12/04/2026
עליית המדד תעלה לך הרבה יותר ממה שחשבת
אם יש לך מסלול צמוד מדד במשכנתא, התכונן: מרץ 2026 צפוי להיות חודש כבד.
התחזיות מדברות על עלייה של 0.4%-0.6% במדד, ובאפריל — קפיצה של 1.05% (חג הפסח, דלק, מחירי מזון בשמיים). אם אתה צמוד ב-70% מהמשכנתא שלך, זה לא רק "עוד קצת אינפלציה" — זו תוספת של אלפי שקלים ליתרת החוב שלך.
אנשים חושבים שמדד זה מושג מופשט, משהו שנשאר במצגות של בנק ישראל. אבל במציאות, כל עליית מדד של 1% מוסיפה לך 1% על יתרת החוב הצמודה — ישר לחשבון, בלי להגיד שלום.
קחו יתרת חוב של 1.2 מיליון ש"ח במסלול צמוד: עלייה של 1.5% במדד בחודשיים = 18,000 ש"ח שהתווספו לחוב. זה לא תשלום חד-פעמי — זו יתרה חדשה שתשלמו עליה ריבית לאורך כל תקופת ההלוואה.
מה עושים עכשיו?
תבדקו איזה אחוז מהמשכנתא שלכם צמוד מדד. אם זה מעל 30%, זה הזמן לבדוק עם יועץ משכנתאות אם כדאי לכם לעשות מחזור חלקי לפריים או קבוע, לפני שהמדד ימשיך לטפס ולפני שהריבית תעלה שוב.
