קצת על עצמי:
אני אלון גבאי, מהנדס תעשיה וניהול, יועץ משכנתאות מוסמך וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות, בעשר השנים האחרונות כיהנתי כסמנכ“ל כספים בחברת האינטרנט ”Quick Link 011“ והתמחתי בגיוס כספים לעסקים, לפרוייקטי נדל“ן ולפרוייקטים עסקיים.
ב 2019 החלטתי להתמקד במגזר הפרטי ולהביא את כל הידע והניסיון שצברתי בעבודה מול הבנקים ומול גופים פיננסיים, לטובת ציבור נוטלי המשכנתאות והקמתי את ”אפקטיב משכנתאות“.
בראייתי, משק בית צריך להתייחס לעצמו כאל יחידה עסקית. בדומה לעסק, גם משק הבית נוצר, מבסס את עצמו, גדל ומתרחב. הוא מחזיק חשבונות בנקים, רכוש, מקורות הכנסה, יש לו גם הוצאות רבות, ומכאן, שיש לבצע מאזן וביקורת גם במשק הבית. נוכחתי שמשק בית שמנהל את עצמו בראיה עסקית יכול לצמוח ולשגשג.
ניהול ותכנון נכון יביא לרכישת נכס בצורה נוחה, ובהמשך, לרכישת נכס נוסף או יותר כהשקעות מניבות פסיביות שמממנות את עצמן. מצד שני, חוסר תכנון וחוסר הבנה של המציאות הכלכלית יכול להביא את משק הבית לשקיעה, חסרון כיס, קשיים ומצוקה לכל המשפחה. הבדל משמעותי מאוד הוא ההבנה שיש לעשות את התכנון כבר בהתחלה. ככל שתקדימו לתכנן ולבצע כך תגיעו לרווחה כלכלית מוקדם יותר.
אני כאן כדי לכוון אתכם ולעזור לכם לעשות את ההשקעה הראשונה שלכם - משכנתה לבית משלכם. ואם כבר רכשתם בית, נבדוק איך לייעל ולשפר את המשכנתה הקיימת, להוריד את ההחזרים החודשיים ואת סכום היתרה הכוללת בכדי להוריד את העול הכספי המונח עליכם, לייצב אתכם ואח“כ להוביל אתכם לצמיחה.
איך נעשה את זה ?
* דבר ראשון, נכיר אתכם. נבין את מצבכם המשפחתי והתעסוקתי, אפשרויות הקידום, שינויים צפויים, מהו נטל ההוצאות, היכן רוצים לרכוש ועוד. הכרות זו חשובה ביותר לתכנון המיטבי עבורכם.
* תכנון מותאם אישית - כדי לעמוד בתנאי האישור של הבנקים, לקבוע סכומי החזר מתאימים, כמוכן, לכל בנק תוכניות ותמהילים משלו בהם הוא מרוויח הכי הרבה וקשה מאוד לבצע השוואה ולהבין מה טוב לנו. נעשה סימולציות לבדיקה. אנחנו נתכנן מה שהכי טוב עבורכם. ניקח בחשבון מצב נוכחי וגם נשאיר פתח לשינויים עתידיים.
* מכרז ריביות - אנו עובדים עם כל הבנקים ויודעים להשיג את התנאים והריביות הטובות ביותר. החסכון הכספי הממוצע - עשרות אלפי שקלים !
* בירוקרטיה ופרוצדורות - אנחנו מכירים את התהליכים ואת הניירת הדרושה. אנחנו נכין יחד הכל מראש ונלווה אתכם בתהליך ונקצר משמעותית את זמן ההמתנה לאישורים.
* ליווי עתידי - אורך חיי משכנתא הוא עשרות שנים בהן קורים שינויים גם בהיבט האישי שלכם וגם בריביות השונות ותנאי המשכנתא. אנו נלווה אתכם ונדע לבצע את ההתאמות הנכונות - להוריד את סכום ההחזר החודשי, להוריד את עלות המשכנתה הכוללת, לקבל סכומים נוספים לטובת התרחבות והשקעות ועוד.
**פגישת ייעוץ מעמיקה ראשונה - חינם ! **
