Ruby Capital

15/10/2026

רובי קפיטל חתמה על הסכם ליווי פיננסי מקיף לפרויקט, הכולל כ-457 יחידות דיור בשלושה מתחמים, לצד תוכניות להרחבה עתידית.

הפתרון המימוני גובש בהתאמה לצורכיהם של חברי הקבוצה וכולל שיעורי מימון גבוהים ולוחות החזרים המאפשרים לדחות את התשלומים החודשיים עד להשלמת הדירה. כך יוכלו הרוכשים להמשיך להתגורר בשכירות במהלך תקופת הבנייה, מבלי לשאת במקביל גם בהחזרי המימון על הדירה החדשה.

להשלמת העסקה קדמה עבודה מקצועית ומאומצת, שכללה בחינה מעמיקה של ההיבטים הכלכליים, המשפטיים והתכנוניים והתאמת מבנה המימון למאפייני הפרויקט ולצורכי חברי הקבוצה.

את העסקה מטעם רובי קפיטל הובילו מיקי ברגר, סמנכ"ל ליווי פיננסי, וגיל גפן, מנהל תחום ליווי קבוצות רכישה.

זהו בדיוק הערך שאנחנו מבקשים להביא לכל עסקה - מימון המבוסס על הבנה עמוקה של הפרויקט, לצד גמישות ויכולת לבנות פתרון המתאים לאנשים שעומדים מאחוריו.

הידיעה פורסמה בעיתון "המודיע".

#ליוויפיננסי #מימוןנדלן

13/10/2026

לפעמים סעיף קטן בהסכם הוא זה שקובע אם עסקה גדולה תוכל להתקדם.

בפרויקט התחדשות עירונית, הדיירים ביקשו לשמור לעצמם אפשרות למכור את דירותיהם במהלך חיי הפרויקט. במערכת מימון קשיחה, דרישה כזו עלולה להפוך במהירות לחסם.

אבל במקום לפסול אותה מראש, ביקשנו להבין את ההיגיון שמאחוריה ואת הסיכון שהיא יוצרת בפועל.

לאחר שיח משותף עם היזם ובחינה מקצועית של הבקשה, נמצא פתרון שאפשר לתת לדיירים את הביטחון שביקשו - ובה בעת לשמור על המסגרת המימונית של הפרויקט.

בסופו של דבר נמכרו שתי דירות בלבד. הסיכון היה מוגבל, והגמישות אפשרה לעסקה להתקדם.

זהו הערך של שיח ישיר בין יזם לגוף מממן: לא לומר מיד "אי אפשר", אלא לבדוק מה אפשר לעשות - ובאילו תנאים.

מוזמנים לצפות בסרטון.
#מימוןנדלן #ליוויפיננסי

07/10/2026

ביום זה אנו זוכרים את הנרצחים והנופלים, את הכאב והאובדן שנחרטו בכולנו. הלב שלנו עם המשפחות השכולות, עם הפצועים בגוף ובנפש ועם כל מי שנושא מאז את כאב אותו יום. בזכותכם אנחנו כאן.

מייחלים לימים של החלמה, ביטחון ותקווה.

06/10/2026

עלויות המימון והבנייה עלו, קצב המכירות האט, הרווחיות נשחקה ונדרשות השקעות הון נוספות. שותפות אקוויטי מאפשרת לחלוק בהשקעות ובסיכונים ומסייעת להתמודד עם שחיקה ברווחיות.

ספיר מבית רובי אקוויטי משקיעה לצד יזמים בפרויקטים ומציעה שותפות משולבת של הון, ידע והמון ניסיון.
הפרויקט דורש עוד השקעת הון? נמצא יחד את הפתרון.
השאירו פרטים כאן: https://bit.ly/4zh2PAT
או התקשרו: 054-6022041

04/10/2026

תודה רבה על המילים החמות ועל השותפות המקצועית לאורך הדרך. עסקאות מורכבות נמדדות גם באיכות האנשים והשותפים שמלווים אותן, ואנחנו מעריכים מאוד את יוני ואת צוות המשרד על המקצועיות הגבוהה, הזמינות, היסודיות והיכולת לקדם יחד פתרונות גם בלוחות זמנים מאתגרים. שמחים על שיתוף הפעולה ועל הדרך המשותפת, ומצפים לעוד הרבה עשייה והצלחות יחד.
Yoni Shtinmatz
Lipa & Co.

ברכות ללקוחותינו, קבוצת רובי קפיטל Ruby Capital, על חתימתן של ארבע עסקאות מימון משמעותיות לליווי קבוצות רכישה / קבוצות בעלי קרקע - עסקה אחת בעמנואל ושלוש עסקאות בירוחם.

העסקאות, שנחתמו בחודש האחרון ורובן אף הושלמו במהלכו, משקפות היקף אשראי כולל של כ-250 מיליון ש"ח ומיועדות לליווי הקמתן של כ- 280 יחידות דיור עתידיות.

השלמת העסקאות בלוחות זמנים אלה התאפשרה בזכות מציאת פתרונות מימוניים ומשפטיים מקצועיים וזמינים, עבודת צוות מדויקת ותיאום רציף בין כלל הגורמים המעורבים.

ההישג מבטא את ההשקעה, המחויבות והעבודה המאומצת של צוות קבוצות הרכישה ברובי קפיטל ושל צוות משרדנו לאורך כל שלבי התהליך.

