אוראל יעוץ משכנתאות ופיננסים

18/09/2026

״אני לקוח טוב. למה אני משלם את העמלות האלה?״

זו שאלה שכדאי לשאול את הבנק. לא כל בקשה תתקבל, אבל כדאי לדעת על מה אנחנו משלמים ולבדוק מה אפשר לשנות.

בפרק ״איחוד הלוואות: פלסטר או פתרון?״ אני מדבר על התמונה הרחבה ,ההלוואות וההתנהלות שמאחוריהן.

🎧 להאזנה לפרק המלא:
https://spotifycreators-web.app.link/e/8udTYFLJ95b

#כלכלתהמשפחה #איחודהלוואות #מכלכליםבכיף

17/09/2026

יש משפחות שמכניסות 50,000 ₪ בחודש ולא מצליחות לצבור הון.

ויש משפחות שמכניסות 25,000 ₪ ומתקדמות הרבה יותר.

איך זה יכול להיות?

כי גובה ההכנסה הוא רק חלק מהתמונה.

אם משפחה שמכניסה 50,000 ₪ משאירה בסוף החודש רק 2,000 ₪, ומשפחה שמכניסה 25,000 ₪ מצליחה להשאיר 4,000 ₪ אז אחרי 10 שנים, בלי להכניס בכלל תשואה לחישוב:

הראשונה צברה 240,000 ₪.
השנייה צברה 480,000 ₪.

וזה בעיניי אחד הדברים הכי חשובים בתכנון פיננסי:

לא מספיק להרוויח טוב.
צריך לדעת להפוך הכנסה להון.

לא צריך לחיות בצמצום ולא צריך להרגיש אשמה על כל הוצאה.

צריך פשוט לשאול:
כמה מתוך מה שאנחנו מרוויחים באמת נשאר איתנו?

כתבתי על זה גם מאמר מלא באתר.
אשים קישור בתגובה הראשונה.

מסקרן אותי לשמוע מה יותר קשה לדעתכם:
להגדיל הכנסה או לשמור שחלק ממנה באמת יישאר?

#תכנוןפיננסי
#צבירתהון
#כלכלתהמשפחה
#ניהולכסף
#חיסכון
#משכנתאות

14/09/2026

אבל מה עושים כשהסכום הזה מרגיש אסטרונומי ובלתי אפשרי תוך חצי שנה?
פורסים אותו. אני פרסתי את שלי ל-8 שנים ,72 חודשים. פתחתי קופה נזילה, וכל חודש באופן קבוע וברור אני מפקיד סכום לקרן.
זה לא מושלם, זה לא מהיר אבל זה בר ביצוע. וזה ההבדל בין תיאוריה שאף אחד לא מיישם, לבין תוכנית שאתם באמת בונים.
יש לכם קרן חירום? באיזה קצב אתם בונים אותה? ספרו בתגובות 👇
🎧 הפרק המלא “איחוד הלוואות: פלסטר או ישועה?” — לינק בביו
#חיסכון פיננסים תכנון_פיננסי

11/09/2026

07/09/2026

כמה כסף אתם חושבים שצריך "בצד", למקרה שהגג מתחיל לדלוף או שמפטרים אתכם מחר בבוקר?

לפי התיאוריה של כלכלת המשפחה שישה חודשים של כל ההוצאות שלכם. לא של המשכורת, של ההוצאות.
בשבילכם זה יכול להיות זוג עם 20,000 ₪ הוצאות בחודש שצריך 120,000 ₪ בצד, נזילים, זמינים מיד.

ועכשיו האמת שאני תמיד אומר בסשנים שלי:
כמעט לאף אחד בישראל אין את זה. גם לי אין.
זו התיאוריה ה"קרה" אבל זה לא אומר שלא כדאי לשאוף אליה.

בסרטון הקצר אני מסביר את זה ואת ההיגיון מאחורי המספר.
תגידו לי בתגובות יש לכם קרן חירום?

