דוד דהן - ייעוץ משכנתאות ופתרונות פיננסיים

06/06/2023

עם כל מה שקורה בשוק, מה האתגר הכי גדול שלכם היום כשאתם צריכים לקחת משכנתא?
שתפו אותי👇🏻

05/06/2023

*איך לוקחים משכנתא בצורה חכמה בסביבת ריבית גבוהה?*

זו שאלה שאני נשאל לא מעט, וזה למעשה מה שאני הולך לכתוב עליו היום - שווה לקרוא עד הסוף!

זה לא סוד שהריביות עלו בצורה משמעותית בשנה האחרונה.
החל מריבית בנק ישראל (הפריים) ועד לקבועות והמשתנות על בסיס אג״ח.

קודם כל יש 4 נקודות שאתם צריכים לגעת בהם לפני שאתם נכנסים לעסקה:

1. כמה הון עצמי יש לכם לטובת העסקה.
2. מה גובה ההכנסות שלכם למשק הבית.
3. מה גובה הוצאות הקבועות שלכם על הלוואות וכו׳ לשנה וחצי הקרובות לכל הפחות.
4. מה ההחזר החודשי המקסימלי לטובת המשכנתא שבו תוכלו לעמוד.

אחרי שבררתם עם עצמכם את הדברים האלה - מזל טוב, יש לכם תקציב!

עכשיו, אחרי שבניתם תקציב, מה שנשאר הוא לבנות תמהיל משכנתא בהתאם לצרכים וליכולות שלכם.

ועל זה אתמקד בפוסטים הבאים בעזרת ה׳
שווה לעקוב🙃

04/06/2023

אחרי הרבה זמן שלא פירסמתי פה
(פרסמתי יותר בפרופיל באישי)
החלטתי שהגיע הזמן לחזור לפרסם פה ולתת לכם מלא ערך!
על מה הכי תרצו לשמוע?
ספרו לי בתגובות👇🏻

04/10/2022

״כִּי בַיּוֹם הַזֶּה יְכַפֵּר עֲלֵיכֶם לְטַהֵר אֶתְכֶם מִכֹּל חַטֹּאתֵיכֶם לִפְנֵי יְהוָה תִּטְהָרוּ״
לקהל לקוחותינו ולכל בית ישראל - גמר חתימה טובה🙌🏻

25/09/2022

רוצה לאחל מקרב לב
לקהל לקוחותיי ולכל בית ישראל
שנה טובה ומתוקה
שפע ברכה פרנסה והצלחה
וכתיבה וחתימה טובה

22/09/2022

חתימות בפעם האחרונה לשנת התשפ״ב👏🏻👏🏻👏🏻

ברכות למשפחת הכהן - שמואל ועילית היקרים🙏🏻

תודה רבה על שבחרתם בי ללוות אתכם העסקה הגדולה בחייכם💰

הלקוחות קיבלו ליווי אישי ומקצועי לאורך כל הדרך💪🏻

החל מפגישת האיפיון הראשונית - עד קבלת המשכנתא בתנאים הכי טובים שיש🏆
(ותאכלס, החיוך שלהם אומר הכל🙃)

רוצים גם? מוזמנים לתאם פגישה לשנת התשפ״ג 😉
0529571230 דוד
קישור לוואטסאפ בתגובות👇🏻

11/09/2022

בנק ישראל ערך ביום חמישי האחרון (08.09.22) כנס בנושא
"הרפורמה להגברת השקיפות בשוק המשכנתאות"
בה הוזמנו והשתתפו נציגים מחברי התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל.

בין דברי נגיד בנק ישראל בולטת ומהדהדת אמירה מאוד חשובה בעלת תובנה ברורה:

"כפי שכבר ציינתי, רכישת דירה היא ההוצאה הגדולה ביותר בחייו של משק בית ממוצע, ומטבע הדברים מוצר המשכנתה יהיה מורכב בכל מצב. כאן, נכנס תפקידכם הקריטי, יועצות ויועצי המשכנתאות, ביישום הרפורמה בצורה מיטבית.

דרככם, יוכלו הלקוחות לממש את זכותם, לבצע את ההשוואה ולבחון בהתאם לכלים העומדים לרשותם לבחור את סל המשכנתה ההולם באופן המיטבי את מאפייניהם וצרכיהם ובכך להעצים את יכולת הניהול הפיננסי שלהם."

המשמעות?
גם הנגיד ובנק ישראל כבר מבינים את מה שיותר מ50% מהאזרחים כבר הבינו.
הם כבר יודעים ומבינים שאתם צריכים יועץ משכנתאות מקצועי שיעמוד לצידכם וידאג לאינטרס שלכם!
גם ובעיקר אחרי הרפורמה!

ואתם הבנתם?

קישור לדברי נגיד בנק ישראל בתגובה הראשונה👇🏻

06/09/2022

22/08/2022

עליה נוספת של הריבית במשק בתוך זמן קצר!

שוק המשכנתאות ממשך להתייקר,
בנק ישראל מנסה לבלום את העליה באינפלציה.

בנק ישראל העלה היום את הריבית במשק ב-0.75

ריבית בנק ישראל החדשה תעמוד על 2%
ריבית הפריים תעלה בהתאם ל-3.5

על מי תשפיע העלאת הריבית במשק?

העליה בריבית הפריים תשפיע על נוטלי משכנתאות החדשות וגם על מי שכבר לקח משכנתא,
וכמובן, על ההלוואות הקיימות.

מועד ההחלטה על הריבית הבא הוא 03/10/22

רוצים לדעת עוד?

דברו איתי🤙🏻
0529571230 דוד

01/08/2022

כשאתם לוקחים משכנתא,
אתם צריכים לידכם מישהו שבאמת מבין בזה.

לקבל עצות מבן משפחה או חבר קרוב שלקחו משכנתא לפני שנים,
זה לא באמת מה שיעזור לכם לקבל את התנאים הטובים ביותר בשבילכם.

חוץ מלעשות מו״מ על תמהיל שאתם לא באמת יודעים מה המשמעות שלו, ומה הן ההשלכות העתידיות..

אתם צריכים מישהו שמבין את כל היתרונות והחסרונות בכל מסלול ומסלול וידע לבנות את התמהיל בהתאמה אישית לצרכים וליכולות שלכם.

לוקחים משכנתא? דברו איתי🤙🏻
נדאג לכם👌🏻

04/07/2022

בנק ישראל העלה את שוב את הריבית ב0.5%
ריבית בנק ישראל מהיום 1.25%
ריבית הפריים תעמוד על 2.75%

04/07/2022

"איך אני יכול לדעת שקיבלתי מהבנק את ההצעה הכי טובה?"

כשאתם לוקחים משכנתה יש לבנק את הידע על ההצעה הכי טובה שהוא יכול לתת לכם.
קוראים לזה מרווח.

כן, יש לכם מרווח מינימאלי אליו אתם יכולים להגיע.

והוא נגזרת של הרבה מאוד פרמטרים, מתוכם זה אחוז המימון, יחס ההחזר, דירוג אשראי וכו,..

לאחר איפיון פיננסי,אנחנו יודעים מה המרווח הזה.

ולכן, אם אתם רוצים להיות בטוחים שקיבלתם את ההצעה הטובה ביותר על משכנתה של מאות אלפי שקלים לעשרות שנים - אנחנו הכתובת!

רוצים לקבל את ההצעה הכי טובה?
התקשרו עכשיו: 0529571230 דוד