אבל כן שווה לעצור רגע, לבדוק ולהבין את המשמעות עבורכם/ן.

אם תרצו להתייעץ או פשוט להבין איפה אתם עומדים — אני כאן בשמחה, בלי שום מחויבות 🙏
מוזמנים להשאיר לי פרטים בלינק המצורף או לשלוח לי הודעה ואחזור אליכם עם כל המידע הרלוונטי . https://www.snpv.co.il/landing/forms/17a87059-b23c-41d1-b7da-c95b7380e673

כאן בשבילכם! 🤗

תמיר גדי — משכנתאות ופיננסים
📞 052-8664411