משכנתא זה קל

11/02/2025

שיעור המשכנתאות החדשות המוגדרות בסיכון גבוה — עם מינוף שבין 60% ל-75% משווי הנכס והחזר חודשי של 30%-40% מההכנסה — הגיע לרמה גבוהה היסטורית.

הלווים המקדישים יותר מ-30% מהכנסתם להחזר המשכנתא מהווים יותר מ-40% מכלל לווי המשכנתאות החדשות מזה שנתיים.

25/12/2024

נראה שהבנקים מתמחרים קל"צים בהתחשב בהורדות ריבית צפויות בעתיד, כך שהוא זול כיום ממסלולים אחרים.

שיעורן של הקל"צ הגיע ל-36.5% מסך המשכנתאות, הנתון הגבוה ביותר מאז יוני 2015. במזרחי טפחות נרשמה החשיפה הגבוהה ביותר למסלול: 38%. למרות הציפייה לסיום העלאות הריבית במשק, הציב...

23/12/2024

בעוד כשבוע וחצי, החל מה-1.1.25, כל הורה יוכל להיכנס לאתר הביטוח הלאומי ולנייד את ההפקדות החודשיות העתידיות של ילדיו מפיקדונות בנקאיים אל קופות הגמל.

עד היום, מי שפתח את החיסכון בפיקדון בבנק, לא היה יכול לנייד אותו לקופת גמל, והוא למעשה היה לקוח כלוא של הבנק עד לשחרור הפיקדון.

כעת יהיה ניתן לשנות את מסלול ההפקדה, כך שמי שהתחיל להפקיד בפיקדון בנקאי יוכל לפתוח תוכנית חיסכון חדשה בקופת גמל, והכספים שכבר הופקדו בפיקדון בנקאי יישארו שם.

15/07/2024

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1% בחודש יוני,
ו-2.9% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד;
מחירי הדירות עלו ב-0.8%, ובשנה האחרונה ב-3.4%.

25/06/2024

בהסתכלות שנתיים אחורה, זה באמת מה שקרה...
איפה ה1.6% של אז וה-6% של היום?!

08/06/2024

מורגש קפאון בשוק בזמן האחרון, אך הרבעון האחרון היה החיובי הראשון בעת האחרונה. עם זאת, עדיין מספר העסקאות, בעיקר בדירות לא חדשות, הוא נמוך מאוד.

רוב השוק עובר לpre-sale של דירות חדשות, וגם מלאי הדירות אצל הקבלנים גבוה בהתאמה.

מצב זה לא בר קיימא לאורך זמן, בטח לא בריבית גבוהה.

15/05/2024

מדד המחירים לצרכן לחודש אפריל עלה ב-0.8%, מה שמצביע על קצב אינפלציה שנתי של 2.8%. מדובר בנתון גרוע מהצפי במשק.

מחירי הדירות עלו ב-0.9% לעומת חודשים פברואר ומרץ.

24/02/2024

רוכשי הדירות במסגרת הדיור המסובסד (מחיר למשתכן וכד') לקחו בחודש שעבר משכנתא *ממוצעת* בגובה של 1.36 מיליון שקל

15/09/2023

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5% וקצב האינפלציה בחישוב שנתי זינק ל 4.1%.

14/07/2023

מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי ביוני.
+
בנק ישראל הכריז השבוע, לראשונה מאז אפריל 2022, כי הריבית לא תעלה ותישאר על רמה של 4.75%.

17/06/2023

משכנתאות במסלולי הפריים נלקחו במאי 2023 לפירעון ממוצע בתוך 27.9 שנים. עלייה זוחלת וברורה, ושיא שלא נראה מעולם. 5 שנות משכנתה יותר מ־2013.

12/06/2023

עלויות המימון הגבוהות מאוד מכבידות על אנשים "ללכת על זה" ולקנות דירה. גם הציפיות לעתיד לא עוזרות כנראה.