דיסנס למשכנתאות

01/07/2015

ממשלת יוון הסכימה לתנאי הסיוע ! זה הזמן לקחת משכנתא! ולמה זה בדיוק קשור ????

הי זו מירב, מעדכנת אתכם כהרגלי בעיניין מעניין ולא ברור מאליו. יוון מתקשרת לנו עם חופים משגעים, אוזו וסופלקי אבל הפעם אספר לכם על הקשר של מדינת החופשות למשכנתא שלנו.

בחודש האחרון חווינו עליות ריבית משמעותיות ללוקחי משכנתאות חדשות או לממחזרים למרות שריבית בנק ישראל נותרה זהה 0.1%.
מה שהשפיע היו שינויים בשוק ההון ותנודות באגרות החוב הממשלתיות ככל שמחיר אגרת חוב יורד כך הריביות עולות ולהפך.

המשבר ביוון גרם לירידות בבורסה ולעליות ריבית באגרות החוב. ריביות המשכנתא בחלק מהמסלולים נגזרות מאגרות החוב ועל כן משתנות בהתאם לשינויים בבורסה לניירות ערך.

עם ההסכמים החדשים של ממשלת יוון קופצות הבורסות מה שצפוי לגרור ירידת רבית בשוק במועד הרלוונטי לבנק

כאן לשירותכם
מירב
DataSense - האלגוריתם למיזור משכנתאות

22/06/2015

בעקבות התגובות לפוסט הקודם ....

האם יהיה קל לרכוש דירה בעקבות חוק ה-90% ????

ובכן כמובן שעדיין קשה מאוד לרכוש דירה לנוכח מחירי הנדל"ן הגבוהים, אני ממליצה שלפני שמחליטים על מימון של 90% לבדוק היטב את יכולת ההחזר כולל תוכניות עתידיות של הגדלת המשפחה והשינויים הצפויים בהכנסות. ולזכור שבית אמור להיות ממלכה ולא כלא ועל כן יש לשמור על רווחה כלכלית בתכנון המשכנתא.

אם כן קיימת יכולת החזר בהחלט החוק החדש יסייע להגשים את החלום.

שלכם מירב

21/06/2015

שר האוצר מר משה כחלון הבטיח והוא כנראה בדרך לקיים...
היי, זאת מירב.
את הדירה הראשונה שלנו רכשתי בשנת 1995 (הייתי רק בת 20).
אחד הדברים שהקלו עליי אז הייתה האפשרות של קבלת משכנתא בגובה 90% מערך הדירה כך שההון העצמי לא היה צריך להיות כל כך גבוה.

עם השנים אחוז ההון העצמי של כל מתעניין בדיור גדל והיום הוא עומד על 30-50% מערך הדירה כך שזוג צעיר שזכאי לאחוז הגבוה ביותר של גובה המשכנתא כמעט ולא יכול לעמוד בתנאים הללו.

אז הנה לנו חדשות חשובות ומרעישות.
כבוד שר האוצר בוחן את הצעת החוק שהציעה אורלי לוי אבוקסיס שלפיה הבנקים יעניקו לזכאי דיור משכנתא עד לגובה של 90% ממחיר הדירה, כאשר המדינה תערוב לסכום המשכנתא מעבר ל-70% ממחיר הדירה.
פרטים נוספים - בקישור המצורף :
http://www.themarker.com/news/1.2664626

שר האוצר הסכים לבחון את הצעת החוק של ח"כ אורלי לוי-אבקסיס, שלפיה רוכשי דירה ראשונה יוכלו לקבל משכנתא עד 90% מערך הדירה