Real North Cyprus נכסי נדל"ן בצפון קפריסין להשקעה ומגורים

10/08/2023

08/08/2023

צפון קפריסין - פנינת הים התיכון!!!🐚🐬🪸

פנינת הים התיכון, כפי שהבריטים נוהגים לכנות את צפון קפריסין, הייתה נסתרת מן העין במשך שנים רבות. המצב התאפשר בגלל (והיום יהיו אלו שיגידו "בזכות") חלוקת האי לשניים, החלק היווני והחלק הטורקי, בעקבות אירועי 1974.
כתוצאה מהסטטוס הלא מוגדר שלה, פסחו עליה הפיתוח המאסיבי והבניה הרבה ובחלקה לא אסתטית ולא איכותית, שהיו מנת חלקם של אזורי חוף רבים בארצות אירופה בין השנים 1970-1990. היזמים חששו לבנות ומשקיעים כמו גם אנשים פרטיים נרתעו מלרכוש אדמות ונכסים במדינה הלא מוכרת, תרתי משמע.
ברגע שפושטו כללי חציית הגבול בין שני חלקי האי והושג הסכם שהביא פתרון לסכסוכי האדמות, הפך צפון קפריסין לברור ואטרקטיבי יותר ליזמים ומשקיעים ונגיש יותר הן לתיירים והן לאנשים שבחרו בו כמקום אידיאלי לגדל את ילדיהם או לחיים בפנסיה.
צפון קפריסין עלה לכותרות ומשך אליו תשומת לב רבה באפריל 2004 בשל תוכנית אנאן של האו"ם שהציעה לאחד את האי. הקהילה הקפריסאית הטורקית תמכה בתוכנית אך הצד היווני התנגד והרצון של האיחוד האירופי להסרת האמברגו נחסם ע"י ממשלת קפריסין היוונית. יחד עם זאת, האיחוד הארופי התחייב לאי בידוד צפון קפריסין והבטיח סיוע בסך 259 מיליון יורו.
כיום מי שרוצה להגיע לקפריסין הטורקית צריך לנחות באחד משדות התעופה בחלק היווני של האי ולאחר מכן לעבור לחלקו הצפוני ברכב. בצפון קפריסין קיים נמל תעופה בינלאומי ארג'ן (Ercan Uluslararası Havalimanı) בלפקושה, אך בינתיים הטיסות הישירות אליו אסורות ומטוסים חייבים לנחות תחילה בטורקיה. יחד עם זאת, מטוסים מאזרבייג'ן וארה"ב טסים ישירות לארג'ן ומופעלים לחצים בכדי לאפשר טיסות ישירות מבריטניה וגרמניה. המגמה הכללית של האיחוד הארופי בעמדתו כלפי צפון קפריסין היא הפסקת הבידוד שנמשך כשלושה עשורים.
מצב דומה קיים גם במערכת הבנקאית. לכאורה הבנקים בקפריסין הטורקית אינם יכולים להתחבר למערכת הSWIFT. זה לא מונע מהם לפעול כרגיל (business as usual) באצעות סניפים בטורקיה שמבצעים עבורם את העברות הSWIFT. ישנם גם בנקים מקומיים שאינם עובדים עם SWIFT מה שמהווה יתרון יותר מאשר חסרון בעייני אנשים ובעלי עסקים שמסיבות כלשהן מעדיפים שהונם לא יהיה חשוף למדינות אחרות. תרחיש שבו מערכת הסליקה SWIFT כלל לא תהיה רלוונטית בעוד כעשור או שניים והעולם יאמץ מערכת מוניטרית שונה לחלוטין ממה שקיים היום אינו מופרך, בעייני אנשים שמבינים בתחום.
ברגע שיהיו טיסות ישירות לצפון קפריסין וחברות מסחריות גדולות יכנסו לשוק המקומי תהיה קפיצה דרמטית במחירי הנדל"ן.
רוצים לקחת חלק? צרו קשר!

08/08/2023

לא חייבים לקנות נדל"ן בדובאי כדי להנות מהנוף, היוקרה והסצנה הקולינרית המשובחת של המזרח ואפילו מ- Palm Jumeirah. 🌴🌴🌴
פרוייקט חדש בצפון קפריסין מזמין אתכם להנות מכל זה במרחק של פחות משעת טיסה מישראל, ✈️ במחירים הרבה יותר אטרקטיביים ועם תשואה בטוחה. חוקים בריטיים, הסכם רכישה מובן ושקוף, נציג חברת ניהול שדובר את השפה שלכם ומלווה אתכם לאורך כל התהליך 👍👑

28/07/2023

הסיבה לכך שהחלטתי להעלות את הפוסט היא כמות הגורואים שממליצים על קריפטו, בעיקר הביטקוין, למקרה שהבנקים המרכזיים יכריזו על ביטול המזומן וכרטיסי האשראי וניתן יהיה לבצע רכישות רק באמצעות המטבעות הדיגיטליים של הבנק המרכזי. במקרה כזה, לטענתם, לא רק שמחיר הקריפטו יעלה אלא גם, כך הם חושבים, ניתן יהיה לשמור על עצמאות מסויימת ולבצע עסקאות מחוץ ל"מערכת".

רצון לחפש אלטרנטיבה ומקלט כלשהו לכסף שערכו נשחק הוא טבעי וברור. אבל מחיר הטעות של בחירה שגויה יכול להיות במקרה הזה גבוה במיוחד. אם הבנקים המרכזיים בעולם יחליטו לאסור את השימור במזומן, מה ימנע מהם באותה נשימה להוציא אל מחוץ לחוק את השימוש במטבעות הקריפטו שלא תחת השגחה של הבנקים?

