Ruby Capital

Ruby Capital מימון והשקעות נדל"ן

03/06/2026

#מימוןנדלן #התחדשותעירונית #השקעותנדלן

02/06/2026

כמה רגעים מכנס CFO's של רובי קפיטל. מנהלי כספים בכירים בענף הנדל"ן נפגשו לשיח פתוח על האתגרים, ההזדמנויות והכיוונים שאליהם השוק הולך.

תודה לכל מי שלקח חלק.
נתראה בכנס הבא.

קבוצת אלמוג הבית שלך
#מימוןנדלן #התחדשותעירונית

בוועידת הנדל"ן 2026 באילת, על רקע שיח נרחב סביב מיזוגים, רכישות וקונסולידציה בענף, עלתה שוב שאלה אחת מרכזית:מה באמת מאפש...
19/05/2026

בוועידת הנדל"ן 2026 באילת, על רקע שיח נרחב סביב מיזוגים, רכישות וקונסולידציה בענף, עלתה שוב שאלה אחת מרכזית:

מה באמת מאפשר לעסקאות לקרות גם בתקופות מאתגרות?

בפאנל בנושא מיזוגים ורכישות בנדל"ן הישראלי, שיתף עומר אלפרן כי בעידן של אי־ודאות, ריבית גבוהה ואתגרי ביצוע ומכירות, המפתח הוא לא רק הון, אלא היכולת לבצע חיתום באופן מעמיק, להבין ביסודיות את העסקה, ולבחון את יכולת היזם להתמודד גם עם תקופות מורכבות.

"בכ-300 פרויקטים, גם כנותני אשראי וגם כשותפי אקוויטי, הפרמטר שמוביל אותנו יותר מכל, גם כנותני אשראי וגם כמשקיעים, הוא היכולת של היזם והניסיון שלו להתמודד עם משברים".

אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן הישראלי, בכלכלה המקומית וביכולת שלהם להמשיך לצמוח גם בתקופות מאתגרות יותר.

דווקא בתקופות כאלה, הבנה מעמיקה, מקצועיות, ירידה לפרטים וניהול סיכונים אחראי, הם אלו שמאפשרים לא רק להגן על השקעות, אלא גם להמשיך ולעשות עסקאות.

תודה למרכז הנדל״ן על במה מקצועית וחשובה לשיח הענפי.

19/05/2026

שוק הנדל"ן נמצא בתקופה מורכבת: ריבית גבוהה, עלויות ביצוע שעלו, מחסור בעובדים, מלחמה מתמשכת וחוסר ודאות שמשפיע גם על הרוכשים.

בראיון שהתקיים באולפן מרכז הנדל"ן במסגרת כנס הנדל"ן באילת, שוחחה הילה ציאון עם מיקי ברגר, סמנכ"ל ליווי פיננסי ברובי קפיטל, ועם ג'קי סוויסה, בעלי חברת איילה אגם, על האתגרים שמולם ניצבים כיום יזמים, בעלי קרקע וקבוצות רכישה.

לדברי ברגר, האתגר המרכזי של יזמים כיום הוא מכירת דירות. הרוכשים מהססים יותר, ממתינים לראות לאן השוק הולך, והקיפאון במכירות משפיע על הענף כולו.

אבל בתוך האתגר הזה נוצרת גם הזדמנות: במודל של קבוצות רכישה, מרכיב סיכון המכירה יורד במידה רבה מהשולחן. כאשר קבוצת הרוכשים מתגבשת מראש ורוכשת את הקרקע, בעל הקרקע והגורמים המלווים יכולים לפעול במבנה שבו אי-הוודאות המרכזית של היזם - מכירת הדירות - מצטמצמת.

כפי שאומר ברגר: החולשה של היזמים היום עשויה להפוך לחוזקה של קבוצות הרכישה.

רובי קפיטל מלווה יזמים, בעלי קרקע וקבוצות רכישה במציאות שוק משתנה - עם התאמת פתרונות מימון וליווי פיננסי למבנה העסקה, לרמת הסיכון ולתנאי השוק.

