סנדרה סוריאנו- יעוץ משכנתאות, יעוץ בכלכלת המשפחה

31/03/2026

חג שמח ובשורות טובות 🙌❤

01/01/2026

ברוכה הבאה שנת 2026, שתהיה שנה רגועה יותר, של צמיחה ושל החלטות טובות 😍
שלכם, סנדרה סוריאנו
#שנהחדשה #תקווה #פיננסיםאישיים

14/12/2025

חג חנוכה שמח 💖

20/08/2025

בעסקה של החיים לא מתפשרים משכנתא לוקחים עם יועצת משכנתאות מהתאחדות יועצי המשכנתאות

עולם המשכנתאות מלא ביועצים, מידע חלקי, דעות ואינטרסים שונים📊
מהמלצות מההורים והחברים ועד לפוסטים ברשתות החברתיות ויועצים מטעם הבנק..
כל אלה עלולים להוביל אתכם להחלטות שיעלו לכם ביוקר למשך כמה שנים טובות.

על מנת למנוע את זה - פנו לייעוץ מקצועי, אובייקטיבי, מיועץ מוסמך החבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות, שמחוייב לפעול לטובתכם בלבד https://hfca.org.il/ ✅

19/06/2025

לקוחות יקרים, מתווה בנק ישראל לבעלי משכנתאות שבעקבות "עם כלביא" ביתם נפגע והם מפונים או משקי בית שנפצעו בעקבות המבצע, חשוב להכיר.
אני כאן ואשמח לעזור למי שצריך, מוזמנים לפנות אליי ולהעביר למי שרלוונטי
0504260024
www.soriano.co.il

התאחדות יועצי המשכנתאות-עמוד ציבורי

29/04/2025

10/04/2025

חג חירות שמח 💛🌼

תמונה מהצלמת המדהימה
הסטייליסטית הכי הכי

31/03/2025

'חזרנו אחרי 15 שנים בחו"ל,' אמר דורון, 'וגילינו שאנחנו זרים במערכת.'
✨ ליטל, אשתו, הנהנה בתסכול: 'יש לנו חסכונות טובים, הכנסות מחו"ל מצוינות, אבל אין לנו היסטוריית אשראי בישראל. כאילו נולדנו אתמול.'
הם חזרו ארצה עם שני ילדים, אחרי שנים של קריירה מצליחה בארה"ב, והתקשו להבין את המערכת הפיננסית בארץ.
💫 'אתם לא לבד,' הרגעתי אותם, 'רבים מהתושבים החוזרים נתקלים באותם קשיים. אבל יש דרכים להתגבר עליהם.'
הסברתי להם על הייחודיות של המצב שלהם: • איך להציג נכון את ההכנסות מחו"ל • איך להציג את ההון שנצבר בחו"ל • בנקים שעובדים טוב יותר עם תושבים חוזרים
יחד בנינו תיק ייחודי: • הכנת מסמכים פיננסיים מחו"ל • הצגת אסמכתאות על נכסים והשקעות בינלאומיות • הסבר של המצב התעסוקתי ואישי שלהם היום בארץ
🏡 כמה שבועות אחרי, הם קיבלו אישור ראשון למשכנתא, וכבר התחילו בחיפוש אחר בית.
✨ 'ההרגשה שאנחנו באמת חוזרים הביתה,' אמרה ליטל בהתרגשות, 'התחילה ברגע שהבנו שאנחנו יכולים לקנות בית משלנו כאן. שאנחנו לא רק אורחים, אלא חוזרים באמת.'
חזרתם לאחרונה לארץ אחרי שנים בחו"ל? בואו נשב יחד ונבנה תכנית משכנתא שתתאים למצב הייחודי של תושבים חוזרים.
מוזמנים להיכנס לאתר שלי www.soriano.co.il למידע נוסף וטיפים שווים,
או פשוט השאירו הודעה לייעוץ אישי.
שלכם,
סנדרה
☎0504260024
#תושביםחוזרים #ביתחדש #יעוץמשכנתאותפרטי #תכנוןפיננסי

