יונתן לוקימסון - משכנתאות וכלכלת משפחה

  • Home
  • Israel
  • Efrat
  • יונתן לוקימסון - משכנתאות וכלכלת משפחה

יונתן לוקימסון - משכנתאות וכלכלת משפחה Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from יונתן לוקימסון - משכנתאות וכלכלת משפחה, Financial planner, Efrat.

להתחיל את השנה בפלוסשלוש בדיקות שיכולות לחסוך אלפי שקלים בשנהראש השנה הוא זמן של התחדשות. אנחנו מציבים מטרות, מקבלים החל...
17/09/2026

להתחיל את השנה בפלוס
שלוש בדיקות שיכולות לחסוך אלפי שקלים בשנה
ראש השנה הוא זמן של התחדשות. אנחנו מציבים מטרות, מקבלים החלטות ומקווים שהשנה הקרובה תהיה טובה יותר מקודמתה. אבל יש החלטה אחת שרבים מאיתנו דוחים שוב ושוב, למרות שהיא יכולה להשפיע על איכות החיים של כל המשפחה, ההחלטה לעצור לרגע ולבדוק את המצב הכלכלי.
הבשורה הטובה היא שלא צריך להיות רואה חשבון, יועץ השקעות או כלכלן כדי לעשות סדר בכסף. מספיק להקדיש שעה אחת, ולחלק אותה לשלוש בדיקות פשוטות, שעשויות לחסוך אלפי שקלים בשנה.
הבדיקה הראשונה: המשכנתא
עבור רוב המשפחות, המשכנתא היא ההוצאה החודשית הגדולה ביותר. רבים חתמו על ההלוואה לפני מספר שנים, ומאז לא פתחו את התיק אפילו פעם אחת. אלא שהחיים משתנים. הריביות משתנות, ההכנסות משתנות, המשפחה גדלה ולעיתים גם הצרכים משתנים.
לא כל משכנתא כדאי למחזר, אבל כל משכנתא בהחלט כדאי לבדוק. לעיתים ניתן לקצר את תקופת ההלוואה, להפחית את ההחזר החודשי או לחסוך סכומים משמעותיים לאורך השנים. בדיקה מקצועית אינה מחייבת שינוי, אבל היא מאפשרת לקבל החלטה על בסיס נתונים ולא על סמך תחושת בטן.
לצורך בדיקת המשכנתא שלכם, הוציאו מהבנק שלכם "דוח יתרות לסילוק", במידה והריביות שלכם גבוהות מ4.5% או צמודות למדד או לפריים כדאי לבדוק אפשרות למחזור.

הבדיקה השנייה: תיק הביטוחים
רבים מאיתנו משלמים מדי חודש על ביטוחים שאיננו זוכרים שרכשנו. ביטוחים כפולים, כיסויים שאינם רלוונטיים, או פוליסות שהתאימו למציאות של לפני עשר שנים ולא לזו של היום.
מצד שני, חשוב לזכור שלא כל ביטוח יקר הוא ביטוח מיותר. ביטוח חיים, ביטוח מבנה למשכנתא וביטוחים נוספים נועדו להגן על המשפחה ברגעים הקשים ביותר. המטרה אינה לבטל ביטוחים, אלא לוודא שהתיק הביטוחי מתאים לצרכים האמיתיים של המשפחה, בלי לשלם על מה שאינו נחוץ.
ניתן להכנס לאתר הר הביטוח ולבדוק את רשימת הביטוחים שלכם.
מומלץ להיוועץ בסוכן ביטוח מקצועי ובלתי תלוי לפני קבלת החלטות בלתי הפיכות.

הבדיקה השלישית או שמא הראשונה: התקציב המשפחתי
כמעט כל משפחה יודעת כמה היא מרוויחה. הרבה פחות משפחות יודעות בדיוק לאן הכסף הולך.
מעבר קצר על דפי האשראי והחשבון יכול לחשוף מנויים שנשכחו, שירותים שכבר אינם בשימוש, עמלות מיותרות והוצאות קטנות שחוזרות מדי חודש ומצטברות לסכומים משמעותיים. לעיתים דווקא הוצאה של עשרות שקלים בחודש, כשהיא מוכפלת במספר שירותים, הופכת לאלפי שקלים בשנה.
ניהול תקציב אינו אומר להפסיק ליהנות מהחיים. להפך. הוא מאפשר לבחור במודע על מה אנחנו רוצים להוציא כסף, ועל מה אפשר לוותר.
בסופו של דבר, התנהלות כלכלית נכונה אינה נמדדת בכמה אנחנו מרוויחים, אלא בכמה מהכסף נשאר אצלנו. שעה אחת של בדיקה בתחילת השנה, ומעקב חודשי של כמה דקות יכולה להיות אחת ההשקעות המשתלמות ביותר שתעשו. היא אינה דורשת ידע מיוחד, אלא רק נכונות לעצור, לבדוק ולפעול.
אולי זו תהיה השנה שבה במקום רק לאחל לעצמנו שנה טובה, נעניק למשפחה גם שנה כלכלית טובה יותר.
שנה טובה,
יונתן לוקימסון
יועץ משכנתאות וכלכלת משפחה