#מימוןנדלן

שיקום נזקי המלחמה, האצת ההתחדשות העירונית וקיצור לוחות הזמנים בענף הבנייה כבר אינם סוגיות נקודתיות - אלא אתגר לאומי שמחי...
18/05/2026

שיקום נזקי המלחמה, האצת ההתחדשות העירונית וקיצור לוחות הזמנים בענף הבנייה כבר אינם סוגיות נקודתיות - אלא אתגר לאומי שמחייב עבודה משותפת בין המדינה, הרשויות המקומיות, היזמים וגופי המימון.

בפאנל "לצאת מההריסות", שהתקיים ביומה השני של ועידת מרכז הנדל"ן באילת, הנחה יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל, דיון שעסק באתגרי השיקום והבנייה מחדש בעקבות נזקי המלחמה, ובצורך להאיץ את הליכי ההתחדשות העירונית בישראל. בפאנל השתתפו שמואל גרינברג, ראש עיריית בית שמש; אמיר דהן, מנהל קרן הפיצויים ברשות המסים; יורי גמרמן, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית; דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן; צחי דידי, מנכ"ל אביב מליסרון; ועו"ד קרן כהן בלחרסקי.

לדברי ניצן, המלחמה הכניסה את המדינה, היזמים, הרשויות וגופי המימון למציאות אחרת - מציאות שבה ברור שאף גורם לא יכול להתקדם לבד. זה כבר לא דיון על מה "הם" צריכים לעשות, אלא על מה כל אחד מהשחקנים בענף מוכן לעשות כדי לשנות את המציאות.

הדיון הציף את עומק האתגר: נזקי מלחמה בהיקפים חריגים, צורך בשיקום מהיר של בניינים שנפגעו, מחסור במיגון, בירוקרטיה תכנונית, עלויות בנייה גבוהות ולוחות זמנים שאינם מתאימים למציאות הביטחונית והכלכלית החדשה. לפי אמיר דהן, קרן הפיצויים כבר שילמה קרוב ל-37 מיליארד שקל וצפויה לשלם עוד כ-10 מיליארד שקל; לדבריו, המתחמים הראשונים שיקודמו במסגרת חוק שיקום אתרי הרס יהיו ברמת גן, ערד ודימונה.

בתוך המציאות הזו, המסר המרכזי של ניצן ברור: האצת השיקום וההתחדשות העירונית מחייבת מעבר משיח של אחריות מפוצלת לשיח של אחריות משותפת. כאשר רשויות, יזמים, גופי תכנון, רגולטורים וגופי מימון פועלים יחד - גם גורמים שמגיעים מעולמות שונים ולעיתים מנוגדים יכולים לייצר תוצאה שניכרת בשטח.

רובי קפיטל פועלת בדיוק בנקודת החיבור הזו - בין יזמים, בעלי קרקע, רשויות וגופי מימון - במטרה לאפשר לפרויקטים להתקדם גם בתקופה של חוסר ודאות, מגבלות תכנוניות ועלויות משתנות.

כי במציאות הנוכחית, מימון נדל"ן הוא לא רק מקור הון. הוא חלק מהיכולת של הענף להוציא פרויקטים לפועל, לקצר תהליכים ולבנות מחדש.
#התחדשותעירונית #מימוןנדלן

הראל תשקיע 150 מיליון שקל בקרן ספיר 2 של רובי קפיטל.קרן ספיר 2 זכתה לביקוש יתר משמעותי ונסגרה בהיקף של כ- 850 מיליון שקל...
11/05/2026

הראל תשקיע 150 מיליון שקל בקרן ספיר 2 של רובי קפיטל.

קרן ספיר 2 זכתה לביקוש יתר משמעותי ונסגרה בהיקף של כ- 850 מיליון שקל ממשקיעים פרטיים ומוסדיים.

הראל מצטרפת לגופים מוסדיים מובילים נוספים בהם מגדל ביטוח ופיננסים, מיטב בית השקעות, לאומי פרטנרס והכשרה ביטוח, וכן למשקיעים פרטיים

עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל: "חברות הנדל"ן בישראל רכשו קרקעות במסגרת מכרזי רשות מקרקעי ישראל בהיקפים של מיליארדי שקלים. ההון העצמי הנדרש לצורך השלמת עסקאות אלו והקמת הפרויקטים מגדיל את הצורך בשיתופי פעולה עם קרנות השקעה"

מתחילת פעילותה בקיץ 2025 השלימה הקרן עסקות בהיקף מצטבר של כ-200 מיליון שקל בשבעה פרויקטים.

לינק לידיעה בבתגובה הראשונה.

