משכנתיק

03/04/2019

זה היה ארוך ומאתגר.
4 חודשים לאחר שהחליטו לקחת משכנתא כדי לעזור לבנם, הגענו היום לקו הסיום.
בשעה טובה לכולם.
ותודה לאייל שהיה זמין וקשוב לאורך כל הדרך.

17/03/2019

סעיף קטן, כסף גדול!

מדד תשומות הבניה משקף את השינוי שחל בעלות חומרי הגלם לבניה.
היות ולוקח תקופה לא מעטה לבנות דירות, מעביר הקבלן את הסיכון שבעליית מחירי חומרי הגלם אל הקונה על ידי הוספת סעיף קטן בחוזה שאומר שכל התשלומים יהיו צמודים למדד. סעיף "שולי" שעלול לעלות המון המון כסף.
מתחילת השניה עלה מדד תשומות הבניה ב-0.7% (המדד לחודש פברואר פורסם ביום שישי האחרון), ומה זה אומר מבחינתכם?
שבמידה וקניתם דירה מקבלן ובחוזה רשום שיתרת התשלומים יהיו צמודים למדד תשומות הבניה, על כל מיליון ש"ח תהיה לכם תוספת של 7000 ש"ח. יש שיגידו "כסף קטן" אבל שוב, אנחנו במקרה הזה מדברים רק על חודשיים ויש שנים בהם המדד עלה ביותר מ- 3% ואפילו הרבה יותר מזה.

איך מתמודדים עם המצב?
קודם כל מוודאים מה רשום בחוזה ואם אתם לפני חתימת חוזה, פשוט תנסו להתעקש על הסעיף הזה. כמו כן, אפשר להקדים תשלומים לקבלן על מנת לצמצם את החשיפה (יש בזה יתרונות וחסרונות).

בכל מקרה, אתם תמיד מוזמנים לדבר איתנו על מנת שנבהיר לכם את הנושא במידה ואתם מבולבלים.

שבוע טוב!

14/03/2019

אז מה אנחנו מציעים לכם?
* ייעוץ משכנתא חדשה
* מחזור משכנתא
* מעקב אחר משכנתא קיימת

בבואכם לקחת משכנתא ו/או למחזר את המשכנתא הקיימת שלכם, נדאג להקשיב לכם ולתכנן אתכם את העתיד הפיננסי שלכם על מנת שתוכלו לחיות עם ההחזר החודשי בשלום, שלא תופתעו מעליות כאלה או אחרות ושתבינו בדיוק לקראת מה אתם הולכים.

*בתמונות, הבילוי היומי שלנו - כנס יועצי המשכנתאות של לאומי.

הם אומנם לא מוכנים לגמרי, אבל זה לא אומר שאתם לא יכולים לבקר בהם או מינימום לעשות לייק.

הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/mashcantik/
האתר שלנו - https://www.mashcantik.com/

14/03/2019

איזה צירוף מקרים...
על פי ויקיפדיה, "סינרגיה היא פעולה משותפת שני גורמים או יותר הנותנת תוצאה טובה יותר מצירוף פעולות כל הגורמים בנפרד" במילים אחרות 3=1+1

אז באותו השבוע שסינרגיה מוציאה שיר חדש (כמי שמכיר את הלהקה וחבריה מיום היווסדה אני סומך עליהם שיקטפו שוב את תואר להקת השנה או לכל הפחות שיר השנה), גם אני איחדתי כוחות על מנת ליצור תוצאה טובה יותר!

בשבועות האחרונים רו"ח אריק אברג'יל ואני החלטנו להחיות מחדש ולדחוף קדימה את "משכנתיק". "משכנתיק" קיימת כבר מספר שנים ושירתה עד כה עשרות לקוחות בתחום ייעוץ המשכנתא אך סדר העדיפויות עשה את שלו.
לאחר דיונים ממושכים שכללו את אופי העסק,חזון העסק ומה התפקיד של כל אחד מאיתנו, אני שמח להכריז בזאת ש"משכנתיק" חוזרת, ובגדול.

