ארז שמש יעוץ פיננסי ומשכנתאות

ארז שמש  יעוץ פיננסי ומשכנתאות משכנתא היא סינית עבורך ? למה להיות פראייר של הבנק? משכנתא לוקחים עם יועץ משכנתאות פרטי

משכנתא, יועץ משכנתאות, לקיחת משכנתא, משכנתא חדשה, יועץ משכנתאות במודיעין, יועץ משכנתאות מודיעין, כלכלת משפחה, יועץ כלכלת המשפחה, מודיעין,משכנתאות, יעוץ פיננסי

הנכס שלכם כבר שווה כמה מיליונים, אבל הכסף כלוא בתוך הקירות. ואתם גרים בתוך האוצר הכי גדול שלכם, בלי יכולת לגעת בו.שמעתם ...
22/09/2026

הנכס שלכם כבר שווה כמה מיליונים, אבל הכסף כלוא בתוך הקירות.
ואתם גרים בתוך האוצר הכי גדול שלכם, בלי יכולת לגעת בו.

שמעתם את הביטוי "משכנתא הפוכה" ומיד עלה הפחד: "ייקחו לנו את הבית."

אף אחד לא לוקח לכם את הבית.
הבעלות בטאבו נשארת על שמכם, זה לא עניין של הבטחה , זה החוק.
מה שמשתנה זה שעכשיו תוכלו לשחרר את הכסף שכלוא בקירות , בלי להחזיר אפילו שקל כל חודש.

פתאום הבת יכולה לקבל עזרה בדירה. אתם יכולים להגיד "כן" לטיול שדחיתם שלוש פעמים. לישון בלילה בלי לחשב.

אני מלווה עשרות פנסיונרים ומשפחותיהם כבר שנים.
ראיתי מקרוב איך ההחלטה הזו שמתקבלת מתוך הבנה מלאה, לא מתוך לחץ ממש משנה את כיוון החיים.
אם אתם רוצים להבין אם זה מתאים למצב שלכם, אני כאן לשיחה.

ארז שמש יועץ משכנתאות
מומחה בלקיחת משכנתא הפוכה 0548600447

מיכאל ורחל בנו את החיים שלהם במשך שלושים שנה של עבודה וחיסכון. הם גרים  הבית ששווה היום יותר ממה שאי פעם חלמו. עם פנסיה ...
20/09/2026

מיכאל ורחל בנו את החיים שלהם במשך שלושים שנה של עבודה וחיסכון.
הם גרים הבית ששווה היום יותר ממה שאי פעם חלמו. עם פנסיה שמספיקה ליום יום, אבל לא יותר.

וזה בדיוק מה שהפריע למיכאל.

"צברנו הון כל החיים," הוא אמר לי.
"אבל הכסף יושב בקירות ואנחנו מתנהגים כאילו אנחנו עניים."

יש להם כסף שהם לא יודעים איך לגשת אליו בלי להרגיש שהם "מוכרים את הבית של המשפחה."

בפגישה רחל ומיכאל גילו שהבית נשאר שלהם, אין תשלום חודשי שמכביד על התזרים.
ובמקום שההון ישב בקירות וימתין לירושה, הוא התחיל לעבוד: חלק הלך לעזור לבתם לקנות דירה, חלק מימן חיים יותר נוחים.

הם לא משכנתא הפוכה כי נקלעו לצרה,הם פשוט הבינו שזו הדרך הנכונה להתנהל

"הגענו לארז עם ספקות. יצאנו עם תכנית."

עכשיון זה הזמן לשיחה אם גם לכם יש שאלות

ארז שמש
יועץ משכנתאות
מומחה למשכנתא הפוכה 0548600447

אני שואל את זה בכל פגישה ראשונה, וכמעט אף אחד לא יודע לענות.אם המשכורת מפסיקה להיכנס מחר, כמה זמן אתם מחזיקים?משפחה עם ה...
17/09/2026

אני שואל את זה בכל פגישה ראשונה, וכמעט אף אחד לא יודע לענות.

אם המשכורת מפסיקה להיכנס מחר, כמה זמן אתם מחזיקים?

