נדל"ן ומשכנתאות בישראל

נדל"ן ומשכנתאות בישראל רוצים להשקיע בנדל"ן או לקנות בית, אבל לא בטוחים איך?
כאן

A guy in Poland devided an apartment to 25(!!) 3sqm units. Do you think this can be a solution to our real estate crisis...
19/09/2023

A guy in Poland devided an apartment to 25(!!) 3sqm units.
Do you think this can be a solution to our real estate crisis?
בחור בפולין פיצל דירה ל25(!!) יחידות של 3 מ"ר.
חושבים שזה יוכל לפתור את משבר הנדל"ן בארץ?

Let me tell you about last night's lecture at Yam HaMelach. I drove there all dressed up in a button-down shirt and dres...
04/08/2023

Let me tell you about last night's lecture at Yam HaMelach. I drove there all dressed up in a button-down shirt and dress pants, while the realtors attending the getaway weekend were all rocking their shorts – quite the contrast! Moreover, I spoke about mortgages and finance right after most of them got a massage.

But you know what? They were super engaged during the whole session! I think it was because I suggested some interesting solutions for dealing with the interest rate crisis. We had this friendly atmosphere going on, and despite the attire mismatch, we had a great time discussing mortgages and sharing insights. It turned out to be a surprisingly fun and fruitful experience

הרצאה אמש בים המלח. נסעתי לשם כולי מגוהץ, בזמן שכל הסוכנים שהגיעו לסוף השבוע של נופש היו לבושים בשורטס. יותר מצחיק, דיברתי על משכנתאות ומימון מיד לאחר שרובם קיבלו מסאג'.

אבל יודעים מה? הם היו ממש בעניין במהלך כל הרצאה. אני חושב שזה כי הצעתי כמה פתרונות מעניינים להתמודדות עם משבר הריבית. שררה אווירה נעימה, ולמרות חוסר התאמת הלבוש, בילינו נהדר בדיון על משכנתאות וחילופי רעיונות. הסתבר שזו הייתה חוויה מפתיעה ופורייה!

15/06/2023

Great Update on Indices June 2023!

Consumer price index increased by 0.2% 📈
Cost of construction index decreased by 0.1% 🏗
Apartment price index decreased by 0.2% 📉
Explanations:

The 0.2% increase in the consumer price index is lower than the expected 0.5%, which reduces the likelihood of an interest rate increase. Yay!

The 0.1% decrease in the cost of construction index results in lower payments for those who purchased properties on paper and haven't paid the full amount yet.

The 0.2% decrease in the apartment price index indicates a potential decline in housing prices.
Yay again!

עדכון משמח על מדדים 15/06/23:

מדד מחירי הצרכן עלה ב-0.2% 📈
מדד עלות הבנייה ירד ב-0.1% 🏗
מדד מחירי הדירות ירד ב-0.2% 📉
הסברים:

העלייה של 0.2% במדד מחירי הצרכן נמוכה מהצפוי, ולכן מקטינה את הסיכוי להעלאת שיעור הריבית. יש!

הירידה של 0.1% במדד תשומות הבנייה מביאה לתשלומים נמוכים יותר למי שקנה נכסים על נייר וטרם שילם את הסכום המלא. יש פעם שניה!

הירידה של 0.2% במדד מחירי הדירות מציינת שינוי מגמה לירידה אפשרית במחירי הדיור. יש פעם שלישית!

01/07/2021

התאחדות יועצי המשכנתאות חשפה השבוע את כוונת בנק ישראל להגבלה על משקיעים בטיוטה שנשלחה לבנקים למשכנתאות בלבד וללא חשיפה לציבור❗

בנק ישראל פרסם טיוטת עדכון לנוהל שאלות ותשובות לנב"ת 329 (מגבלות הלוואות לדיור) סעיף 2.6.
הסעיף הנ"ל עוסק בשאלת שעבוד נוסף על דירה קיימת לצורך "הון עצמי" לרכישת דירה נוספת או דירה חליפית.

כיום סעיף 2.6 מאפשר לבנקים לתת לציבור בעלי הדירות לשעבד עד 50% מדירתם לטובת הון לרכישת דירה נוספת, על פי הטיוטה, בנק ישראל אינו מאפשר יותר את הפרקטיקה הזו, ובעצם מונע מאותם בעלי דירות לקחת את המימון עד 50% מדירתם לטובת רכישת דירה נוספת או רכישת דירה חליפית. מה שבעצם מחייב את המשקיעים ורוכשי דירה חליפית לקנות דירה רק באמצעות הון עצמי נזיל, וכן מחייב את משפרי הדיור למכור את הדירה הקיימת עוד בטרם רכישת דירה חליפית.

כרגע אין צפי לכניסת ההוראה ואנו מקווים שבנק ישראל יחזור בו מהטיוטה הזו, אשר תפגע קשות בציבור הלקוחות בישראל.

ההוראה אולי תצנן קצת את שוק המשקיעים בישראל אך תפגע בעיקר במשקיעים הקטנים שרוכשים דירה נוספת כדי שתהווה עבורם כרית ביטחון לפנסיה.
הפגיעה החמורה ביותר תהיה בציבור משפרי הדיור בישראל שלא יוכלו כעת לאפשר להם את הגישורים הדרושים להם לצורך שיפור איכות חייהם.

