Ldb Global השקעות נדלן ופיננסים

14/09/2026

ברכות חמות לרוכשים היקרים שלנו ברובע חוף התכלת!

אנו גאים ונרגשים לשתף אתכם בבשורה מצוינת ובצעד ענק קדימה: עיריית הרצליה המליצה להפקיד את מתחם 1 בתוכנית חוף התכלת, הכולל כ-4,000 יחידות דיור!
זהו רגע משמעותי במיוחד שמוכיח שוב את עוצמתו של המתחם שלנו, שמקודם על ידי חברת "דירה להשכיר", הזרוע הממשלתית שדוחפת את התוכניות קדימה ומביאה תוצאות בשטח בזמן שיא.
תודה לכם, רוכשים יקרים, על האמון והשותפות לדרך. העשייה והסבלנות שלכם מתחילות לשאת פירות, ואנו גאים ללוות אתכם בדרך למימוש הפוטנציאל של אחד מהאזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר בישראל.

ממשיכים לעבוד עבורכם ולעדכן בכל התפתחות!

לקריאת הכתבה המלאה במרכז הנדל"ן:
https://www.nadlancenter.co.il/article/15380?utm_source=push_web&utm_medium=robot

#הרצליה #נדלן

https://youtu.be/Fzyc6lZ-L04?si=O-zUHUiqCVDomsGu

חברת LDB Global גאה להציג הזדמנות נדל״נית ייחודית באחת מרצועות החוף...

10/09/2026

פותחים שנה חדשה של עשייה מבורכת, חזון והגשמה!

כשמביטים על השנה החולפת, הגאווה הגדולה ביותר שלנו היא לראות את החלומות והשאיפות של הלקוחות שלנו קורמים עור וגידים. מניהול 10 מתחמים מובילים בישראל, דרך התרחבות ל-4 מדינות בעולם, ועד לליווי של מעל 1,000 משפחות ועסקים שבחרו לבנות איתנו עתיד בטוח.

ב-LDB Global אנחנו פועלים במודל Family Office שמעניק לכם בית פיננסי אחד שלם. אנחנו כאן כדי לקחת את השאיפות שלכם רחוק, מאיתור מגרשים באזורי ביקוש ועד נכסים מניבים מעבר לים, דרך ביטחון ומימון: ייעוץ משכנתאות אסטרטגי וגיוס מימון מותאם אישית;
ועד לצמיחה פיננסית: ניהול וייעוץ בשוק ההון ותכנון פיננסי שרואה את העתיד שלכם.

תודה לכל הלקוחות והשותפים שלנו שצועדים איתנו בדרך להגשמה. מאחלים לכולנו שנה מבורכת, מלאה בבנייה, צמיחה, ביטחון והישגים חדשים!

קבוצת LDB Global הינה בית פיננסי מקיף מהרכישה ועד לתשואה. מעל עשו...

01/09/2026

"מי שלא מבין במשכנתאות ומימון, לא יכול לעשות נדל"ן מנצח."
תקראו טוב את הנתונים שיצאו הרגע מבנק ישראל:
הריבית שוב יורדת!!!
הפעם ב-0.25%
פעם שלישית ברציפות
ריבית בנק ישראל יורדת ל -3.25%
ריבית הפריים חותכת ל-4.75%
והאינפלציה בתוך היעד.
​וכאן בדיוק נכנס החיבור הקריטי לזווית ההשקעה
​בשוק הנדל"ן, הקשר בין המשכנתא למחיר הנכס הוא חד-משמעי:
כשמחיר הכסף (הריבית) יורד, אשראי נהיה נגיש וזול יותר.
הביקושים ומחירי הנדל"ן מטפסים למעלה.
​ המסר שלנו למשקיעים ולמי שמחכה על הגדר:
מי שחיכה לצידו של הגרף בשנה החולפת וחיכה להתרסקות מחירים, נשאר מאחור.
כעת, כשהריבית יורדת בפעם השלישית ברציפות והמגמה ברורה, חלון ההזדמנויות לקנייה במחירים של היום הולך ונסגר.
התוכניות מתקדמות ומאושרות, הריבית יורדת ושוק המגרשים בתכנון באוזרי ביקוש עולה
@אוהדים מובילים @עוקבים

