משכנתה יעילה-רימון חייט

11/02/2025

כדי לייעץ על השקעות יש *בישראל* צורך ברישיון. גלובס מפרסם את שאלות המבחן האחרון עם פתרונות של צבי סטפק, יו"ר מיטב. קיבלתי 100 או קרוב לכך. למעשה אני חושב שאם ארצה רישיון, ככלכלן אני בכלל פטור מהמבחן. למרות זאת אין סיכוי שיהיה לי רישיון כי לא אעשה חצי שנה סטאג' בבנק. המצב לגביי יישאר כמו היום: בנושאים רפואיים מותר לי לייעץ באופן חופשי לכולם. לומר לאנשים או אינכם צריכים את הכסף בשנים הקרובות, הוציאו אותו מהעו"ש למדד מניות מפוזר אסור לי לפי החוק ולכן לא אמרתי זאת עכשיו אלא רק הדגמתי מה אסור לי לומר.
תוצאת החוק אגב הפוכה ממה שחשבו. במקום לדאוג שהשכבות החלשות לא יפסידו בגלל עצות פח, היום לא ניתן לקבל ייעוץ כלל נניח בבנקים אם אין לפחות 100,000 שקלים להשקעה(בבנק עם עמלות של כפי 10 לעומת בית השקעות) והחלופה היא כמובן טיקטוק.

01/02/2025

כשהתחלתי לכתוב ולהקליט וידאו על כלכלה היו לי בערך 90% קוראים/צופים גברים ועשרה אחוז נשים.

שמח מאד לראות שינוי והתקרבות אל חצי חצי.

28/10/2024

הספר משכנתה יעילה הפך ברבות השנים לרב מכר תחת הסלוגן - עוזר להירדם בכל מצב.
אם כמו הגיבור המרגש שלמטה בחרתם לקחת אותו לשדה הקרב, עשו בו שימוש מושכל וזהיר.

25/10/2024

בימים האחרונים פרסם בנק ההשקעות גולדמת זאקס תחזית ששוקן ההון האמריקאי יעלה בעשורה קרוב בכ- 3%, פחות ממחצית העשור הנוכחי. הזדמנות טובה לדבר על תחזיות ולראות את נוף עמק יזרעאל.

תודה רבה רימון היקר🏆 קצר וקולע..💥 שא שפע ברכה והצלחה בברכת שבת שלום ומבורכת 🍾🍷

21/09/2024

אולי שכחת אבל לפני כמה שבועות "סערה" הארץ מכך שאל־על הרוויחה יותר מכך שכרטיסי הטיסה התייקרו בזמן המלחמה כששאר החברות סרבו לטוס לישראל. אם מעניינת אותך דעתי על העניין וגם תובנות כלכליות נוספות שאפשר להפיק מאירוע זה לחיים, אז המאמר שקישורו למטה בשבילך. https://effectivemortgage.co.il/flight_cost/

19/09/2024

בסוף 2024, עוד חודשיים וקצת, תפוג הוראת השעה שקבעה מס רכישה מוגדל לדירות להשקעה, 8%. ממשלת ישראל אינה מצליחה לקבל החלטה האם המס יירד ל- 5% או שהוראת השעה תהפוך לחוק. מנהל רשות המסים קבע שבמס 5%, סך המס שייגבה יהיה גבוה יותר(יותר עסקאות, פחות תכנוני מס בנוסח ע"ש הילד). מס גבוה לא עשה עבודתו בריסון המחירים. ככל הנראה להיפך, אם יש לך כמה דירות, ואתה נקלע לצרה כספית לא תמכור אף אחת מהן כשהמס על רכישה מחדש כל כך גבוה. אין למעשה הצדקה למס הגבוה יותר למשקיעים חוץ מאמירה פופוליסטית, אנו עושים משהו או אנו מראים "להם" כפי שהשר כחלון, אמר במפורש.
כך או כך, היעדר קביעה ברורה גרועה מהכל כי אנשים ישצפויים לשלם המס יקפיאו עסקאות עד שיידעו האם המס יירד או שלא.