#כסף #חיסכון

04/09/2026

15,000 ₪ בחודש על משכנתה + הלוואות.
זה מה שזוג שהגיע אליי שילם כל חודש ,עד שעשינו איחוד הלוואות נכון, ופרסנו את כל ההתחייבויות מחדש כנגד הנכס.

התוצאה: ההחזר החודשי ירד בכמעט 50% ל-8,000 ₪ בחודש.

בסרטון הקצר אני מסביר בדיוק איך זה עובד ולמה זה כל כך משמעותי כשעושים את זה נכון.

ואם אתם רוצים את כל התמונה , לא רק את הקצה .
עלה עכשיו הפרק המלא שלי, "איחוד הלוואות: פלסטר או ישועה?"
שבו אני צולל לעומק לכל הנושא הזה.

🎧 להאזנה לפרק המלא, יש לינק בתגובה הראשונה 👇

#משכנתא #הלוואות #נדלןישראל #חיסכון #כלכלתמשפחה #איחודהלוואות

02/09/2026

חדשות מצוינות למחזיקי המשכנתאות: אתמול בנק ישראל הוריד את הריבית ב-0.25%! 🎉

מה זה בעצם אומר ולמה זה צריך לעניין אתכם?
למי שיש משכנתא, זו לא סתם כותרת כלכלית בחדשות, אלא משהו שמשפיע ישירות על הכיס שלכם.
בתוך תמהיל המשכנתא שלכם נמצא "מסלול הפריים".
המסלול הזה צמוד לריבית בנק ישראל, וברגע שהיא יורדת הריבית במסלול הזה יורדת באופן אוטומטי.
המשמעות היא שכבר בתשלום המשכנתא הקרוב, ההחזר החודשי שלכם על המסלול הזה צפוי לרדת.

אבל רגע, אל תעצרו כאן. 🛑
הטעות הכי גדולה עכשיו תהיה לשבת בחיבוק ידיים ולהסתפק רק בירידה האוטומטית הזו. שינוי המגמה הזה הוא קריאת התעוררות ברורה חייבים לבדוק את המשכנתא!
זה בדיוק הזמן לבחון את כל שאר המסלולים שלכם, לבדוק כדאיות למחזור משכנתא, ולהבין איך אפשר לנצל את המצב כדי לחסוך עשרות (ולפעמים מאות) אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.

אז מה עושים עכשיו? פשוט מאוד:
1️⃣ נכנסים לאזור האישי באתר או באפליקציה של הבנק שלכם.
2️⃣ מפיקים ומורידים "דוח יתרה לסילוק" (זהו דוח שמרכז את כל הנתונים של המשכנתא שלכם נכון להיום).
3️⃣ שולחים אותו אליי.

🎁 החלטתי לתת הטבה מיוחדת ובלעדית לחברי הקהילה שלנו כאן:
כל מי שיוריד את הדוח וישלח לי אותו בהודעה, יקבל ממני שיחת זום אישית של חצי שעה – ללא כל עלות!
בשיחה הזו נשב יחד, ננתח את המספרים שלכם לעומק ונראה בדיוק אילו הזדמנויות מסתתרות שם וכמה כסף אפשר לחסוך.

אל תשאירו את הכסף שלכם אצל הבנק.
שלחו לי את דוח יתרה לסילוק בווטסאפ ואחזור אליכם

02/09/2026

מפחדים לאבד את הבית? 🏠
בואו כרגע נפרק את שני הפחדים המרכזיים שמנוהלים על ידי אמוציות ולא על ידי מספרים גרדה.
הפחד הגדול הראשון כאן שלכם זה מתי הבנק או חברת הביטוח תפנה אותי מהנכס. התשובה החוזית והמשפטית היא אף פעם!.
הנכס נשאר בבעלותכם המלאה והבלעדית לכל ימי חייכם עד מאה ועשרים, והגוף המממן כל עוד אתם בחיים לא יכול לדרוש את פירעון ההלואה או את פינוי הנכס רוצים להפסיק לפחד ולהתחיל להבין את המספרים?
🎧 צפו עכשיו בפרק המלא! הקישור לפרק מחכה לכם בביו שלנו🖕 #משכנתאהפוכה #כסף #ירושה

