20/10/2016
שימו לב הנחיה חדשה של רשות המסים לגבי רכישת נכס המיועד להשכרה:
השכרה של עד שני נכסים:
לא תחשב כפעילות עסקית, בעת רכישת נכס לא ניתן יהיה לקבל את המע"מ בגין הרכישה.
השכרה של שלושה נכסים ומעלה:
ההחלטה אם יוגדרו כעסק תהיה נתונה לשיקול דעת פקידי הרשות לפי מספר בחינות:
1. מספר הנכסים.
2.משך תקופת השכירות.
3.העדר מימון זר.
4.העדר השבחה שיטתית של הנכס.
5.העדר סיכון עסקי.
הנחיה חדשה של רשות המסים מגדירה לראשונה את מספר הנכסים שהשכרתם מהווה עסק, וצפויה לייקר את השכירות של משרדים ומסחר, ובהתאם את עלות השירותים והמוצרים הניתנים בהם. הרשות בוחנת להחיל הנחיה דומה גם על מחזיקי זכאות להפעלת מונית