הסיבה שהשימוש בקריפטו לא נאסר עד כה, היא לדעתי, הרצון להרגיל את האנשים לשימוש במטבעות דיגיטליים, לא משנה מאיזה סוג. ברגע שהמטרה הושגה אין בהם יותר צורך. הן מאיימות על המונופוליה של הבנק המרכזי והשלטון וכבר עכשיו נשמעות הטענות שהקריפטו משמש להלבנת הון ומימון ארגוני פשע וטרור ברחבי העולם.

אז אם לא מטבעות הקריפטו, מהי האלטרנטיבה. מה באפשרותם של אנשים שלא רוצים להיות תלויים במאה אחוז בבינה המלאכותית שתחליט עבורם מה הם יכולים לקנות ומה לא, להעמיד כנגד ולנסות באמצעותו לשמור על הכסף שלהם?

בעייני יש לפחות 2 אפשרויות:

1. נדל"ן – רכישת נדל"ן היא דרך טובה לשמור על ההון, כמובן אם עושים זאת חכם, בוחרים היטב את המיקום ובוחנים לעומק את תנאי העסקה. אם ישנה אפשרות כלכלית לרכוש נדל"ן במספר מדינות שונות – מה טוב.

אך מה יעשו אותם אנשים שאין להם מספיק כסף לרכישת נדל"ן ו/או מעוניינים במשהו יותר נזיל?

2. זהב – אני באופן אישי, חושבת שרכישת זהב להשקעה (בצורת מטבעות, אונקיות ומטילים ולא מניות או תעודות סל כגון GLD) עדיפה על פני ההשקעה במטבעות הקריפטו.

מטבעות הזהב, במקרים רבים, הן אפוא פריטי אספנות, וניתן לקנות ולמכור אותן במהירות יחסית. במדינות מסויימים ניתן אף להחליפן במוצרים ו/או שרותים. מרגע גילוי הזהב ערכו לא הוטל בספק ומדינות משתדלות לשמור על רזרבות זהב גדולות כמה שניתן.

סין כבר תקופה ארוכה רוכשת כל זהב שבאפשרותה לשים עליו את היד וקיים חוק המאפשר להכניס זהב אליה אך אוסר להוציאו אל מחוץ גבולותיה. סין היא כמובן לא היחידה.

יחד אם זאת, יש להתייחס לרכישת הזהב כאל השקעה לכל דבר ועניין. כלומר, הפרספקטיבה צריכה להיות לטווח ארוך וזה לא מופרך לצפות שהזהב יכפיל את ערכו מספר פעמים בעשור הקרוב.

23/07/2023

היו לי דעות קדומות על צפון קפריסין..🤦‍♀️
תמיד רציתי לרכוש נכס נדל"ני מעבר לים, מכל מיני שיקולים, וחקרתי לעומק אפשרויות שונות. כך גיליתי שלמרות שיש המון מדינות בעולם, קשה מאוד למצוא מקום שעונה על כל הקריטוריונים שהגדרתי. כן, כן, באמת יש לי רשימת קריטוריונים כתובה.
את קפריסין ובעיקר את חלקה הצפוני שללתי על הסף. כמובן, כרגיל, בגלל חוסר ידע. אני פשוט לא הבנתי מדוע כדאי לי לבזבז את זמני, כך חשבתי, ולהתעמק במשהו שלדעתי לא ענה על קרטוריון מספר 1 שלי והוא: בטחון ויציבות פוליטית.
כשקראתי באינטרנט שמדובר בטרטוריה המכונה בשם הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין, שאף מדינה לא מכירה בה פרט לטורקיה עצמה, וכוחות האו"ם נמצאים שם באופן קבוע בקו הירוק בין קפריסין היוונית לטורקית, על מנת לשמור על סטטוס קוו ולמנוע בעיות ושצריך לעבור מחסום בכדי להגיע מחלק אחד לשני, היה די בכך כדי שלא אמשיך לבדוק יותר לעומק.
"את כל זה אני מכירה מפה, למה אני צריכה את זה גם בחו"ל?", כך אמרתי לעצמי.
לא עניינו אותי העובדות על כמות בתי ספר פרטיים ומוסדות להשכלה גבוהה בינלאומיים הנמצאים בצפון קפריסין, שהבריטים מכנים אותה "הפנינה החבויה בים התיכון" A hidden pearl in the Mediterranean, שהיא מתפתחת בקצב מסחרר ומחירי הנדל"ן שם עולים במאות אחוזים. גם הדרוג של העיתון פורבס FORBES, על צפון קפריסין במקום ראשון מתוך 5, ברשימת רכישות הנדל"ן הטובות ביותר על חוף הים לשנת 2021, לא עשתה עלי רושם.
מסתבר, הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין, אומנם לא מוכרת על ידי מדינות העולם והאו"ם אך משקיעי הנדל"ן ואנשים שפשוט מחפשים איכות חיים ואקולוגיה טובה במחיר סביר, הכירו בה מזמן.
רק אחרי שנסעתי לשם כדי לבחון ולראות את הכל במו עייני, הבנתי עד כמה טעיתי ושכמעט פיספסתי הזדמנות.. זה גרם לי לשנות את תוכניותי ב180 מעלות..🤩💃🙋‍♀️