נועם איזנברגר ייעוץ משכנתאות ופיננסים

30/08/2026

הקרן של המשכנתא יורדת בכל חודש אז למה ההחזר החודשי נשאר אותו דבר התשובה נמצאת בלוח שפיצר בתחילת המשכנתא חלק גדול יותר מההחזר הולך לריבית וחלק קטן יותר לקרן ככל שהקרן יורדת הריבית בשקלים קטנה ויותר מההחזר מופנה לסגירת הקרן פחות ריבית יותר קרן אבל אותו החזר חודשי במשכנתא לא מספיק לדעת כמה משלמים היום חשוב להבין איך ההלוואה מתנהגת לאורך כל השנים #משכנתא #ייעוץמשכנתאות #לוחשפיצר #ריבית #משכנתאות #כלכלה #פיננסים

17/08/2026

⁨ ⁨ ריבית טובה לא מקבלים במקרה משיגים אותה במשא ומתן נכון
הצעה ראשונה מהבנק היא לא בהכרח ההצעה הטובה ביותר שאפשר לקבל
כשיודעים איך לבנות את התיק, מול אילו בנקים לעבוד, מה לבקש ואיך לנהל את המו״מ אפשר לשפר ריביות ולחסוך הרבה מאוד כסף לאורך חיי המשכנתא
במשכנתא, גם הבדל שנראה קטן בריבית יכול להפוך לעשרות אלפי שקלים
אל תסתפקו בהצעה אחת
תשוו, תתמקחו ותגיעו מוכנים לבנק
צריכים עזרה בניהול המו״מ מול הבנקים? דברו איתי. #ריביותמשכנתא⁩⁩

06/07/2026

⁨ המרווחים בבנקים נמוכים היסטורית העוגנים כבר מספר חודשים במגמת ירידה ונגיד בנק ישראל צפוי להוריד את הריבית זאת הזדמנות שכדאי לנצל אם ללקיחת משכנתא חדשה ואם למחזור משכנתא קיימת⁩

17/03/2026

בנק ישראל פרסם מתווה "הטבות" בעבות המלחמה אחת מהן היא דחיית תשלומי המשכנתא
איך להחליט אם להקפיא את המשכנתא? הסבר מפורט במאמר 👇👇👇

הקפאת משכנתא בזמן מלחמה – כמה זה באמת עולה? במאמר תגלו את היתרונות, החסרונות וההשפעה הכלכלית של דחיית תשלומי משכנתא לפני קבלת החלטה.

15/03/2026

08/03/2026

מה הקשר בין המלחמה עם אירן למשכנתא שלכם? שלוש נקודות חשובות שכדאי לתת עליהן דגש 1. הריבית במשק 2. מדד תשומות בנייה 3. עוגנים במסלולים בריבית משתנה #משכנתא #ריבית #מלחמתשאגתהארי⁩

24/02/2026

הרבה אנשים רואים את החזר המשכנתא עולה ורצים "לשרוף" את קרן ההשתלמות כדי להוריד לחץ.
אבל רגע לפני שאתם מושכים את הכסף – אתם חייבים להבין מה אתם מפסידים. 📉

קרן השתלמות היא מכשיר ההשקעה היחיד בישראל שפטור ממס רווחי הון (25%!). ברגע שמשכתם – איבדתם את ההטבה הזאת לנצח.

בסרטון הסברתי למה כדאי לכם לחשוב פעמיים ואיזה פתרון יצירתי יכול לחסוך לכם המון כסף ועדיין להשאיר את הקרן שלכם עובדת. 💰

מתלבטים לגבי המשכנתא שלכם?
תכתבו לי "בדיקה" בתגובות ונעשה סדר במספרים! 👇

#משכנתא #קרןהשתלמות #כסף #כלכלה #תכנוןפיננסי #ריבית #נדלן

04/01/2026

העמדה שלי ברורה: מחירי הדיור צפויים לרדת בכ־10%.

לא בגלל שאין ביקוש — אלא בגלל שאין יכולת.
אנשים רוצים לקנות דירה למגורים, אבל מתקשים להביא הון עצמי גבוה ולשאת החזר חודשי בסביבת ריבית גבוהה.
כשיש רצון בלי יכולת, השוק נתקע.
וכששוק נתקע לאורך זמן — המחירים מתקנים.
זה לא קריסה ולא פיצוץ, אלא התאמה למציאות כלכלית חדשה.
מי שקונה ומי שמוכר ב־2026 חייב להבין את התמונה המלאה, ולא לפעול מהבטן.

31/12/2025

⁨ היום היה לי הכבוד ללוות זוג מקסים לחתימות האחרונות על המשכנתא שלהם, רגע לפני שאנחנו נפרדים מ-2025
💬 2025 הייתה שנה מאתגרת מבחינת הכלכלה והריביות, אבל עם תחילת 2026 באופק, אני מלא תקווה ואופטימיות שהשנה הקרובה תביא איתה בשורות טובות, יציבות פיננסית ואופציות משתלמות עוד יותר לזוגות צעירים, משפחות וכל מי שחולם על בית משלו⁩

29/12/2025

משכנתא בלי תחרות אמיתית = כסף מיותר לבנק.
בסרטון קצר אני מסביר איך באמת יודעים שקיבלת ריביות טובות #משכנתא #יועץמשכנתאות #