רני בר-חן מגייס כספים ויועץ משכנתאות

רני בר-חן מגייס כספים ויועץ משכנתאות יועץ פיננסי, משכנתאות וכלכלת משפחות

המדדים בתקופה תנודתית באופן יחסי, אך עדיין במסגרת סבירה.קשה לחזות את העתיד, אך המומחים סבורים שלא יהיו עליות של יותר מ- ...
17/06/2026

המדדים בתקופה תנודתית באופן יחסי, אך עדיין במסגרת סבירה.
קשה לחזות את העתיד, אך המומחים סבורים שלא יהיו עליות של יותר מ- 2% בשנה, בשנתיים הקרובות, במדד המרכזי שהוא מדד המחירים לצרכן, שמשקף את יוקר המחיה הממוצע של רוב האוכלוסיה.

חשוב בימים אלה לשמור על הכספים שלכם, ואפילו לשים בצד לכל שינוי שיהיה, אם יהיה בעתיד הקרוב.

ולנוטלי המשכנתאות, חשוב להבין ולבחון טוב את הסיכונים וההשלכות בלקיחת מסלולים צמודי מדד.

מוזמנים להתייעץ איתי.

בהצלחה

בטח שמעם כבר את החדשה המרעישה -ריבית בנק ישראל יורדת מ-4% ל-3.75%, מה שאומר שריבית פריים יורדת מ- 5.5% ל- 5.25%.ומה זה א...
27/05/2026

בטח שמעם כבר את החדשה המרעישה -
ריבית בנק ישראל יורדת מ-4% ל-3.75%, מה שאומר שריבית פריים יורדת מ- 5.5% ל- 5.25%.

ומה זה אומר בעצם ?
אמנם האינפלציה נמצאת בטווח שבנק ישראל הגדיר, אך יחד עם האטה בשוק הנדל"ן,
ובנוסף מצב השוק בעקבות התחזקות השקל מול המטבעות העיקריים - הדולר והאירו (והורדת הריבית מגבירה עוד יותר את התחזקות השקל),
תוך התחשבות במצב הביטחוני ושמירה על יציבות כלכלית כפי שהיא נמצאת כרגע.

השינוי הוא השפעה לטובה עבור כל בעלי ההלוואות שצמודות לפריים, ובקרוב ישפיע גם על כל יתר הריביות 😃
ומצד שני (ותמיד יש צד שני) - השפעה לרעה עבור המשקיעים בשוק ההון, כולל קרן כספית ודומיה 😟

התרגום הכספי:
למי שיש הלוואות פריים ל- 20 שנה, משמעות הירידה של 0.25% היא 140 ש"ח בחודש לכל 1 מיליון ש"ח הלוואה.
לא שינוי משמעותי כל כך אבל המגמה וההשפעות הנלוות מבשרות מומנטום חיובי.

המלצה חמה - לבדוק מיחזור משכנתאות ואיחוד הלוואות לאור השינוי, ושיפור היעדים המתאימים לכם.
מוזמנים לפנות אליי לבדיקה ללא עלות.

#משכנתא
#מיחזורמשכנתא
#איחודהלוואות
#ריבית פחות

28/04/2026
הערכה שבפרסום מדד המחירים לצרכן הקרוב, שיפורסם ב- 15/5, המדד יעלה ב- 1-1.15% !שזה כמחצית הצפי השנתי !כל מי שיש לו הלוואו...
26/04/2026

הערכה שבפרסום מדד המחירים לצרכן הקרוב, שיפורסם ב- 15/5, המדד יעלה ב- 1-1.15% !
שזה כמחצית הצפי השנתי !

כל מי שיש לו הלוואות צמודי מדד או מסלולים צמודי מדד במשכנתא, מאוד מומלץ לבדוק כדאיות מיחזור לאפיקים לא צמודי מדד.

זה נכון באופן כללי בתקופות לא יציבות וביתר שאת לתקופה הנוכחית..

מוזמנים לבדוק את הכדאיות אצלי ללא עלות.

יוקר המחיה ימשיך לעלות ? כמה זמן נמשיך להיות במצב מלחמה ?אז איך מתאימים את ההתנהלות בעתות מלחמה ?טיפים ותשובות בהמשך..כב...
05/03/2026

יוקר המחיה ימשיך לעלות ?
כמה זמן נמשיך להיות במצב מלחמה ?
אז איך מתאימים את ההתנהלות בעתות מלחמה ?
טיפים ותשובות בהמשך..

כבר ברור לכלכנים שיוקר המחיה הגבוה ימשיך לטפס בקרוב,
בעקבות המלחמה, מחירי הנפט והדלקים יעלו, ובעקבותיהם מחירי השינוע - יבוא ויצוא (בים ובאוויר) - יעלו,
בעקבותיהם יעלו מוצרי החשמל, מכוניות, יבוא מוצרי מזון ומוצרים רבים אחרים.