ראש השנה העברי מגיע באמצע החודש השביעי (ניסן הוא החודש הראשון בלוח השנה העברי), העניין המוזר הביא אותי למסקנה מעניינת.מש...
11/09/2026

ראש השנה העברי מגיע באמצע החודש השביעי (ניסן הוא החודש הראשון בלוח השנה העברי), העניין המוזר הביא אותי למסקנה מעניינת.
משמעות המילה שנה הוא דו משמעי, מעבר לכך מדובר בדבר והיפוכו.
משמעות המילה שנה היא חזרה על משהו, לא סתם כאשר המפקד בצבא רוצה שנחזור על הפעולה הוא אומר שנה!
מצד שני מאותו השורש מגיעה המילה שינוי, ביצוע התאמות ושינויים בדבר הקיים עד כדי כך שהוא יכול להפוך לדבר אחר.
לכן "ראש השנה" מגיע דווקא באמצע השנה, יש כאן הזדמנות ללחוץ על כפתור החישוב מסלול מחדש, ולראות את הדברים שעובדים ולשנות (לחזור) עליהם, מנגד את הדברים שלא עובדים, שלא מסתדרים אפשר לשנות, לבצע התאמות ולצאת לדרך חדשה.
שתהיה לכולנו שנה טובה ומתוקה.
ובעיקר של ודאות בחיים ובבחירות שנעשה.
יונתן לוקימסון.

ככה נראה חיסכון אמיתי או איך חוסכים 457,000 ש"ח!משפחה מאחד מיישובי גוש עציון לבדיקת משכנתא שנלקחה לפני שש שנים.במהלך השנ...
10/09/2026

ככה נראה חיסכון אמיתי או איך חוסכים 457,000 ש"ח!

משפחה מאחד מיישובי גוש עציון לבדיקת משכנתא שנלקחה לפני שש שנים.
במהלך השנים ההחזר החודשי שלהם טיפס עד שהגיע מ4000 ש"ח לכמעט 6000 ש"ח.
למרות שהם יכולים לעמוד בסכום ההחזר החודשי הם החליפו לבדוק את האפשרות לעצירת העלייה המתמדת.
בבדיקה זיהיתי את המסלולים הבעייתיים, ויצאנו ביחד אל המיחזור המיוחל.
בצענו התאמה של המשכנתא ליכולת הכלכלית של המשפחה, בהתחשב בעלייה במשכורת.
ולאחר חישוב מסלול מחדש, בנינו משכנתא כמעט חדשה שבה הם ישלמו 300 ש"ח יותר בכל חודש.
א-ב-ל
* העליות החדות ייפסקו.
* המשכנתא תתקצר בשלוש שנים.
* תושג יציבות כלכלית,
* והחיסכון המצטבר בריביות שהם ישלמו בעתיד מסתכם ב457,000 ש"ח!

רוצים לבדוק כמה אתם יכולים לחסוך?
צרו קשר עוד היום ואבדוק גם את המשכנתא שלכם.
בדיקה ראשונית ללא תשלום!

הופתעתי ולטובה.מהכרות עם התנהלותו הזהירה של נגיד בנק ישראל, הייתי בטוח שהוא לא ימהר להוריד את הריבית, אי הודאות הביטחוני...
01/09/2026

הופתעתי ולטובה.
מהכרות עם התנהלותו הזהירה של נגיד בנק ישראל, הייתי בטוח שהוא לא ימהר להוריד את הריבית, אי הודאות הביטחונית עדיין מרחפת באוויר, והצעד תימני של ארה"ב והאיראנים עדיין מאיים על שלוות האזור.
מנגד המצב הכלכלי של המדינה השתפר, מדד המחירים לצרכן שעומד על 1.5%, עלייה בתחום השכר ובתחום הנדל"ן, הובילו אותו להורדת ריבית בעוד רבע אחוז.

מנגד חשוב לציין זוהי הורדת הריבית החמישית שנעשתה מאז נובמבר האחרון (הצפי היה של ארבע הורדות), ונגיד בנק ישראל טוען שזוהי ההורדה האחרונה לתקופה של תשעת החודשים הקרובים.
אני מניח שבמידה ובזמן הקרוב תתחיל סגירת פינות אמיתית בתחום הבטחוני בארץ ובעולם, יכול להיות שאנחנו נראה הורדת ריבית נוספת, אבל בשביל זה נצטרך לחכות ולראות.

