ד"ר משכנתא-המומחים למשכנתא

26/03/2026

היי, כאן שי רבינוביץ' - הבעלים של חברת ד"ר משכנתא 🙂

ב-10 השנים האחרונות אני מלווה אנשים בתהליך המשכנתא -
ואם יש משהו שחוזר על עצמו שוב ושוב -

זה אנשים טובים שמשלמים יותר מדי - בלי לדעת בכלל שיש מה לבדוק.

לא כי הם עשו טעות -
פשוט כי אף אחד לא עצר איתם לבדוק מאז.

הריביות השתנו -
החיים השתנו -
אבל המשכנתא נשארה אותו דבר.

ובפועל?
גם כמה מאות שקלים בחודש -
יכולים להפוך לעשרות אלפי שקלים לאורך השנים.

בדיוק בשביל זה בניתי בדיקה קצרה -
כדי להבין אם יש מה לשפר - בלי התחייבות ובלי לחץ.

אם יש לכם משכנתא ולא בדקתם אותה מזמן -
שווה רגע לבדוק 👇
https://drmashkanta1.lovable.app/

ואם זה יכול לעזור למישהו שאתם מכירים -
תעבירו לו 🙏

בדיקה קצרה שיכולה לחסוך לכם מאות שקלים בחודש על המשכנתא. מעל 10 שנות ניסיון, ללא התחייבות.

17/03/2026

אם אתם לפני משכנתא — כנראה שאתם מכירים את זה:

פתאום יש מלא מושגים:
ריביות, מסלולים, הצעות מהבנק…

ואז מתחילות השאלות:
איך יודעים מה נכון?
כמה באמת נשלם?
והאם אנחנו עושים טעות?

אתם לא לבד.

משכנתא באמת יכולה לבלבל —
אבל היא לא חייבת.

אפשר לעשות את זה בצורה מסודרת, רגועה וברורה.

📩 רוצים להבין מה נכון לכם? דברו איתי

אם אתם לפני משכנתא — כנראה שאתם מכירים את זה:

פתאום יש מלא מושגים:
ריביות, מסלולים, הצעות מהבנק…

ואז מתחילות השאלות:
איך יודעים מה נכון?
כמה באמת נשלם?
והאם אנחנו עושים טעות?

אתם לא לבד.

משכנתא באמת יכולה לבלבל —
אבל היא לא חייבת.

אפשר לעשות את זה בצורה מסודרת, רגועה וברורה.

📩 רוצים להבין מה נכון לכם? דברו איתי
054-6796421

054-6796421

19/02/2026

שמח להיות שותף,חגיגות העשור להתאחדות יועצי המשכנתאות!התאחדות יועצי המשכנתאות

ד"ר משכנתא-המומחים למשכנתא

14/02/2026

קפצנו על הטרנד וביקשנו מהצ׳ט שייצר קריקטורה של היועצים החברים בהתאחדות, על בסיס כל מה שהוא יודע עלינו.
האמת? קלע בול 🎯
אפילו הוא כבר יודע שמתייעצים רק עם יועץ הרשום בהתאחדות.

כי בסוף, גם בטרנדים וגם בהחלטות הגדולות באמת,
על משכנתא לא מתפשרים. פונים ליועץ הרשום בהתאחדות✅

https://hfca.org.il

14/02/2026

עידכונים חשובים-מבנק ישראל!
בנק ישראל מפרסם שינויים בנהלי ההלוואות לדיור שייכנסו לתוקף ב-1/7/26.
א)בשורה משמחת לזוכי מחיר למשתכן ודירה בהנחה!🌺
סכום שווי השמאות גדל מ-1.8 ל-2.1! תוכלו לקבל משכנתא של עד 1575000 ש״ח כדי לממש את הזכייה במחיר למשתכן.ההון העצמי הדרוש יהיה נמוך יותר דבר שיקל על זוגות צעירים רבים להשלים את העסקה.
ב)הלוואה לכל מטרה! עד כה זו היתה הוראה זמנית שבקרוב תהפוך לקבועה! זוג שיצטרך הלוואה נוספת לצד המשכנתא,גם עם המשכנתא היא יותר מ-50% משווי הנכס,יוכל לקבל עד 200000 ש״ח הלוואה נוספת בפריסת שנים ארוכה.(מסייע רבות לזוגות שיש להם הלוואות בעובר ושב,יוכלו לאחד אותם להלוואה אחת גדולה ,ארוכה,עם החזר חודשי נמוך).
ג)החזר חודשי על הלוואות לא יותר מ-40% מההכנסה הפנויה.בנק ישראל משנה את חישוב ההכנסה הפנויה ובעצם ״שומר ״ על משפחות לא לקחת התחיבויות גדולות מכפי שיוכלו לעמוד בהן!👏👏
ד)בבואנו לקחת הלוואה על הנכס שלנו,הבנק יעשה חישוב ש-1/3 מכל ההלוואות לדיור יהיו בריבית קבועה!
מסלול ריבית קבוע,שההחזרים החודשיים נשארים יציבים,עם מינימום הפתעות!👍
ה)הקלה למשפרי דיור-זוג או יחיד המוכרים נכס קיים ,ורוכשים נכס אחר,הבנק לא ייקח בתחשיב את המשכנתא הקיימת על הנכס הקיים,דבר שיקל על הזוגות להשלים את הרכישה החדשה!😍😍
ו)לקוחות הבנק,שהקפיאו את המשכנתא (חרבות ברזל/קורונה),או הגיעו להסדר תשלומים עם הבנק,ניתן יהיה לפרוס את ההלוואה ליותר מ-30 שנה!💥💥

