Investi - משכנתאות, השקעות ופיננסים

20/11/2023

מחיקת נתוני אשראי למה זה לא כדאי לעשות את זה?
בשנת 2019 בחודש אפריל נכנס לתוקף חוק נתוני אשראי
משמע לכל לקוח שרוצה לקחת הלווואה/משכנתא או כל מימון כזה או אחר נשלף דוח הנתונים 3 שנים אחורה.
מה שמשקף באופן ברור ומלא את כל נתוני האשראי שלכם
*איזה בנק אתם מתנהלים
*פירוט מלא של כל ההלוואות בכל הבנקים/גופי המימון.
*התנהלות שוטפת.
*הצגת אכ"מ/צ'קים חוזרים.
*פירוט של כל גוף המבקש להוציא דוח נתוני אשראי.

-מתי ישנו הרצון למחוק נתוני אשראי/לתקן BDI שלילי?
כאשר נתוני האשראי אינם טובים ודירוג האשראי נמוך קרוב לוודאי שלא נקבל הלוואה/משכנתא.
באם גם ותינתן הלוואה היא תהיה בתנאי מימון מאוד גבוהים עקב המצב.
מאוד חשוב להבין כי מחיקת נתוני אשראי זה דבר שמאוד מאוד יכול לסבך את מצבכם עוד יותר
ו3 שנים קדימה אתם יכולים להיות במצב שאף בנק/גוף מימון לא ירצה להתעסק איתכם.
חשוב מאוד לציין שאם במידה ונתקלתם בבעיה כזאת יש פתרונות לטיפול ולשיפור בלי סיכונים.

-מקרה קלאסי שלקוח פנה אליי לאחר תיקון של של דוח האשראי שלו.

לפרטים נוספים, ליווי והכוונה אישית
052-7088886

07/09/2023

משכנתא זה לא רולטה!!! לא לוקחים לבד!!!

לייעוץ והכוונה

052-7088886

#יועץמשכנתאות

צפה/י בסרטון של yogevswisa.

13/08/2023

תנו לי לדאוג לכם להכל, מחכה לכם באהבה 🏡

בונים או עוברים דירה? בשעה טובה👏
משרדנו ישמח להעניק לכם שירות מקצועי ויעיל, על מנת שתחסכו הרבה מאוד כסף, עם צוות מקצועי ומיומן ביותר!
כי במשכנתא שלכם - לא משחקים! 🏡
לשיחת ייעוץ ללא עלות, צרו קשר עוד היום! >>
לתיאום פגישה >>> ☎️ 052-708-8886 || | דבורנית 3, קצרין
___________________________________
משכנתא לכל מטרה | משכנתא לרכישת דירה ראשונה | משכנתא לדירות להשקעה | משכנתא לשיפור דיור | מחזור משכנתא | משכנתא הפוכה

#ייעוץמשכנתאות
#משכנתא
#פיננסי

08/08/2023

מי אנחנו?

איך נוכל לעזור לכם?

חברתנו מתמחה בייעוץ, ליווי ותכנון משכנתאות, אשראי והלוואות מכל סוג ומסורבי משכנתא בבנקים.

השילוב של המקצועיות, יצירתיות וחשיבה מחוץ לקופסא יחד עם הקשבה והתחשבות בכל פרט הם שמאפשרת לנו למצוא את הפתרון המיטבי לצרכים של לקוחותינו,
גם כשמצב ניראה חסר סיכוי.

אנחנו כאן כדי לעזור לכם!!

