שלומית דמס - ייעוץ משכנתאות

שלומית דמס - ייעוץ משכנתאות ייעוץ משכנתא, הלוואות, פתרונות פיננסים, מחזור משכנתא.

שמי שלומית דמס, יועצת בכירה בתחום המשכנתאות, מנתניה ובעלת חברת ייעוץ בתחום.
חברה בהתאחדות יועצי המשכנתאות

ניסיון של למעלה מ-7 שנים כיועצת משכנתאות בכירה בבנק מזרחי טפחות אפשרו לי להכיר את המערכת הבנקאית על בורייה, הבירוקרטיה שבה ואת מרחב האפשרויות לאישור ולתמרון בכל הקשור במשכנתא. העובדה כי אינני כפופה לשום מוסד או בנק מהווה יתרון משמעותי בהשגת המשכנתא המתאימה ביותר הן בריביות, בהרכב והן בעיתוי

הנכון.

תחום הייעוץ מתחלק ל לכמה אפיקים: משכנתא ברכישת נכס חדש ומחזור משכנתא קיימת.

אפיק נוסף בו אני מתמחה הינו קבלת הלוואות לכל מטרה עסקית ופרטית. תהליך הייעוץ מתבצע על ידי שיחת היכרות, הבנת הצרכים ובנייה משותפת של הרכב המשכנתא החסכוני והיעיל ביותר עבורכם. עם נתונים אלו אני מנתחת ובוחנת מול הבנקים היכן נקבל את הרביות הנמוכות ביותר. כל זאת מבלי לאבד זמן או ימי עבודה. הפגישה הראשונה שלכם עם הבנק היא לאחר האישור ובעת החתימה על הניירת. התהלך כולו בליווי צמוד ואישי עד לקבלת הצ'ק .

לקוחות מרוצים רבים כבר נהנו מחסכון משמעותי במשכנתא והתהליך עצמו הפך עבורם לחוויה נעימה למרות הלחץ הרב וסבך הבירוקרטיה. כחלק מההתפתחות המקצועית שלי, אני מקימה מערך של קורסים להכשרת יועצי משכנתאות ולהעביר מניסיוני בתחום הלאה.

כלקוחות מובטחים לכם התאמה של סוג המשכנתא ליכולות הכלכליות, חסכון של כסף ובחירת המסלול הטוב ביותר עבורכם.

לפגישת ייעוץ ללא התחייבות 054-3975698

18/06/2026

אז מה הנקודה המרכזית שלי?
אפשר להנות מהכל.
גם בשביל חופשה צריך לעבוד, וגם בשביל משכנתא.
עם תכנון נכון יכול להיות שתבינו שאתם מצליחים לשלב בכיף את השניים.
לטמון את הראש בחול ולהתעלם ממצב הדיור בארץ הוא בטח לא נכון.
ומה אני אגיד לכם? את כל זה הבת שלי אמרה לי,
והיא אפילו התחילה לחפש את הנכס הבא שלה.

16/06/2026

אל תגידו לא אמרתי!!
עכשיו עכשיו זה הזמן למחזר את המשכנתא.
למה? הבנקים עוד לא עיכלו את ירידת הריבית
ומי שהקשיב בסרטון הקודם יודע גם שהמדד ירד בגלל ירידת הדולר
גם מדד נמוך וגם ריביות נמוכות? אין תנאים טובים יותר למחזור משכנתא.
קוניפ, גם בשבילכם זה הטיימינג המושלם לחתום חוזה.
צריכםם עזרה בבירור היתרות והמסלולים הקיימים? דברו איתי.