טוב, אז אנחנו חיים בתקופה שבה יוקר המחיה הולך להיות ממש גבוה ולא יודעים למשך כמה זמן,
אנחנו חיים בתקופה של חוסר ודאות ביטחונית ותעסוקתית (גם בעקבות המלחמה כמובן).

אז מה אפשר לעשות כבר מעכשיו ?
קבלו כמה טיפים שימושיים וטובים לכולם

1. לתכנן את כל ההוצאות מראש, לדחות הוצאות לא מחויבות המציאות.
להבדיל בין קניה הכרחית ובין קניה רגשית.

2. לא לקנות יותר מדי מוצרים כדי שיהיה במחסן הבית, קונים לשבוע ומקסימום
לשבועיים בלבד.
בהוראות השעה, תמיד יהיו חנויות וסופרים פתוחים לשרת את הציבור.

3. לתכן תזרים שבועי קדימה, ורצוי אף חודשי אם ניתן, כולל מתי בדיוק נכנסות
המשכורות,
מתי מחויבים על הוראות הקבע, הכרטיס אשראי החודשי, שכר דירה וכן הלאה.
באמצעות זה תשיגו סדר ושליטה, תימנעו מ/הפתעות' ושיחות מהבנקאי...

4. להכין תיקיה בכונן חיצוני (בנוסף לזה הקיים במחשב), ולשמור בו את כל
הנתונים, הסיסמאות, אנשי קשר וכדומה, כדי שבמקרה הצורך הכל יהיה נגיש.

5. לתכנן תקציב חירום שישרת אתכם ל- 3 חודשים ללא הכנסות אקטיביות
(עבודה, עסקים), הכסף לא צריך להיות נזיל בעו"ש, יכול להיות נזיל בקרן
כספית כזו או אחרת.
לחשוב מה באמת צריך, כמה זה עולה, אלו הוצאות לא חייבים ואלו ניתן לדחות.

6. אם רואים בתכנון שיש חוסר מסוים, מזהים לאיזו תקופה הוא ומה גובה הסכום.
לפי זה נערכים מראש - באמצעות כסף ביניים (גישור), עזרה זמנית מהמשפחה,
הלוואת גישור וכן
הלאה.

7. טיפ שהוא לאו דווקא לעתות מלחמה.. - לא להתפתות למבצעים, הטבות, דחיית
תשלומים או החזרי
הלוואות ומשכנתאות, דחיית משכנתא וכדומה - לבדוק אם ההצעה באמת
משתלמת, אם באמת חייבים אותה כרגע ומהן החלופות.

8. אם יש זמן פנוי כשנמצאים יותר בבית, לעשות סדר עם כל המסמכים -
התקשרויות עם ספקים
(ולבדוק אם ניתן להוזיל), הלוואות, תנאי חשבונות בנק, חסכונות, פנסיות, קרנות
השתלמות, ביטוחים ועוד.
עצם עשיית הסדר מעלה רעיונות לחיסכון ו/או שיפור כלכלי בנושא כזה ואחר.

אשרי מי שיאמץ את הטיפים האלה ונוספים או אפילו אחד מהם, ויצליח לשפר את מצבו הכלכלי.

מי שצריך סיוע או שיש שאלות או שרוצה להתייעץ, מוזמן לפנות אליי בפרטי, בכל אמצעי שתבחרו.

שימו לב !!שינויים בשוק המשכנתאות כבר מהיום, חלקם הקלות והזדמנויות וחלקם החמרות והגבלות (ראו תרשים).כל מי שנמצא בהליך של ...
12/02/2026

שימו לב !!
שינויים בשוק המשכנתאות כבר מהיום, חלקם הקלות והזדמנויות וחלקם החמרות והגבלות (ראו תרשים).

כל מי שנמצא בהליך של לקיחת משכנתא חדשה, או הלוואה חדשה לכל צורך שהוא לא משכנתא ויש לו נכס, או שרוצה לשפר את המשכנתא והלוואות נוספות, השינויים רלוונטים אליכם !

מוזמנים לפנות אליי לשאלות והבהרות של השינויים ואיך הם משפיעים ישירות עליכם.

אני מחויב לקוד המקצועי ולקוד האתי של ההתאחדות, ומשתתף בכנס הלמידה השנתי.
17/01/2026

אני מחויב לקוד המקצועי ולקוד האתי של ההתאחדות, ומשתתף בכנס הלמידה השנתי.

https://www.facebook.com/share/p/1C4Rchi6yZ/
15/01/2026

https://www.facebook.com/share/p/1C4Rchi6yZ/

רוצים לדעת האם היועץ משכנתאות שלכם חבר בהתאחדות?
קבלו 5 סימנים שבעזרתם תוכלו לדעת 👇

🔹הוא עבר מבחן מקצועי וקיבל תעודת חבר
לא כל אחד יכול להצטרף להתאחדות. חברות בהתאחדות מחייבת עמידה במבחן מקצועי שמוודא ידע, הבנה ומקצועיות. לאחר מעבר הבחינה מקבלים תעודה רישמית (תמיד תוכלו לבקש לראות אותה).