06/08/2023

שבוע טוב לכל לקוחותיי ולכלל הציבור
מידע חשוב מאוד שעולה לא מעט מהרבה מאוד לקוחות ומהרבה מאוד מתעניניים אשמח לשתף אתכם במידע הרלוונטי
משכנתא לבניה עצמית:
1.במשכנתא עצמית בשונה ממשכנתא רגילה חשוב לדעת ולהבין שהשטח שיש לנו משמש לנו כהון עצמי מול הבנק.
1.1 חשוב וטוב לדעת שמותר לנו לקבל משכנתא גם לטובת רכישת שטח וגם לטובת בנית הבית.
1.2 מה אחוזי המימון שמגיעים לנו?
כאשר יש לנו דירה ראשונה מגיע לנו כ75% מערך השמאות אפרט ואסביר:
שמאות של בניה מתחלקת ל 2 חלקים שבהן מגיע השמאי מעריך את שווי הקרקע ושווי עלות בניה.
לצורך המחשה בתום השמאות הקרקע+שווי הבניה הסתכמה ב2 מליון ש"ח משמע שאנחנו זכאים ל75% מימון מה שאומר שמגיעה לנו שמאות של כ1.5 מליון סה"כ
1.3 חשוב מאוד להבין שבמשכנתא לבניה בשונה למשכנתא מרכישה ישנן מספר שלבים של משיכות ושחרור הכספים מהבנק
שלב א:שווי שטח מתוך זה מקבלים שטח לצורך עניין הוערך במליון שקלים מתוך זה מקבלים לבניה מימון מקסימלי שביקש 750 אלף שקלים
שלב א:עלות התחלת בניה
שלב ב:גמר יסודות
שלב ג:גמר שלד
שלב ד:גמר טיח
שלב ה:גמר ריצוף
שלב ו:גמר אלומיניום
שלב ז:גמר בניה.

אתחיל בכך ואסביר שלא מעט פעמים נתקלים בתכנון לא נכון של התקציב ואז צריכים להגיע לבנק ולבקש כסף נוסף חשוב מאוד קודם כל לבקש אחוז מימון מקסימלי משווי השמאות.
כמובן חשוב לדעת שלא חייב למשוך את כל הכסף ואפשר להשאיר גם מסלולים ללא משיכה אין לזה כל משמעות כספית מבחינתכם.
לצורך המחשה התקבלה שמאות של 3M שקלים
משמע שאנחנו יכולים לקבל מהבנק 2,160,000
ולצורך בניה משכנו אך ורק 1,800,000
מה שאומר שנשאר לנו למשוך עוד כ260,00 שקלים שאם אותם לא משכנו אין לזה כל משמעות כספית מבחינתנו.
מאוד חשוב וצריך לדעת אך ורק כאשר אנחנו מושכים כסף מאותו מסלול מתקבעת הריבית.

למה בעצם חשוב לקחת יועץ משכנתאות
-בניית תמהיל מותאם
-הבנת צורכי הלקוחות
--מכרז ריביות
-להיות בקשר תמיד עם הלקוחות אל מול הבנקאי איזה מסלולים קודם כל ויותר חשוב למשוך.
-בחירת השמאי המתאים לעסקה וטיפול מול השמאי
-זירוז תהליכים מתקדם

שלכם בברכה יוגב

#שהעתיד #ידוע #ההווה #רגוע

16/07/2023

איתן ושירה היקרים - בשעה טובה הגענו ליעד 🤩
תודה רבה על הזכות ללוות אתכם בהחלטה הכי חשובה בחייכם 🙏❤️🙏❤️
הבנק 🏛️ אמר לכם #לא?
לא הרמנו ידיים 🤷🏼‍♂️🤷‍♀️ עשינו הכל והפכנו את זה #לכן עבורכם!
על אף האתגר הגדול שהיה בגיוס המשכנתא, הצלחנו לאשר עבור לקוחות משרדינו משכנתא איכותית ומעולה עם ריביות מצוינות!
ללא כל ספק אני מרגיש סיפוק אדיר כל פעם מחדש שאני מצליח לעזור ולדאוג לעוד משפחה לקנות 🏤 בישראל :-)
המון המון בהצלחה בביתכם החדש שתמיד תראו נחת אושר ושמחה ❤️
תודה רבה להודיה מבורך האלופה.
שלרגע שלא וויתרת ונלחמת על הלקוחות בכל ה 💪 ללא ספק את מוכיחה כל פעם מחדש שדיסקונט זה אכן 🏠