#ירידתריבית #משכנתא #מחזור #יועץמשכנתאות

15/06/2026

חברים!! המדד יורד!!
למה? הדולר יורד, לכן האינפלציה יורדת, וכל אלה מביאים לירידת מדד.
מה זה ירידת מדד?
כל המסלולים שצמודי מדד יורדים.
מזה אומר לכם בעלי המשכנתאות?
שמאוד כדאי לכם להסתכל על המשכנתא שלכם ועל המסלולים שצמודים למדד.
הם אלה שבדרך כלל מעלים ומעלים לכם את הקרן,
ולתקופה קצרה (כך נראה לי) הם סוף סוף מורידים אותה!!!
אז אם נתקלתם בסרטון הזה,
עכשיו תפתחו את המחשב.
מבינים ששווה למחזר? רוצים להתייעץ? דברו איתי
0543975698

#ירידתמדד #צמודלמדד #משכנתא #יועץמשכנתאות #בנקישראל #דולר

27/05/2026

היום עשינו צעד היסטורי שישנה את חוקי המשחק עבור כל משפחה בישראל.

עד היום, כל אדם יכול היה לקום בבוקר, להכריז על עצמו כיועץ משכנתאות, וללוות משפחות בהחלטה הכלכלית הגדולה והמורכבת ביותר בחיים שלהן. ללא הכשרה, ללא רישיון וללא שום פיקוח.

היום, ועדת הכלכלה של הכנסת אישרה לקריאה ראשונה את החוק להסדרת מקצוע ייעוץ המשכנתאות. המטרה ברורה: לקבוע סטנדרטים מקצועיים, כללי אתיקה ורגולציה שיגנו עליכם.

יו״ר ההתאחדות שלנו, נופר יעקב, סיכמה את זה היום בוועדה בצורה המדויקת ביותר:
"הסדרת המקצוע תבטיח שמי שמלווה את המשפחה הישראלית יפעל מתוך אחריות, ידע ומחויבות אמיתית לטובת הלקוח. אנחנו נמשיך לפעול בנחישות עד להשלמת הליך החקיקה, מתוך מחויבות עמוקה לציבור".

תודה גדולה ליוזמי החוק ח״כ יעקב אשר וח״כ ולדימיר בליאק, ליו״ר הוועדה ח״כ דוד ביטן על הנחישות בקידום החוק, ולשותפים שלנו במשרד המשפטים.

ממשיכים בכל הכוח עד לאישור הסופי במליאה!

05/05/2026

נשים יקרות שלי! אתן כאן?
צריכה את דעתכן על הסיפור,
רק לא בסיפור הזה אני מרגישה שנשים שמגיעות אליי מתכווצות מלשמוע מספרים.
אתן גם מכירות את התופעה?
מה מונע מאיתנו לעשות החלטות שקשורות לכספים?
כתבו לי, מבטיחה לחשוב איך לשנות את התודעה שלנו

#נדלןישראל #השקעות #נשיםלמעןנשים

27/04/2026

לפעמים אנחנו מחפשים תירוצים מתחת לאדמה למה "העסקה הזו לא בשבילי", אבל האמת היא הרבה יותר עמוקה. בתקופה של כל כך הרבה חוסר ודאות, הפחד מהעתיד לפעמים משתק אותנו ומונע מאיתנו להתקדם.
השוק משתנה, הריביות עולות, והתחושה הכללית היא של "אי יציבות". קל מאוד ליפול למלכודת התירוצים ולעצור הכל. אבל האם אנחנו עוצרים בגלל הנתונים היבשים, או בגלל החשש הפנימי שלנו?

#נדלן #השקעות #כלכלה #ריבית #עסקים #נדלןישראל #השקעותנדלן #תכנוןפיננסי #ניהולסיכונים

13/04/2026

חשבתם שהיטל השבחה זה רק ל"כרישי נדל"ן"? תחשבו שוב. 🛑

נכון, המושג הזה נשמע כמו משהו ששייך רק לאנשי מקצוע, אבל המציאות היא שזה יכול לפגוש כל אחד מאיתנו ברגע הכי קריטי – כשמוכרים את הדירה. פתאום מופיע סכום מטורף שלא לקחנו בחשבון, וזה יכול לשנות את כל התוכניות.