משפחה עם הכנסה יפה, החזר משכנתא שעומדים בו בלי בעיה, ובחשבון יש בדיוק מספיק כדי להגיע למשכורת הבאה.
הכול עובד מצוין, כל עוד המשכורת מגיעה.

הנה תרגיל של עשר דקות. תסכמו את ההוצאות שאי אפשר לוותר עליהן בחודש, משכנתא, חשבונות, אוכל, ביטוחים, החזרי הלוואות.
תסתכלו על הכסף הנזיל שתוכלו למשוך מחר בבוקר בלי לשבור ובלי קנסות. תחלקו אחד בשני.

המספר שיצא לכם הוא מספר החודשים שבהם החיים ממשיכים כרגיל גם אם ההכנסה נעצרת.

ארבעים אלף שקל זה לא רק סכום.
זה מייצג ארבעה חודשים אם אתם מוציאים עשרת אלפים בחודש, וזה חודשיים אם אתם מוציאים עשרים.

זה ההבדל בין החלטה רגועה להחלטה בלחץ.
מי שיש לו כמה חודשים של שקט מחפש את העבודה הנכונה במקום לקפוץ על הראשונה שמציעים
הוא לא שובר קרן השתלמות בדיוק בירידה, ולא לוקח הלוואה חוץ בנקאית ביוקר שנגררת אחר כך שנתיים.

תעשו את החישוב השבוע. אפילו אם לא תשנו כלום אחר כך, תדעו איפה אתם עומדים.

כמה יצא לכם? כתבו לי בתגובות, או בהודעה אם אתם רוצים לעבור על זה יחד.

בכל דיון על שכירות מול קנייה חוזר אותו משפט:  "בסוף אתה משלם 8,000 בחודש ככה או ככה".השוכר שילם השנה 96 אלף שקל. כולם נע...
10/09/2026

בכל דיון על שכירות מול קנייה חוזר אותו משפט: "בסוף אתה משלם 8,000 בחודש ככה או ככה".
השוכר שילם השנה 96 אלף שקל. כולם נעלמו.
גם הקונה שילם 96 אלף שקל. חלק הלך לבנק כריבית ונעלם, וחלק הוריד את החוב.

הדירה לא עלתה בשקל, ובכל זאת הרוכש שווה היום 20 אלף יותר. הוא פשוט קנה בחזרה עוד פיסה מהדירה מהבנק.

לכן לקרוא לכל התשלום החודשי "עלות דיור" זו טעות. רק הריבית היא הוצאה. הקרן היא החלפת נכסים.
מצד השני ,הצבירה הזו קיימת בספרים, לא בכיס. אי אפשר למשוך ממנה 50 אלף כשהמזגן מתקלקל . נפגשים איתה רק במכירה

אצל הקונה החיסכון קורה לבד.
אצל השוכר הוא דורש החלטה שצריך לקבל כל חודש במשך עשרים שנה.

וזה כבר לא הבדל כלכלי. זה הבדל התנהגותי.

לקנות דירה עכשיו? שאלה שכדאי לשאול לפני שחותמיםדירת 4 חדרים ברמת גן: משכנתא של כ-9,500 ₪ בחודש. אותה דירה בשכירות: כ-6,5...
07/09/2026

לקנות דירה עכשיו? שאלה שכדאי לשאול לפני שחותמים

דירת 4 חדרים ברמת גן: משכנתא של כ-9,500 ₪ בחודש. אותה דירה בשכירות: כ-6,500 ₪. פער של 3,000 ₪ בחודש עוד לפני תחזוקה ושיפוצים.

אבל לפני שמגיעים לשאלה הזו, יש שאלה קודמת: האם יש בכלל יכולת החזר? משכנתא כזו דורשת הכנסה נטו של 25,000 עד 28,000 ₪. עבור חלק גדול מהזוגות הצעירים .

ואם ההחזר אפשרי האם המחירים יירדו? יש סימנים בשוק שמצביעים על תרחיש של תיקון , בין השאר עלייה במלאי הדירות למכירה, שמשמעותה פחות לחץ על הקונים.
מצד שני, המחסור המבני בדירות בישראל הוא עובדה שקשה להתעלם ממנה. אף אחד לא יכול לדעת בוודאות.