הריבית יורדת ב0.25%
שלישית ברציפות, וחמישית סה"כ!!!!
הריבית יורדת ל-3.25% וזה זמן למחזר!
​הודעת בנק ישראל הרגע יצאה, והבשורה רשמית: הוועדה המוניטרית החליטה להפחית את הריבית במשק ברבע אחוז נוסף (0.25%).
​ מה זה אומר במספרים?
​ריבית בנק ישראל: יורדת ל-3.25%
​ריבית הפריים: יורדת ל-4.75%
​בשורה בשטח: הורדה שלישית ברציפות מראה על מגמה שמביאה את הריבית לרמתה הנמוכה ביותר מזה כמעט 4 שנים ומספקת אוויר לנשימה לבעלי המשכנתאות.
אנחנו כאן עבורכם לכל שאלה מחזור או משכנתא חדשה!

01/09/2026

שנת לימודים פורייה!

בפתחה של שנת הלימודים, חברת LDB Global מאחלת לכל תלמידי ישראל שתהיה שנה של סקרנות, חוויות חדשות, חברויות אמיצות והמון רגעים של גאווה! בהצלחה ענקית בדרך החדשה. בבית הספר לומדים לחשוב על העתיד, ואנחנו עוזרים לכם לבנות אותו.
"דע מאין באת ולאן אתה הולך" / מסכת אבות

30/08/2026

פרויקט לוס אנג'לס st. morrison יוצא לדרך!
בניית וילת סופר-פרימיום בפריים לוקיישן בלוס אנג'לס!
פרויקט יזמי באחד האזורים המבוקשים ביותר ב-L.A.

רכישת קרקע/מבנה קיים, תכנון אדריכלי פורץ דרך ובניית וילת אולטרה-יוקרה מודרנית.
שותף מקומי בעל ניסיון מוכח של מעל 20 שנה בבניית נכסי High-End בלוס אנג'לס.

פוטנציאל לאקזיט מהיר עם השלמת המכירה בשוק החופשי.
שער הדולר הנוכחי מייצר הזדמנות מצוינת לקנות נכסים במחירים נמוכים ממחיר השוק.

האסטרטגיה שלנו היא פרויקט קצר וממוקד: 24 חודשים בלבד של קנייה, בנייה ומכירה. מדובר בפרויקט יוקרה באזור מבוקש בלוס אנג'לס!
המודל הקצר מאפשר לנו לייצר ערך ולמכירה מהירה.

החל מ-150,000$

23/08/2026

רגע של גאווה בפרויקט הפנטסטי שלנו ב-Webster Street, ניוארק: קיבלנו רשמית את טופס 4 (Certificate of Occupancy)!

לראות את הבניין שלנו, חצי שעה ממנהטן, עומד מוכן, מאוכלס ושוקק חיים זה הסיפוק הכי גדול שיש.
תודה ענקית לצוותים בשטח, לאדריכלים, למנהלי העבודה ולכל העוסקים במלאכה על המקצועיות והדבקות במטרה.
תודה רבה על האמון

האכלוס נמשך, והנכס יוצא למכירה!

ממשיכים לעשות נדל"ן איכותי, מדויק ובעל ערך!
@אוהדים מובילים

ניוארק Webster Street

29/07/2026

פרויקט ניוארק 74-78 Webster – הבנייה הושלמה!

חצי שעה ממנהטן, בלב אזור מתפתח עם ביקושים אדירים ותשואות חזקות, הפרויקט שלנו עובר רשמית משלב הייזום והבנייה לשלב המניב.