מטעם משרדנו ליוו את רובי קפיטל עו"ד יוני שטינמץ Yoni Shtinmatz, שותף במחלקת הנדל"ן והמימון, עורכות הדין שיר טפרברג Shir Teperberg ויובל מור Yuval Mor והמתמחים עידן עניס ו-דור סחנין, אשר העניקו ומעניקים לרובי קפיטל ליווי משפטי צמוד ומקיף לאורך כלל שלבי העסקאות.

אנו מבקשים להודות לצוות המקצועי, המחוייב והמוכשר של רובי קפיטל:
יעקב ניצן, חגית נפתלי, זאב ביננשטוק , גיל גפן ומיקי ברגר, שהוביל את הטיפול בעסקאות ותרם להשלמתן המוצלחת, ולאחל לרובי, לקבוצות הרכישה/ בעלי הקרקע ולכל השותפים לדרך שנה טובה והמשך הצלחה רבה בהמשך קידום הפרויקטים ובהשלמתם.

04/10/2026

לפעמים, מה שמעכב פרויקט אינו היעדר כדאיות - אלא חסם נקודתי שמונע ממנו להתחיל להתקדם.

בפרויקט של מאות יחידות דיור בירושלים, לא ניתן היה לשעבד את מלוא הקרקע בשל כמה תתי-חלקות שלא הוסדרו. בלי השעבודים הנדרשים, הפרויקט לא יכול היה לצאת מנקודת האפס.

לאחר בחינה יסודית של העסקה, עבודה משותפת עם עורכי הדין והבנת ההיגיון שמאחורי הפתרון שהציע היזם, העמדנו מסגרת ביניים בהיקף של עשרות מיליוני שקלים.

המסגרת אפשרה לפרויקט להתחיל להתקדם - ובהמשך הושלמו גם החתימות הנדרשות.

כי בעסקאות מורכבות, פתרון מימוני נכון אינו נצמד רק למסגרת הקיימת. הוא מבין מה נדרש כדי לאפשר לפרויקט לנוע קדימה.

מוזמנים לצפות בסרטון.

#מימוןנדלןן #ליוויפיננסי

24/09/2026

מהריסת 32 דירות ותיקות להקמת 108 דירות חדשות בלב ירושלים. רובי קפיטל חתמה עם חברת "הבית בהשומר" מקבוצת בית ירושלמי על עסקת מימון להקמת פרויקט נומה - פרויקט פינוי-בינוי בשכונת קטמונים.
במסגרת ההסכם, רובי קפיטל וגוף מוסדי נוסף יעמידו מסגרות אשראי וערבויות בהיקף של כ-400 מיליון ש"ח.
הפרויקט, הממוקם במתחם הרחובות השומר ויצחק שדה, כולל הקמת שני בניינים בני 11 קומות ובהם 108 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, מוסדות ציבור ומרתפי חניה.
עבורנו, זהו המשך טבעי לשיתוף הפעולה עם קבוצת בית ירושלמי ולפעילותה של רובי קפיטל בקידום פרויקטים משמעותיים של התחדשות עירונית בירושלים.
את עסקת המימון מטעם רובי קפיטל הוביל תומר מנחם, מנהל קשרי הלקוחות, בליווי משפטי של עו"ד רן עזיאל ממשרד ארנון, תדמור-לוי.
לכתבה המלאה ראו קישור בתגובה הראשונה.

22/09/2026

חברות ציבוריות שמכניסות שותף אקוויטי לפרויקט יכולות לחזק את מבנה ההון שלהן ולשמור הון פנוי לפרויקטים ולהזדמנויות נוספות.

בתקופה של ריבית גבוהה, האטה במכירות ואי־ודאות, שותפות אקוויטי אינה רק מקור להון נוסף. היא מאפשרת לחלוק בהשקעה ובסיכון ולשמור על יכולת החברה להמשיך לפעול ולצמוח גם כשהשוק משתנה.

ספיר מבית רובי אקוויטי משקיעה לצד חברות ויזמים בפרויקטים ומציעה שותפות המשלבת הון, ידע וניסיון.

רוצים לחזק את מבנה ההון ולהשאיר מקום להזדמנות הבאה? בואו נדבר.
השאירו פרטים כאן: https://bit.ly/3V9ThJ6
או כתבו לנו: 054-602-2041

15/09/2026

המוסדיים מגוונים את אפיקי ההשקעה בנדל"ן. בכתבה חדשה של מרכז הנדל"ן, עידו רואימי, סמנכ"ל ומנהל השקעות האקוויטי ברובי קפיטל, מתייחס למגמה שמתחזקת בשוק: מעבר מהשקעה ישירה בנכסים בודדים להשקעה בקרנות, חברות נדל"ן ושותפויות עם יזמים.

לדברי רואימי, ככל שהיקף ההון המנוהל על ידי המוסדיים גדל, עולה גם הצורך בפיזור ובהתמחות: "השקעה באמצעות קרן מאפשרת למוסדיים להישען על צוות מיומן שזהו המיקוד היומיומי שלו, וכך לנווט את ההון לפרויקטים איכותיים ולגדר סיכונים."

המגמה בולטת במיוחד בתחום המגורים, שבו השקעה באמצעות פורטפוליו רחב מאפשרת פיזור גיאוגרפי ופיזור על פני ציר הזמן.

דוגמה לכך היא התחייבות הראל להשקעה של כ-150 מיליון ש"ח בקרן "ספיר 2" של זרוע רובי אקוויטי.

🔗 לכתבה המלאה ראו קישור בתגובה הראשונה.


#השקעותנדלן

09/09/2026