מה שכן אפשר זה לבדוק את המספרים האישיים שלכם: יכולת ההחזר בפועל, יציבות תעסוקתית, אופק זמן והון עצמי זמין. על בסיס זה מקבלים החלטה — לא על בסיס תחושות.

אם אתם עומדים בפני ההחלטה הזו מוזמנים לפנות אליי.
נבדוק יחד את המספרים שלכם.

ארז שמש יועץ משכנתאות

19/04/2026

עומדים לרכוש דירה ? משפרי דיור?
אני צריך 3 דקות מזמנכם (ויש תמורה שווה 🎁).

אני בונה שירות חדש שנועד לעשות סדר ולחסוך הרבה כסף ובירוקרטיה במשכנתא, וחשוב לי לשמוע אתכם כדי לדייק אותו.

מי שעונה לסקר הקצר מקבל מיד למייל צ'ק ליסט של "5 הטעויות היקרות מול הבנק", ונכנס להגרלה על קורס משכנתאות מקיף או בדיקת כדאיות למיחזור חינם!
הלינק לסקר בתגובה הראשונה

האם מבצעי ה-80/20 של הקבלנים עומדים להיעלם התרגלנו למבצעים המפתים של הקבלנים : 'שלמו מעט עכשיו והרבה אחר כך', אבל המציאו...
05/02/2026

האם מבצעי ה-80/20 של הקבלנים עומדים להיעלם

התרגלנו למבצעים המפתים של הקבלנים : 'שלמו מעט עכשיו והרבה אחר כך', אבל המציאות בשטח משתנה.
הבנקים מתחילים להרים גבה מול היקף החוב של הקבלנים, וההלוואות המסובסדות הופכות ליקרות יותר עבורם.
מה זה אומר עליכם? שחלון ההזדמנויות למבצעי מימון אגרסיביים עלול להיסגר בקרוב.
אם אתם על הגדר – זה הזמן לבדוק אם המספרים עדיין עובדים לטובתכם.

הלוואת קבלן לןא בהכרת טובה עבורכם
דברו איתי
ארז שמש יועץ משכנתאות ופיננסים

לקחתם משכנתא בשיא הריבית של 2023? הגיע הזמן להשתחרר זוכרים את הריביות החונקות של 2023?היום, כשאנחנו בתחילת שנת  2026 והר...
03/02/2026

לקחתם משכנתא בשיא הריבית של 2023? הגיע הזמן להשתחרר

זוכרים את הריביות החונקות של 2023?
היום, כשאנחנו בתחילת שנת 2026 והריבית במגמת ירידה ברורה, פער הריביות הופך את המחזור למהלך הכי רווחי בתיק שלכם.
השבוע לאחר שבדקתי מספר משכנתאות ,מצאתי חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים במצטבר רק על ידי התאמת המסלולים למציאות של היום.
אל תשארו ב-2023 כשכבר 2026.

הריבית ירדה שוב  זה  הזמן למיחזור משכנתא! ירידה שנייה ברציפות של ריבית בנק ישראל משנה את כללי המשחק. מה צריך לבדוק עכשיו...
01/02/2026

הריבית ירדה שוב זה הזמן למיחזור משכנתא!
ירידה שנייה ברציפות של ריבית בנק ישראל משנה את כללי המשחק.
מה צריך לבדוק עכשיו?
✅ מסלולי פריים הופכים אטרקטיביים יותר עם הירידה
✅ משתנות וצמודות : ירידת הריבית נותנת אוויר, אך הצמדה למדד עדיין מסוכנת

המטרה: להתאים את המסלולים לריביות הירודות, להקטין את החזר החודשי או את העלות הכוללת.
⚠️ אל תפספסו את הגל
בדיקת מיחזור מקצועית עכשיו יכולה לחסוך לכם הון. השוק משתנה לטובתכם – הפעילו בהתאם. תאמו בדיקה.
📞 ארז שמש, יועץ משכנתאות | ניוד: 0548600447

Address

HaNevi'im 8
Modi`in
7172260

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 13:00
Saturday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ארז שמש יעוץ פיננסי ומשכנתאות posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ארז שמש יעוץ פיננסי ומשכנתאות:

Shortcuts

Share