אז מה אנחנו מציעים לכם?
* ייעוץ משכנתא חדשה
* מחזור משכנתא
* מעקב אחר משכנתא קיימת

בבואכם לקחת משכנתא ו/או למחזר את המשכנתא הקיימת שלכם, נדאג להקשיב לכם ולתכנן אתכם את העתיד הפיננסי שלכם על מנת שתוכלו לחיות עם ההחזר החודשי בשלום, שלא תופתעו מעליות כאלה או אחרות ושתבינו בדיוק לקראת מה אתם הולכים.

*בתמונות, הבילוי היומי שלנו - כנס יועצי המשכנתאות של לאומי.

הם אומנם לא מוכנים לגמרי, אבל זה לא אומר שאתם לא יכולים לבקר בהם או מינימום לעשות לייק.

הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/mashcantik/
האתר שלנו - https://www.mashcantik.com/

סופ"ש נעים!

משכנתא,יעוץ משכנתאות אישי, תכנון פיננסי, לקיחת משכנתא חדשה, מחזור משכנתא קיימת ויעוץ בכלכלת הבית

14/03/2019

ממשיכים להתפתח ולהתקדם בשבילכם... כנס לאומי דיגיטל למשכנתאות

11/03/2019

שימו לב,שימו לב!
כמו בכל חודש, מפרסם בנק ישראל את הריביות הממוצעות על משכנתאות מנתונים שמועברים לו על ידי הבנקים השונים.
כפי שניתן לשים לב, הריביות ירדו (ביחס לחודש הקודם) כמעט לאורך כל התקופות.

22/09/2018

כתבה ממש מעניינת על מחירי הדיור🙏 מומלץ להסתכל יש כמה הפתעות...

מיוחד: ניתוח שערכה שמאית המקרקעין נחמה בוגין, חושף פערים דרמטיים של עשרות אחוזים בין מגמות המחירים בערים השונות ברחבי הארץ, אפילו בערים סמוכות. איזו רשות מקומית בצפו...

25/03/2017

עוד ניצול ציני של הבנקים לעניין ה-12 יום בעיה שמוכרת לבנק ישראל כבר כמה שנים טובות, מתווסף לתכנית מחיר למשתכן "שכביכול נותנת הזדמנות לזוגות הצעירים" אבל אף אחד לא אומר להם שהריביות של "מחיר למשתכן" אלו ריביות הגבוהות ב-1% לפחות מתנאי השוק בשל אחוזי המימון הגבוהים בתכנית זו....
בשורה תחתונה אין בשורה וההטבה של מחיר למשתכן בטלה בשישים לעומת תוספת למשכנתא של אותם הזוגות .
כחלון תתעורר!!!

09/09/2016

נראה שמי שרוצה לייצר משבר זהו בנק ישראל, הריבית על המשכנתא רק עולה ועולה והבנקים לא מעוניינים לעצור איך אמרה לי נציגת משכנתאות השבוע: ״ שהציבור יפסיק לקנות בתים אנחנו שבעים ממשכנתאות...״
*המשבר אם וכאשר יקרה יגיע בגלל הריבית שתצור הקפאת ביקושים גם בקרב הזוגות הצעירים וגם בקרב המשקיעים*

בעוד שבנק ישראל שומר על רמות הריבית הנמוכות ביותר מאז קום המדינה, הבנקים למשכנתאות העלו בשנה האחרונה את שיעורי הריביות שלהם בכמעט 50% ■ שני הצדדים מתווכחים מי אשם במצב, אבל לכולם ברור מי נפגע ממנו: רוכשי הדירות

17/06/2016

http://m.globes.co.il/news/m/article.aspx?did=1001129656

בבנקים למשכנתאות מטפחים בקרב הלקוחות מיתוסים שנועדו בעיקר להשיא את רווחיהם שלהם ■ כך תימנעו מלשלם הון שלא לצורך ■  ריבית - קבועה או משתנה?