10/12/2025
עו״ד גיא יעקב, מנכ״ל חברת “טרה איקס” שמלווה משקיעים ישראליים באוקראינה, מדגיש כי ההזדמנות בקייב אינה מתמצה רק במחירים הנמוכים. לדבריו, יתרון מרכזי נעוץ בכך שהמשקיע מקבל גישה לשוק מתפתח שבו הרגולציה מתקדמת, נפתחות אפשרויות למימון מקומי, והמערכת המשפטית עוברת תהליכי שקיפות מואצים. “כאשר שוק נמצא בתהליך של מודרניזציה משפטית וכלכלית, זהו הרגע שבו ניתן להיכנס לפני שהסטנדרטים החדשים מייצרים עלויות גבוהות יותר,” הוא מסביר.
עוד מוסיף יעקב כי השקעה בקייב כיום מאפשרת גיוון אמיתי בתיק הנדל״ן של המשקיע הישראלי. “אנחנו רגילים לחשוב במונחים של ישראל, ארה״ב או מערב אירופה. אוקראינה מציעה שילוב נדיר של שוק קרוב יחסית, עם עלויות כניסה נמוכות, ותשואה פוטנציאלית גבוהה במיוחד. זהו לא רק מהלך פיננסי – זו גם אסטרטגיה חכמה לניהול סיכונים באמצעות פיזור גיאוגרפי,” הוא אומר.
המציאות בקייב מזכירה מאוד את מה שקרה בארה״ב לאחר משבר הסאב־פריים. מי שרכש נכסים בשנים 2009–2011, כשהשוק היה בשפל, נהנה מעליות חדות במחירים בעשור שלאחר מכן. אותו דבר נצפה גם בספרד ובפורטוגל אחרי משבר גוש האירו. במילים אחרות: מי שנכנס מוקדם למשבר, יוצא גדול בהתאוששות.