ההוצאה הסמויה של המשכנתאכשמדברים על משכנתא, כולם בודקים את הריבית, ההחזר החודשי ומספר השנים.אבל לצד המשכנתא קיימת הוצאה ...
20/08/2026

ההוצאה הסמויה של המשכנתא

כשמדברים על משכנתא, כולם בודקים את הריבית, ההחזר החודשי ומספר השנים.

אבל לצד המשכנתא קיימת הוצאה נוספת, שלפעמים כמעט לא שמים לב אליה: הביטוח.

הבנק בדרך כלל דורש ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה.

מאחר שהחיוב יורד בכל חודש בסכום שנראה יחסית קטן, משפחות רבות ממשיכות לשלם במשך שנים בלי לבדוק אם אפשר לקבל תנאים טובים יותר.

אבל המחיר יכול להשתנות בהתאם לגיל, למצב הבריאותי, ליתרת המשכנתא, לחברת הביטוח ולתנאי הפוליסה.

לכן כדאי מדי פעם לבדוק:

• כמה אתם משלמים כיום?
• האם סכום הביטוח מתאים ליתרת המשכנתא?
• האם קיימת הצעה משתלמת יותר?
• האם יש כפל ביטוחים או כיסויים מיותרים?
• האם מחיר הפוליסה צפוי לעלות בהמשך?

חשוב לא לבטל פוליסה לפני שמוודאים שקיימת פוליסה חלופית תקפה ושהיא עומדת בדרישות הבנק.

בדיקה קטנה של הוצאה שנשכחה בצד יכולה להצטבר לחיסכון משמעותי לאורך השנים.

חמישה סימנים שכדאי לבדוק מחזור משכנתאלא כל משכנתא צריכה מחזור, אבל יש מצבים שבהם בהחלט כדאי לבצע בדיקה.1. ההחזר החודשי ע...
18/08/2026

חמישה סימנים שכדאי לבדוק מחזור משכנתא

לא כל משכנתא צריכה מחזור, אבל יש מצבים שבהם בהחלט כדאי לבצע בדיקה.

1. ההחזר החודשי עלה

הריבית או ההצמדה השתנו, והמשכנתא התחילה להכביד יותר מבעבר.

2. ההכנסה המשפחתית השתנתה

עלייה בשכר יכולה לאפשר קיצור תקופה. ירידה בהכנסה יכולה לחייב התאמה של ההחזר.

3. עברו כמה שנים מאז שלקחתם את המשכנתא

המסלולים, היתרות והצרכים שלכם כבר אינם בהכרח כפי שהיו ביום החתימה.

4. השתחרר לכם סכום כסף

קרן השתלמות, ירושה, מענק או חיסכון יכולים לשמש לסילוק חלק מהמשכנתא — אבל כדאי לבדוק כיצד לעשות זאת נכון.

5. אתם לא באמת יודעים ממה המשכנתא מורכבת

אם אינכם יודעים אילו מסלולים יש לכם, מה צמוד למדד, מתי הריבית משתנה וכמה שנים נשארו — זה סימן טוב לפתוח את הדוחות.

בדיקת מחזור לא מחייבת לבצע מחזור.

לפעמים מגלים שכדאי לשנות, ולפעמים מגלים שעדיף להשאיר את המשכנתא כמו שהיא.

גם הידיעה שלא צריך לעשות שינוי יכולה להיות שווה הרבה שקט.

שלוש טעויות שעלולות לייקר מאוד את המשכנתאמשכנתא היא כנראה העסקה הפיננסית הגדולה ביותר שתעשו בחיים.למרות זאת, לא מעט אנשי...
17/08/2026

שלוש טעויות שעלולות לייקר מאוד את המשכנתא

משכנתא היא כנראה העסקה הפיננסית הגדולה ביותר שתעשו בחיים.

למרות זאת, לא מעט אנשים מקבלים החלטות במהירות, תחת לחץ של חוזה, מוכרים, מתווכים ולוחות זמנים.

הנה שלוש טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן:

1. מסתכלים רק על ההחזר הראשון

החזר התחלתי נמוך יכול להיראות מצוין, אבל במסלולים מסוימים הוא עשוי להשתנות ולעלות בהמשך.

2. מקבלים את ההצעה הראשונה של הבנק

הבנק הוא הצד שמוכר לכם את ההלוואה. כדאי להשוות, לנהל משא ומתן ולהבין מה בדיוק מציעים לכם.

3. בונים משכנתא לפי המצב של היום בלבד

משכנתא יכולה להימשך עשרים או שלושים שנה. בתקופה הזאת יכולים להגיע ילדים, החלפת עבודה, ירידה בהכנסה, עלייה בשכר, הוצאות חינוך או סכומי כסף שישתחררו.