#שהווה #ידוע #העתיד #רגוע 🙏

03/07/2023

בונים או עוברים דירה? בשעה טובה👏
משרדנו ישמח להעניק לכם שירות מקצועי ויעיל, על מנת שתחסכו הרבה מאוד כסף, עם צוות מקצועי ומיומן ביותר!
כי במשכנתא שלכם - לא משחקים! 🏡
לשיחת ייעוץ ללא עלות, צרו קשר עוד היום! >>
לתיאום פגישה >>> ☎️ 052-708-8886 || | דבורנית 3, קצרין
___________________________________
משכנתא לכל מטרה | משכנתא לרכישת דירה ראשונה | משכנתא לדירות להשקעה | משכנתא לשיפור דיור | מחזור משכנתא | משכנתא הפוכה

26/06/2023

בונים או עוברים דירה? בשעה טובה👏
משרדנו ישמח להעניק לכם שירות מקצועי ויעיל, על מנת שתחסכו הרבה מאוד כסף, עם צוות מקצועי ומיומן ביותר!
כי במשכנתא שלכם - לא משחקים! 🏡
לשיחת ייעוץ ללא עלות, צרו קשר עוד היום! >>
לתיאום פגישה >>> ☎️ 052-708-8886 דבורנית 3, קצרין
___________________________________
משכנתא לכל מטרה | משכנתא לרכישת דירה ראשונה | משכנתא לדירות להשקעה | משכנתא לשיפור דיור | מחזור משכנתא | משכנתא הפוכה

21/06/2023

זה מוכח, לרוב המוחלט של האוכלוסיה יש אפשרות לעשות מיחזור משכנתא ולחסוך עשרות אלפי שקלים!

משרדנו ישמח להעניק לכם שירות מקצועי ויעיל, על מנת שתחסכו הרבה מאוד כסף, עם צוות מקצועי ומיומן ביותר!
כי במשכנתא שלכם - לא משחקים! 🏡
לשיחת ייעוץ ללא עלות, צרו קשר עוד היום! >>
לתיאום פגישה >>> ☎️ 052-708-8886 | דבורנית 3, קצרין
___________________________________
משכנתא לכל מטרה | משכנתא לרכישת דירה ראשונה | משכנתא לדירות להשקעה | משכנתא לשיפור דיור | מחזור משכנתא | משכנתא הפוכה

15/06/2023

בונים או עוברים דירה? בשעה טובה👏
משרדנו ישמח להעניק לכם שירות מקצועי ויעיל, על מנת שתחסכו הרבה מאוד כסף, עם צוות מקצועי ומיומן ביותר!
כי במשכנתא שלכם - לא משחקים! 🏡
לשיחת ייעוץ ללא עלות, צרו קשר עוד היום! >>
לתיאום פגישה >>> ☎️ 052-708-8886 | דבורנית 3, קצרין
___________________________________
משכנתא לכל מטרה | משכנתא לרכישת דירה ראשונה | משכנתא לדירות להשקעה | משכנתא לשיפור דיור | מחזור משכנתא | משכנתא הפוכה

15/06/2023

זה מוכח, לרוב המוחלט של האוכלוסיה יש אפשרות לעשות מיחזור משכנתא ולחסוך עשרות אלפי שקלים!
משרדנו ישמח להעניק לכם שירות מקצועי ויעיל, על מנת שתחסכו הרבה מאוד כסף, עם צוות מקצועי ומיומן ביותר!
כי במשכנתא שלכם - לא משחקים! 🏡
לשיחת ייעוץ ללא עלות, צרו קשר עוד היום! >>
לתיאום פגישה >>> ☎️ 052-708-8886 | דבורנית 3, קצרין
___________________________________
משכנתא לכל מטרה | משכנתא לרכישת דירה ראשונה | משכנתא לדירות להשקעה | משכנתא לשיפור דיור | מחזור משכנתא | משכנתא הפוכה