#השקעותנדלן #התחדשותעירונית

כיצד מתמודדים מנהלי כספים עם מציאות משתנה בענף הנדל"ן ומהם האתגרים המרכזיים כיום? תודה למגזין הבמה המרכזית (נדל"ן מדיה) ...
06/05/2026

כיצד מתמודדים מנהלי כספים עם מציאות משתנה בענף הנדל"ן ומהם האתגרים המרכזיים כיום?

תודה למגזין הבמה המרכזית (נדל"ן מדיה) על סיקור כנס סמנכ"לי הכספים שלנו.

בין הדוברים בכנס היה אבנר סטפק, יו"ר מיטב בית השקעות, שהתייחס למצב הבורסות ולענף הנדל"ן. עיקרי דבריו:
- תקציב הביטחון הוא בעיה אסטרטגית, נוכח השחיקה בהוצאה האזרחית
- יש להגדיל את ההשקעה בשירות הציבורי ובשכר העובדים - שיפור השירות הציבורי הוא תנאי מרכזי לחיזוק הכלכלה בטווח הארוך
- בשוק העבודה קיים פוטנציאל צמיחה בהשוואת שיעורי ההשתתפות של חרדים, ערבים ואוכלוסיות נוספות - שעשוי להוסיף כ-2% לצמיחה
- יוקר המחיה והמשבר בדיור דוחפים אנשים לצאת לעבודה - השקעה נכונה בתעסוקה היא תנאי לצמיחה ולצמצום פערים
- אפקט העושר בישראל - עם תיק נכסים פיננסיים בגובה של 7.3 טריליון שקל (ללא נדל"ן) קיים ביקוש חבוי שעשוי להיות מנותב לשוק הנדל"ן
- מעל מחצית האשראי המשק מופנה לנדל"ן, ושיפור בתנאי המימון עשוי להחזיר רוכשים לשוק.

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל הציג את פעילות החברה בתחומי החוב והאקוויטי וציין כי היא מובילה למעלה מ-200 פרויקטים ברחבי הארץ והצלחתה נמדדת בלקוחות חוזרים וביכולת לחבר בין יזמים למקורות מימון, לצד פעילות בפריפריה.

עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל, ציין כי הענף מתמודד עם עלייה בעלויות, התארכות לוחות זמנים ומלאי של 85 אלף דירות לא מכורות. היזמים לדבריו נדרשים לחזק הון ולגוון מקורות מימון בין השאר בעזרת פתרונות אקוויטי.

מיקי ברגר, סמנכ"ל הליווי הפיננסי ברובי קפיטל הדגיש את הצורך בפתרונות יצירתיים והציג את גישת "אומנות האפשר" שמשמעותה בניית מימון גם במקרים מורכבים.

לכתבה המלאה: https://digitaler.cld.bz/nadlan-media/nadlan-media32/19/

רוצים לקבל הזמנה לאירוע פורום סמנכ"לי הכספים הבא שלנו? הגיבו לפוסט עם המילה CFO.

כיצד מתמודדים מנהלי כספים עם מציאות משתנה בענף הנדל"ן ומהם האתגרים המרכזיים כיום? תודה למגזין הבמה המרכזית (נדל"ן מדיה) ...
06/05/2026

כיצד מתמודדים מנהלי כספים עם מציאות משתנה בענף הנדל"ן ומהם האתגרים המרכזיים כיום?

תודה למגזין הבמה המרכזית (נדל"ן מדיה) על סיקור כנס סמנכ"לי הכספים שלנו.

בין הדוברים בכנס היה אבנר סטפק, יו"ר מיטב בית השקעות, שהתייחס למצב הבורסות ולענף הנדל"ן. עיקרי דבריו:
- תקציב הביטחון הוא בעיה אסטרטגית, נוכח השחיקה בהוצאה האזרחית
- יש להגדיל את ההשקעה בשירות הציבורי ובשכר העובדים - שיפור השירות הציבורי הוא תנאי מרכזי לחיזוק הכלכלה בטווח הארוך
- בשוק העבודה קיים פוטנציאל צמיחה בהשוואת שיעורי ההשתתפות של חרדים, ערבים ואוכלוסיות נוספות - שעשוי להוסיף כ-2% לצמיחה
- יוקר המחיה והמשבר בדיור דוחפים אנשים לצאת לעבודה - השקעה נכונה בתעסוקה היא תנאי לצמיחה ולצמצום פערים
- אפקט העושר בישראל - עם תיק נכסים פיננסיים בגובה של 7.3 טריליון שקל (ללא נדל"ן) קיים ביקוש חבוי שעשוי להיות מנותב לשוק הנדל"ן
- מעל מחצית האשראי המשק מופנה לנדל"ן, ושיפור בתנאי המימון עשוי להחזיר רוכשים לשוק.