14/09/2024

כדי לשמור על איזון נסענו לפארק הירדן לחופשה השנתית שהשנה תהיה מעט מצומצמת לאור קולות הפיצוצים והתחייבויות אחרות. בדרך עצרנו במסעדה הטבעונית המאד מומלצת חומוס 90 שנמצאת, לא קשה לנחש על כביש 90, בכניסה לקיבוץ אשדות יעקב. לא זוכר אם מאוחד או איחוד וגם לא למה יש שניים.
גילוי נאות, הסתבר שבעלת המקום(כמדומני) הכירה אותי מהרשת ואף קראה את הספר שלי אבל לא בגלל זה ההמלצה החמה אלא בגלל האוכל הטעים, השירות מאיר העיניים ומוסיקת הג'אז הנעימה והמיוחדת.
גילוי נאות 2: הובטח לנו שאין שום דבר פוליטי בתפריט למרות שזה עלול להיראות ככה לשר מסוים.

06/09/2024

לקראת שבת, שיחה שניהלתי עם דיויד, איש מיוחד, שפגשתי במקום מיוחד. אם אתם רוצים לקבל תובנות כלכליות, אישיות וגם לקבל משב רוח מרפה של אופטימיות, זה המקום

מצטרפים לערוץ ומקבלים גישה להטבות:https://www.youtube.com/channel/UC0Um-HFfZWvyXLXrt3XtXQA/joinקישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.n...

25/08/2024

לסבים שלי-סבון.
להורים-סבון ושמפו.
לי-סבון שמפו וסבון פנים
לבנותיי-סבון, שמפו, סבון פנים וסבון עפעפים
ככל שמצבינו הכלכלי טוב יותר אנו צורכים יותר ומשמרים לחץ כלכלי מתמיד. אפשר להדגים זאת עם כמעט כל מוצר.

24/08/2024

מנהל חט משכנתאות בבנק רוצה שתיקחו יותר משכנתה. טבעי. כללכית דבריו לא מתחברים.
א. לבנות עוד "חריש" זה אסון לאומי. יש לבנות איפה שאנשים רוצים לגור ולא היכן שלא רוצים. כבר היום 15 דק' מכביש 6 זה בפועל שעתיים מת"א.
ב. ככל שמאריכים את ההלוואה, התועלת מבחינת ירידת תשלום חודשי יורדת והנזק מבחינת סך תשלומים לבנק עולה. בהשווא הלמטה הריבית זהה לשם נוחות בין הלוואה של 30 שנים להלוואה של 50 או 100 שנים. בפועל הריבית גדולה יותר ככל שמתארכת ההלוואה ולכן הפער בתשלום החודשי יירד והפער בתשלום הכולל יעלה.

12/08/2024

ל המאמר האחרון קיבלתי לא מעט תגובות.
זה נהדר בעיני שאנשים משקיעים זמן לכתוב תגובות. אין לי ספק שתגובות מפרגנות לא עושות טוב רק למקבל אלא גם לכותב והרי כולנו צריכים מנה של תחושה טובה כל יום...
בדקתי את המאמר וגיליתי שיש יחס של בערך 1:3 בין הפעמים שפניתי בלשון זכר לפעמים שפניתי בלשון נקבה. למרות זאת זה נתפס כ"תמיד בלשון נקבה". זו לא בעיה בספירה כמובן אלא עניין של תשומת לב. כמו "כולם אומרים ש..." כשבעצם המשמעות היא בדרך כלל ששמנו לב יותר לדעה אליה התת מודע שלנו כיוון אותנו. על הסיבות שאני כותב בלשון נקבה וזכר לסירוגין במקום כל מיני נקודות סלאשים, רבים ושאר פטנטים בפעם אחרת. רק אומר שהכתיבה המעורבת יצרה מבחינתי תוצאה מצויינת במדד חשוב לי: יחס קוראים קוראות.
את המאמר על הירידות האחרונות בבורסה, איך להתייחס אליהן ומה זה קשור לחשבון החשמל שלכם תוכלו לקרוא מהקישור בתגובה הראשונה. בהצלחות.

05/08/2024

ביום חמישי אקליט פרק להון ומיקרופון עם הפסיכולוג איתן טמיר בנושא חרדות כלכליות. מוזמנים להשאיר שאלות.