30/03/2025

'אנחנו קרועים בין שתי מחויבויות,' אמר יעקב, דמעות בעיניו, 'הרצון לעזור לילדים לקנות דירות, והדאגה לפנסיה שלנו.'
✨ חנה, אשתו, הנהנה בעצב: 'הבת הגדולה כבר מצאה דירה, הבן השני מתחתן בקרוב, וכולם מצפים לעזרה. אבל אנחנו בני 60, והחסכונות אמורים לשמש אותנו לפנסיה.'
הם ישבו מולי, זוג הורים אוהבים, עם דילמה שכל כך הרבה משפחות בישראל מתמודדות איתה.
💫 'זו התלבטות מאוד נפוצה,' הרגעתי אותם, 'אבל יש דרכים לעזור לילדים בלי לסכן את העתיד שלכם.'
הסברתי להם על פתרונות יצירתיים: • משכנתא הפוכה על הבית שלהם, • תכנון ירושה מוקדם עם מינוף נכסים קיימים • הלוואה לילדים במקום מתנה, עם החזרים נוחים
יחד בנינו תוכנית מאוזנת: • בדיקה מדויקת של צרכי הפנסיה שלהם • קביעת "קו אדום" שאסור לחצות כדי לשמור על עתידם • חלוקת העזרה בין הילדים בצורה שוויונית לאורך זמן • תיעוד משפטי של כל הסכם כדי למנוע אי-הבנות בעתיד
🏡 'הרגשנו כל כך הקלה כשהבנו שיש דרך,' שיתפה חנה, 'שאפשר גם לעזור לילדים וגם לדאוג לעצמנו.'
היום, שני הילדים הבוגרים כבר בדירות משלהם, עם עזרה הורית מחושבת שלא פגעה בביטחון הכלכלי של ההורים.
✨ 'המתנה הגדולה ביותר שנתנו לילדים,' אמר יעקב בחיוך, 'היא לא רק העזרה הכספית, אלא הידיעה שההורים שלהם מסודרים כלכלית, ושהם לא יצטרכו לדאוג לנו בעתיד.'
רוצים לעזור לילדים בדרך לדירה משלהם, אבל חוששים לפגוע בחסכונות לפנסיה? בואו נשב יחד ונבנה תכנית מאוזנת שתאפשר לכם לעזור בלי לסכן את עתידכם.
מוזמנים להיכנס לאתר שלי www.soriano.co.il למידע נוסף וטיפים שווים,
או פשוט השאירו הודעה לייעוץ אישי.
שלכם,
סנדרה
☎0504260024
#תכנוןפנסיוני #משכנתאהפוכה #יעוץמשכנתאותפרטי #תכנוןפיננסי