תכנון נכון לא מנסה לנחש את העתיד, אבל הוא בהחלט צריך להתכונן אליו.

הפער בין משכנתא שנלקחה במהירות לבין משכנתא שתוכננה היטב יכול להגיע לעשרות ואף למאות אלפי שקלים לאורך השנים.

לפני שחותמים — עוצרים, בודקים ומתכננים.

להוריד את ההחזר או לקצר את המשכנתא?שבוע שעבר נשאלתי על ידי משפחה שהתפנה לה סכום כסף מכובד:"מה עדיף - להקטין את ההחזר החו...
14/08/2026

להוריד את ההחזר או לקצר את המשכנתא?

שבוע שעבר נשאלתי על ידי משפחה שהתפנה לה סכום כסף מכובד:

"מה עדיף - להקטין את ההחזר החודשי או לסיים את המשכנתא מוקדם יותר?"

והתשובה היא: תלוי מה המשפחה צריכה.

אם ההחזר החודשי מכביד, החשבון צפוף וכל הוצאה לא צפויה מכניסה את המשפחה ללחץ - ייתכן שהמטרה הנכונה היא להקל על התזרים.

אבל אם ההכנסה יציבה ויש יכולת לעמוד בהחזר הקיים, לפעמים דווקא כדאי לקצר את התקופה ולחסוך ריביות לאורך השנים.

חשוב לזכור:
החזר חודשי נמוך יותר נשמע מצוין, אבל אם הוא מושג באמצעות הארכת המשכנתא, עלולים לשלם בסופו של דבר הרבה יותר.

לכן לא בוחנים רק את השאלה:

"כמה אשלם בכל חודש?"

צריך לבדוק גם:

"כמה אשלם בסך הכול?"

משכנתא טובה היא לא בהכרח המשכנתא עם ההחזר הנמוך ביותר.
היא המשכנתא שמתאימה ליכולת הכלכלית, לתוכניות ולסדרי העדיפויות של המשפחה.

מדד המחירים לצרכן ירד ב0.1% ביחס לשנה שעברה.מה שאומרת שלמרות החופש הגדול הישראלים מוציאים פחות ממה שהוציאו בתקופה המקביל...
14/08/2026

מדד המחירים לצרכן ירד ב0.1% ביחס לשנה שעברה.
מה שאומרת שלמרות החופש הגדול הישראלים מוציאים פחות ממה שהוציאו בתקופה המקבילה בשנה שעברה.
כרגע המדד נשמר בתחומי הנורמה וראינו את ההשפעה של הירידה הזאת על הריביות שירדו לאחרונה.
במידה והמגמה הזאת תימשך אולי נראה ירידה נוספת בהמשך, אבל לדעתי זה לא יהיה בפעימת עדכון הריביות הקרובה.

המשכנתא כבר נלקחה — אז למה להמשיך לבדוק אותה?לקחתם משכנתא לפני כמה שנים, חתמתם על ערימת מסמכים, קיבלתם את המפתח — ומאז ה...
13/08/2026

המשכנתא כבר נלקחה — אז למה להמשיך לבדוק אותה?

לקחתם משכנתא לפני כמה שנים, חתמתם על ערימת מסמכים, קיבלתם את המפתח — ומאז המשכנתא יורדת בכל חודש באופן אוטומטי.

אבל משכנתא היא לא מוצר של "שגר ושכח".

במהלך השנים הרבה דברים יכולים להשתנות:
הריביות במשק, ההכנסה המשפחתית, גובה ההוצאות, מקום העבודה, גודל המשפחה ואפילו המטרות שלכם לעתיד.

ייתכן שהמשכנתא שהתאימה לכם ביום שבו רכשתם את הדירה כבר פחות מתאימה לכם היום.

בדיקה תקופתית יכולה לגלות אפשרויות כמו:

• הפחתת ההחזר החודשי
• קיצור תקופת המשכנתא
• חיסכון בריביות לאורך השנים
• התאמת המסלולים למצב הכלכלי הנוכחי - הורדת או העלאת ההחזר החודשי
• סילוק חלק מהמשכנתא באמצעות כסף שהתפנה

לא בכל בדיקה חייבים למחזר את המשכנתא, ולא כל מחזור בהכרח משתלם.

אבל כדאי לפחות לדעת איפה אתם עומדים.

מתי בפעם האחרונה פתחתם את דוח יתרות המשכנתא שלכם ובדקתם מה באמת קורה שם?

Address

Efrat
9043500

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when יונתן לוקימסון - משכנתאות וכלכלת משפחה posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to יונתן לוקימסון - משכנתאות וכלכלת משפחה:

Shortcuts

Share