סל יועצים - משכנתא לכל מטרה, איחוד הלוואות, הפוכה ומשכנתא למסורבים

12/06/2026

עסקה במשפחה - חוק בנק ישראל קובע שנדרש להעביר את הדירה בתוך המשפחה לפני קבלת כספי משכנתא, הדבר גורם לקשיים אצל זוגות שמתגרשים ומעוניינים להפריד את הנכס מאחד מבני המשפחה. הדבר נובע מחוסר אמון בין בני הזוג. אבל. עם כל הקושי - חוק הוא חוק

07/06/2026

מעוניין לקבל משכנתא לאיחוד חובות? יעקב אלון יועץ משכנתאות פרטי

03/06/2026

יעקב אלון יועץ משכנתאות פרטי, חוסכים מאות אלפי שח מהבנקים
https://sal1.co.il/

18/04/2026

בנק ישראל הודיע לבעלי נכסים שרוצים משכנתאות לאיחוד הלוואות כך:
בחודש יולי השנה תשתנה שיטת החישוב של יכולת ההחזר בבנקים, אם עד היום הבנקים מפחיתים את כלל ההלוואות המשולמות על ידי בעל המשכנתא - ורק אז מחשבים 40 אחוז יכולת החזר.
אזי.
מעכשיו יחשבו 40 אחוז יכולת החזר מהשקל הראשון, זו פגיעה ישירה בנוטלי המשכנתאות לאיחוד הלוואות.

מחודש יולי נטלי המשכנתאות ייאלצו לאחד הלוואות בחברות הביטוח הגדולות ומחוץ למערבת הבנקאית.

13/04/2026

מחשבון משכנתא פשוט דינמי ומדויק עבר עדכון משמעותי!
כולל הצמדה למדד ועדכוני ריבית שוטפים.
מחשבון משכנתא פשוט - יש הרבה בנקים, אבל מחשבון משכנתא פשוט וחכם של יעקב אלון יועץ משכנתאות פרטי יש רק אחד. תמהילים בלחיצת כפתור, פשוט וחכם

11/04/2026

מחשבון משכנתא פשוט
הריביות של יום ראשון כבר כאן!
תארך עדכון : 12 באפריל 2026

בשבוע החולף נרשמו ירידות קלות של 0.1 אחוז בריביות המשכנתא
שלושת התמהילים המרכזיים עודכנו כעת במחשבון המשכנתא בהתאם למגמה החדשה
https://sal1.co.il/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90/

29/03/2026

משכנתא של יועץ משכנתאות פרטי לעסקה בתוך משפחה היא סוגיה מרכזית ברכישה של נכס במשפחה, זה יכול להיות במקרה של גירושין, קניה של נכס על ידי הילד מהוריו.
בנק ישראל קבע מגבלות רבות, וחשוב לדעת שתיים מרכזיות בהן: העברת בעלות על הנכס חייבת להתקיים לפני העברת כסף למוכר, ודבר שני המוכר חייב להיות בעל נכס מגורים. ללא שני תנאים אלו לא ניתן לקיים עסקה במשפחה

25/03/2026

מעוניינים לקבל משכנתא בנקאית זולה ב 2-3 אחוזים? קחו יועץ משכנתאות פרטי

מעוניינים לקבל משכנתא לכל מטרה? יעקב אלון יועץ משכנתאות פרטי מומלץ מהבנק או חברת ביטוח.

23/03/2026

יועץ משכנתאות פרטי יש המון. אבל יעקב אלון יועץ יש רק אחד, אז למה צריך "יועץ משכנתאות פרטי לפי הספר"?? - למקסם מרווחים ועוגנים ב-2026, ומעבר >>
https://sal1.co.il/%D7%90%D7%95%D7%93%D7%95%D7%AA/

31/01/2026

אומרים שעכשיו זה הזמן הכי טוב לקחת משכנתא בנקאית או משכנתא חוץ בנקאית.
זה מוזר.
הרי ריבית בנק ישראל היא עכשיו כמעט הכי גבוהה אי פעם!
ההסבר נעוץ בשני מושגים: ה-"מרווח" וה-"עוגן".
1. ה"מרווח" - הוא הרווח של הבנק על המשכנתא.
2. ה"עוגן" - הוא משתנה ותלוי באינפלציה, בריבית הפריים, אגרות חוב ממשלתיות ועוד.

הסיבה שכדאי לקחת משכנתא עכשיו היא שהבנקים הורידו בשנים האחרונות את ה-"מרווח" שלהם מרמה של 3 אחוזים לרמה של כ-0.7 אחוז, דבר מדהים לכשעצמו.
הבנקים "סיבסדו" את "המרווח", מאחר ולא יכול להיות שגם המרווח וגם העוגן יהיו גבוהים, משום שהמשכנתא הייתה יוצאת מאוד יקרה, ואף אחד לא היה לוקח משכנתא.

אבל.
אנחנו נמצאים בזמן שבו ריבית בנק ישראל יורדת, והבנקים בעצם "מחזירים לעצמם את הסיבסוד" - לטובת החזרת המרווח הגדול שלהם
תוצאה, הצרכן מקבל פחות מירידת הריבית שבנק ישראל נתן.

למה הדבר דומה ?
יבואן מקבל הנחה מהספק שלו על מוצר מסוים, יש לו שתי אפשרויות:
אפשרות הראשונה - להעביר לצרכן את מלוא הירידה של המחיר
אפשרות השניה היא הסבירה יותר: היבואן ישמור לעצמו חלק מה"רווח" במקום להעביר אותו לצרכן.

וזה הגיוני
יעקב אלון יועץ משכנתאות.