27/03/2025

'זה היה אמור להיות מעבר דירה או שיפוץ קטן,' צחקה גלית, 'רק החלפת אמבטיה ועוד כמה דברים קטנים.... פתאום מצאנו את עצמנו עם הצעת מחיר של חצי מיליון שקל.'
✨ אורי, בן זוגה, הנהן בהשלמה: 'התחלנו לדבר עם קבלן אחד, ופתאום הבנו שיש לנו הזדמנות לשנות את כל הבית, להתאים אותו אלינו. אבל מאיפה לוקחים כזה סכום?'
הם גרו בדירה שקנו לפני 8 שנים, שילמו משכנתא נוחה, אך הדירה כבר הייתה קטנה על המשפחה הגדלה.
'לעבור דירה? המחירים מטורפים,' אמרה גלית, 'אבל לחיות ככה? קשה.'
💫 'יש אפשרות שלישית,' הצעתי, 'לשדרג את הדירה הקיימת עם מימון חכם שלא יכביד עליכם.'
הסברתי להם על האפשרויות: • משכנתא משלימה לטובת השיפוץ • ניצול העלייה בשווי הנכס מאז הקנייה • אפשרות למחזור המשכנתא הקיימת בתנאים משופרים • תכנון השיפוץ בשלבים עם מימון מדורג
יחד עם אדריכלית, פיתחו תוכנית שיפוץ חכמה: • שינויים מבניים שמנצלים כל מטר בדירה • הגדלת חללים משותפים על חשבון מעברים מיותרים • שיפור הפונקציונליות של המטבח וחדרי הרחצה • תכנון מודולרי שאפשר ליישם בשלבים
🏡 'מעולם לא חשבנו שאפשר לעשות כל כך הרבה בתוך אותם מטרים,' התפעל אורי, 'ובמחיר שהוא חלק ממה שהיינו משלמים על דירה חדשה.'
ארבעה חודשים אחרי, הם נכנסו לבית המחודש עם חדרים מרווחים ופונקציונליים, עם מטבח פתוח וחללים מוארים.
✨ 'זה כמו בית חדש, אבל עם זיכרונות ישנים,' אמרה גלית בהתרגשות. 'והכי טוב? ההחזר החודשי עלה רק ב-1,200 שקל. פחות מעלות השכירות אם היינו עוברים.'
חולמים על שיפוץ משמעותי אבל חוששים מהעלויות? בואו נשב יחד ונבנה תוכנית מימון שתאפשר לכם לחדש את הבית בלי לשבור את הכיס.
מוזמנים להיכנס לאתר שלי www.soriano.co.il למידע נוסף וטיפים שווים,
או פשוט השאירו הודעה לייעוץ אישי.
שלכם,
סנדרה
☎0504260024
#שיפוץדירה #ביתחדש #יעוץמשכנתאותפרטי #תכנוןפיננסי

26/03/2025

'האם זה זמן טוב לקנות בית?' זו השאלה שאני שומעת לא מעט בתקופה האחרונה.
✨ אנחנו חיים בתקופה מאתגרת. עם המלחמה המתמשכת, שוק הנדל"ן שהשתנה, והריביות שעולות ויורדות.
איך מקבלים החלטות גדולות בזמנים של אי-ודאות?
💫 התשובה היא שילוב של: • ניתוח עובדתי של המצב • הבנה עמוקה של הצרכים האישיים • תכנון נכון שלוקח בחשבון תרחישים שונים
למדתי שבתקופות כאלה, חשוב במיוחד להסתכל על התמונה האישית שלכם: • למה אתם קונים בית עכשיו? • מה הצרכים האמיתיים שלכם? • מה היכולות הפיננסיות שלכם? • מה טווח הזמן שאתם מתכננים להישאר בנכס?
🏡 במקום לנסות "לנחש" את השוק, אני מציעה לקבל החלטות על בסיס: • יכולת החזר ריאלית • כריות ביטחון למקרה של שינויים • גמישות בתנאי המשכנתא • תמהיל מסלולים שמתאים לתקופה לא יציבה
✨ בתקופה של אי-ודאות, הביטחון שלנו נובע מתכנון חכם, לא מניחוש של העתיד.
ואני כאן כדי לעזור לכם לבנות את התכנית הזו - כזו שתיתן לכם ביטחון לקבל החלטות גדולות, גם בזמנים לא פשוטים.
כי בסופו של דבר, הבית שלכם הוא לא רק השקעה כלכלית. הוא המקום שבו אתם בונים את החיים שלכם, את המשפחה שלכם, את הביטחון שלכם.
וזה תמיד הזמן הנכון לדאוג לביטחון הזה.
מתלבטים אם עכשיו הזמן הנכון לקנות? בואו נשב יחד ונבנה תכנית שתתאים בדיוק למציאות של היום.
מוזמנים להיכנס לאתר שלי www.soriano.co.il למידע נוסף וטיפים שווים,
או פשוט השאירו הודעה לייעוץ אישי.
שלכם,
סנדרה
☎0504260024
#הגשמתחלומות #ביתחדש #יעוץמשכנתאותפרטי #תכנוןפיננסי