טובולסקי פיננסים

24/05/2023

בנק ישראל העלה אתמול את הריבית ב0.25% נוספים ל4.75% - הרמה הגבוהה ביותר מאז שנת 2006.
זו הפעם העשירית ברציפות שהבנק מעלה את הריבית.
ואנחנו שואלים- עד לאן נגיע? לקוחות רבים קורסים תחת עול המשכנתא. חלקם חוזרים אלינו שוב לפריסת חובות.
אנחנו נמצאים כאן לבדיקה מחודשת של ההלוואות השונות שלכם, כולל המשכנתא, כדי שיהיה לכם קצת אוויר לנשימה בימים אלה.

חג שמח,

צוות טובולסקי

16/05/2023

המחירים ממשיכים לעלות, מדד המחירים לצרכן עלה ב- 0.8% בחודש אפריל, הרבה מעל כל התחזיות. מדד המחירים השנתי לצרכן נותר 5.0%, מכיוון שבאפריל 2022 נרשם מדד חריג של 0.8%, בדיוק כמו השנה באפריל. ייתכן שחלק מההסבר למדד הגבוה קשור לפיחות של השקל, שגרם התייקרות במוצרים המיובאים.
עליות המחירים הבולטות נרשמו בסעיפים הבאים: ירקות ופירות טריים עם עלייה של 4%, תחבורה (2.5%), הלבשה והנעלה (1.9%), תרבות ובידור (1.8%), דיור (0.5%) ומזון (0.4%).
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים תחזוקת הדירה שירד ב-0.5% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.2%.
מחירי הדירות נותרו החודש ללא שינוי. קצב עליית המחירים ל12 החודשים האחרונים ירד ל11% לעומת 12.7% בחודש הקודם.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות ב נרשמו עליות מחירים במחוזות הבאים:
ירושלים 0.4%
צפון 0.8%
חיפה 0.7%

לעומתם נרשמה ירידה במחוזות
תל אביב 0.3% -
מרכז 0.1% -
דרום 0.2% -
מחירי הדירות החדשות עלו ב0.1%

מדד תשומות הבנייה עלה ב- 0.3% בחודש אפרי והשלים עלייה שנתית של 3%, אשר נגרמה בעיקר בשל העלייה במחירי חומרים ומוצרים ב5.4% ובעלייה במחירי שכר העבודה ב 1.5%.

אנחנו כמובן נמשיך לעדכן אתכם בשינויים כאן בדף הפייסבוק שלנו, הישארו מחוברים.

16/04/2023

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4% בחודש מרץ 2023 לעומת צפי לעלייה של 0.5%.
מתחילת השנה ובשנים עשר החודשים האחרונים, עלה מדד המחירים לצרכן ב-5%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה והנעלה שעלה ב-4.1%, תרבות ובידור שעלה ב-0.9% ודיור שעלה ב- 0.6%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הפירות הטריים שירד ב-2.8% וריהוט וחומרים ומוצרים לתחזוקת משק הבית שירדו ב-1.6%, כל אחד.

מדד תשומות הבנייה עלה בחודש מרץ 2023 ב-0.2%, לאחר עליה של 3.7% בשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2023 לעומת מרץ 2022) , בעיקר בשל העלייה במחירי חומרים ומוצרים ב-7.4% ובמחירי שכר העבודה ב-0.9%.
המשמעות היא שזוג שרכש דירה בחודש אוקטובר 2021 והמחיר הוצמד למדד תשומות הבנייה, יהיה חייב לקבלן בגין כל התשלומים שנותרו עוד 3.7%.
מהי המשמעות? המשמעות היא שיש כאן בשורה לציבור! ייתכן כי בפעם הבאה עליית הריבית תהיה מצומצמת יותר או שלא תהיה עלייה כלל. במקביל, אנו רואים כי עליית הריבית החלה להשפיע על מחירי הדירות ולראשונה ניתן לראות ירידה במחירי הדירות החדשות.

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר- פברואר 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2022- ינואר 2023, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.2% ובכך השלימו עלייה של 12.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ינואר- פברואר 2022).

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות, בחודשים ינואר – פברואר 2023 לעומת החודשים דצמבר 2022 – ינואר 2023, נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.1%-), צפון (2.2%), חיפה (0.5%-), מרכז (0.3%), תל אביב (0.5%-) ודרום (1.5%-).

בהשוואה בין התקופה הנוכחית ינואר – פברואר 2023, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ינואר – פברואר 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (17.2%), מרכז (14.6%), חיפה (13.6%), תל אביב (11.1%), ירושלים (10.1%), ודרום (9.1%).

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים בחודשים ינואר – פברואר 2023 לעומת דצמבר 2022 – ינואר 2023, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.3%.

אנחנו כמובן נמשיך לעדכן אתכם בשינויים כאן בדף הפייסבוק שלנו, הישארו מחוברים.

02/04/2023

06/03/2023

אנחנו מאחלים לכל בית ישראל חג שמח מאד וכמובן, לא רק להתחפש לבנק אלא להיות בנק כל השנה !!!