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל הציג את פעילות החברה בתחומי החוב והאקוויטי וציין כי היא מובילה למעלה מ-200 פרויקטים ברחבי הארץ והצלחתה נמדדת בלקוחות חוזרים וביכולת לחבר בין יזמים למקורות מימון, לצד פעילות בפריפריה.

עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל, ציין כי הענף מתמודד עם עלייה בעלויות, התארכות לוחות זמנים ומלאי של 85 אלף דירות לא מכורות. היזמים לדבריו נדרשים לחזק הון ולגוון מקורות מימון בין השאר בעזרת פתרונות אקוויטי.

מיקי ברגר, סמנכ"ל הליווי הפיננסי ברובי קפיטל הדגיש את הצורך בפתרונות יצירתיים והציג את גישת "אומנות האפשר" שמשמעותה בניית מימון גם במקרים מורכבים.

לכתבה המלאה: https://digitaler.cld.bz/nadlan-media/nadlan-media32/19/

רוצים לקבל הזמנה לאירוע פורום סמנכ"לי הכספים הבא שלנו? הגיבו לפוסט עם המילה CFO.

רובי קפיטל ועובדיה משתתפים בצער המשפחה ומחבקים את יעקב ומשפחתו בשעה קשה זו.
03/05/2026

רובי קפיטל ועובדיה משתתפים בצער המשפחה ומחבקים את יעקב ומשפחתו בשעה קשה זו.

עסקאות נבנות על מספרים. שותפויות נבנות על ערכים.רובי קפיטל חתמה על הסכם מימון וליווי עם קבוצת אלמוג להקמת פרויקט התחדשות...
30/04/2026

עסקאות נבנות על מספרים. שותפויות נבנות על ערכים.

רובי קפיטל חתמה על הסכם מימון וליווי עם קבוצת אלמוג להקמת פרויקט התחדשות עירונית בשכונת יד אליהו בתל אביב, בהיקף כולל של כ-285 מיליון ₪.

📍 פרויקט "גליפוליס", הממוקם בפינת הרחובות לוחמי גליפולי ושדרות יד לבנים, יכלול הריסה של מבנה קיים בן 25 יח"ד והקמת בניין מגורים חדש עם 69 יח"ד, מעל שתי קומות מרתף לחניה.

📍 המיקום, בסמוך להיכל מנורה מבטחים ולתוואי המטרו העתידי (M1), נמצא בלב אזור בתנופת התפתחות.

יש כאן גם סיפור חשוב יותר.

קבוצת אלמוג בחרה להעמיד תרומה לכלל העמותות הפועלות במסגרת מיזם "פנים לקהילה" של רובי קפיטל ואנו מצידנו משווים כל תרומה.

מיזם "פנים לקהילה", שהוקם בשנת 2021, פועל לצד הפעילות העסקית שלנו, ומחבר בין פרויקטים לבין עשייה חברתית, באמצעות כ-20 עמותות בתחומי סיוע, חינוך וקהילה - מפצועים ונפגעי טראומה, דרך ביטחון תזונתי ועד תמיכה בנוער בסיכון וקשישים בודדים.

תודה לקבוצת אלמוג על שיתוף פעולה מקצועי ועל בחירה שיש בה גם אחריות.

דווקא בתקופה הזו, ולאחר יום העצמאות, יש משהו בדברים האלה שמחדד מה מחבר בינינו, וזה לא מובן מאליו.

Address

5 HaYarkon Street
Bene Beraq
5120430

Opening Hours

Monday 08:30 - 19:00
Tuesday 08:30 - 19:00
Wednesday 08:30 - 19:00
Thursday 08:30 - 19:00
Friday 08:30 - 19:00
Sunday 09:30 - 18:30

Telephone

+972737766036

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ruby Capital posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ruby Capital:

Shortcuts

Share

Category