31/08/2026

הבית שווה מיליונים, אבל ביומיום אתם סופרים כל שקל? הגיע הזמן לשנות את זה! 🏠💸

מכירים את התחושה שהבית שלכם שווה מיליונים, אבל תזרים המזומנים שלכם מספר סיפור אחר לגמרי?
כשהפנסיה וקצבת הזקנה לא מספיקות, ויוקר המחיה והאינפלציה חונקים, הרבה אנשים מוצאים את עצמם מחשבים כל שקל בסופר או בבית המרקחת.
בעולם הפיננסי אנחנו קוראים למצב הזה "עשירים בנכסים ועניים במזומנים".
אבל המחנק התזרימי הזה, שבו ההון העצמי שלכם כלוא בתוך קירות הבטון, הוא ממש לא גזרת גורל.

בפרק החדש אנחנו מנפצים מיתוסים על "משכנתא הפוכה".
לא נדבר על זה מהזווית השיווקית של הבנקים, אלא נלמד איך להשתמש בזה ככלי אסטרטגי להנדסת החוב המשפחתי ולתכנון נכון של הירושה.

בפרק אנחנו נוגעים בפחדים הכי עמוקים של הגיל השלישי:
✅איך לא להיות לנטל על הילדים?
✅איך אפשר לעזור להם פיננסית לרכוש נכס, בלי לקרוס בעצמנו?
✅ואיך מבטיחים שהעברת ההון הבין-דורית תהיה ברכה למשפחה – ולא מלחמה?

האזינו עכשיו בפרק המלא של "מכלכלים בכיף" וגלו איך לייצר לעצמכם שקט נפשי וכלכלי! 🎧🔗 הקישור לפרק המלא מחכה לכם עכשיו בביו / בתגובה הראשונה 👇

#משכנתאהפוכה #גילהשלישי #פנסיה #ירושה #כסף #כסףחכם

24/08/2026

הסוד שהבנקים מסתירים מכם: משכנתא בדרגה שנייה! 🤫💰
יש סוד אחד בעולם המשכנתאות שהבנקים ממש, אבל ממש, לא רוצים שתדעו עליו. קוראים לזה "משכנתא בדרגה שנייה".

מה זה אומר?
אם יש לכם משכנתא קיימת עם מסלול אחד מנצח (כמו קבועה לא צמודה בריבית של פעם) אבל שאר המסלולים פחות טובים ,אתם לא חייבים למחזר ולפתוח את כל התיק!
אפשר פשוט להשאיר את המסלול המעולה בבנק שלכם, ולמחזר רק את המסלולים הבעייתיים בבנק אחר (מיחזור חיצוני).

נכון, זה דורש קצת יותר בירוקרטיה, אבל המספרים מדברים בעד עצמם. רק לאחרונה עשיתי בדיוק את המהלך הזה ללקוח צעיר: שמרנו על המסלול המצוין שלו, מחזרנו את השאר למסלולים לא צמודים, וחסכנו לו 150,000 שקלים! והדובדבן שבקצפת? ההחזר החודשי שלו נשאר בדיוק אותו הדבר.

אל תוותרו על מסלולים טובים רק בגלל חוסר ידע, ותנו לאיש מקצוע מנוסה לבדוק את התיק שלכם.
כאן משה מאור-אל ייעוץ משכנתאות ופיננסים דברו איתי, ובואו נבדוק כמה כסף אפשר לחסוך גם לכם!

מכירים מישהו עם משכנתא ישנה? תייגו אותו כאן למטה, הוא עוד יודה לכם! 👇

#יועץמשכנתאות #יועץמשכנתאמומלץ #יועץמשכנתאותמומלץ #חסכון #התנהלותפיננסית