28/05/2026
"דירה בהנחה" - הזדמנות של פעם בחיים או מלכודת תכנונית?
ההרשמה להגרלה ה-11 של "דירה בהנחה"
נפתחה ביום שני האחרון (25 במאי 2026 )
בהגרלה יוגרלו 7,922 יחידות דיור ב-19 יישובים ברחבי הארץ
אילת, אשדוד, בית דגן, בית שמש, בני עי"ש, בת חפר, חדרה, יהוד, יקנעם עילית, כפר מנדא , כפר סבא, מזכרת בתיה , מעלה אדומים, נהריה, קדימה צורן, קרית גת, ראשון לציון, רחובות, רכסים
ההרשמה תיסגר ב-22.6.26
אבל את אישור הזכאות ניתן להנפיק רק עד ה-7.6.26
אם פספסתם את התאריך? לא תוכלו להשתתף בהגרלה
אז ודאו שהסטטוס שלכם מעודכן ואל תיתנו לבירוקרטיה לעצור אתכם ברגע האחרון.
50% מהדירות מיועדות למשרתי מילואים פעילים ו-25% מתוכן ללוחמים
יודגש כי בעקבות פסיקת בג"ץ הזכאות להשתתפות בהגרלה מותנית בכך שעל פי רישומי צה"ל
היחיד, או כל אחד מבני הזוג, לא מוגדרים כחייבי גיוס שטרם הסדירו מעמדם,
הבדיקה תתבצע באמצעות סנכרון נתונים מול משרד הביטחון והשיכון רק לאחר סגירת ההרשמה.
ניתן להפיק אישור זכאות באופן מקוון אצל כל אחת משלושת החברות:
מילגם *6078
אלונים *2850
מעוף *9344
עד כאן הפרטים הטכניים על ההגרלה.
אבל רגע לפני שאתם נרשמים להגרלה חשוב להסתכל על התמונה המלאה ולחשוב האם זה הזמן המתאים עבורכם לקפוץ למים?
לשם קבלת החלטה נכונה חשוב להבין שהדרך לדירה רצופה אתגרים שחשוב להכיר :
מה קורה בין רגע ההרשמה ועד הזכיה או עד קבלת המפתח?
אתם נרשמים, מחכים לזכיה חודשים (לפעמים שנים)
הכסף שמושקע בדירה "על הנייר" נעול, ולעיתים גורם לכם לפספס עסקאות בשוק החופשי שהיו יכולות אולי להיות רווחיות יותר או זמינות יותר.
ומה קורה עם התוכניות הכלכליות שלכם?
בעודכם ממתינים למסירת הדירה (שעלולה להתעכב), אתם נדרשים להמשיך לשלם שכירות גבוהה במקביל להחזרי המשכנתא.
ומה עושים אם זכיתם ביישוב שאתם לא בטוחים אם תרצו לגור בו?
ומה עושים אם הקבלן מתעכב במסירה והתשלומים משתנים?
בחירת דירה ומשכנתא
זכייה בהגרלה היא רק תחילת הדרך, לאחריה תצטרכו לבחור דירה, לחתום על חוזה רכישה ולקחת משכנתא
אבל איך תדעו איזו דירה אתם יכולים לבחור? האם יש לכם את ההון העצמי הנדרש עבורה
והאם בדקתם מה גובה המשכנתא שתצטרכו לקחת בפועל? ואם היא בוודאות תאושר לכם על ידי הבנק?
קבלת מפתח
עברתם בשעה טובה את כל המשוכות והגיע רגע קבלת המפתח
האם לקחתם בחשבון את ההצמדה למדד תשומות הבניה? והאם נערכתם עם סכום כסף נוסף שכנראה תצטרכו לשלם לקבלן ?
בשורה התחתונה זכייה בהגרלה היא בשורה משמחת אבל היא דורשת אסטרטגיה כלכלית והיערכות לכל תרחיש שעלול לקרות
תכנון פיננסי לקוי בכל אחד מהשלבים שצויינו יכול להפוך את "הדירה בהנחה" להחזר חודשי שחונק את התא המשפחתי.
אל תיגשו להגרלה הזו ללא ליווי מקצועי שבודק עבורכם את כדאיות העסקה, את גובה המשכנתא ואת הסיכונים שבדרך.
הטיפ שלי אליכם: אל תראו בהגרלה הזו "כרטיס הגרלה" בלבד, זו עסקה נדל"נית לכל דבר.
לפני שאתם מסמנים יישוב, בדקו את הכדאיות הכלכלית הכוללת, את היכולת שלכם לעמוד בתשלומים בטווח הארוך ואת ההשלכות של עיכובי מסירה.
רוצים לוודא שהצעד הבא שלכם הוא החלטה כלכלית חכמה ולא הימור?
לאחר ליווי של מעל 300 משפחות בתהליך רכישת דירה במסגרת הגרלות "מחיר למשתכן" - אני כאן כדי לעשות לכם סדר בכל הנתונים
לבדוק את גובה המשכנתא הריאלי עבורכם ולמנוע טעויות שעלולות לעלות לכם ביוקר.
אל תתנו להזדמנות חייכם להפוך לנטל
ובואו נתכנן את הצעד הבא שלכם נכון ובטוח.
#דירהבהנחה #מחירלמשתכן #משכנתא #יועצתמשכנתאות #ייעוץמשכנתא #תכנוןפיננסי #נדלן #נדלןישראל #רכישתדירה #דירהראשונה #זוגותצעירים #הגרלותדירהבהנחה #הוןעצמי #משכנתאלזוגותצעירים #משרתימילואים #מילואים #רכישתדירהראשונה #טופגרייס