שמחים לעדכן כי אכלסנו כבר 9 יחידות!
שוק המגורים בניוארק ממשיך להציג עליות ערך ונגישות מעולה למרכזי התעסוקה, והפרויקט ב-74-78 Webster Ave עומד בדיוק במרכז העשייה.

סטטוס פרויקט: עבודות הבנייה הסתיימו לחלוטין.
אכלוס: 9 דירות כבר אוכלסו, והשיווק של שאר היחידות נמצא בעיצומו דרך פלטפורמות ההשכרה המובילות.
אסטרטגיית יציאה: מיד עם השלמת האכלוס, הנכס יצא למכירה כפרויקט מניב לצורך מקסום המחיר במיקום הנכון.
מגמות השוק: ניוארק נהנית מפיתוח מואץ, נגישות מעולה למנהטן ותשואות שכירות חזקות.

שמחים לראות את החזון הופך למציאות בשטח!

22/07/2026

מעטפת שלמה תחת קורת גג אחת.
​כחלק מתפיסת השירות הרחבה של קבוצת LDB Global, אנו פועלים להבטיח עבור לקוחותינו לא רק את העסקאות הטובות ביותר – אלא גם את הפתרונות המימוניים והפיננסיים המדויקים ביותר עבורם.
​זרוע המשכנתאות והמימון של הקבוצה מעניקה ליווי מקצועי ומותאם אישית, המבטיח חיסכון משמעותי, ביטחון מלא ושקט נפשי בכל שלב בדרך.

חברת LDB Finance ייעוץ משכנתאות וגיוס מימון מתקדם לעסקים וחברות, פו...

18/06/2026

17/06/2026

מה זה ותמ"ל ומהם היתרונות שלו?

הסיבה שכולם רצים ומחפשים מגרשים בהליכי תכנון, ובמיוחד בתוכניות של ותמ"ל, הוועדה למתחמים מועדפים לדיור, היא בעקבות פוטנציאל ההשבחה עם לו"ז מהיר יותר וברור יותר מהליכי תכנון רגילים.

​עבור יזמים ומשקיעים, המגרשים האלה הם הדרך המהירה, הבטוחה והרווחית ביותר לייצר בהירות בשוק הנדל"ן הישראלי.

​כשקונים מגרש בהליכי תכנון, מחירו נמוך יחסית. ברגע שהתוכנית מקבלת תוקף משפטי והופכת לקרקע זמינה לבנייה, למגורים, תעסוקה או מסחר, שווי הקרקע קופץ משמעותית.

​המשקיעים לרוב מחפשים וודאות תכנונית עם לו"ז קצר יחסית כדי להקטין סיכון, אך לפני אישור סופי, כדי ליהנות מעליית הערך הגדולה.
כאשר הותמ"ל מעורב, ההתערבות היא נמוכה יותר אך לוח הזמנים הוא קצר יותר.

אפקט הוותמ"ל הוא תכנון במסגרת של התכנסות "שולחן עגול" (נציגים של מספר גורמים רלוונטיים סביב שולחן אחד אשר יושבים מספר פעמים עד לאישור הסופי לתחילת בנייה).

​הוועדות המחוזיות והמקומיות הרגילות בישראל ידועות בסחבת שיכולה לקחת עשור ואף יותר. כאן נכנס היתרון העצום של הוותמ"ל:

​קיצור זמנים קיצוני: הוותמ"ל היא ועדה בעלת סמכויות על, שתפקידה לאשר מתחמי ענק למגורים בהליך מזורז. תוכניות בוותמ"ל מאושרות לרוב תוך שנים בודדות מהרגע שהן מוגשות.

​ודאות גבוהה יותר: מכיוון שמדובר באינטרס לאומי של המדינה להגדיל את היצע הדיור.

אנחנו בקבוצת LDB Global מקדמים בימים אלו מספר תוכניות בשיתוף פעולה הדוק מול הותמ"ל.

https://www.gov.il/he/pages/documents_vatmal_1