אנחנו כבר פנינו לבנק ישראל בדרישה לבטל את הטיוטה ולמנוע את הפגיעה בציבור הישראלי, ולקיים דיון ציבורי פתוח במגבלות ככל שנדרשות.

התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל הינה עמותה אשר שמה בראש מעייניה את טובת הציבור בישראל , ותמשיך לדאוג לציבור רוכשי הדירות ונוטלי המשכנתאות בישראל.
המכתב של ההתאחדות מצורף בתגובה הראשונה.

בנוסף, מצורפות כתבות בנושא באתר וואלה כסף ודה מרקר לעיונכם:
1. https://bit.ly/3xbeZM2
2. https://bit.ly/3hrMLWq

04/12/2019

לייב בלוגינג מהרצאה של הכלכלן הראשי של בנק הפועלים:

02/09/2019

יש לכם משכנתה ?
אל תפספסו את ההזדמנות לחיסכון אפשרי של אלפי שקלים בתשלום מיותר לבנקים .

פנו אל הבנק שלכם להוצאת "דו"ח יתרות לסילוק" ושלחו אותו לאחד מהיועצים הרבים והטובים הרשומים בהתאחדות יועצי המשכנתאות .

התאחדות יועצי המשכנתאות ,
דואגים לציבור , שמים את הלקוח במרכז .

01/08/2019

לפני שבועיים העברתי את הסמינר הראשון על משכנתאות לתושבי חוץ.
האמת שהיו לי הרבה היסוסים לפני הסמינר, גם לגבי הרצון שלי להעביר אותו, וגם לגבי היכולת שלי.
תראו,
תושבי חוץ זה התיקים הכי כיפים בדרך כלל, הלקוחות הכי מפרגנים, שכר הטרחה הכי גבוה ותחושת הסיפוק הכי משמעותית. לא הייתי בטוח שאני רוצה שעוד יועצים יגידו שהם מומחים לתחום. (מי שסיים את הסמינר יכול בהחלט להגיד שהוא מומחה לתחום).
חוץ מזה, עיקר ההתמחות שלי היא בלקוחות עם הכנסות או אזרחות אמריקאית. מי אמר שאני זה שיכול ללמד את כל התחום.
כשסיימנו (אורן התותח הוא השותף המדהים שלי לפרויקט הזה!!) את הסמינר היו לי לא מעט תהיות - היה טוב? היה ממצה? האם באמת הועלנו ליועצים?
חייב להגיד שהתגובות ממש הפתיעו אותי, אנשים מסרו שהיה סמינר מעולה, ואפילו נתנו הערות טובות לשיפור, שאנחנו מתכננים ליישם כבר בסמינר הקרוב ב10/09.
פרטים טכניים:
- הסמינר יהיה כל היום מתשע וחצי בבוקר עד ארבע אחהצ.
- עלות של 500 ש''ח פלוס מע''מ
- פתח תקווה, בן ציון גיליס 18
הסמינר יכלול הרצאה מהחלל של מיקי לווין, עורך הדין המעולה לתושבי חוץ (חצי אמריקאי וחצי בריטי), דוגמאות למסמכים וסקירות של תיקים אמיתיים שביצענו לאחרונה.
רוצים להתקדם מבחינה מקצועית ולהתפתח לקהל חדש? תגיבו כאן, או תשלחו לאורן או לי הודעה ונתקדם משם.

07/06/2019

שבת שלום וחג שמח לכולם !
כתבה מתוך שבועון עדיף ובה התייחסות להצעת החוק של ח"כ רועי פולקמן שהוגשה בשיתוף פעולה עם הנהלת ההתאחדות אשר תסדיר את המצב המקצועי של יועצי המשכנתאות , להצעה זו חשיבות רבה עבור ציבור נוטלי המשכנתאות בישראל וגם עבור היועצים .

ההתאחדות פועלת רבות עבור הצד המקצועי והערכים שהיועצים מקבלים בחברות בעמותה וכעת כאשר כלל גופי הממשלה והבנקים מכירים בהתאחדות כגוף הרשמי והמקצועי היחיד ליועצי המשכנתאות בישראל , זה הזמן גם שלכם היועצים שטרם הצטרפו אלינו להצטרף ולהתאגד לטובת המקצוע ולטובת ציבור הלקוחות .

לא כל אחד שפונה אליי מתאים להיות לקוח. יש אנשים כמו אמיר שכבר לגמרי בדרך הנכונה ורק צריכים כמה טיפים טובים (שיחסכו להם 2...
22/01/2019

לא כל אחד שפונה אליי מתאים להיות לקוח. יש אנשים כמו אמיר שכבר לגמרי בדרך הנכונה ורק צריכים כמה טיפים טובים (שיחסכו להם 20,000 ש״ח...) ומילת
עידוד.
תודה על כל הפינוקים, אמיר😃😃😃
שמח שקיבלת את המשכנתא הכי טובה עבורך😊

Address

Jerusalem
9411402

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Telephone

972-52-8754499

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when נדל"ן ומשכנתאות בישראל posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to נדל"ן ומשכנתאות בישראל:

Share