🔹הוא עובד לפי כללי אתיקה ברורים
שקיפות, נאמנות, והתנהלות הוגנת - אצלנו זו לא המלצה, אלא חובה.

🔹הוא כל הזמן בלמידה
כנסים, ימי עיון והכשרות מקצועיות הם חלק מהשגרה שלו. כי בהתאחדות אנחנו מבינים שתחום המשכנתאות לא מפסיק להתפתח.

🔹הוא מעודכן במה שחשוב באמת
חבר בהתאחדות מקבל עדכונים שוטפים על רגולציה, בנקים, שינויים ומגמות - כדי לייעץ על בסיס מידע עדכני ומדוייק.

🔹היועץ שלך לא זמין בשבוע הבא בין ראשון עד שלישי
חברי ההתאחדות נמצאים בכנס השנתי (והמטורף) ולא יהיו זמינים כנראה, תסלחו להם😉

בשורה התחתונה:
כשהיועץ שלכם חבר בהתאחדות, יש לכם גב מקצועי 💙
ובנוסף לכל הסימנים.. אל תשכחו לבדוק באתר https://hfca.org.i

למרות יוקר המחיה וההתייקרויות הצפויות, מדד המחירים לצרכן ירד בחודש 11/2025!!צפו לעליות בחודש 1/2026 , לפי הפרסומים:הארנו...
16/12/2025

למרות יוקר המחיה וההתייקרויות הצפויות, מדד המחירים לצרכן ירד בחודש 11/2025!!

צפו לעליות בחודש 1/2026 , לפי הפרסומים:
הארנונה, החשמל, המים ועוד שורה של שירותים ומוצרים יעלו.
האם לאור הירידה במדד נגיד בנק ישראל יוריד את הריבית ב- 5/1/26 או שהוא ימשיך להיות שמרן? נראה....
שוק הדירות בהקפאה, אם הנגיד יוריד את הריבית אולי השוק יתחיל להתעורר ותהיה ירידה בהחזרי המשכנתאות החדשות וכדאיות מיחזור משכנתאות יעלה.

מדגיש ומזהיר, לא לקחת הלוואות קלות / מהירות לשום מטרה.
לא כדי לכסות מינוסים או כל מטרה אחרת.
יש הרבה פתרונות יותר טובים משמעותית, לפני ההלוואות הללו.
וזיכרו - מינוס בבנק (גם אם בתוך מסגרת האשראי), ומינוס מתגלגל בחברות האשראי, אלו 'ההלוואות' הכי גרועות בשוק !!
אל תתקמצנו על כסף קטן, קחו יועץ פיננסי / יועץ משכנתאות, ותרוויחו כסף גדול !!

מוזמנים לשאול / להתייעץ / לבדוק
מולי כל מה שמעיק ומציק לכם פיננסית וכלכלית.
נדודי שינה לא טובים לבריאות, זה מוכח !
אפשר גם אחרת.

רני - 050-722-5069

זהו,נגיד בנק ישראל החליט להוריד את הריבית.בימים הקרובים הריביות ירדו גם בבנקים, ולא רק ריבית הפריים.אנחנו נכנסים לחודש ה...
25/11/2025

זהו,
נגיד בנק ישראל החליט להוריד את הריבית.
בימים הקרובים הריביות ירדו גם בבנקים, ולא רק ריבית הפריים.

אנחנו נכנסים לחודש האחרון של השנה.
הזדמנות אחרונה לנצל את המומנטום הקיים בשוק ההון, מרווחי ריביות, יעדי הבנקים, בקיצור - כל הזדמנויות שישנם כיום.
זמן מעולה לבדוק מיחזורי משכנתא, איחוד הלוואות אחרות, הסדרת מינוסים וכל מה שקשור לחובות והתחייבויות.
ברוב המקרים ניתן להגיע לחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים !

מצד שני, הריביות ירדו גם בחסכונות, קרן כספית, פיקדונות וכדומה.
זמן טוב לחשוב איפה להשקיע עודפי כספים, איפה לחסוך לטווח בינוני וארוך.

אני לרשותכם, לתייעצות ראשונית, בדיקת כדאיות כלכלית - ללא עלות !
מוזמנים לפנות אליי.

#משכנתא
#איחודהלוואות
#כספים
#מינוסבבנק
#חיסכון

Address

0507225069
Kfar Saba
4420604

Telephone

+972507225069

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when רני בר-חן מגייס כספים ויועץ משכנתאות posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to רני בר-חן מגייס כספים ויועץ משכנתאות:

Share