עידכונים שמטרתם לשמור על ציבור הלוויים ולסייע להם לעמוד בהתחייבויות שלהם!!💪💪

לכל שאלה,מוזמנים לפנות אלינו!
ד"ר משכנתא-המומחים למשכנתא

15/01/2026

בנק לאומי יוצא במוצר חדש!💪💪💪
משכנתא לרכישת נכס בחו״ל,במימון של 70% מערך הנכס ולא 50% כמו שהיה עד כה.
בנק לאומי מזהה את המגמה של ישראלים רבים שרוכשים נכסים מעבר לים,ויוצא בפתרון נוח ומשתלם!
ד״ר משכנתא-חיסכון במשכנתא
ד"ר משכנתא-המומחים למשכנתא

משכנתה על נכס בישראל לרכישת דירה להשקעה בחו"ל:*
מהיום לקוחות המבקשים לממן רכישת נכס להשקעה בחו״ל יכולים לקבל מימון באמצעות משכנתה
בשעבוד נכס בישראל, *ועד לגובה של -70% משווי הנכס*.
🏠שיעבוד נכס בישראל
👤ללקוחות פרטיים בלבד
📆בפריסה של עד 25 שנים
📩לפרטים נוספים והגשת בקשה – פנה לבנקאי שלך

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל, ההלוואה מיועדת ללקוחות ישראליים שאינם תושבי חוץ ומתגוררים בארץ בלבד, האמור אינו מהווה הצעה / התחייבות להעמדת אשראי, ההלוואה אינה הלוואה לדיור, אישור כל הלוואה, סכומה, שיעור הריבית ותנאיה הינם בכפוף לאישור הבנק ולקריטריונים שיקבעו על ידו ובכפוף לרגולציה, הבנק רשאי להפסיק את השירות בכל עת מבלי להודיע מראש

15/01/2026

רוצים לדעת האם היועץ משכנתאות שלכם חבר בהתאחדות?
קבלו 5 סימנים שבעזרתם תוכלו לדעת 👇

🔹הוא עבר מבחן מקצועי וקיבל תעודת חבר
לא כל אחד יכול להצטרף להתאחדות. חברות בהתאחדות מחייבת עמידה במבחן מקצועי שמוודא ידע, הבנה ומקצועיות. לאחר מעבר הבחינה מקבלים תעודה רישמית (תמיד תוכלו לבקש לראות אותה).

🔹הוא עובד לפי כללי אתיקה ברורים
שקיפות, נאמנות, והתנהלות הוגנת - אצלנו זו לא המלצה, אלא חובה.

🔹הוא כל הזמן בלמידה
כנסים, ימי עיון והכשרות מקצועיות הם חלק מהשגרה שלו. כי בהתאחדות אנחנו מבינים שתחום המשכנתאות לא מפסיק להתפתח.

🔹הוא מעודכן במה שחשוב באמת
חבר בהתאחדות מקבל עדכונים שוטפים על רגולציה, בנקים, שינויים ומגמות - כדי לייעץ על בסיס מידע עדכני ומדוייק.

🔹היועץ שלך לא זמין בשבוע הבא בין ראשון עד שלישי
חברי ההתאחדות נמצאים בכנס השנתי (והמטורף) ולא יהיו זמינים כנראה, תסלחו להם😉

בשורה התחתונה:
כשהיועץ שלכם חבר בהתאחדות, יש לכם גב מקצועי 💙
ובנוסף לכל הסימנים.. אל תשכחו לבדוק באתר https://hfca.org.i

11/11/2025

ד״ר משכנתא-חיסכון במשכנתא!

הריבית המערכתית הממוצעת רשמה ירידה של 03% ב-3-4 חודשים; בנק מזרחי נותר היקר מכולם ואילו הבינלאומי ממשיך להציע תנאים טובים בעיקר בזכות פעילות מול משרד הביטחון

31/10/2025

לכל מי שיש הלוואות בנוסף למשכנתא שמכבידות,קיימת האופציה לאחד הלוואות ולפרוס אותן לטווח זמן ארוך,ובכך להקטין את ההחזרים החודשיים.
האפשרות הזו-לא תישאר להרבה זמן.
מוזמנים לפנות אלינו-ד"ר משכנתא-המומחים למשכנתא

28/10/2025

עם התאחדות יועצי המשכנתאות – הרגע צירפו אותי לאוהדים המובילים! 🎉

27/10/2025

מחירי הדירות יורדים,מספר העיסקאות יורדות,אבל כמות המשכנתאות שנלקחות נשארת גבוהה.
כתבה המסבירה מה הן הסיבות לכך!

ד״ר משכנתא-חיסכון במשכנתא

18/10/2025

לפני החלטות כליליות חשובות-כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות חבר התאחדות יועצי המשכנתאות.
ד״ר משכנתא-חיסכון במשכנתא
התאחדות יועצי המשכנתאות