בפרק החדש של "הנדלניסטיות", אנחנו מארחות את השמאי מורדי הולנדר שמסביר בדיוק:
✅ מה זה בכלל היטל השבחה ולמה זה נוגע אליכם?
✅ איך נערכים לזה מראש ולא נתקעים ברגע האחרון?
✅ ואיפה אפשר להילחם ולצמצם את התשלום?

כי בסוף, ידע הוא כוח – והוא שווה לכם הרבה כסף. 💰

לינק להאזנה https://pod.link/1662470800

למה לפעמים אנחנו מקבלים החלטות מוזרות בנדל"ן? 🏠🤔​חשבתם שקניית בית היא החלטה כלכלית קרה ורציונלית? 📉 מחקרים חדשים בתחום ה...
20/03/2026

למה לפעמים אנחנו מקבלים החלטות מוזרות בנדל"ן? 🏠🤔
​חשבתם שקניית בית היא החלטה כלכלית קרה ורציונלית? 📉 מחקרים חדשים בתחום הכלכלה ההתנהגותית מגלים שהאמת היא לגמרי אחרת! הפסיכולוגיה והרגש שלנו משחקים תפקיד ענק, ולפעמים הם אלה שמושכים בחוטים מאחורי הקלעים. 🎭
​הנה 2 "מלכודות" פסיכולוגיות שכמעט כולנו נופלים בהן (תסתכלו על המאזניים בתמונה! ⚖️):
​1️⃣ מלכודת ה"עוגן" (המחיר הראשון) ⚓
שמעתם על נכס במחיר מסוים? המוח שלנו ננעל עליו! גם אם השוק השתנה, הריבית עלתה או שהנתונים מראים אחרת – קשה לנו לשחרר מהמספר הראשון ששמענו. זה קורה לקונים, למוכרים ואפילו למומחים!
​2️⃣ משקפיים ורודים (אופטימיות יתר) 😎💗
אנחנו נוטים להעריך בטעות שערך הנכס רק יעלה ויעלה, ושהביקוש תמיד יהיה בשיא. אנחנו משכנעים את עצמנו שהבית שאנחנו "מאוהבים" בו הוא מציאה, ומתעלמים מהסיכונים האמיתיים בדרך.
​💡 השורה התחתונה:
השוק מלא ברגשות, הטיות ותחושות בטן. דווקא בגלל זה, אתם חייבים לצדכם מישהי שתעשה סדר במספרים ותראה לכם את התמונה המלאה, הקרה והאובייקטיבית. 💎
​אל תתנו לרגש להחליט לבד על העסקה הכי גדולה בחיים שלכם! 🛑
​רוצים שיחת ייעוץ שתעזור לכם להבין – האם הנכס הזה באמת נכון לכם? 🧐
דברו איתי! מחכה לכם בפרטי או בטלפון 054-3975698
כנסו לפודקסט שלי
https://pod.link/1662470800

19/03/2026

לא יאמן איך שאנחנו מצליחים להסתגל למצב המלחמה הזה
עם כמה שזה לא פשוט, הכל עדיין עובד
כמו שאמרתי כבר- הריביות מתחילות לעלות.
אז גם לקוחה למרות שהיא לא ניידת הבינה שזה הצעד המתבקש לעשות, מה איתכם?

#נדלן #מלחמה #משכנתאות

17/03/2026

אני יודעת שכולם במצב של הישרדות,
לעבור רק עוד יום עם הילדים.
הקפה כבר לא מנחם, והפחמימות כבר תקועות בבטן..
מה טוב אתם יכולים לעשות לעצמכם?
להבין איפה אתם עומדים מבחינה כלכלית.
ערב אחד שבו ותבינו איפה הכסף שלכם הולך
אולי דווקא זה יתן לכם מעט ודאות.
מחכה לשמוע איך הלך!

#פיננסים #ייעוץמשכנתאות #נדלן #מלחמה #ודאות

Address

טום לנטוס 10
Netanya
45211

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 14:00
Sunday 09:00 - 17:00

Telephone

+972543975698

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when שלומית דמס - ייעוץ משכנתאות posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to שלומית דמס - ייעוץ משכנתאות:

Share